Документы для оформления завещания на дом

Сегодня мы подготовили статью: "Документы для оформления завещания на дом" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Какие документы попросит нотариус для составления завещания на дом

Содержание статьи

  • Какие документы попросит нотариус для составления завещания на дом
  • Как составить завещание
  • Какие нужны документы для оформления завещания

Можно ли только заверить самостоятельно составленное завещание у нотариуса?

При оформлении договора дарения и завещания значительная часть расходов приходится на составление документа нотариусом. Если завещатель имеет юридическое образование, он может сделать документ самостоятельно, а независимый специалист (нотариальный работник) его заверит. Ознакомиться с образцом завещания можно ниже.

От правильности составления завещания зависит многое: будет ли документ признан действительным, смогут ли наследники получить имущество или кто-то из третьих лиц воспользуется возможностью оспорить документ (см. также: кто может оспорить завещание на дом и другую недвижимость?).

Своей подписью нотариус заверяет правильность составленного документа, подтверждает добрую волю завещателя и его дееспособность на момент заверения. Практика показывает, что завещание, в котором содержатся ошибки, можно оспорить в суде, поэтому чтобы сохранить свое время и нервы, лучше заказать услугу составления документа у специалиста.

Обязательные и дополнительные документы для завещания. Какие бумаги нужны для оформления акта?

Автор: fabrica · 29.11.2019 2019-11-29

Право владения имуществом передается либо по наследству, либо с помощью завещания. Второй вариант является наиболее преимущественным, поскольку не только оградит наследников от дележки собственности, но и позволит завещателю передать имущество третьему лицу, не являющемуся родственником. Для вступления в силу, процесс составления завещания требует строго соблюдения регламента Гражданского Кодекса и сбора необходимых документов.

Из этой статьи вы узнаете:

Дополнительные бумаги

К дополнительным документам можно отнести:

  • Справку о психической вменяемости завещателя.
  • Документы, подтверждающие наличие имущества и законность его владением.
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетних наследников.
  • Свидетельство о браке или его расторжении.
  • Брачный договор.

Основные сведения о завещании

Завещание относится к документам, подтверждающим сделку по имущественным отношениям. Составляется при жизни гражданином, который заранее определяет судьбу нажитого им имущества, определяет наследников и их долю.

Документ заверяется нотариально, как и любая другая юридическая бумага. Вступает оно в силу только после смерти составителя. При этом после составления его можно аннулировать, составив новое или написав заявление на аннулирование. Отметим, что в итоге в силу вступает последняя составленная и заверенная бумага.

Как оставить в наследство землю?

С чего начать оформление?

Вначале нужно оформить земельный участок (ЗУ) в собственность, так как другие формы собственности кроме права пожизненно наследуемого владения на ЗУ, передаче по завещанию не подлежат. После того, как надел оформлен в собственность официально, о чём в Росреестре сделана соответствующая запись, можно собрать требующиеся документы и приступить к составлению завещания.

Требования к наследодателю

Завещателем может быть только совершеннолетнее, полностью дееспособное лицо, которое является единоличным собственником надела.

Если участок был получен или приватизирован в браке, то он считается совместной собственностью, нажитой с супругом, независимо от того, на чьё имя оформлен, что регулируется статьёй 35 СК РФ.

Кроме этого, для полной передачи имущественных прав у завещателя не должно быть прямых наследников первого круга родства, или – им придётся выделить обязательную долю.

В момент оформления и удостоверения документа собственник имущества должен находиться в правоспособном состоянии:

  • быть трезвым и вменяемым, осознавать степень ответственности;
  • иметь при себе паспорт и пакет документации.

Где можно оформить и заверить?

Документ оформляется и удостоверяется нотариусом. Кроме этого его допустимо оформить у юриста или самостоятельно, с последующим нотариальным удостоверением. Нотариальное удостоверение распоряжений о недвижимости обязательно, что регулируется нормами статьи 185.1 ГК РФ.

Если нет возможности обратиться к нотариусу, то его заверяют лица, уполномоченные на исполнение этой функции:

  • начальники тюрем и иных режимных учреждений;
  • главные врачи больниц;
  • командиры воинских частей;
  • руководители социальных и социально-реабилитационных центров;
  • иные руководители, согласно перечню ч. 2 ст. 185.1 ГК РФ.

Какие нужны бумаги?

Завещатель должен представить нижеследующий пакет документов, подтверждающий правоспособность передачи прав третьим лицам:

  1. Правоустанавливающий документ: договор имущественной сделки, акт передачи ЗУ муниципалитетом, свидетельство о приватизации.
  2. Свидетельство о собственности из Росреестра или выписку из ЕГРН.
  3. Кадастровую справку об отсутствии обязательств залога и ареста.
  4. Кадастровую справку об отсутствии на участке строений.
  5. Справку об инвентарной или кадастровой стоимости ЗУ.

