Мировое соглашение при вступлении в наследство

Сегодня мы подготовили статью: "Мировое соглашение при вступлении в наследство" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Соглашение о разделе наследства у нотариуса

Часто между родственниками возникают конфликты относительно прав наследования и распределения собственности. В этой статье мы расскажем вам о том, что такое мировое соглашение и как его оформить.

Вступление в наследство по закону и завещанию

Наследование – это права родственников или лиц, указанных в завещании, на получение имущества или определенной доли в нем умершего гражданина. При этом права собственности у приемников возникают сразу же после кончины наследодателя.

Открытие наследства осуществляется в нотариальной конторе путем написания заявления о принятии собственности либо фактическим наследованием. Обратиться к нотариусу или произвести действия в сторону имущества получатели должны в течение определенного срока. Позднее восстановить права на наследование можно будет только с согласия других приемников либо путем обращения в суд с исковым заявлением восстановлении сроков принятия.

Срок принятия наследства фактически или юридически – 6 месяцев с даты гибели наследодателя (статья 1154 ГК РФ). Днем отсчета может стать момент вынесения решения суда о признании наследодателя погибшим.

Чаще всего круг приемников определяется на основании законной очередности. При отсутствии завещания получить имущество могут родители, дети и супруги умершего (статья 1142 ГК РФ). При их отсутствии или несогласии вступать в наследство осуществляется переход прав наследования к следующему кругу приемников. Статьями 1142–1145 ГК РФ определена очередность родственников из 8 кругов, которые могут получить имущество по закону после смерти близкого. Если же никто не принял собственность, то владения переходят в пользу государства.

Завещание – вторая форма определения прав претендентов на наследование. Наследодатель может при жизни самостоятельно определить своих приемников и обозначить в тексте документа их права, например, на получение определенной доли собственности.

Отменить или оспорить завещание просто так нельзя. При наличии веских доводов (завещатель написал документ под давлением или был признан недееспособным) суд может признать бумагу ничтожной и определить приемников на основании законной очередности.

Существует и третья форма наследственных прав – по договору. За определенные услуги, например, пожизненный уход, физическое или юридическое лицо может вступить в наследство. Договор наследования заключается у нотариуса и не подлежит отмене или изменению, за исключением моментов, при которых стороны не могут или не исполняют условия контракта.

Как правильно оформить раздел наследства по долям?

Мирный раздел наследства по долям нотариусом – безопасный и эффективный способ фактического разделения имущества в процессе наследования. Суть соглашения между наследниками заключается в том, что идеальные доли (части) преобразуются в реальные, физические объекты, на которые и оформляются права собственности.

Существует несколько способов реального распределения долей наследства «в натуре»:

  • На основании устной договоренности. Если у наследников нет противоречий, и они достигли соглашения, нет цели разделять имущество письменно.
  • Методом продажи и разделения полученной суммы денежных средств между наследниками. В этом случае долевое право собственности не преобразуется в индивидуальные права собственности на отдельные объекты. Вместо этого производится продажа имущества третьим лицам с последующим разделом полученной суммы между наследниками в соответствии с идеальными долями.
  • На основании нотариально заверенного письменного соглашения. В этом случае наследники четко фиксируют свои притязания на те или иные реальные объекты наследства. При этом, если распределение не соответствует определенным в процессе оформления наследственного дела идеальным долям, соглашение может предусматривать выплату компенсаций в пользу тех наследников, права которых оказались ущемлены.
  • На основании решения суда. Это самый сложный метод разделения, так как существующая судебная практика в РФ показывает, что отстоять свои права на наследство бывает достаточно сложно. Также возникают проблемные ситуации, связанные с наследниками, обладающими преимущественными правами при разделе.

Преимущества нотариального письменного соглашения

Самый безопасный и надежный метод – подписание письменного соглашения с нотариальным удостоверением. Вот его выгоды:

  • Профилактика возможных судебных споров: наличие соглашения обеспечивает четкую фиксацию интересов каждого из наследников, выраженных им лично и добровольно, а в некоторых случаях — учет интересов несовершеннолетних наследников.
  • Проверка на соответствие законодательству РФ и имеющимся материалам наследственного дела. Нотариус проверяет, отвечает ли достигнутый в соглашении раздел существующим требованиям, и при несоответствии не выполнит подобных действий.
  • Упрощение оформления правовых документов. Если имеется документально оформленный раздел, вместе со свидетельством о праве на наследство он является надежным основанием для оформления и регистрации прав.
  • Ускорение процедуры (по сравнению с судебным порядком).
  • Учет рыночной стоимости объектов. Нотариус учитывает реальную стоимость объектов, участвующих в разделе, чтобы соблюсти интересы всех сторон.

