Эстония наследство налог

Сегодня мы подготовили статью: "Эстония наследство налог" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Оформление наследства в Эстонии

Компания готова помочь наследникам, для которых оформление наследства за границей по каким-либо причинам оказалось проблематичным. Наши представители работают во многих странах мира, и мы в любой момент можем подключить их к решению Вашего вопроса.

[1]

Наследство за рубежом: Эстония

Опытные, высококвалифицированные адвокаты готовы обеспечить Вас необходимыми юридическими услугами, целью предоставления которых является своевременное оформление наследства в Эстонии.

С помощью компании Вы можете вступить в наследство, не выезжая за пределы Москвы и не участвуя лично в процедурных мероприятиях по оформлению Вашего права собственности за границей.

Профессиональное знание и понимание действующего в стране законодательства, отличное владение государственным языком и успешный опыт адвокатской деятельности в законодательном поле Эстонии позволяют нашим эстонским представителям выполнять весь комплекс услуг, необходимый для своевременной реализации Вашего законного права на оформление наследства в этой стране.

Особенности наследования в Эстонии

Эстонское гражданское законодательство допускает три формы наследования:

  • по завещанию;
  • по закону;
  • по договору между наследником и наследодателем.

Свидетельство о наследстве оформляет нотариус. Оформление наследства в Эстонии и выдача свидетельства происходит не ранее, чем через месяц после начала процедуры.

Правила наследования имеют отличия от принятых в России по целому ряду позиций, включающих:

  • сроки;
  • порядок действий;
  • права наследников по закону и очередность наследования.

Законом предусмотрены три очереди наследников, состав которых следующий:
1. дети;
2. родители, а при отсутствии таковых – родные сестры и братья наследодателя;
3. дедушки, бабушки и другие родственники по нисходящей линии родства.

Место наследника, который умер до наследодателя, занимает ближайший нисходящий родственник (ребенок).

Супруги, при наследовании по закону, наследуют вместе с другими родственниками. Право супругов на наследство реализуется по принципу – чем дальше в очереди, тем больше доля.

Выглядит это так:

  • первая очередь – в равных долях с детьми (но не менее ¼ части);
  • вторая очередь – половина всей собственности.

В Эстонии принята отказная система наследования, суть которой заключается в том, что смерть завещателя автоматически приводит к переходу наследства к правопреемникам.

Это значит, что указанные в завещании лица, которые в трехмесячный срок не оформили отказ от вступления в свои права, официально признаются наследниками и становятся ответственными по обязательствам наследодателя перед кредиторами и обязанностям, связанным с необходимостью распоряжения имуществом.

[2]

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Отсутствие отказа от наследования в совокупности с отсутствием шагов по законному оформлению наследства:

  • не освобождает от ответственности перед кредиторами;
  • не позволяет полноправно распоряжаться имуществом (получить деньги со счета завещателя и т. п.).

Эстонское законодательство позволяет наследникам защитить себя от чрезмерных долговых обязательств завещателя способом инвентаризации наследства. Инвентаризацию имущества производит судебный исполнитель и после её проведения сумма долгов не сможет быть больше стоимости имущества.

Юридическая компания ООО «ЮК ЗАЩИТА»
© 2006-2020

Россия, Москва:
127287, 2-я Хуторская, 40С5
2-й этаж, офис 201
м. Динамо/Петровский парк/Дмитровская

http://nasledstwo.ru/service/nasledstvo-v-regionakh-rf-i-za-rubezhom/estonia

Особенности наследственного права Эстонии

С момента распада Советского Союза наследственное право независимой Эстонии менялось трижды.

По 1996 год действовал Гражданский кодекс ЭССР, которым предусматривалась система принятия наследства, т. е. претендующий на наследство наследник должен был в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя подать нотариусу заявление.

С 01.01.1997 по 31.12.2008 действовал Закон на наследовании, согласно которому наследство человека, умершего в период с 01.01.1997 по 31.12.2008 (включительно) необходимо было оформить в течение 10 лет со дня его смерти.

В настоящее время действует Закон о наследовании в редакции 2009 года.

Важным отличием этого закона является то, что система принятия наследственного имущества заменена системой отречения от него. А это значит, что наследники принимают наследство автоматически. Срок для принятия наследства отсутствует. Наследникам, которые не претендуют на наследство, предоставлен 3-х месячный срок для отказа от него.

В отношении наследства, открытого до 1 января 2009 года, по-прежнему действует система принятия наследства, а также Закон о наследовании, действовавший во время открытия наследства. Это касается и тех случаев, когда производство по наследственным делам начинается после вступления в силу нового Закона о наследовании и в соответствии с ним.

Общие принципы наследования

Основаниями наследования являются:

— наследование по закону,

Наследование по закону происходит в том случае, если наследодатель не оставил действительного завещания или договора о наследовании.

Наследование по завещанию происходит в том случае, если наследодатель составил завещание.