Различия между открытым и закрытым документом

Собственник имущества на основании норм статьи 1111 ГК РФ вправе распорядиться им на случай смерти составлением завещания – последнего волеизъявления, которое будет открыто только после представления наследниками свидетельства о смерти.

Составитель такого документа согласно статье 1119 ГК РФ выбирает по усмотрению лицо, которому передаёт вещные права на недвижимость. Он же определяет способ их передачи в виде:

  • открытого завещания;
  • закрытого завещания.

Открытый

Это стандартный, наиболее распространённый вариант официального оформления последнего волеизъявления. Допускает активных действий со стороны:

Перечисленные уполномоченные лица могут консультировать завещателя, и даже составить документ по всем правилам гражданского законодательства, предоставив ему готовое распоряжение, составленное с его слов, которое он может только проверить, подписать и оставить нотариусу для сохранения до момента открытия наследства.

Удостоверительная запись делается внизу, после расположения текста. С содержанием документа могут быть ознакомлены получатель наследства, иные родственники и заинтересованные лица. Процедура регулируется положениями п. 1 статьи 1124 и статьями 1125, 1127 и 1128 ГК РФ.

Закрытый

Отличается тем, что с содержанием документа может быть не ознакомлено ни одно лицо, включая нотариуса и правопреемника, указанного в качестве получателя имущественных прав.

Его текст пишется собственноручно завещателем, им же запаковывается в конверт. Передаётся в закрытом виде в присутствии двух свидетелей.

Читайте так же:  Размер обязательной доли в наследстве составляет

Удостоверительная запись делается на запечатанном конверте, здесь же свидетели ставят свои подписи. Процедура регулируется нормами статьи 1126 ГК РФ.

Выбор варианта оформления зависит от сопутствующих обстоятельств. Если составитель не скрывает содержание документа от родственников или полностью доверяет нотариусу – лучше выбрать открытую форму. Плюсом в данном случае будет являться возможность получения помощи от нотариуса или юриста. При желании сокрыть внесённую информацию лучше воспользоваться закрытой формой, но быть внимательным к соблюдению установленных правил, предусмотренных для составления.

Порядок оформления

Оформление подразумевает два основных этапа:

  • Непосредственно составление текста. Завещатель может составить его как самостоятельно, так и обратившись за помощью к специалисту.
  • Заверка составленного документа нотариусом или иным лицом, имеющим на это право.

Цена вопроса: что дешевле – завещать или подарить?

Передать права на имущество можно двумя способами — с помощью удостоверенного нотариально завещания или дарственной. Какой вариант выгоднее и что стоит дешевле? От ответа на этот вопрос часто зависит, какой вариант выберет владелец имущества. Особенно это важно для людей, чьи материальные возможности ограничены.

Расходы участников сделки при оформлении дарственной

Расходы на оформление дарения складываются из нескольких составляющих:

  • государственная пошлина за регистрацию права собственности нового владельца — составляет 2000 рублей, может быть внесена самостоятельно или передана через нотариуса;
  • государственная пошлина за услуги нотариуса для близких родственников — 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости;
  • оплата услуг нотариуса за составление договора — около 2000 рублей.

Почему в пункте о госпошлине за нотариальные услуги отдельно выделено, что цена указана для близких родственников, и кто ими является? Это супруги, родители, братья и сестры, бабушки и дедушки, внуки. Остальные родственники, например, тетя или двоюродные братья, являются дальними.

Для них и третьих лиц госпошлина за нотариальные услуги зависит от кадастровой стоимости квартиры и рассчитывается следующим образом:

  • до 1 млн. рублей — 1%, но не меньше 300 рублей;
  • от 1 млн. рублей до 10 млн. рублей — 0,75% от суммы, превышающей 1 млн. рублей, + 10 000 рублей;
  • от 10 млн. рублей — 0,5% от суммы, превышающей 10 млн. рублей, + 77 500 рублей.

Расходы завещателя имущества и наследника

Процедура оформления нотариального завещания для завещателя имущества государственной пошлиной не облагается. Однако, стоимость услуг, как и в случае с дарственной, является комплексной:

  • оформление документа нотариусом — зависит от расценок конкретного специалиста и варьируется в пределах 1000 рублей;
  • государственная пошлина за заверение — 100 рублей;
  • в случае вызова на дом, госпошлина за услуги нотариуса (заверение) увеличивается в полтора раза и составляет 150 рублей.

Государственную пошлину придется заплатить наследникам непосредственно при получении наследства. Сумма зависит от стоимости квартиры или другого недвижимого имущества и рассчитывается следующим образом:

  • до 100 тыс. рублей — 0,3%;
  • от 100 тыс. рублей — 0,6%.