Поэтому если наследников несколько, лучшим решением будет подписание соглашения о разделе имущества у нотариуса.

Способы разделения наследства

Мировое соглашение о разделе наследства – это одна из форм распределения наследственной массы между приемниками. Имущество, которое входит в наследственную массу, может быть как делимым, так и нет. Например, распределить денежные средства между несколькими приемниками будет несложно, а вот квартиру – сложно. Поскольку в наследстве может быть один крупный объект собственности, физический раздел между всеми кандидатами невозможен. Как же действовать в такой ситуации?

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 1165 ГК РФ

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Читайте так же:  Оформление машины в наследство после смерти

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Соглашение о разделе наследственного имущества

Помимо определения долей в наследстве по завещанию (т.е. решением наследодателя) и по закону, возможен путь соглашения всех наследников. В данном случае, если доли не определены завещанием или завещания вовсе не написано, наследники могут самостоятельно договориться о разделе имущества и оформить этот раздел в виде соглашения. Эта возможность определена статьями 252, 1164 и 1165 ГК РФ. Если соглашения достигнуть не удалось, то раздел имущества осуществляется через суд, согласно статьями 1168-1170 ГК РФ.

Соглашение о разделе наследственного имущества определяет:

[2]

  • Размер долей;
  • Способ раздела;
  • Изменение определённых ранее долей;
  • Порядок выплаты компенсации, в случае неделимого имущества;
  • Иные моменты договорённости наследников.

Такое соглашение может быть заключено:

  • В устной форме;
  • В простой письменной;
  • В форме нотариального удостоверения.

Естественно, письменная форма является юридическим документом, на который можно опираться в разрешении спорных моментов. При этом, если соглашение о разделе наследства без нотариуса требует лишь наличия подписей всех наследников, то в случае обращения к нотариусу, он проверит законность разделения имущества в рамках данного соглашения.

Нотариальное заключение соглашения обязательно:

  • В определённых законом случаях (брачный договор);
  • По решению подписавших соглашение.

Соглашение о разделе наследства может быть заключено только при условии соблюдения нескольких требований:

  • В нём должна быть выражена воля наследников;
  • Не должно быть противоречий закону;
  • Не должны нарушаться права других наследников, не подписавших данный документ.

Образец соглашения о разделе имущества включает в себя данные лиц, его подписавших, доказательство их прав на наследство, перечисление наследуемого имущества и его основных характеристик, а также размера компенсации, в случае неделимого имущества. Естественно, в зависимости от количества наследников размера и специфики унаследованного имущества, содержание соглашения может отличаться.

Когда можно оформить соглашение о разделе?

Наследование активов умершего человека происходит по завещанию, а при его отсутствии — по закону. Наличие завещания несколько упрощает распределение имущества между наследниками. Однако распоряжение не всегда содержит положения о размере долей каждого претендента. Дополнительно трудности возникают в отношении неделимой вещи (п. 1 ст. 133 ГК РФ). Урегулировать споры в таком случае можно при помощи отдельного соглашения или в судебном порядке.

Базовое условие для раздела наследства – участие наследников одной линии родства, независимо от способа вступления в права (например, отца, матери, сына, дочери, супруги — для первоочередных наследников).

Если родственники не конфликтуют между собой по поводу конкретного имущества или его доли, то они могут пользоваться собственностью наследодателя (например, проживать в его квартире до момента получения свидетельства на наследство). Если наследник является совладельцем имущества, то он может распоряжаться своей частью собственности, независимо от желания родственников умершего человека. Однако при отчуждении имущества могут возникнуть затруднения — преимущественное право выкупа принадлежит совладельцам. Остальные наследники вступают в имущественные права только после оформления активов в собственность.

Соглашение о разделе наследственного имущества

Понятно, что если предметом дележа являются малоценные вещи – мебель, бытовая техника, книги, посуда, одежда и прочее, составлять какие-либо документы о разделе наследства нет необходимости. Наследники вполне могут поделить такое имущество по устной договоренности.

Но если речь идет об имуществе, право собственности на которое должно подтверждаться Свидетельством о наследстве и регистрироваться в государственных органах (жилой дом, дача, квартира, машина, денежный вклад, паенакопление), следует заключить письменный и нотариально заверенный документ.