Наследование по договору о наследовании происходит в том случае, если наследодатель заключил договор о наследовании.

Право наследования по договору о наследовании преобладает над правом наследования по завещанию, а они оба преобладают над правом наследования по закону.

Наследование по закону

Наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя, которые наследуют в равных долях.

Наследниками второй очереди являются родители наследодателя, а в случае их отсутствия — братья и сестры наследодателя.

Наследниками третьей очереди являются деды и бабки наследодателя и их нисходящие родственники.

Если потенциальный наследник умирает раньше наследодателя, то на его место заступают его нисходящие родственники (дети).

В случае отсутствия наследников первой очереди (детей или внуков), к наследованию призываются наследники второй очереди. Наследники третьей очереди призываются к наследованию при отсутствии наследников первой и второй очередей.

При отсутствии наследников первой, второй и третьей очереди, наследником по закону является единица местного самоуправления (город или волость) по последнему месту жительства наследодателя.

Если последнее место жительства наследодателя находилось в иностранном государстве, то при отсутствии наследников первой, второй и третьей очереди наследником по закону является государство.

Супруг в качестве наследника

Переживший наследодателя супруг в случае оформления наследства по закону, наследует вместе с родственниками наследодателя. Размер его наследственной доли зависит от того, вместе с наследниками какой очереди он наследует. Чем отдаленнее место в очереди наследников, тем больше наследственная доля супруга.

Читайте так же:  Как происходит вступление в наследство без завещания

Наряду с наследниками первой очереди, супруг наследует в равных долях с детьми наследодателя, но не менее одной четвертой части наследственного имущества;

Наряду с наследниками второй очереди, супруг наследует половину наследственного имущества.

Если переживший наследодателя супруг наследует вместе с наследниками второй очереди, то помимо наследственной доли он получает в виде предварительной доли также предметы обычной обстановки и обихода общего жилища супругов.

Если родители наследодателя умерли, и у наследодателя нет ни детей, ни внуков, ни братьев, ни сестер, то супруг наследодателя наследует все наследство.

Наследники третьей очереди не наследуют наряду с супругом.

Права супруга

Если в состав наследства входит совместно нажитое в браке имущество, то переживший супруг имеет право требовать выделение принадлежащей ему на праве собственности части имущества из общего совместного имущества супругов.

Законом о наследовании пережившему супругу предоставляется право требовать кроме своей наследственной доли установления личного права пользования на недвижимое имущество, которое являлось совместным жилищем супругов.

Наследование по завещанию

Наследодатель имеет право путем составления завещания по своему усмотрению изменить круг наследников по закону, лишить кого-либо из наследников наследства или наоборот увеличить наследственные доли, а также сделать иные распоряжения относительно наследственного имущества. Пока завещатель жив, завещание не имеет юридической силы и не предоставляет наследнику никаких прав на имущество. За завещателем сохраняются права собственника имущества. Он может при жизни совершать любые сделки с имуществом, указанным в завещании.

Право на обязательную долю

Следует учитывать, что и завещание и договор о наследовании ограничивается правом на обязательную долю. Право на получение обязательной доли имеют родственники наследодателя по нисходящей линии, родители или супруг, лишенные наследства завещанием или договором о наследовании, в отношении которых у наследодателя на момент смерти имелась действительная обязанность по предоставлению содержания. Получение обязательной доли обусловлено двумя условиями: оставленное без наследства лицо является нетрудоспособным, а также наследодатель был обязан предоставлять ему содержание и помощь.

Обязательная доля – это требование к наследникам, т.е. получатель обязательной доли может потребовать от наследников денежную сумму. Размер обязательной доли в денежном выражении составляет половину стоимости имущества, которое лицо могло унаследовать в случае наследования по закону.

При определении размера обязательной доли учитывается предварительное наследство, т.е. предварительная доля супруга и дары, сделанные наследодателем другим лицам в течение трех последних лет до смерти.

Принятие наследства и отказ от наследства

В случае открытия наследства, наследование происходит автоматически. Если наследник в течение трех месяцев после смерти наследодателя или момента, когда он узнал о праве наследования, не отказался от наследства, он считается принявшим наследство.

Для отказа от наследства необходимо обратиться к нотариусу. Частичного отказа не предусмотрено, поэтому отказаться можно только от всей наследственной доли, на которую наследник имеет право. В случае отказа от наследования наследственная доля переходит к лицу, которое наследовало бы в том случае, если бы отказавшееся от наследства лицо умерло до открытия наследства. Отказа от наследства в пользу другого лица.

Право на принятие либо отказ от наследства возможно реализовать только один раз. Оно является окончательным и бесповоротным.