Максимальный размер госпошлины составляет 1 млн. рублей. Без оплаты нотариус не закроет наследственное дело и не выдаст свидетельство о вступлении в право наследования (без этого документа нельзя будет оформить право собственности на квартиру).

Ответить на вопрос, что выгоднее: «Оформить завещание или подарить?» — непросто. На первый взгляд, кажется, что дешевле составить удостоверенное нотариусом завещание — из-за того, что не требуется оплачивать госпошлину. Тем не менее ее все равно придется оплатить наследникам при получении имущества. При составлении договора дарения тоже есть свои нюансы. Например, оформлять дарение на дальнего родственника или постороннего человека очень невыгодно. Каждый случай необходимо рассматривать и просчитывать индивидуально.

Стоимость

Оформление обойдется не так уж и дорого – необходимо оплатить госпошлину в размере 100 рублей.

Если составитель нуждается в помощи нотариуса, консультации при составлении завещания, необходимо дополнительно оплатить его услуги. Стоимость зависит от конкретного региона проживания и расценок.

Если вы вызываете нотариуса на дом или в любое другое место, к примеру, в больницу, вам придется доплатить. Сумму необходимо уточнять у вашего нотариуса.

Юридическая сторона вопроса: кто и кому может завещать?

Завещать имущество может тот человек, который является его собственником. В случае владения квартирой у гражданина на руках должно быть свидетельство о праве на недвижимость.

По закону не существует ограничения круга лиц, которым можно передать свое имущество после смерти. Если завещание не составлено, тогда собственность умершего распределяется в порядке очередности между наследниками. С помощью документа, выражающего волю наследодателя, порядок наследования можно изменить. Человек может указать в завещании родственников, посторонних людей, юридических лиц, государство.

Где брать необходимые бумаги?

Подготовить необходимый пакет документов следует заранее, посетив ряд государственных инстанций:

  • Документы, подтверждающие наличие имущества – в зависимости от имущества:
    1. выписку ЕГРН на право владения квартирой или землей можно получить через МФЦ;
    2. ПТС и СТС на транспортное средство в отделении ГБДД;
    3. бумаги подтверждающие наличие активов или счетов – в банке.
  • Получить бумагу, подтверждающую отсутствие ареста на имущество – в Россреестре.
  • Свидетельство о рождении ребенка получают в ЗАГСе.
  • Брачный договор составляется с помощью юриста или нотариуса.
  • Справку о психическом здоровье можно сделать в психиатрическом диспансере.

Можно ли завещать строение и землю отдельно?

Дом без участка на котором он построен завещать можно только в том случае, если ЗУ не находится:

  • в собственности;
  • в пожизненно наследуемом владении.

В этих случаях должна произойти передача прав по наследству, так как дом и земля являются единым имуществом.

В этом случае пишут завещание только на дом. Земля следует судьбе дома, поэтому после вступления в наследственные права, наследники обращаются в администрацию и оформляют аренду участка, если он находился в постоянном бессрочном пользовании или выкупают его по кадастровой стоимости. Если аренда была оформлена, то нужно вписать нового арендатора.

Участки, находящиеся в собственности, на которых возведены дома, отдельно от строения передаваться не могут, так как основополагающим имущественным объектом является дом, судьбе которого следует надел как придомовая территория.

При определённых условиях, если этого допускают региональные акты законодательства, участок можно разделить межеванием, на две части, одна из которых останется под домом, а вторая может передаваться другому наследнику.

Читайте так же:  Нужно оформления наследства дом

Участок под домом можно передать завещанием только вместе с домом. Если на нём не возведено капитальное строение, то в завещательной процедуре может участвовать только ЗУ, оформленный в собственность или пожизненно наследуемое владение. Распоряжение можно передать нотариусу в открытом и закрытом виде. Документ должен исполняться согласно установленным нормам законодательства.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

[3]

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Как составить и заверить завещание правильно?

Вступление в право наследования происходит двумя основными путями – через завещание или в порядке очереди, определенной законом. Учитывая тот момент, что дележ имущества всегда вызывает массу споров и ссор между родственниками, наиболее приемлемым вариантом считается составление завещания.

Обязательный перечень

К обязательным документам для составления завещания можно отнести только:

  • паспорт заявителя;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • паспорта свидетелей, если таковые имеются.


Вся информация о владении имуществом и данных наследников удостоверяется нотариусом исключительно со слов завещателя и не требует обязательного документального подтверждения.

Действия нотариального работника при составлении завещательного акта

Завещательный акт может быть открытого и закрытого типа.

  • Содержание завещания закрытого типа известно только самому завещателю. Он имеет право составить акт, не ставя никого в известность и запечатать документ в конверт, который будет помещен в еще один конверт. На нем уже нотариус и два свидетеля должны будут поставить свои подписи.
  • При составлении завещания открытого типа нотариусом проводится личная беседа с клиентом, проверяется наличие необходимого пакета документов и предоставляется форма для заполнения. Перед подписанием нотариус должен зачитать вслух содержание акта и огласить клиенту его обязанности и права в соответствии с законодательством РФ.