Этот документ называется Соглашением о разделе наследственного имущества.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

В законодательных нормах не предусмотрена строгая форма, по которой должно быть составлено соглашение. По сути, оно является гражданско-правовым договором, который между собой заключают родственники умершего лица, стало быть, к нему предъявляются такие же требования, как и к любому другому гражданско-правовому договору.

Он может быть оформлен как в устной, так и в письменной форме. Конечно, надежнее оформлять документы подобного рода в письменном виде – это поможет избежать споров в будущем. Но если речь идет о малоценном наследственном имуществе, если родственники мирно договорились между собой о разделе или порядке совместного пользования им, если между совладельцами не возникает споров и взаимных претензий – составлять письменный договор не имеет смысла.

Если же речь идет о ценном или дорогостоящем наследственном имуществе, а также об имуществе, право собственности на которое требует государственной регистрации (жилое помещение, денежный вклад, автомобиль), документ должен быть нотариально удостоверен.

Письменная форма соглашения может быть произвольной. В тексте не должно быть двусмысленных формулировок, исправлений и помарок.

Содержание соглашения

Документ должен содержать следующие сведения:

Ознакомиться с образцом документа можно ниже:

Сроки составления соглашения

Соглашение необходимо подписать после получения Свидетельства о наследстве. Но до регистрации наследственного имущества в государственных регистрационных органах на имя новых собственников.

Впрочем, можно составить соглашение уже после регистрации. Но тогда потребуется осуществить перерегистрацию и привести регистрационные документы в соответствие с Соглашением.

Содержание статьи:

Когда нельзя составлять соглашение?

Несмотря на свободу составления соглашения, бывают случаи, когда договор оформить невозможно:

  • если в числе наследников зачатый, но еще не родившийся малыш — в таком случае придется ждать появления ребенка на свет, а уже затем делить имущество умершего (ст. 1166 ГК РФ);
  • если не учтена обязательная доля в наследстве — ее получают нетрудоспособные члены семьи наследодателя + иждивенцы, при условии материальной зависимости от умершего и проживания с ним в течение последнего года жизни (ст. 1149 ГК РФ, а также положения ст. 1167 ГК РФ);
  • если наследство было распределено неравномерно.

Заключение соглашения при таких условиях — явное нарушение имущественных прав. Если подобное будет обнаружено, потерпевшие могут обратиться в органы опеки и составить иск о признании договора недействительным (ничтожным).

Заключение: выводы

Основные моменты мы обговорили — самое время сделать выводы по статье:

  1. Соглашение о разделе наследства — это внесудебный способ договориться о судьбе ценностей.
  2. Прежде чем оформлять договор, нужно вступить в наследство, т.е. получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
  3. Соглашение может изменять доли наследников, устанавливать компенсацию, прочие условия.
  4. Документ может заключаться в устной и письменной форме — если в состав наследства входит недвижимость требуется нотариальное удостоверение.
  5. Договор составляется наследниками одной очереди или претендентами по завещанию, при полном согласии всех участников.
  6. Завершающим этапом станет регистрация соглашения в органе Росреестра, ГИБДД или ФНС.
Читайте так же:  Начало вступления в наследство

Порядок раздела наследства

Как правило, наследственное имущество принадлежит наследникам на праве совместной долевой собственности. Поэтому при разделе применяются нормы гражданского законодательства, регулирующие совместную долевую собственность. Это статьи 117 – 121 ГК РФ.

Раздел наследства может быть осуществлен только при отсутствии спора. Тогда наследники подписывают соглашение о разделе. При наличии спора придется обращаться в судебную инстанцию – делить наследство придется с помощью суда.

Согласно общему правилу, раздел наследства происходит в соответствии с размерами долей. Это значит, что каждый наследник имеет право требовать выдела имущества или денежной компенсации, эквивалентной его доли в совместной собственности.

Но, в то же время, закон не препятствует наследникам делить общее наследство не в соответствии с долями, а по своему усмотрению. Лишь бы было согласие. В конечном итоге, имущество, которое получит каждый наследник, может не соответствовать его первоначальной доле.

Например, два брата унаследовали после отца дом и автомобиль. Доли обоих братьев равны. Оценочная стоимость этих имущественных объектов отличается – стоимость дома превышает стоимость машины. Но братья согласились разделить наследственное имущество без учета равенства долей. Один брат получил дом, второй брат оставил себе автомобиль.

Кроме того, закон позволяет делать выплату денежной компенсации одним наследником другому, если стоимость наследственного имущества не соответствует размерам долей.

Возвратимся к приведенному примеру. Брат, ставший собственником автомобиля, получил денежную компенсацию от брата, в собственность которого перешел дом. Теперь наследственное имущество поделено поровну, в соответствии с долями.

