Можно ли опровергнуть завещание на квартиру

Сегодня мы подготовили статью: "Можно ли опровергнуть завещание на квартиру" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Как оформить завещание на квартиру

Краткое содержание

Завещание, как и дарственная — способ безвозмездной передачи имущества. Несмотря на их схожесть в определенных моментах, во многом эти документы различаются и имеют свои плюсы и минусы.

Завещание, как правило, пишется лично наследодателем и обязательно удостоверяется нотариусом. В нем содержатся данные о завещателе, наследниках, которым он завещает имущество и наследстве. Также нотариус делает на завещании отметку о заверении.

Завещать можно любую квартиру, даже обремененную ипотекой, — главное, чтобы она была в собственности завещателя. Банк не может запретить завещать ипотечное жилье.

Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру?

Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.

Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме. Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.

Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права. Также завещание принимается по принципу «все или ничего», т. е. либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство. Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.

Плюсы и минусы завещания

Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков. На выбор между ним и дарственной влияют множество факторов. К плюсам завещания относятся:

  1. Свобода составителя. Наследодатель вправе распределить свое имущество после смерти по своему усмотрению и лишать права на наследство, не объясняя своего решения.
  2. Возможность отменить или изменить завещание в любой момент.
  3. Завещанное имущество переходит только после смерти завещателя. Пока наследодатель жив, квартира принадлежит ему.
  4. Низкая стоимость заверения у нотариуса.
  5. Факт, что завещание — единственный способ распорядится имуществом после своей смерти.
  6. Возможность выдвинуть условия, обязательные для исполнения при принятии наследства.

Однако, как и любой другой вид сделок, завещание имеет свои минусы:

  1. Завещать могут только полностью дееспособные лица. К ним относятся совершеннолетние и эмансипированные (т. е. несовершеннолетние, но признанные дееспособными) граждане.
  2. Свободу завещания ограничивает ст. 1149 ГК РФ, гласящая о том, что нетрудоспособные дети, родители и супруг в обязательном порядке получают долю в наследстве.
  3. Завещателем может быть только один человек. Законодательство на данный момент не допускает составление совместных завещаний.
  4. Наследники в любом случае должны заплатить госпошлину за получение наследства. Дарение не облагается ни пошлинами, ни налогами, если совершено между близкими родственниками.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Порядок действий

Любые действия относительно споров по наследственным делам решаются только через суд. Вопрос оспаривания завещания – не исключение. Кроме случаев, когда ничтожность завещания явная: например, подпись наследодателя просто отсутствует. В таком случае ничтожность завещания просто признается нотариусом.

При более сложных ситуациях обращаться необходимо в суд общей юрисдикции по месту проживания наследодателя или по месту нахождения спорного дома. Подавать исковое заявление можно только после того, как завещание вступает в законную силу, т.е. не ранее, чем через полгода после кончины наследодателя. Обратиться с иском может любое лицо, включенное в круг наследников любой очереди.

Исковое заявление составляется на основании ст. 131 ГПК РФ и содержит следующую информацию:

  • Полное наименование судебной инстанции с указанием адреса.
  • Название документа.
  • Сведения об истце и ответчике (ФИО, дата рождения, место проживания, реквизиты паспорта). Если в качестве истца или ответчика выступает юридическое лицо, потребуются данные свидетельства о регистрации в ЕГРЮЛ.
  • Изложение основной сути претензии, в чем истец усматривает ущемление собственных имущественных интересов.
  • Предложение истца относительно завещания и принадлежности наследуемого дома. Здесь следует дать ссылки на российские законодательные акты, которые подтверждают обоснованность притязаний истца.
  • Перечень документов, которые податель прилагает к иску.
  • Дата и подпись заявителя с расшифровкой.

Список документов, которые истец намеревается приложить к иску, несколько варьируется в зависимости от ситуации. Например, если основанием оспаривания завещания является недееспособность полная или частичная, потребуются заключения лечащих врачей, выписки из медицинской карты и пр.