Общность наследственного имущества

В случае принятия наследства несколькими наследниками (сонаследниками) наследственное имущество принадлежит им сообща и образует общность наследственного имущества. Никто из сонаследников не получает часть предметов или прав, входящих в состав наследственного имущества, каждый из сонаследников получает долю имущественных прав и обязанностей из общности прав и обязанностей, входящих в состав наследственного имущества. Сделки с наследственным имуществом наследники могут совершать только сообща. Только после прекращения общности наследственного имущества и раздела вещей / прав / обязанностей, входящих в состав наследственного имущества, каждый из наследников сможет совершать самостоятельные сделки с принадлежащим ему имуществом.

Порядок оформления

Для оформления наследства потенциальный наследник должен обратиться к нотариусу с заявлением о возбуждении производства по наследственному делу. При этом он должен сообщить имеющиеся у него сведения о других наследниках, о наследственном имуществе, об известных ему завещаниях и договорах о наследовании, а также об обязательствах наследодателя.

Нотариус о поданном заявлении сообщает в реестр данных о наследовании. Если там имеются сведения об уже поданных заявлениях, то все заявления передаются нотариусу, который первый возбудил наследственное производство.

После возбуждения наследственного производства нотариус делает запросы во все созданные реестры, а также кредитные учреждения о правах и обязанностях наследодателя, а также публикует извещение о возбуждении наследственного производства и о розыске наследников, место жительства которых неизвестно, в официальном издании «Официальные сообщения».

Особо следует заострить внимание на тот факт, что по наследственному праву Эстонии наследник, принявший наследство, т.е. не отказавшийся от него в течение 3-х месяцев, принимает на себя все долговые обязательства наследодателя. Из наследственного имущества в первую очередь оплачиваются расходы на погребение, содержание членов семьи, управление наследственным имуществом, проведение инвентаризации, далее погашаются требования кредиторов, исполняются завещательные отказы, целевые получения и целевые назначения.

Если наследственного имущества не достаточно для покрытия всех расходов, наследник должен оплатить долги своим личным имуществом.

Чтобы этого избежать наследник может подать заявление об объявлении банкротства наследственного имущества.

http://istoriionasledstve.ru/nasledstvennoe-pravo-raznyh-stran/nasledstvennoe-pravo-stran-baltii/osobennosti-nasledstvennogo-prava-estonii/

Эстония наследство налог

Наследование недвижимости сопровождается принятием на себя прав и обязательств, о которых наследники часто даже не подозревают. Что делать, если наследников несколько? И кто отвечает, если недвижимость, полученная в наследство, сопровождается определенным налоговым долгом?

Если наследников несколько, прежде всего, нужно выяснить желание каждого наследника: все ли согласны на реализацию, то есть отчуждение наследуемого имущества.

Также нужно следить за тем, все ли наследники являются дееспособными, постоянно живут в Эстонии и не является ли кто-то из них несовершеннолетним. По словам руководителя Южно-Эстонского регионального отдаления Domus Kinnisvara Сандры Метс, в случае несовершеннолетнего наследника нужно иметь решение суда, чтобы у опекуна было право представлять его во время сделки с недвижимостью. Если в качестве наследника выступает несовершеннолетний или подопечный, нужно обязательно провести инвентаризацию наследуемого имущества.

Читайте так же:  Право наследства в казахстане

Присяжный адвокат Maria Mägi Advokaadibüroo Эйли Роди сказала, что без предварительного согласия суда опекун от имени подопечного не может отказаться от наследства вообще, в чью-то пользу или от обязательной доли наследства, также он не может заключать договор о разделе имущества. Однако согласия суда не требуется для отказа от наследуемого имущества, если право на наследство у ребенка возникло, например, потому, что представляющий ребенка родитель сам отказался от наследства.

Наследники, которые хотят отказаться от наследства, должны подать заявление нотариусу. «Подать заявление об отказе от наследства нотариусу нужно в течение трех месяцев с момента, как наследник узнал или должен был узнать о смерти наследодателя и возникновении своего права на наследство»,- уточнила Роди. Для принятия наследства также нужно обратиться к нотариусу для начала производства по наследству.

Сонаследник может в одиночку распорядиться принадлежащей ему мыслимой частью

В случае наличия нескольких наследников наследство переходит в совместную собственность. Это означает, что права и обязательства, связанные с наследуемым имуществом, принадлежат всем сонаследникам поровну.

По словам адвоката адвокатского бюро LMP Бирье Калмус, сонаследник может в одиночку распоряжаться принадлежащей ему мыслимой частью общего наследуемого имущества, но не может самостоятельно распоряжаться входящими в число наследуемого имущества предметами или их мыслимыми частями.

В случае если наследуемым имуществом являются, например, жилой дом или дача, а наследство получили три наследника, каждый из них может самостоятельно продать свою мыслимую часть, то есть треть от дома или дачи. Если один из сонаследников хочет продать свою часть имущества, то у других наследников возникает первичное право покупки, которое можно реализовать в течение двух месяцев.