Особенности раздела наследственного имущества

Делить имущество или оставить его неделимым? Этот вопрос волнует многих наследников — по закону и по завещанию.

Чаще всего вопрос раздела встает между наследниками по закону. Особенно, если имущество большое, а претендентов мало — или, напротив, один объект и множество правопреемников.

Условия для раздела наследственного имущества:

  1. Оформление свидетельств о праве на наследство.
  2. Участие нескольких претендентов — от 2-х человек и более.
  3. Имущество находится в долевой или совместной собственности.
  4. Завещатель не указал доли, которые достанутся кандидатам.

Варианты раздела имущества — целиком на усмотрение наследников. Самое главное достичь согласия и учесть интересы малообеспеченных членов семьи: пожилых родителей, инвалидов, недееспособных и несовершеннолетних.

Рассмотрим особенности раздела имущества на конкретных примерах:

Если имущество одно, а претендентов несколько — объект делится на равные (без соглашения) или неравные доли (по соглашению).

Пример:

Братья унаследовали автомобиль отца и приступили к разделу имущества. Старший брат уже имел в собственности личное ТС, поэтому автомобиль ему был не нужен. Младший брат создал семью и остро нуждался в средстве передвижения. Наследники договорились, что машина достанется младшему брату, а взамен старший получит денежную компенсацию в рамках своей доли. Братья заранее известили о решении нотариуса, поэтому в свидетельстве о праве на наследство был указан один получатель ТС — младший брат. Позднее он зарегистрировал право на автомобиль в местном ГИБДД.

Если умерший оставил несколько объектов двум и более наследникам — получатели могут составить соглашение о разделе имущества.

Пример:

Отец оставил после смерти 3-комнатную квартиру, автомобиль, земельный участок и денежный вклад на сумму в 400 000 рублей. Нотариус принял заявления от четырёх наследников: сына, дочери, матери + бабушки умершего, которая находилась у него на иждивении. Наследники решили заключить соглашение о разделе активов. Дочери и матери досталась 3-комнатная квартира на праве общей долевой собственности — сын и бабушка получили денежную компенсацию в обмен своих долей на квартиру. Сын приобрел автомобиль, а бабушка земельный участок целиком (вместо положенной 1/2 части). Наследники договорились, что компенсация за эти объекты не выплачивается. Вклад поделили поровну — каждому наследнику досталось по 100 000 рублей.

Если имущество разделить невозможно, действует преимущественное право на неделимую вещь — его получает совладелец или пользователь имуществом умершего (ст. 1168 ГК РФ).

Пример:

Софронов и его мать обрабатывали земельный участок в Подмосковье. Вскоре у Софронова был обнаружен рак, и спустя полгода мужчина скончался. Состав имущества: денежный вклад, доля в ООО и земельный участок. Раздел наследства будет происходить с учетом преимущественного права матери на неделимую вещь — земельный участок, который нельзя выделить в натуре. Основание — пользование участком в течение жизни наследодателя и до момента открытия наследства. Именно мать получит землю в счет своей доли. Выплачивать компенсацию или нет — наследники решают между собой.

Как правильно оформить соглашение о разделе наследственного имущества?

Соглашение — это многосторонний документ, который затрагивает интересы наследников и третьих лиц. От правильности составления зависит судьба имущества, интересов сторон и финансовых потерь. Давайте разберемся, как грамотно оформить соглашение, что в него включить и нужно ли регистрировать у нотариуса?

Форма и содержание

Закон не ограничивается одной формой соглашения о разделе наследства. Родственники могут вообще не оформлять письменный договор, а договориться на словах. Например, если в состав сделки входит имущество, стоимостью до 10 МРОТ — минимальных размеров оплаты труда (п. 1 ст. 161 ГК РФ). Если цена наследства выше или оно является недвижимостью — соглашение составляется в письменном виде.

Что необходимо указать в договоре между наследниками:

  • наименование документа;
  • дату, место составления соглашения;
  • сведения об участниках сделки (ФИО, адрес регистрации, данные паспорта);
  • ссылку на положения ГК РФ;
  • упоминание о свидетельстве на наследство;
  • перечень наследуемого имущества;
  • порядок распределения активов между наследниками;
  • упоминание о количестве экземпляров договора;
  • предупреждение о невозможности одностороннего отказа от исполнения договора;
  • упоминание о последующей регистрации права собственности;
  • реквизиты сторон соглашения;
  • подписи наследников.