Завещание составляется в двух экземплярах. Один отдается на руки завещателю, другой остается у нотариуса до момента смерти волеизъявителя.

После гибели завещателя, нотариус должен получить на руки акт о его смерти. С этого момента завещание вступает в законную силу. Нотариусом производится вскрытие конверта и зачитывание его содержания при всех предполагаемых наследниках.

Пакет документов для заверки завещания

Для оформления бумаги, подтверждающей волю завещателя, необходимо иметь при себе:

  • Паспорт лица, составляющего наследство.
  • Паспортные данные наследников.
  • Копии и оригиналы документов, которые подтверждают, что завещателю действительно принадлежит то или иное имущество. Требуется далеко не всегда, но лишними эти документы точно не будут. Хотя бы потому, что в них указаны точные данные о передаваемом в наследство имуществе.

Как оформить завещание

Любой гражданин, имеющий право собственности на дом, волен распорядиться своей недвижимостью, как считает нужным, еще при жизни. Для этого необходимо только правильно составить и оформить завещание, чтобы оно впоследствии не стало причиной спора среди всех наследников по закону. Именно поэтому необходимо заранее обратиться к нотариусу и предварительно обговорить с ним детали предстоящей процедуры. Участие в оформлении завещания нотариуса позволит исключить необходимость юридической проверки текста этого документа, это гарантия правильности его составления.

Нотариус может заверить завещание только в присутствии самого завещателя. Передать это право другому лицу, действующему по доверенности, даже генеральной, нельзя. Кроме того, от имени завещателя может выступать только одно физическое лицо. В случае, когда у завещателя имеются супруг, несовершеннолетние или нетрудоспособные члены семьи, престарелые родители или иные иждивенцы, они в любом случае будут иметь долю в том имуществе, которое он хочет передать по завещанию. В соответствии с правовыми нормами, эта доля для каждого из них будет составлять не менее 50% той, что им причитается как законным наследникам.

Дополнительные гарантии

Если у вас есть подозрения, что завещание может быть оспорено, необходимо предпринять дополнительные шаги, которые помогут уберечь завещания от оспаривания.

  • Составить текст завещания в соответствии со всеми требованиями. Для этого необходимо воспользоваться помощью нотариуса или юриста.
  • Составить бумагу в двух или более экземплярах и заверить его у нотариуса.
  • Подготовить справки, которые подтверждают, что завещатель на момент составления бумаги психически и физически здоров, дееспособен, не состоит на учете в наркологии или у психиатра.
  • При составлении и заверки бумаги использовать видеосъемку или привлечь несколько свидетелей.
Видео (кликните для воспроизведения).

Зачем нужно нотариальное заверение договора дарения или завещания?

Договор дарения и завещание нужно обязательно заверять у нотариуса. Многие граждане не понимают, зачем это нужно делать, считая, что достаточно написать расписку или совсем обойтись без официального документа. Почему такой подход в корне считается неправильным можно разобраться на примере наследования.

Супруги или дети являются наследниками первой очереди. Если завещание не было составлено, нотариус вместе с родственниками умершего человека определяет наследственную базу и делит ее между наследниками по закону, в порядке очереди. Если такое положение дел устраивает всех наследников, проблем не возникнет. Сложности могут возникнуть тогда, когда появляются третьи лица, претендующие на имущество покойного.

Если наследодатель хочет передать свою недвижимость или другое имущество лицу, которое не является наследником первой очереди или не связано с ним родственными связями, без завещания не обойтись. В противном случае по закону человек не получит ничего. В судебной практике по наследственным делам бывали случаи, когда родственники пытались оспорить завещание, написанное в пользу постороннего человека, но нотариально удостоверенное завещание оспорить непросто.

Достаточно часто владелец имущества надеется на дружеские взаимоотношения между близкими и на словах договаривается о распределении недвижимости и других объектов наследства. Однако, как показывает практика, когда дело касается материальной выгоды, родственные и дружеские связи отходят на второй план, братья и сестры становятся непримиримыми врагами, выясняя, что им обещал любимый дедушка.

Что касается дарственной, составленный от руки документ без нотариального заверения или дарение «на словах» не имеет никакой юридической силы. Ни один уполномоченный орган, в том числе суд, не будет рассматривать в качестве доказательства расписку, не заверенную нотариусом. Невозможно гарантировать подлинность такой бумаги, она может быть написана под угрозой жизни человеку или недееспособным лицом. К тому же, документ может быть составлен юридически неграмотно. Это еще одна причина, почему обязательно требуется официальное заверение в нотариальной конторе.