Обязательно к иску следует приложить копии следующих документов:

  • Паспорт истца.
  • Паспорт ответчика (при наличии).
  • Завещание.
  • Свидетельство о смерти, полученное в ЗАГСЕ.
  • Технические и правоустанавливающие документы на дом.
  • Документы, которыми истец подтверждает законность притязаний.
  • Прочие документы, если истец считает, что они могут способствовать принятию судебного решения в его пользу.

Обратиться с заявлением в суд может не только сам истец, но и его доверенное лицо. В таком случае дополнительно потребуется нотариальная доверенность и удостоверение личности представителя. Если в судебных разбирательствах будет участвовать юрист, доверенность и удостоверение на его имя также необходимы.

Заявление в суд можно подать двумя способами:

  1. Обратиться лично в судебную канцелярию.
  2. Направить заявление и сопутствующие документы заказным письмом по почте.

Судебная практика по делам об оспаривании завещания

Судебная практика к источникам права России не относится, но процедуру принятия решений облегчают и делают единообразной Постановления Пленума ВС РФ, среди которых и Постановление от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании».

В документе разъясняются положения ГК РФ о наследовании, в том числе и недвижимого имущества. Наследование по завещанию освещено в пп. 22-27 Постановления.

Рассмотреть позицию суда по различным исковым заявлениям можно, изучив статью «Примеры судебной практики по наследственным делам».

Как оспорить завещание на дом после смерти?

Получить дом в наследство физические и юридические лица могут по закону или по завещанию. При наличии нескольких претендентов на имущество часто возникают наследственные споры. Рассмотрим, в каких случаях и кто может оспорить завещание на дом.

Читайте так же:  Срок и способы отказа от наследства

Схема необходимых действий включает в себя определение основания для оспаривания и обращение в судебную инстанцию. При осуществлении процедуры по оспариванию претенденту следует уложиться в срок исковой давности, который варьируется в зависимости от оснований.

Что говорит закон?

Завещанием в гражданском законодательстве признается процедура передачи имущественных прав иному лицу после смерти владельца на основании его личного волеизъявления. Документ, в котором изложена воля собственника, также именуется завещанием. ГК РФ устанавливает правовые нормы, на основании которых оно может быть сформировано.

[2]

Например, документ подлежит обязательной нотариальной заверке. Выразить свою волю в завещании может только совершеннолетнее дееспособное лицо. Его условиями должны учитываться имущественные интересы иждивенцев завещателя (наследодателя).

Оспариванием документа именуется процедура признания его недействительным, а значит, не имеющим правовой силы. Вопрос возможно ли оспорить завещание на дом после смерти завещателя, рассматривается ст. 1131 ГК РФ.

Гражданское законодательство выделяет две группы оснований для признания завещания в качестве недействительного:

  • Общие. Данная группа оснований определяется статьями гл. 9 и гл. 62 ГК РФ. Это – несоответствия требованиям закона, предъявляемым к наследодателю, наследникам, условиям самого документа и его регистрации.
  • Специальные. Эта группа оснований касается претензий к техническому оформлению завещания.

К общим основаниям относят следующие:

  • Составленный документ противоречит реальной воле наследодателя. Он вынужден был подписать завещание под давлением.
  • Наследодателя ввели в заблуждение относительно цели составления документа и порядка наследования.
  • Условия завещания противоречат действующему законодательству. Например, завещатель оставил в наследство квартиру, находящуюся в долевой собственности, будучи владельцем только одной доли.
  • Владелец имущества на момент составления документа не имел правовой дееспособности. Например, был лишен ее судом по причине алкогольной или наркотической зависимости.
  • Несоблюдение прав иждивенцев наследодателя. Условиями завещания собственник имущества может передать его любому лицу, отказав близким родственникам. При этом свою долю в наследственной массе должны получить иждивенцы наследодателя даже, если они не упоминаются условиями завещания. Например, собственник дома завещает его на случай смерти второй супруге, а от первого брака у него имеется ребенок, не достигший совершеннолетия на момент смерти завещателя. В такой ситуации завещание оспаривается, и половина дома передается в собственность ребенка.