Видео (кликните для воспроизведения).

Родственники могут определять размер доли каждого из них или разновидность собственности, которая достанется определенному претенденту. Дополнительно в соглашении можно отображать размер компенсации за несоразмерное увеличение доли имущества одного из участников сделки.

Читайте так же:  Порядок и условия раздела наследства

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

При разделе наследства можно использовать следующий образец договора:

Порядок составления соглашения

Особых сложностей процесс не таит, но нужно придерживаться последовательных шагов:

Этап №1. Вступить в наследство.

Этап №2. Получить свидетельство о праве на наследство.

Этап №3. Обговорить нюансы будущего соглашения о разделе имущества.

Этап №4. Обратиться к нотариусу, составить проект договора.

Этап №5. Зарегистрировать право собственности или внести изменения в долевое владение.

Документы

Обращаясь к нотариусу, наследники должны подготовить следующие документы в виде пакета:

  • паспорта РФ — наследникам от 14 лет, а также свидетельства на детей до 14 лет и паспорта их родителей;
  • соглашение о разделе наследственной массы (при составлении);
  • свидетельства о праве на наследство;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Дальнейшая регистрация долей происходит в соответствии с нотариальным соглашением. Обратите внимание, что за основу берется свидетельство о праве на наследство — правоустанавливающий документ. Однако итоговая регистрация опирается на данные соглашения, где указаны доли или целое имущество, которое нужно оформить. Даже если сведения договора и свидетельства не совпадают — Росреестр, ФНС или ГИБДД не вправе отказывать в госрегистрации.

Размер госпошлины

Договора о разделе наследства подлежат обязательному нотариальному удостоверению. За совершение нотариальных действий взимается госпошлина. Ее размер определяется Налоговым кодексом РФ. Однако закон не предусматривает фиксированной суммы сбора для данной категории соглашений — ситуации индивидуальны.

Как определить размер налога? Согласно разъяснениям Минфина, размер необходимо рассчитывать по ставке, установленной для регистрации прочих договоров, предмет которых подлежит оценке. Госпошлина за удостоверение таких договоров – 0,5% от суммы соглашения, но не ниже 300 рублей и не выше 20 000 рублей (ст. 333.24 НК РФ).

Интересный момент: оплата производится всеми участниками соглашения, в зависимости от размера их долей. Если доля отсутствует — наследник не несет финансовых расходов. И, напротив, чем больше доля или размер компенсации — тем выше госпошлина.

Сроки наследования и особые случаи

Поскольку на наследование законом даётся трёхлетний срок со дня открытия наследства (в некоторых случаях он может быть увеличен), то и соглашение о наследстве необходимо заключить в этот же срок.

При заключении соглашения по разделу недвижимости, подписать его можно только после получения свидетельства о праве на наследство. И это свидетельство и соглашение о разделе наследства являются обязательными документами для регистрации права собственности нового владельца.

Движимое имущество можно разделить и до получения свидетельства на наследство.

Поскольку законом определены категории наследников, пользующиеся преимущественным правом на получение наследства, то эти права должны быть учтены при подписании соглашения по разделу имущества. К таковым относятся:

[1]

  • Наследники, которые обладали вместе с наследодателем правами на использование неделимого имущества;
  • Наследники, которые не обладали таким правом, но пользовались вместе с наследодателем этим имуществом при его жизни;
  • Наследники, которые проживали на момент открытия наследства в неделимом жилом помещении, являющемся частью наследства.

Однако, все эти лица имеют право отказаться от своего преимущественного права на наследование конкретного имущества.

Наследники, проживавшие вместе с наследодателем, имеют преимущественное право на вещи из их общего домашнего обихода. Если этими вещами пользовались все наследники, преимущественного права нет ни у кого из них. При наследовании жилой площади, преимущественное право имеет наследник, у которого нет своего жилья. Случаи споров по разделу таких вещей решает суд. Это касается и выплат компенсации в случае, когда имущество переходит одному наследнику. Размер таких компенсаций может определяться соглашением, а в спорных ситуациях – судебным решением. В случае разбирательства в суде также есть возможность заключить мировое соглашение по разделу имущества в ходе судебного разбирательства.

Особые случаи раздела наследства касаются наличия среди наследников зачатого, но ещё не рождённого претендента и несовершеннолетнего недееспособного или ограниченно дееспособного наследника. В первом случае раздел имущества осуществляется только после рождения наследника. В случае раздела наследственного имущества с несовершеннолетним соглашение заключается с участием органов опеки.