Читайте так же:  Восстановление свидетельства о праве на наследство

Процедура для надела со зданием

С чего начать?

Если владелец намерен оформить передачу прав наследникам одновременно на землю и дом, то нужны документы и на дом и на участок.

Как правило, дачный или жилой дом оформляется на собственника изначально, но участок принадлежит ему не всегда. Поэтому, если земля не оформлена в собственность, её нужно выкупить или приватизировать у местного муниципалитета. На дом так же должны быть собраны документы:

Если речь идёт о дачном домике, его так же нужно поставить на кадастровый учёт по упрощённой программе, чтобы он считался недвижимым имуществом.

Требования к завещателю

Завещателем так же может быть только совершеннолетний и полностью дееспособный гражданин, который является единоличным собственником земли и жилого дома, в соответствии с требованиями статьи 35 СК РФ. Лица, состоящие в браке, могут завещать только свою часть имущественных прав на дом и землю.

Для оформления имущественного распоряжения завещатель должен подойти к нотариусу с гражданским паспортом и пакетом документации, подтверждающей его имущественные права на дом. Он должен находиться в трезвом состоянии и подтвердить своё осознанное решение по факту волеизъявления.

Документы

Составитель завещания прилагает нижеследующее:

  1. Правоустанавливающий документ на дом и на землю. Если дом приобретался совместно с землёй, документ может быть один, в котором указаны права на земельную и жилую недвижимость.
  2. Право удостоверяющие документы из Росреестра: свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН, на дом и на ЗУ.
  3. Справка об отсутствии залога и ареста.
  4. Справка об инвентарной или кадастровой стоимости на дом и на ЗУ.

Как правильно оформить завещание?

Для того, чтобы волеизъявление было признано действительным и его невозможно было оспорить, к составлению завещания следует отнестись внимательно. Существуют специальные требования к оформлению, поэтому желательно обратиться специалисту по наследственным делам. Какие документы нужно предоставить?

Какие нужны документы?

Для передачи недвижимости по наследству требуется:

  • паспорт завещателя;
  • документы, которые доказывают право владения недвижимым имуществом;
  • справка из психоневрологического диспансера для подтверждения дееспособности.

Обязательным является паспорт, остальные бумаги можно не предъявлять. Свидетельство о праве собственности на квартиру может понадобиться для того, чтобы правильно указать в тексте данные об имуществе. Медицинское заключение из ПНД предоставляется обязательно, если наследодатель старше 70 лет. Некоторые нотариусы просят предъявить справку, если клиенту больше 50 лет.

Основные требования к составлению завещания и образец документа

Завещание составляется в письменной форме в 2 экземплярах, имеет строгую структуру. Документ можно составить самостоятельно, ознакомившись с образцом ниже, или попросить помощи у юристов.

Информация о наследодателе и наследниках представляется максимально полно:

  • ФИО;
  • дата и место рождения;
  • паспортные данные;
  • адреса регистрации.

Если какие-либо данные изменились, завещание придется переписывать.

Кто имеет право на удостоверение?

Последнее волеизъявление наследодателя без нотариального удостоверения недействительно. По закону право на удостоверение имеют следующие граждане:

  1. Нотариус. В штатных условиях именно он заверяет документы своей подписью. Существует две формы заверения: открытая и закрытая. При закрытой форме завещатель передает специалисту закрытый конверт, на котором нотариус и два свидетеля ставят свои подписи.
  2. Лицо, наделенное властью. В некоторых случаях у умирающего нет возможности выразить свою волю в присутствии нотариуса. Тогда заверить его волеизъявление может главврач больницы, капитан корабля, глава местной администрации — в зависимости от сложившейся ситуации. Обязательно присутствие двух свидетелей.
  3. Сам завещатель. В экстренных случаях рядом с человеком может не оказаться никого, кто мог бы удостоверить его волю. Он может выразить ее самостоятельно и скрепить подписью двух свидетелей. Написанное признается действительным через суд, если человек действительно умер при указанных обстоятельствах.

Стоимость услуг

Стоимость услуг по удостоверению регулируется НК РФ, а именно ст. 333. В стоимость входит консультация нотариуса и составление/заверение завещания. Правовая помощь нотариуса оценивается в 100 рублей. Стоимость составления документа варьируется от объема работ, которые нужно сделать, и расценок самого специалиста. Разница в цене будет зависеть от того, необходимо ли просто заверить документ или потребуется помощь в составлении текста. В среднем нужно рассчитывать на сумму около 1000 рублей.

Иногда можно вызвать специалиста на дом (например, к лежачему больному или человеку, который не может найти время на личный визит в нотариальную службу из-за плотного рабочего графика). При выезде на дом расценки увеличиваются в полтора раза.