В качестве специальных оснований выделяют следующие:

  • Наличие грубых ошибок в тексте документа. Например, неверно указанная информация о наследнике, наследодателе или имущественном объекте.
  • Отсутствие нотариальной заверки документа.
  • Наследник по завещанию был признан судом недостойным (ст. 1117 ГК РФ).

Следует учитывать, что незначительные ошибки текста (орфографические, стилистические и пр.) не могут служить основанием для признания документа недействительным. Например, если наследуемым имуществом является дом, и в завещании неправильно обозначено количество комнат, документ оспорить не удастся. А если в тексте указан неверный адрес, завещание получится оспорить.

При наличии общих оснований документ признается спорным, а если имеются специальные основания – ничтожным.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили

Оспаривание завещания допускается только на основаниях, изложенных в действующем законодательстве. В частности, завещание можно оспорить если:

  • завещатель не был полностью дееспособен;
  • завещатель не мог понимать происходящее;
  • завещатель был обманут, запуган или принужден к составлению завещания;
  • завещание написано не самим завещателем и не нотариусом со слов наследодателя;
  • по одному документу завещают несколько человек;
  • завещание не удостоверено нотариусом.

Если завещание составлено по правилам, то оспорить его будет трудно. Первым доказательством его действительности станет нотариус, заверивший последнюю волю. Специалист обязан при обращении к нему проверить дееспособность клиента и его способность адекватно воспринимать, что происходит.

Также можно при оформлении последней воли получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые свидетельствуют о том, что наследодатель не состоит у них на учете.

[3]

На каких основаниях завещание можно оспорить

Завещание можно оспорить по нескольким основаниям. В зависимости от этих оснований оно может признаваться ничтожным и аннулируется автоматически. Либо признается недействительным в части или полностью по решению суда.

Чаще всего оспаривают завещание в описанных ниже случаях.

При полной или ограниченной недееспособности завещателя

Оспаривание на таком основании не вызовет сложности, так как недееспособность устанавливается решением суда.

Для аннулирования документа в таком случае родственники должны предоставить в нотариальную контору решение суда или его копию.

Нарушены права лиц, имеющих право на обязательную долю

Если обделены родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, то оспаривание – практически беспроигрышное дело.

Такими наследниками признаются:

  • несовершеннолетние на момент открытия наследства дети покойного;
  • нетрудоспособные члены семьи, среди которых супруг, родители, взрослые дети, иждивенцы.

Родственники данной категории претендуют на половину имущества.

Суд может отказать в удовлетворении иска, если в доме проживает наследник по завещанию, а выделение обязательной доли не позволит передать дом тому, кому он был завещан.

Нарушен порядок оформления завещания

Основаниями в данном случае:

  • отсутствие нотариального заверения;
  • оформление без соблюдения законных требований;
  • оформление третьими лицами (представителем, родственниками), так как завещание можно составить только лично;
  • отсутствие свидетелей при составлении завещания, если их присутствие обязательно;
  • документ составлен от имени двух или более лиц (например, от имени супругов), хотя закон предусматривает составление завещания только от имени одного лица.

Как и в случае недееспособности завещателя, ничтожное завещание признается недействительным автоматически при открытии наследства. А потому необходимость оспаривания его юридической силы в суде отсутствует.

Можно ли оспорить завещание на дом при иных основаниях? Да, кроме вышеуказанных оснований, оспаривание возможно в следующих случаях:

  • документ составлен под угрозой или давлением;
  • подлинность подписи завещателя вызывает сомнения;
  • свидетель не соответствует требованиям закона;
  • завещатель распорядился имуществом, которое не принадлежит ему;
  • завещатель выразил свою волю в состоянии, в котором не мог отвечать за свои поступки и действия.
Читайте так же:  Налоги на наследство по завещанию пенсионерам

Недостойные наследники

В ряде случаев наследник не имеет права на получение доли в наследстве. Закон таких лиц признает недостойными наследниками. В первую очередь это люди, совершившие неблаговидные поступки в отношении наследодателя.

Во-вторых, недостойными наследниками признаются лица, стремившиеся причинить вред наследодателю или увеличить свою долю в наследстве.