Раздел наследства по долям нотариусом, мировое соглашение

Когда допускается раздел наследства?

Чаше всего раздел происходит при наследовании по закону, поскольку в данном случае наследство распределяется в равных долях между представителями одной очереди.

При наследовании по завещанию тоже часто происходит долевое распределение наследства. Например, если помимо наследников, указанных в завещании, имеются получатели обязательных долей, может возникнуть необходимость раздела.

Не допускается раздел наследства, если в завещании уже распределено наследственное имущество. Тогда каждый наследник становится собственником того имущества, которое ему завещано.

Доли в наследственном имуществе

Статья 1149 ГК РФ предусматривает определенные права законных приемников при их нетрудоспособности. Так, наследники первой очереди по закону могут получить половину от своей доли при наличии завещания на иных лиц в случае:

  • Родственники достигли пенсионного возраста.
  • Приемники не достигли восемнадцатилетия.
  • Законные получатели являются инвалидами.

Обязательная доля в наследства может быть выделена иждивенцам, которые проживали вместе с наследодателем в течение года. При этом важно условие: иждивенец должен доказать свою материальную зависимость от умершего в протяжении указанного периода времени.

Статья 1150 ГК РФ регламентирует интересы супруга, который остался после смерти партнера. Так, муж или жена имеет право на получение 50% доли в наследстве супруга, если собственность является совместно приобретенной в браке. В некоторых ситуациях выделением имущества и определением размера доли занимается суд.

Нужен юрист

Раздел имущества нередко сопровождается конфликтами между наследниками. Причины могут быть разными. Например, если имущество отходит детям наследодателя от предыдущего брака, а указанные лица не являются совладельцами имущества или никогда не проживали с умершим родителем. Подобное положение создает реальный дискомфорт живому супругу. Решить проблему можно путем заключения соглашения о разделе наследства. Если претенденты не идут на контакт, можно подать соответствующее исковое заявление. Чтобы определиться с тактикой поведения и шансами на победу в суде нужно проконсультироваться у профильного юриста. Такая возможность есть на нашем сайте. Вам нужно лишь сделать заявку на обратный звонок или написать свой вопрос в специальной форме. Юрист подскажет, как лучше разделить имущество, учесть обязательную долю, преимущественное право и компенсацию за увеличение/уменьшение доли.

Читайте так же:  Значение нотариального удостоверения завещания возможность оспаривания завещания

Вашему вниманию видео о разделе наследства:

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Чаще всего наследство представляет собой один или несколько имущественных объектов (дом, квартира, машина, земельный участок). Если наследник только один, все достается ему. Но если наследников несколько, они становятся совладельцами унаследованных материальных благ.

Никто не станет спорить, что совместная собственность ограничивает каждого владельца. Он не может в полной мере осуществлять владение, пользование и распоряжение имущественным объектом по своему усмотрению, без согласия остальных совладельцев.

Поэтому закон предусмотрел возможность раздела общих владений.

Раздел может осуществляться разными способами. Совместная долевая собственность может быть полностью прекращена – доля каждого владельца будет выделена в натуре. Кроме того, возможен выдел доли только для одного или нескольких владельцев, в то время как остальные сохранят совместную долевую собственность.

В общем, каждый наследник имеет право получить свою долю наследства — в виде имущества в натуре или денежной компенсации. Такой раздел наследства происходит по согласию всех наследников или по решению суда.

[3]

Мировое соглашение о разделе наследства

Достаточно часто в состав наследственного имущества входит несколько разных объектов недвижимости, которые наследники получают в определенных законом долях. Если их не устраивает общая долевая собственность, они могут составить соглашение о разделе наследства по собственному усмотрению.

В обычной житейской практике термин «мировое соглашение» часто употребляется не вполне корректно. Под ним понимают любой договор между сторонами, заключенный по взаимному согласию или как принято говорить, когда стороны согласились «на мировую». Однако с юридической точки зрения следует разделять два понятия:

  1. соглашение о разделе наследственного имущества — составляется и заверяется у нотариуса при отсутствии спора между наследниками;
  2. мировое соглашение о разделе наследства — заключается в рамках судебного разбирательства, когда стороны приходят к договоренности по согласию.

Во втором случае суд выносит определение, имеющее силу судебного решения. Оно сразу вступает в силу, и если одна из сторон его не выполняет, можно получить в суде исполнительный лист и обратиться к судебному приставу для принудительного исполнения. Однако на практике чаще всего под разделом наследства подразумевают заключение мирного, добровольного соглашения у нотариуса о распределении объектов наследственного имущества между наследниками.