Наследник обязан выполнить все обязательства наследодателя

Согласно Закону о наследстве, наследник обязан выполнить все обязательства наследодателя, если он принимает это наследство, объясняет профессиональный маклер фирмы Tõnnisson kinnisvara Отть Коск. Прежде всего, нужно установить размер долговой нагрузки наследуемого имущества, а также тех, перед кем остались долги.

Если наследник знает, что долги превышают ценность наследуемого имущества, он всегда может отказаться от принятия такого наследства. Если имеющий право на наследство человек отказался от наследства, это право переходит тому, кто являлся бы наследником в случае, если бы основной наследник умер до открытия наследства.

При принятии наследства для определения долгов, нужно ходатайствовать об инвентаризации наследуемого имущества. «Инвентаризация наследства обязательна, если наследником является лицо с ограниченной дееспособностью, местное самоуправление или государство»,- сказал Роди. А в случае, если законный представитель наследника с ограниченной дееспособностью в интересах наследника откажется от инвентаризации наследства, он будет лично отвечать за те долги, на которые не хватит самого наследства.

После инвентаризации обязательства, связанные с наследуемым имуществом, будут ограничены ценностью наследуемого имущества. Если его не хватает на оплату долгов, а наследник не согласен оплачивать их из своего кармана, по словам Роди, администратор наследуемого имущества или наследник обязаны незамедлительно подать заявление об объявлении наследуемого имущества банкротным.

Если наследники получили в собственность недвижимость с долгами и совместно приняли решение о ее отчуждении, при сделке об отчуждении недвижимости целесообразно погасить долги. Профессиональный маклер фирмы 1partner Моника Ярвела советует оплатить долги за счет продажной цены при отчуждении. Таким образом, движение сумм всех участников процесса будет понятнее, а оставшаяся от продажи сумма пропорционально распределена между наследниками соответственно их долям наследства.

Видео (кликните для воспроизведения).

Препятствия при продаже полученной в наследство недвижимости

Больше всего проблем при продаже полученной в наследство недвижимости возникает, если среди наследников есть несовершеннолетние. В таком случае для продажи недвижимости обязательно нужно иметь согласие суда. Согласия родителей на продажу полученного в наследство имущества в данном случае недостаточно. По словам Калмус, для получения согласия нужно обосновать, почему вещь хотят продать, а также является ли и каким образом данная сделка выгодной для несовершеннолетнего.

Также препятствием может стать, например, отказ кого-то из наследников от продажи недвижимости, или же от условий такой сделки, спор о способе раздела наследуемого имущества или отсутствие единодушия между наследниками.

Кроме того, по словам Метс, продажа недвижимости может затянуться, если кто-то из наследников не явится к нотариусу, если недвижимость направлена на принудительную продажу, или, например, в случае, если один из наследников умирает и начинается новый процесс наследования.

Если при разделе наследуемого имущество договоренность не достигнута, наследник, по словам Роди, может обратиться в суд с иском против других наследников.

При наследовании налоговой обязанности не возникает

При наследовании недвижимости налоговой обязанности не возникает. Новым собственникам дома нужно учесть обязанность платить земельный налог, а также подумать о расходах, связанных с оформлением наследства.

Налоговая обязанность возникает только в случае, если недвижимость хотят продать, говорит адвокат адвокатского бюро Lindeberg Хелена Ноот. При продаже недвижимости, полученной в наследство, нужно заплатить подоходный налог. Но и тут действует одно исключение: доход, полученный при продаже недвижимости, не облагается налогом в случае, если продавец использовал это жилое помещение как место своего жительства.

Такую свободу от налогов, по словам Калмус, можно использовать при продаже одной недвижимости в течение двух лет. Если недвижимость не использовалась как жилое помещение, то на основании документов о расходах до расчета подоходного налога наследник может вычесть сумму понесенных им расходов на имущество из ее продажной цены. Расходы, которые понес наследник, в данном случае учитывать нельзя.

Нужно знать:

Размер расходов на оформление недвижимости всегда зависит от конкретного производства по наследству. Расходы по оформлению наследства – это, прежде всего, расходы на нотариуса, расходы на сделку о разделе наследства в нотариальном бюро, расходы, связанные с проведением инвентаризации, а также госпошлины за внесение данных в Департаменте недвижимости.

Плата нотариусу, проводящему следующие операции:

  • Плата за подтверждение заявления о начале производства – 65,15 евро;
  • Плата за подтверждение заявления об отказе от наследства – 6,35 евро;
  • Плата за выяснение круга наследников и выдачу свидетельства о наследстве – 102,25 евро;
  • Плата за подтверждение общего заявления о подтверждении свидетельства о праве собственности – 42,5 евро.
Читайте так же:  Обязательная доля в наследстве инвалида 3 группы

http://m2.ee/2017/12/07/%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%83%D1%8F-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D1%82-%D0%BF%D0%BE%D0%B8%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1%80/

Как продать недвижимость, полученную по наследству?