Более подробно о данной категории лиц можно прочитать в статье «Недостойные наследники».

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Завещание, согласно п. 1 ст. 1124 ГК РФ, обязательно должно быть удостоверено нотариусом либо иным должностным лицом, если он имеет право на совершение нотариальных действий или его удостоверенное им завещание приравнивается в нотариально заверенному. К последним относятся:

  • Главы местных и муниципальных администраций и специально уполномоченные лица, если в поселении или муниципальном районе нет нотариуса.
  • Должностные лица российских консульств.
  • Главврачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, начальники госпиталей, директора домов престарелых, если завещатель находится у них на лечении.
  • Капитаны судов, плавающих под флагом РФ.
  • Командиры воинских частей для завещаний военнослужащих, а если в населенном пункте нет нотариуса, то и для гражданского персонала.
  • Начальники исправительных учреждений.
  • Начальники экспедиций, антарктических станций и сезонных полевых баз.

При обращении за удостоверением завещания в государственную нотариальную контору или к главам администраций уплачивается госпошлина. Если последнюю волю заверяет частный нотариус, то он взимает нотариальный тариф, равный госпошлине. Согласно, п. 13 ст. 333.24 Налогового кодекса пошлина составляет 100 рублей.

При получении наследства налог не платится, но придется заплатить пошлину (или тариф) за выдачу свидетельства. Пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и от родственных связей завещателя и наследников:

  • 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не больше 100 тысяч рублей, если наследник приходится наследодателю супругом, братом, сестрой, родителем или ребенком.
  • 0,6% в пределах 1 миллиона, в остальных случаях.

Кроме того, за вскрытие и оглашение закрытого завещания установлена дополнительная пошлина в размере 300 рублей.

Кто может оспорить завещание?

В ст. 1131 ГК РФ указано, что правом на оспаривание завещания обладают все лица, чьи имущественные интересы нарушаются условиями документа. Т.е. в эту категорию могут входить наследники любой очередности.

Часто на правовых сайтах можно встретить информацию о том, что оспаривать завещание наследники могут только в порядке очередности. Это не совсем верно. Если завещание одновременно оспаривают наследники разных очередей, то приоритет имеют наследники той очереди, что значатся впереди. Однако, обращаться в суд с заявлением о признании завещания недействительным наследники последующих очередей могут, не дожидаясь иска от наследников предшествующих очередей.

Т.е. если наследники второй очереди решат оспорить завещание, а наследники первой очереди таких действий предпринимать не будут, в случае оспоримости документа, имущественный объект передадут наследникам второй очереди. Правда, в такой ситуации впоследствии наследники первой очереди могут оспорить передачу имущества уже у наследников второй очереди.

Вопрос-ответ

Гражданин решил завещать внуку свою квартиру, куда ему следует обратиться?

Завещание на дом: кто может оспорить

Видео (кликните для воспроизведения).

В последнее время все чаще люди составляют завещание, чтобы избежать разногласий родственников при разделе имущества. Особенно в случаях с жильем. Конечно, закон дает право оспорить волю умершего, но не каждому родственнику покойного. Давайте разберемся, кто может оспорить завещание на дом.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили

Оформить завещание, чтобы его не оспорили – задача не из лёгких, однако тщательное изучение Гражданского кодекса Российской Федерации поможет в изучении этого вопроса. Достаточно знать категории лиц, которые могут претендовать на имущество в первую очередь. Это дети, супруги и родители покойного. Даже если завещательный акт составлен в пользу племянника, часть имущества всё равно получит дочь.