Когда возникает потребность в разделе наследства?

Обычно раздел имущества по наследству происходит по завещанию или по соглашению между наследниками, однако бывают и другие ситуации в случае, когда умерший родственник не оставил завещания. Тогда производится наследование в силу закона. Имущество делится поровну между наследниками, призванными по очереди. На практике это часто создает для них определенные неудобства. Хороший пример — раздел наследства после смерти жены или мужа.

Пример 1. После смерти супруга остались квартира, гараж, земельный участок и автомобиль. У него есть два наследника 1-й очереди: дочь и сын. По закону каждый из них получит свидетельство на ½ часть всего имущества, и они будут владеть им сообща. Таким образом, у каждого объекта недвижимости будет два собственника.

Подобная ситуация может сложиться и при наличии завещания. Например, согласно ему, вся собственность отходит супруге умершего. Однако у него осталась мать (пенсионерка и инвалид), которая имеет право на обязательную долю наследства. Чтобы не доводить дело до суда, жена и мать наследодателя могут пойти на мировую и составить соглашение у нотариуса о разделе наследства по обоюдному согласию.

Охрана интересов наследников при разделе

Для некоторых наследников закон устанавливает особые правила, которые должны быть учтены при разделе наследства по соглашению. При его удостоверении нотариус обязательно выяснит их наличие и разъяснит сторонам договора права и обязанности каждого из них. Особые нормы наследственного законодательства сводятся к следующему.

  • Если у наследодателя есть зачатый ребенок, который еще не родился, соглашение может быть заключено только после его рождения.
  • Если в разделе имущества участвуют несовершеннолетние дети или недееспособные родственники, при заключении договора учитывается мнение органов опеки.
  • Наследники, проживающие вместе с наследодателем на день его смерти в одном жилом помещении и не имеющие другого жилья, обладают преимущественным правом получения этого жилого помещения и бытовых предметов в счет своей наследственной доли.
  • Правопреемники, которые совместно с умершим гражданином владели неделимой вещью при его жизни, также имеют преимущественные права на ее получение.
  • Если мировое соглашение между наследниками, имеющими преимущественное право, и другими претендентами, не достигнуто, он должен выплатить им денежную компенсацию утраченной доли.

Долговые обязательства наследодателя могут быть разделены между участниками соглашения только в равных долях. Иногда оно может быть оспорено, как ущемляющее права одного из наследников.

Порядок раздела общего наследства

Фактически разделить общее имущество, оставшееся после умершего члена семьи, можно только после получения свидетельства о праве на наследство. То есть, когда минует полгода после его смерти. При этом нужно учитывать следующее.

  1. Наследники вправе разделить наследство по усмотрению, отойдя от обязательного по закону равенства долей.
  2. Соглашение о разделе наследства (имущества) — это обычный гражданский договор, для надежности удостоверяемый нотариусом.
  3. Наследник, который по договору получает в собственность больше положенной ему наследственной доли, может выплатить другим денежную компенсацию.
  4. Регистрация недвижимости на правопреемников в органах Росреестра производится нотариусом на основании свидетельства о праве и заключенного соглашения.
  5. В регистрации права собственности на недвижимые объекты не может быть отказано, если свидетельством установлены равные доли, а соглашением иные.

Пример 2. Так, в приведенной выше ситуации, брат и сестра договорились о следующем. Квартира достается дочери наследодателя, гараж, автомобиль и дачный участок — его сыну. При этом стоимость квартиры превышает стоимость всего остального имущества, однако это устроило обе стороны.

Читайте так же:  Право перехода наследства после смерти

Как составляется соглашение (образец)

Законодательством не установлено строго обязательной формы для этого документа. По сути, это обычный гражданский договор между двумя или несколькими сторонами. Обычно он составляется, когда делится ценное имущество: земля, акции, автомобили, жилая недвижимость, бизнес. Такая собственность требует регистрации права в государственных реестрах, поэтому соглашение всегда удостоверяется нотариусом.

В общем случае документ включает следующие положения.

  1. Перечисление всех участников с их личными данными (номер паспорта, место регистрации).
  2. Описание наследственного имущества, подлежащего разделу с указанием номеров правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности, кадастровые, регистрационные номера).
  3. Стоимость недвижимости, вещей, ценных бумаг (при необходимости со ссылкой на отчет независимой оценки).
  4. Точное обозначение частей наследства в натуральном виде, которое согласно договору, получает каждый наследник.
  5. Положение о выплате компенсации, если она предусмотрена соглашением, ее размер, срок и порядок оплаты.
  6. Дополнительные договоренности между сторонами.
  7. Личные подписи участников и их законных представителей (несовершеннолетние, недееспособные).