Наследство является сферой, с которой многие из нас неизбежно сталкиваются. Эта тема может возникнуть неожиданно в любой момент и принятие наследства и его реализация могут оказаться сложнее, чем это может показаться на первый взгляд, пишет партнёр адвокатского бюро LMP Кайдо Кюннапас.

Длительность процедуры наследования зависит от размера и сложности наследства. Среди прочего и от того, сколько наследников и насколько легко с ним вступить в контакт. В большинстве случаев процедура наследования длится 1-3 месяца, но производство может по времени и затянуться.

Согласно действующему закону о наследстве, наследник не обязан принимать наследство, а наследство переходит наследнику автоматически. Если наследник желает отказаться от наследства, то для этого он должен предоставить нотариусу заявление в течении 3 месяцев. По истечению 3 месяцев считается, что наследник принял наследство — даже в том случае, если он утверждает, что не знал о статусе наследника. Для начала процедуры наследования наследник должен обратиться к нотариусу и тогда нотариус начинает делопроизводство. Без начала делопроизводства и обращения к нотариусу человек не может совершать сделки с недвижимостью, так как акт наследования не совершён.

Поэтому в первую очередь надо обратиться к нотариусу и предоставить заявление о начале процедуры наследования, после чего нотариус начинает делопроизводство, выявляет возможных наследников и проверяет в реестре наследования наличие завещания. Также нотариус делает запрос в разные реестры и банки, чтобы выяснить финансовое положение завещателя. После чего нотариус составляет свидетельство о наследстве, подтверждающее права наследников на наследство. После выдачи нотариусом свидетельства, наследник может предоставить отделу недвижимости заявление об исправлении в крепостной книге или можно попросить нотариуса о предоставлении данного заявления.

Если наследников много

Если наследников много, то они получают недвижимость в совместное имущество. Это значит, что нет конкретного обозначения по части размеров частей, принадлежащих владельцам, и сделки с недвижимостью владельцы могут совершать только вместе. Ни один из наследников не может осуществить продажу недвижимости. Проблемы возникают тогда, когда наследники не приходят к соглашению о том, что делать с имуществом дальше — часто является проблемой то, что один наследник желает отчудить недвижимость, а другой хочет продолжать пользоваться ею. Также в случаях многих наследников важно не откладывать процесс продажи недвижимости — на практике были случаи, где один из наследников был согласен на продажу имущества, но пока продажа откладывалась он умер, из-за чего необходимо начинать новый процесс наследования, что отодвигает продажу ещё дальше.

У наследников же есть возможность при делении недвижимого имущества заключить договор, которым заканчивается совместное пользование и имущество делится между наследниками

Если имущество обременено

По части долгов важно заметить, что при принятии наследства, наследник должен выполнять и обязательства завещателя. Поэтому в случае обременённого имущества есть несколько вариантов — наследник может отказаться от наследства или же принять его и ходатайствовать на его инвентаризацию, чтобы выяснить размер обязательств. При инвентаризации наследованного имущества выясняются точные долги по имуществу и прочему, и в таком случае обязательства наследника ограничены стоимостью наследованного имущества. Если при инвентаризации выясняется, что стоимость имущества не покрывает всех долгов, то наследник должен предоставить заявление о банкротстве наследованного имущества. Поэтому, в конкретных случаях, вместо отказа от наследства, если не известен размер долгов, разумно принять наследство и сделать инвентаризацию наследованного имущества для выяснения обязательств.

Ели наследник желает продать недвижимость, то он может обременяющий кредит оплатить досрочно — об этом банк необходимо оповестить за 3 месяца.

Если выясняются иные преграды

Одной из проблем являются ситуации, при которых наследников много, и они не приходят к общему мнению, что делать с наследованным имуществом. Также на практике проблемными случаями были наследование несовершеннолетних — в таких случаях для совершения сделок с недвижимостью необходимо разрешение суда. В таком случае суду необходимо объяснить, почему недвижимость необходимо продать и является ли сделка выгодной для несовершеннолетнего лица. Проблемными были, в первую очередь, случаи, при которых родители предполагали, что их согласия достаточно и только у нотариуса выяснялось, что для сделки необходимо согласие суда.

Вопросы о налогах при наследовании

Налога на наследство в Эстонии нет. Налогом не облагается принятие наследства, как резидентом, так и не резидентном.

Некоторые освобождения от налогов можно применить и при наследовании имущества от ПФЛ, при условии, что деятельность ПФЛ будет продолжена наследником. В этом случае наследство не переходит в частное имущество и нет необходимости в налогообложении.

Если наследованное имущество продавать, то налогом облагается не вся стоимость, поскольку сначала надо вычесть цену, по которой недвижимость была приобретена. Из-за последних изменений в законе о подоходном налоге наследник может вычесть из стоимости сделки свои расходы. Начиная с 01.01.2015 нельзя учитывать расходы завещателя на приобретение недвижимости. Поэтому, наследник совершает различные траты, связанные с недвижимость и сохраняет документацию, тогда позже их можно вычесть от стоимости сделки продажи до расчёта подоходного налога.