Стоимость

Если завещатель находится в местах лишения свободы, в больнице, социальном центре или ином учреждении, где составляется и удостоверяется распоряжение на случай смерти, все услуги по оформлению и удостоверению оказываются безвозмездно и оплачивать ничего не нужно. Иная картина складывается при нотариальном удостоверении.

Самостоятельно составленное правоспособное завещание, которое достаточно только удостоверить нотариусом, требует от его составителя оплаты от 100 рублей, в зависимости от населённого пункта и статуса нотариальной конторы. Если текст составлен неграмотно, с грамматическими, техническими, правовыми ошибками, или когда завещатель обращается к нотариусу за помощью в составлении документа, стоимость услуг повышается. В этом случае придётся уплатить от 1 000 рублей.

Государственная пошлина, которая составляет 3% стоимости недвижимости для близких родственников и 6% для остальных наследников, с наследодателя не взимается. Её будут уплачивать лица, вступившие в наследство.

Эта сумма взимается равно с распоряжения, в котором передаются права только на землю, или на землю с домом. То есть в оплате за составление завещания на один или два недвижимых объекта нет никакой разницы – стоимость нотариальной услуги определяется по количеству документов, а не внесённых в их текст объектов.

[2]

Кто может составить завещание?

Завещателем, согласно закону, выступают:

  • Лица, достигшие 18 лет.
  • Лица, достигшие 16 лет при условии, что они получили право дееспособности. С 16 лет такое право получают лица, которые вступили в брак, занимаются предпринимательской деятельностью, заключили трудовой договор.
  • Дееспособные лица.
  • Граждане, имеющие документ, подтверждающий личность.
Читайте так же:  Методические рекомендации по заполнению свидетельств о смерти

Как составить волеизъявление?

Если документ составляет нотариус, его помощник или юрист, то они владеют компетенциями, необходимыми для его составления и помогут составить распоряжение надлежащим образом. При составлении закрытого завещания, составителю придётся лично ознакомиться с основными правилами и нормами. Обязательно в документ нужно внести следующие сведения:

  1. Наименование документа: «Завещание».
  2. Дата составления – прописью, с использованием только буквенных символов, без использования цифр.
  3. Место составления – населённый пункт и наименование нотариальной конторы, где оно удостоверяется, и будет храниться. Или иной уполномоченной организации, удостоверяющей документ.
  4. Сведения о завещателе и наследнике, которому передаётся имущественное право на недвижимость.
  5. Констатация факта передачи вещных прав наследнику после смерти.
  6. Характеристики и параметры земельного участка, а также дома, если он передается по наследству тоже. Форма собственности на участок и дом.
  7. Свидетельствование о том, что данным распоряжением не нарушаются имущественные права третьих лиц, недвижимость свободна от ареста, залога и иных обязательств.
  8. Подтверждение факта своей правоспособности, дееспособности и осознанного принятия данного решения.
  9. Если есть наследники первой линии родства – выделить им обязательную долю.

Завещатель вносит сведения о себе с «Я», после чего указывает фамилию, имя, отчество и паспортные данные с местом прописки. После формулировки «завещаю» вносит фамилию, имя и отчество лица, которому завещает недвижимость.

Кого нельзя исключить из завещания?

Несмотря на то, что владелец имущества имеет полное право указать в качестве наследников любых граждан, согласно закону, имеется перечень лиц, которые в любом случае получают долю наследства. Даже в случае, если и не были упомянуты в составленном документе, их право на наследство учитывается при распределении наследства.

  • Дети завещателя, не достигшие 18 лет.
  • Родители или опекуны, признанные нетрудоспособными.
  • Граждане, бывшие на иждивении завещателя не менее года.

Видео: Ответы нотариуса на вопросы о завещании

Узнать об особенностях оформления и составления завещания вы сможете из представленных ниже видео. Практикующий нотариус подробно расскажет обо всех моментах и особенностях оформления завещания.

Сколько стоит составление и оформление завещания или дарственной у нотариуса, вызов специалиста на дом?

Право собственности на имущество предоставляет владельцу возможность распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе дарить третьим лицам или завещать по наследству. Если хозяин недвижимости хочет передать права на нее своему родственнику или близкому человеку, ему необходимо заранее позаботиться о составлении дарственной или завещания, для того, чтобы обезопасить недвижимое имущество от посягательств третьих лиц. На этом этапе всегда возникают вопрос: «Как выгоднее оформить передачу собственности — через завещание или дарение?»

Какие документы необходимы для заверения завещания у нотариуса

Кроме текста самого завещания, в котором вы должны расписать, кому из ваших наследников достанется какая часть вашего дома или он весь, нотариусу потребуется представить документы:

— оригинал вашего паспорта;
— перечень всех упомянутых в завещании наследников с указанием их полных имен, отчеств и фамилий, мест рождения и адресов, где они постоянно зарегистрированы;
— правоудостоверяющие документы на дом, который вы хотите передать по завещанию.