Прежде, чем садиться за составление завещания, необходимо иметь чёткое представление о родстве в семье. Если в ней есть дети, супруга/супруг или родители гражданина, находящиеся у его на иждивении, им также полагается часть имущества. Эти категории не могут по Закону быть обделены. Поэтому если не написать их в завещание, они с большей вероятностью подадут в суд и выиграют дело. Тогда в семье случится раздор – деление наследства не слишком приятная процедура, особенно в случае, когда потомок пытается оспорить завещание на квартиру после смерти родственника.
Важно найти грамотного нотариуса, ведь именно он является гарантом сделки и позволяет составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили. Однако, завещание вступает в силу лишь только после смерти гражданина в отличие от дарственной, поэтому проверить качество выполненной нотариусом работы не представится возможным, остаётся полагаться на свой опыт.
Если есть в семье личный юрист – лучше воспользоваться его услугами. После смерти он оповестит не только родственников, живущих неподалёку, но и тех, кто оказался в разъезде или живут далеко. Таки образом, завещание будет вскрыто и прослушано в присутствии всех, кто имеет к нему какое-либо отношение. Наследственный спор будет решен.

Важно! Копия завещания хранится у нотариуса в базе, поэтому в случае утери можно добыть копию. О месте сохранения копии также следует уведомить семейного юриста.

Срок давности

Чтобы заявить свои права на дом и оспорить завещание наследникам предоставляется ограниченный срок. Длительность его будет зависеть от основания, по которому документ истец намеревается признать недействительным. Срок исковой давности по подобным делам устанавливается на основании ст. 181 ГК РФ:

  • Один год, если истец заявляет завещание, как оспоримое.
  • Три года, если имеются основания о признании завещания ничтожным.

Важно! Срок исковой давности надлежит отсчитывать не с момента вступления завещания в силу, а с момента, когда истец узнал, что его имущественные интересы были нарушены. Т.е. в реальности после смерти наследодателя может пройти ни один год.

Оспорить завещание заинтересованные наследники могут на общих или специальных основаниях. В большинстве случаев действовать необходимо через суд. Подача иска ограничена сроком исковой давности максимум три года.

Читайте так же:  Наследника в обязательном порядке

Бесплатная консультация!
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — обратитесь к нашему юристу в онлайн-чат справа, в форму ниже, или звоните по телефону (круглосуточно):

Можно ли оспорить наследство или дарственную на квартиру по завещанию

После смерти человека его имущество распределяется между родственниками и близкими. Независимо от того, насколько был обеспечен человек, в это время претендовать на его жилье, а также как движимое, так и недвижимое имущество (любая другая собственность) собираются все, кто имеет хотя бы какие-то родственные связи с ним, и возникает вопрос, можно ли оспорить завещание после смерти завещателя. Для облегчения процесса перехода имущества от умершего к наследнику, существуют два способа:

  • оформить завещание;
  • оформить дарственную.

Этим должен озаботиться каждый человек, желающий завещать нажитое им имущество между родственниками и близкими. Кто может оспорить завещание на квартиру и как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя, подробно рассмотрено в этой статье.

Особенности процедуры оспаривания завещания

Обычно оспаривание завещания проходит несколько фаз:

  1. Сначала собираются все необходимые документы, свидетельские показания, проводится судебно-медицинская экспертиза.
  2. Затем составляется исковое заявление. Оно подается в районный или городской суд по месту нахождения наследуемого имущества или месту жительства ответчика.
  3. В ходе разбирательства суд дает оценку представленных доказательств.
  4. Судом принимается решение о том, признать или не признать завещание недействительным. Если решение не удовлетворит истца, он может его оспорить.

Как оспорить завещание на дом

Итак, подготовительный этап пройден: все документы собраны. Следующий шаг – подаем исковое заявление в суд.

Если истец требует только признать документ недействительным, то уплачивает государственную пошлину в размере 200 рублей. Если заявлено и требование о признании права собственности, то уплатить нужно другую сумму, в зависимости от стоимости иска.

Напомним также, что оспаривание возможно только после смерти завещателя. Если иск удовлетворен, то родственники вступают в право наследства по определенному законом порядку. При наличии более раннего завещания – согласно его положениям. В остальных случаях – в порядке очередности наследников.

Процедуру оспаривания бессмысленно начинать, если нет веских доказательств.

Собираем пакет документов для обращения в суд

Наследнику нужно собрать следующие документы:

  • исковое заявление;
  • копию завещания;
  • подтверждающие обоснованность иска документы;
  • свидетельство о смерти завещателя или решение суда о признании его умершим;
  • документы, подтверждающие принадлежность оспариваемого имущества завещателю;
  • документы, говорящие о родстве наследника с покойным.