У предприимчивого наследника есть возможность использовать наследованное имущество в коммерческой деятельности, делая за счёт него неденежный взнос в ТОО. Неденежный взнос не облагается налогом, если перед этим пайщику не была выплачена стоимость продажи. В этом случае наследник может начать предпринимательскую деятельность и получать доход через фирму, что значит, что этот доход не облагается налогом сразу и доход можно использовать дальше для развития коммерческой деятельности. При выплате данного дохода в виде дивидендов, необходимо заплатить всё же подоходный налог, так же при ликвидации и пр.

Позволяет отложить налоговое обязательство на неопределённый срок. Так же расходы, связанные с недвижимость, являются расходами фирмы и их можно оплачивать с фирменного счёта. Использование имущества в личных целях провоцирует риск налогообложения и может вызвать много вопросов к ТОО.

Читайте так же:  Что значит завещание на квартиру

Если наследуется жилое помещение, то с налоговой точки зрения наследнику разумно использовать недвижимость, как место жительства, тогда продажа вообще не облагается налогом. Здесь стоит помнить, что освобождение от выплаты налогов есть только раз в два года.

Комментарий руководителя Тартуского отделения Aro Vara Тарво Тамме:

В агентство недвижимости довольно часто обращаются по части продажи квартиры или дома, полученного по наследству.

Иногда выясняется, что наследники не были у нотариуса или производство наследования не начато, по этой причине недвижимость продать невозможно.

Если наследников много, то были случаи, когда наследники ссорились, из-за деления имущества и маклер должен был очень деликатно проводить переговоры по части условий продажи.

Нет смысла начинать продажу раньше, чем производство наследования завершено, так как не известно сколько может длиться процесс и каков конченый список наследников.

Расходы, связанные с процессом наследования

Начало производства наследования — 63,90 евро. Расходы, связанные с наследованием недвижимости, не зависят от её стоимости.

Принятие наследства — 65,15 евро

Отказ от наследства — 6,35 евро

Выявление наследников и передача свидетельства о наследстве — 102,25 евро

Также, если наследников невозможно выявить, то нотариус может сделать дополнительные действия — провести производство призыва (25,55 евро), а также сделать дополнительные запросы о правах и обязанностях наследника (12,75 евро).

http://www.dv.ee/novosti/2017/04/18/kak-prodat-nedvizhimost-poluchennuju-po-nasledstvu

Лучшая налоговая гавань мира – Эстония

На сегодня Эстонии, как налоговая гавань обладает рядом преимуществ, вот только некоторые из них:

1. Ставка на распределенную и реинвестированную прибыль 0%
2. Нет налога на недвижимость, а ставка налога на землю очень низкая
3. Возможность использования эстонской компании, как финансового центра холдинга
4. Развитая интернет-среда, позволяющая вам управлять компанией из любой точки мира
5. Отличная репутация Эстонии в мировом сообществе
6. Нет налога на прирост капитала
7. Во всех банках и многих госучреждениях можно получить информацию и обслуживание на русском языке

А теперь обо всем поподробнее…

Эстония находится на берегу Балтийского моря. С 2004 года Эстония – член Европейского Союза, входит в Шенгенскую зону. С 2011 года валюта Эстонии – Евро. Удобное географическое местоположение Эстонии — на границе Евросоюза и России, а так же глубоководные, незамерзающие зимой Балтийские порты — делают Эстонию очень удобной транзитной территорией. Инфраструктура портов Эстонии современна и развита, в двух портах есть Свободные Таможенные Зоны.

В течение последних лет Эстония стабильно была в первой двадцатке в рейтингах «экономической свободы», а в 2008 году даже занимала 8 место. Эстония малоизвестна как налоговая гавань, так как, по сути, никогда не являлась оффшорной юрисдикцией. Однако в 2000 году либеральное правительство республики приняло законодательство об уменьшении ставки корпоративного налога на прибыль до 0%, с целью привлечения инвестиций в страну.

Общее законодательство по налогообложению в Эстонии

Государственными налогами Эстонии являются: подоходный, социальный, земельный, налог с оборота (НДС), налог на азартные игры, таможенный сбор, акцизы (на алкоголь, табак, топливо), налог на тяжеловесный транспорт (свыше 12 тонн).