Таким документом в настоящее время является Государственное свидетельство на право собственности. Следует проверить, чтобы все адресные, технические и кадастровые данные на дом, указанные в завещании, совпадали с теми, что значатся в правоустанавливающем документе.

Чтобы избежать возможности оспаривания вашей воли наследниками по закону, лучше приложить к документам медицинскую справку, подтверждающую, что вы действовали в здравом уме и не находитесь под воздействием психотропных препаратов, наркотиков и алкоголя. Тем завещателям, возраст которых превышает 70 лет, сделать это следует в обязательном порядке. Учтите, что если у нотариуса возникнут сомнения в том, что решение по завещанию было принято вами под давлением заинтересованных лиц, он вправе отказаться от заверения этого документа.

Как грамотно оформить завещание на земельный участок и дом? Бланк и образец для скачивания

Любое имущество собственника, в том числе – недвижимое, может быть завещано им по его усмотрению.

Составление завещательного распоряжения – сложная юридическая процедура, требующая соблюдения всех установленных норм.

Если провести её ненадлежащим образом, волеизъявление завещателя может оспариваться другими претендентами на наследство. Разберемся подробнее, как сделать оформление завещания на землю и дом грамотно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Составление завещания

Для признания составленного документа действительным, необходимо выполнение следующих требований:

  • Документ составляется исключительно в письменном виде.
  • После составления бумага заверяется нотариусом. В некоторых ситуациях допускается заверение третьими лицами, но только в том случае, если гражданину угрожала смертельная опасность.
  • В бумаге обязательно указывается место и дата, когда было заверено завещание. Без даты документ считается недействительным.
  • Составить документ завещатель обязан лично.

Текст должен содержать следующие пункты:

  • Полные Ф.И.О. завещателя.
  • Дата рождения.
  • Указание адреса, по которому зарегистрирован составитель.
  • Паспортные данные.
  • Информация о передаваемом в наследство имуществе. Обязательно необходимо указать характеристики имущества. Так, например, если это квартира – ее адрес, если земельный участок – его размер, если машина – ее марка, модель и номерные знаки.
  • Данные наследников.
  • Дата составления завещания.

Вот пример бланка заявления:

Далее можно ознакомиться с заполненным образцом завещания:

Что необходимо для написания?

Пакет документов необходимых для составления завещания указан в законодательстве РФ. Он варьируется от степени кровного родства завещателя и наследников, а также от того, является ли гражданин, которому хочет оставить наследство волеизъявитель, совершеннолетним.

Как сделать совершеннолетнего родственника наследником?

Для того чтобы составить завещательный акт и внести в него совершеннолетнего кровного родственника, нужны следующие документы:

  • Паспорт завещателя.
  • Паспортные данные наследника (можно предоставить ксерокопию паспорта), также необходимой информацией является дата рождения, адрес проживания и прописки.
  • Медицинская справка, подтверждающая вменяемость и отсутствие психических расстройств у завещателя – особенно актуально по достижении 70-ти лет.
  • Список имущества, которое планируется внести в завещание – сюда может включаться недвижимость, перечень активов, счета и т.п.
  • Документы, подтверждающие наличие имущества – бумаги на жилье, землю, ПТС на транспорт и т.п.
  • Бумаги, подтверждающие тот факт, что недвижимость не находится в аресте.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • При наличии свидетелей – их паспорта.
Читайте так же:  Как оформить завещание на квартиру в беларуси

Как написать на несовершеннолетнюю дочь и иных родственников?

Для внесения в завещание лица, не достигшего совершеннолетия, потребуется собрать стандартный набор бумаг:

  • Паспорт завещателя.
  • Паспортные данные ребенка, если ему исполнилось 14 лет.
  • Свидетельство о рождении, если наследнику нет 14-ти лет.
  • Справка о беременности матери будущего наследника, если таковой еще не рожден.
  • Свидетельство ДНК экспертизы – законодательство РФ не запрещает вносить в завещание не кровных родственников, однако не будет лишним обезопасить будущего претендента на наследство от ненужных распрей, также данная бумага подтверждает силу завещательного акта.
  • Справка, подтверждающая вменяемость волеизъявителя.
  • Перечень завещаемого имущества.
  • Бумаги, подтверждающие наличие недвижимости, активов, счетов и прочего имущества.
  • Документы, исключающие нахождение имущества под арестом.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • При наличии свидетелей – их паспорта.

Завещатель, не внося своего ребенка или внука в акт, должен помнить о том, что прямой потомок, не достигший совершеннолетия на момент вступления завещания в силу, имеет преимущество перед другими наследниками.

Как оформить на наследника, не являющегося родней?