Как правило, в документ включается положение о невозможности его неисполнения (отказа) в одностороннем порядке. Каждое соглашение имеет свои особенности. Поэтому в его разработке участвует нотариус, его удостоверение обеспечивает признание соглашения любым государственным органом.

Раздел недвижимого имущества

Переход права на земельный участок, дачный дом, квартиру к наследникам регистрируется в едином государственном реестре недвижимости. Даже, если они зарегистрировали долевую собственность на эти объекты, они вправе после этого составить соглашение о разделе наследства. Но в этом случае придется заново обращаться в органы Росреестра с заявлением и представить:

  1. личные документы (паспорта каждого собственника имущества);
  2. свидетельства о наследственных правах, выданные нотариусом;
  3. нотариально заверенное соглашение о разделе наследства.

«Наследники могут сэкономить время на оформлении, если документы и заявление в Росреестр будет подано самим нотариусом. Нотариальные конторы взаимодействуют с государственными органами с помощью системы электронного документооборота, что ускоряет процедуру проверки документов и выдачу готовой выписки из ЕГРН.»

Квалифицированный нотариус Лексакова Е.О. имеет большой опыт в оформлении наследственных прав и окажет помощь в решении сложных вопросов.

Какие документы нужны для фактического принятия наследства?

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В 2018 году нотариус Лексакова Екатерина Олеговна была удостоена личной благодарности мэра Москвы, Сергея Семёновича Собянина, «За большой личный вклад в социально-экономическое развитие столицы».

Чтобы приобрести (продать) квартиру, дом в другом городе России, теперь участникам сделки не обязательно съезжаться в месте нахождения недвижимости, тратить время и деньги. В ближайшем будущем граждане смогут дистанционно заключить договор при участии 2-х нотариусов и получить выписку из ЕГРН в течение суток.

Практика показывает, что порядка 40 % взятых взаймы денег граждане не возвращают или возвращают несвоевременно, в связи с чем кредиторы обращаются в суд. Между тем, нотариальное удостоверение договора займа снимает много вопросов, которые могут послужить поводом для судебного разбирательства.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Наследство представляет собой разные материальные ценности: дома, квартиры, автомобили, ценные бумаги, вклады, книги, антиквариат, коллекции и прочее имущество. Логично, что после вступления в имущественные права между наследниками возникают недоразумения. Соискатели вынуждены решать вопросы: кому достанется имущество, как его поделить, кому и какую долю выделить, а если это невозможно — какова сумма компенсации?

Урегулировать конфликты можно двумя способами:

  • составить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками;
  • обратиться в суд за принудительным разделом.

Желательно оформить соглашение — это быстрее, легче и менее затратно. Договор позволяет наследникам устранить все противоречия и распоряжаться собственностью с учетом интересов совладельцев. Осталось выяснить, как грамотно составить соглашение и что в нем указать? Инструкцию читайте в нашем материале.

Раздел и регистрация недвижимого имущества

Как было упомянуто выше, после составления Соглашения наследникам потребуется обратиться к органам государственной регистрации.

С собой необходимо иметь…

  • паспорт;
  • свидетельство о наследстве;
  • соглашение наследников о разделе наследственного имущества;
  • документы наследодателя на данное имущество.

Государственная регистрация будет происходить на основе Свидетельства о наследстве, но в соответствии с Соглашением.

Обратите внимание! Если порядок распределения наследственного имущества, который определен наследниками в Соглашении, отличается от порядка, определенного Свидетельством о наследстве, это не может стать основанием для отказа в государственной регистрации. Поскольку закон наделяет наследников правом поделить унаследованное ими имущество по добровольному согласию.

Если Соглашение о разделе наследства было составлено уже после проведения процедуры регистрации, придется повторно обратиться в орган государственной регистрации и перерегистрировать право собственности в соответствии с Соглашением. Наследники получат обновленные выписки из ЕГРН на имущество.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Видео (кликните для воспроизведения).

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Источники

Литература


  1. Правоведение. Шпаргалка. — Москва: ИЛ, 2014. — 892 c.

  2. Прокуроры и адвокаты: Знаменитые процессы: моногр. ; Литература — М., 2014. — 608 c.

  3. Годунов, Н. Мера ответственности / Н. Годунов. — М.: Юридическая литература, 2017. — 176 c.
  4. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 2016. — 608 c.
Мировое соглашение при вступлении в наследство
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here