В Эстонии существует несколько ставок подоходного налога:

* 0% — на реинвестированную или нераспределенную прибыль, на полученные дивиденды.
* 21% — на доходы частного лица
* Ставкой 21/79 – это чуть более 26 % облагаются:

1. выплата дивидендов
2. так называемые спецльготы (подарки, пожертвования, материальная помощь, использование рабочего автомобиля в личных целях и т.п.)
3. расходы, не связанные с предпринимательством, т.е. те расходы и выплаты, цель которых не связана с получением предпринимательского дохода (покупка жилья, яхт и т.п., которая в дальнейшем не приносит дохода).
4. Выдача кредитов, оплата услуг, процентов по займу и другие расходы и выплаты, связанные с компаниями на территориях, с так называемой низкой налоговой ставкой – это все территории, где ставка подоходного налога менее 7%, также приравниваются к расходам, не связанным с предпринимательством. Правительством республики утвержден «белый» список стран, работа с которыми не несет налоговых рисков.

Социальный налог – 33% от брутто–зарплаты работника
Земельный налог – от 0.1 до 2,5% от стоимости земли
Налог с оборота(НДС или VAT) – 20% на все товары и услуги на внутреннем рынке, за исключением учебной литературы и размещения в гостиницах – ставка 9%. Внутрисоюзные сделки (ЕС) и экспорт – ставка 0%

Список территорий, которые не считаются в Эстонии территориями с низкой налоговой ставкой.

Австрия, Бельгия, Великобритания и Северная Ирландия, за исключением Ангиллы, Бермудских островов, Британских Вирджинских островов, Каймановых островов, Гибралтара, Островов английского пролива (Джерси и Гернси), острова Мэн, Монтсеррата, островов Тэркс и Кайкос), Германия, Голландия, за исключением Аруба и Голландских Антильских островов, Греция, Дания, Ирландия, Исландия, Испания, Италия, Канада, Китай, за исключением города Гонконг и Аомен (Макао), Латвия, Литва, Молдова, Норвегия, Польша, Португалия, за исключением острова Мадейра, Соединенные штаты Америки, за исключением Вирджинских и Маршаллских островов, Украина, Финляндия, Франция, Чехия, Швеция, Япония, а также Республики Армения, Мальта, Кипр, Словакия, Словения, Венгрия и Великое Герцогств Люксембург

Также иностранное юридическое лицо не считается находящимся на территории с низкой налоговой ставкой, если выполнено хотя бы одно из следующих условий: доход от реальной экономической деятельности составляет более 50% дохода за хозяйственный год этого юридического лица или если государство или регион, где находится это юридическое лицо, предоставляет эстонскому налоговому управляющему информацию о доходах лиц, находящихся под контролем эстонских резидентов.

Особенности бизнеса в Эстонии

С 2011 года любое юридическое или физическое лицо-нерезидент может единолично стать собственником эстонской компании. В основном применяются две формы собственности: OÜ – товарищество с ограниченной ответственностью, минимальный уставной капитал — 2500 EUR и AS – акционерное общество с минимальным уставным капиталом -25000 EUR. Минимальное количество директоров – один.

C 2011 года для регистрации OÜ даже не требуется физическое внесение уставного капитала, он может быть внесен позднее, но обязательно до выплаты дивидендов. Регистрация OÜ занимает максимум 14 дней с момента подачи заявления в Коммерческий регистр. Благодаря международным договорам, заключенным Эстонией, Россией и странами СНГ, нотариально удостоверенные документы в этих странах взаимно признаются, без дополнительной легализации.

Читайте так же:  Что значит открытие наследства

Виртуализация Эстонии настолько развита, что любой резидент Эстонии не выходя из дома может войти в систему Коммерческого Регистра и зарегистрировать OÜ в течение 20 минут. Все отчеты подаются исключительно в электронной среде, есть электронный государственный портал, электронный школьный журнал и т.д. и т.п.

Коммерческий регистр Эстонии является открытым, там всегда можно увидеть членов правления компании, а так же за символическую плату в 2 евро получить годовой отчет любой компании за прошедший период. Все акции, имитированные акционерными обществами, являются именными и заносятся в специальный регистр Ценных Бумаг.

Бухгалтерская отчетность в Эстонии обязательна. Отчеты подаются в Налоговый департамент 2 раза в месяц, если компания является налогообязанной по НСО, раз в квартал в департамент Статистики и раз в год подается годовой отчет в Коммерческий регистр. Аудиту подлежат все акционерные общества и некоторые товарищества, выполняющие ряд условий по обороту продаж, количеству работников и величине баланса.

С 1 мая 2004 года внешняя торговля Эстонии с третьими странами регулируется Общей торговой политикой ЕС. Внешняя торговля ведется согласно торговым соглашениям между ЕС и третьими странами, а также согласно обязательствам ЕС во Всемирной торговой организации. Внутри ЕС отменены все импортно-экспортные таможенные сборы.

В Эстонском законодательстве нет каких-либо ограничений на международные банковские платежи (представление банку договора, наличие паспорта сделки и пр.), нет валютного контроля. Денежные средства могут храниться и перечисляться как внутри страны, так и за ее пределы в любой сумме и в любой валюте.