Список документов, какие потребуются для подобного типа акта:

[1]

  • Паспорт завещателя.
  • Паспортные данные наследника.
  • Документы, подтверждающие наличие собственности.
  • Бумаги, удостоверяющие о том, что имущество не находится под арестом.
  • Справка о психическом здоровье завещателя.
  • Свидетельство о браке, если таковой имеется.
  • Брачный договор, если он есть.
  • Список всех наследников и их долей.
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  • Если есть свидетели – их паспорта.

В завещательном акте следует четко прописать отведенную долю имущества наследнику. В противном случае ему придется делить наследство поровну с родственниками усопшего.

Можно ли вызвать нотариуса на дом и сколько это стоит?

Часто причиной сомнений в необходимости нотариальных услуг является отсутствие возможности посетить нотариальную контору. Проблема решается просто — вызов специалиста на дом.

Услуга может понадобиться в следующих случаях:

  • завещатель или даритель не может явиться к нотариусу сам по состоянию здоровья;
  • у гражданина нет времени прийти в рабочее время;
  • пожилой возраст наследодателя или дарителя.

Перед тем, как вызвать нотариуса на дом, нужно подготовиться к проведению юридической процедуры:

  • подготовить удостоверения личности и их ксерокопии;
  • предоставить документы, которые подтверждают право собственности на имущество;
  • если гражданин имеет ограниченные возможности, слабо слышит, не может поставить свою подпись — к приходу нотариуса нужно вызвать сурдопереводчика или рукоприкладчика;
  • в случае необходимости обеспечить присутствие переводчика.

Нотариус должен удостовериться в том, что человек является вменяемым и дееспособным. Для этого он может задать наследодателю несколько вопросов. Специалист сверяет все документы и паспорта, если возникают сомнения в их подлинности, он имеет полное право отказать в проведении сделки.

Услуга вызова нотариуса на дом стоит на порядок дороже, чем заверение документа в конторе. Сколько это стоит, сказать непросто, так как стоимость зависит от нескольких факторов:

  • удаленность завещателя или дарителя от нотариальной конторы;
  • время визита;
  • тип документа, который требует заверения.

В среднем, необходимо ориентироваться на сумму от 5000 рублей и предварительно уточнять стоимость услуги у секретаря в нотариальной конторе.

Разница между квартирой и домом

Существенная разница при завещании квартиры или дома, заключается в том, что во втором случае в наследство переходит не только жилое помещение, но и земельный участок.

  • При завещании квартиры или доли в ней, можно предоставить только выписку из ЕГРН удостоверяющую право собственности.
  • При оформлении дома, к выписке из ЕГРН прилагается кадастровый план, за получением которого можно обратиться в МФЦ или Россеестр.

Алгоритм составления и удостоверения завещания нельзя назвать трудоемкой процедурой. Перечень предоставляемых документов может варьироваться в зависимости от воли завещателя и его уверенности в текущем положении дел. Вплоть до смерти заявителя в акт можно внести поправки или вовсе отозвать завещание.

Как правильно оформить завещание на квартиру и какие документы нужны для оформления бумаги у нотариуса?

Владелец собственности может передать имущество по наследству в установленном законом порядке или выразить последнюю волю в документе, который заверяется нотариусом. При оформлении завещания важно соблюдать юридические нормы, чтобы документ считался действительным, и его невозможно было оспорить. Как правильно оформить документ?

Можно ли оспорить завещание?

Не все родственники могут быть согласны с волей завещателя, особенно, если он распределил имущество между дальними родственниками или знакомыми, а не близкими. Оспорить волю умершего можно в суде (подробнее в статье: можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя: сроки процедуры).

Основные причины для оспаривания:

  • юридические ошибки;
  • нарушение прав несовершеннолетних и недееспособных лиц;
  • сомнения в дееспособности завещателя на момент составления документа;
  • доказательства использования угроз и шантажа по отношению к наследодателю.

Каждую причину необходимо подтвердить документально. Это могут быть медицинские справки, письменные показания свидетелей, экспертиза независимых юристов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для того, чтобы завещание не было оспорено после смерти наследодателя, рекомендуется обращаться за консультацией к юристам. Нотариусы не только проконсультируют, но и помогут составить текст в соответствии с законодательными нормами.

Источники

Литература


  1. Смолина, Л. В. Защита деловой репутации организации / Л.В. Смолина. — М.: Дашков и Ко, БизнесВолга, 2010. — 160 c.

  2. Под., Ред. Ванян А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней / Под. Ванян. — М.: Рязань: Узорочье, 2012. — 528 c.

  3. Филиппова Е. С. Жилищное право России; Юркомпани — Москва, 2009. — 328 c.
  4. Кудинов, О.А. Обязательства вследствие причинения вреда и неосновательного обогащения: Юридический комментарий / О.А. Кудинов. — М.: Городец, 2015. — 128 c.
Документы для оформления завещания на дом
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here