Требования к исковому заявлению

Исковое заявление составляется в письменной форме. В нем указывается наименование суда, информация о сторонах. Также обязательно расписываются обстоятельства дела:

  • дата смерти завещателя,
  • факт родства с ним,
  • другие обстоятельства.

Помимо этого, аргументируется позиция истца, излагаются доказательства.

Где и как составить завещание на квартиру

Завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов. В Гражданском кодексе установлено, что последняя воля должна быть выражена в письменной форме и удостоверена нотариусом.

Последнюю волю можно оформить в свободной форме, главное, чтобы она точно отображала намерения завещателя — завещания толкуются в буквально, т. е. по существу написанного. Поэтому распоряжения должны быть четкими и не допускать двусмысленных трактовок.

Завещание на данный момент можно написать как от руки, так и на компьютере. Однако машинописный способ будет разрешен до 1 октября 2019 года, после чего статья 3 закона №34-ФЗ от 18.03.2019 внесет в ГК РФ соответствующие изменения. Иметь силу и юридическое значение будут только рукописные завещания.

В общем случае, завещание необходимо заверить у нотариуса. Не требуют нотариального удостоверения:

  • Завещания, составленные в чрезвычайных ситуациях, которые угрожают жизни наследодателя, при условии, что при составлении и подписании присутствовали двое свидетелей.
  • Завещательные распоряжения в банках, которыми распределяются между наследниками деньги на банковских счетах завещателя.

Образец завещания на квартиру 2019 года

В законодательстве не утвержден строгий образец завещания, однако существуют общие правила составления документа, который должен содержать:

  1. Дату и место совершения завещания.
  2. Имя, фамилию и отчество завещателя, а также его паспортные данные.
  3. Место проживания наследодателя.
  4. Информацию о завещанном имуществе, отображающую, что оно из себя представляет и где находится.
  5. Данные о наследниках по завещанию, в том числе: их ФИО, адрес и — по желанию завещателя — наследуемые доли.
  6. Личную подпись завещателя.
  7. Если наследодатель вследствие тяжелой болезни, физических недостатков или неграмотности не способен подписать завещание, за него расписывается другое лицо по просьбе завещателя (рукоприкладчик). Также указываются причины, по которым завещатель не может поставить свою подпись.
  8. Информацию о свидетелях, если они присутствовали при составлении и удостоверении завещания и их подписи.
  9. Заметку о разъяснении нотариусом положений ГК РФ об обязательной доле в наследстве.
  10. Информацию о заверении завещания нотариусом.
  11. Отметку об уплате госпошлины или нотариального тарифа.

Образец завещания на квартиру

Как оформить завещание между близкими родственниками

По закону к наследованию сначала призываются близкие родственники, а потом и другие. Наследники получают имущество в равных долях. Все наследуемое имущество при отсутствии завещания наследуется по очередям, каждая из которых призывается только при отсутствии или отказе от наследства предыдущей. Близкие родственники составляют две первых очереди:

  1. муж, жена, родители и дети;
  2. сестры и братья, дедушки и бабушки.

Поэтому, если у наследодателя есть желание распределить свое имущество после смерти по-другому — например, подарить квартиру сестре, лишив наследства жену — то придется писать завещание.

Завещание в отношении близких родственников составляется точно также, как и для всех остальных. Так, в общем случае, завещание содержит:

  • дату и место его заключения;
  • данные о завещателе, наследниках и свидетелях (если таковые были);
  • сведения о завещанном имуществе;
  • сведения, касающиеся нотариального удостоверения и уплаты пошлины.
Читайте так же:  Соглашение о разделе наследственного имущества образец

Какие документы нужны для оформления

Единственным обязательным документом для составления и заверения завещания является удостоверение личности, потому что при совершении нотариального действия специалист должен проверить личность своего клиента. Как правило, в данной роли выступает паспорт, но законодательство разрешает предъявлять и другие документы, которые явно подтверждают личность, например, военный билет или паспорт моряка.