Однако в Эстонии, как и в Евросоюзе, действует довольно жесткие правила по противодействию отмыванию денег. Органы надзора имеют право блокировать на банковских счетах крупные суммы средств, поступившие, к примеру, из оффшорной зоны, до выяснения источников их происхождения.

В Эстонии нет правил тонкой капитализации, нормирующей обязательства к собственному капиталу, поэтому эстонские компании удачно используются, как предприятия в холдинговых системах – получающие и выдающие кредиты предприятиям холдинга, используя уплату процентов с кредитов и займов вместо дивидендов. Например, концерн Statoil в 2010 году перевел свой финансовый центр в Эстонии (по данным газеты Деловые ведомости)

Эстония отсутствует в списках OECD и FATF. На данный момент Эстония подписала 49 международных договоров, все из них являются договорами о двойном налогообложении, к сожалению 3 из них еще не ратифицированы, в их числе договор с Россией. Вы можете найти полный список международных договоров, которые Эстония подписала с другими странами, пройдя по ссылке: http://www.eoi-tax.org/jurisdictions/EE#agreements

Недвижимость в Эстонии

Вся недвижимость Эстонии занесена в Кадастр. Все сделки с недвижимостью должны быть удостоверены нотариусом. В обязанности нотариуса входит контроль законности сделки и правомочий участников сделки (в том числе, является ли продавец действительным собственником отчуждаемого имущества). Нотариус несет ответственность перед участниками сделки в случае ущерба, возникшего по его вине, причем профессиональная ответственность нотариуса застрахована.

В Эстонии отсутствует налог на недвижимость. Наследование недвижимости тоже не облагается налогами.

Если вы владели недвижимостью в Эстонии и жили в ней минимум 2 года, то продажа такой недвижимости частным лицом не будет облагаться подоходным налогом.

http://internationalwealth.info/offshore-jurisdictions/best-tax-haven-estonia/

Форум Винского

Поиск дешевых авиабилетов

Бронирование отелей, вилл, апартаментов

Аренда квартир, апартаментов, домов у собственников

Аренда автомобиля за границей и в России

Страховка арендованного авто

Страхование для туристов

Реклама на форуме Винского

Сайт Винского

  • Список форумовЕВРОПА форумЭСТОНИЯ форумОбщие вопросы о Эстонии
  • Изменить размер шрифта
  • Smartfeed
  • Блоги
  • Правила
  • Инструкции
  • FAQ
  • Галерея
  • Регистрация
  • Вход

Наследство. Эстония. Правила вступления в наследство. Прошу помощи.

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Наследство. Эстония. Правила вступления в наследство. Прошу помощи.

mistermeds » 19 сен 2014, 12:29

Здравствуйте! Дайте, пожалуйста, ссылки на действующие нормы наследственного права Эстонии.

Сам вопрос заключается в следующем:

У моей родственицы умерла бабушка в Нарве. Кто может претендовать на право наследования? Какие сроки вступления в наследство?
У бабушки нет дочерей и сыновей. Есть только внучка и племянники. Моя родственница является как раз её внучкой.

Всем ОГРОМНОЕ СПАСИБО за любую информацию.

Наследство. Эстония.

Злая Собака » 21 сен 2014, 16:22

Капелюсечка инфы

Maverick_ru » 12 окт 2014, 08:10

Азы наследственного права на государственном портале eesti.ee
Там же краткие выжимки из других областей законодательства Эстонии.

Данные нотариусов Нарвына сайте нотариальной палаты Эстонии.
Там же рассказывается про нотариат.

Как я понял, для поиска завещателя подойдет не только не адрес, а номер ID-card или фамилию имя отчество.
Про это чуть касаются по-эстонски

Данные о недвижимости. За просмотр полей о владельце и т. п. надо заплатить 1 евро.

Других данных у меня мало, даю ссылку только на публицистику, а по ним может что-то еще найдете, если конечно не разобрались уже в проблеме сами.

Эстонская газета «Деловые ведомости» специально выпускала юридические подборки на русском языке.
Так неплохо бы достать сканы — апрельский сборник 2013 „Законодательство”. Тема сборника – „Наследование, часть 2 ”
Тощий анонс

Видео (кликните для воспроизведения).

http://forum.awd.ru/viewtopic.php?f=1526&t=239053

Литература


  1. Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки. Учебное пособие. Гриф МО РФ / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 773 c.

  2. Поттешер, Ф. Знаменитые судебные процессы / Ф. Поттешер. — М.: Прогресс, 2013. — 302 c.

  3. Инструкции о подоходном налоге с физических лиц и дорожные фонды в 1993 году. — М.: СПб: Метроном, 1993. — 110 c.
  4. Хаин, В.Е. История и методология геологических наук. Гриф УМО по классическому университетскому образованию / В.Е. Хаин. — М.: Академия (Academia), 2012. — 409 c.
Эстония наследство налог
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here