Оформлять завещание могут только полностью дееспособные лица, поэтому если завещание составляется несовершеннолетним, то необходимо доказать, что он полностью дееспособен и имеет право завещать. Подтвердить дееспособность могут:

  • Свидетельство о браке, если несовершеннолетний признан дееспособным в результате заключения брака.
  • Решение органов опеки или суда об эмансипации.

Никаких других документов, включая документы на квартиру, не требуется. Согласно ст. 57 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, удостоверяя завещание не вправе требовать от наследодателя доказательств прав на завещаемую квартиру.

Как составить дарственную на квартиру, чтобы её не оспорили

К составлению дарственной следует подойти очень внимательно, потому как двусторонний договор подразумевает собой следующее: обе стороны согласны в изложенными доводами в документе. Чтобы не возникало ни у кого из родственников претензий в оформлении и изложении пунктов договора, следует оформлять его в присутствии нотариуса. Это стоит денег, однако вы получаете следующие гарантии:

  • нотариус имеет право фиксировать на видеокамеру проходящую сделку;
  • нотариус подскажет, какой пункт и как лучше видоизменить, чтобы документ нельзя было оспорить;
  • нотариус заверять дарственную своей подписью.

Эти три пункта являются гарантией того, что договор заключен правомерно и без нарушений. Оспорить такой договор в суде будет практически невозможно.

Важно! Видеосъемка является доказательством того, что человек составляет дарственную в здравом уме и без воздействия лекарственных средств. В суде это является решающим доказательством вменяемости дарителя.

Кто имеет право оспорить завещание на дом

Гражданский кодекс РФ предусматривает, что правом оспаривания наделены лица, чьи законные интересы нарушены документом:

Наследниками первой очереди являются супруги, родители, дети. Наследники второй очереди – братья, сестры, дедушки, бабушки. Остальные родственники – наследники третьей и последующей очередей.

Право на оспаривание завещания наследники второй и последующих очередей имеют при отсутствии наследников предыдущей очереди.

К категории лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, относятся иждивенцы умершего.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру

Дарственную на квартиру, несмотря на всю сложность процедуру, оспорить можно, как до смерти дарителя, так и после. Вот только разница в том, что до смерти оспорить её может и сам даритель. Он имеет на это полное право, если:

  • одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, либо кого-то из его семьи, близких родственников;
  • одаряемый умышленно причинил телесные повреждения дарителю;
  • одаряемый неблагополучно обращается с подаренным им имуществом, представляющим для дарителя нематериальную ценность (речь идёт о возможности безвозвратной утраты имущества;
  • одаряемый умирает раньше, чем даритель, последний имеет право вновь вернуть себе имущество и не допустить вступление вправо наследования первоочередных родственников одаряемого.

Оспорить же дарственную третьему лицу довольно сложно по той причине, что этот двусторонний договор составляется по всем правилам, более того, он регистрируется в Росреестре, то есть уже имеет юридическую силу. Ранее возможно было оспорить дарственную в связи с тем, что даритель был недееспособен, либо под воздействием лекарственных или иных препаратов. С введением же возможности нотариусам фиксировать процесс сделки на видеокамеру, оспаривание подобного рода в большинстве своё не приносит никаких результатов.

Важно! Оспорить дарственную после смерти дарителя могут его родственники в том случае, когда одаряемый причинил дарителю вред, повлекший за собой гибель последнего.

Можно ли завещать ипотечную квартиру

Как правило, сделки с имуществом, находящемся в залоге, требуют согласия залогодержателя (банка), добиться которого тяжело. Однако завещать можно и квартиру, которая находится в ипотеке. Исходя из п. 2 ст. 1119 владелец ипотечного жилья вправе не уведомлять банк ни о содержании завещания, ни даже о его существовании.

Согласно ст. 38 закона об ипотеке, принимая ипотечную квартиру, наследник берет на себя все обязательства завещателя по погашению ипотечного кредита. Если квартира перешла нескольким наследникам, то и задолженность делится между ними соразмерно долям в унаследованном жилье. Если ни один из наследников не принял квартиру, то она переходит банку.

Срок, в течение которого можно оспорить завещание

Важно знать, что срок отсчитывается только со дня смерти завещателя. Так как этот день считается днем открытия наследства. Так что на вопрос, можно ли оспорить завещание на дом после смерти завещателя, ответ однозначный: только после его смерти закон и допускает такую возможность.

Жизнь диктует свои правила, а потому преемник, чьи права нарушены, может не сразу узнать о завещании, или не имеет возможности подать иск по уважительным причинам. В таких случаях суд продлевает сроки оспаривания, если наследник представит доказательства, подтверждающие невозможность своевременного обращения к нотариусу.

При оспаривании помним о сроках, установленных законом для обращения с иском в суд:

  • 1 год c того дня, когда человеку стало известно о нарушении норм закона о действительности завещания;
  • 3 года cо дня, когда гражданину стало известно о нарушении его интересов и прав завещанием.

Что такое завещание

Завещание в корне отличается от процесса дарения. Дарственная вступает в силу с момента подписания договора, а завещание – только после смерти составителя. То есть человек, составивший завещание, уже не сможет никак в дальнейшем повлиять на ход деления наследства. Наследство по завещанию может оспорить любой родственник, считающий, что его права ущемлены и он может наследовать больше, чем ему предписано.
Некоторые люди считают, что если они составили завещание, то всё должно быть равно так, как в нём расписано. Но есть некоторые нюансы, не позволяющие порой указанным в завещании гражданам сполна овладеть имуществом. В первую очередь, стоит обратит внимание на группу людей, являющихся первоочередными в получение наследства по завещанию. В эту группу входят:

  • супруг/супруга умершего;
  • родители умершего;
  • дети умершего.
Читайте так же:  Постановление о отказе выдаче наследства

Они могут оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя и выиграют суд, так как в первую очередь именно они имеют право распоряжаться имуществом после смерти родственника. Множество нюансов сопровождает законный процесс оформления завещания. Оно имеет большое число различий с дарственной, но для двух этих сделок верно одно: для достижения результата нужно внимательно изучить законодательство и при составлении документа заручиться поддержкой нотариуса.

Что такое дарственная

Дарственная, или договор дарения, это двусторонний договор, подразумевающий переход прав на имущество от дарителя к одаряемому. Это может быть дарственная не только на дом или квартиру, но и на владение определённой суммой денег, акций в компании, или даже полностью компанией. Договор заключается с обоюдным согласием, в присутствии нотариуса (чаще всего) и нотариусом заверяется. Дарственная вступает в силу настоящим числом, либо может быть указана иная дата вступления договора в силу.

Иными словами, дарственная – это волеизъявление человека, желающего одарить своего близкого или дальнего родственника. Это волеизъявление он человек проявляет в здравом уме и рассудке, однако порой пожилые люди ошибочно полагают, что договор дарения внуку или племяннику лишь осчастливит родственника. На деле чаще всего происходит так, что, даруя квартиру близком человеку, пенсионеры оказываются на улице, так как права на имущество перешли к другому гражданину сразу после регистрации сделки. Наследник полностью обладает имуществом, а как оспаривать это решение, даритель не знает. Оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя очень сложно, и практически невозможно, учитывая современные методы фиксации подписания договора.
После того, как дарственная подписана обеими сторонами и заверена нотариусом (при его присутствии) она отдаётся в отдел регистрации права. Сейчас необходимо обратиться в МФЦ для этой цели, оформляться договор будет в Росреесте, и спустя пару недель право на имущество полностью придёт одаряемому (с момента регистрации перехода права сделка считается действительной).

Важно! Чтобы не остаться на улице без средств к существованию, нужно тщательно прописывать все пункты и основания права дарения, а также лучше всего заключать этот договор в присутствии нотариуса. В этом случае именно нотариус является гарантом сделки, которая не будет оспариваться.

В каких случаях можно оспорить завещание на квартиру

Завещание остаётся самой оспариваемой сделкой в гражданско-процессуальном праве. Оспаривание длится годами. Кто может оспорить завещание на наследство:

  • дети умершего;
  • родители умершего;
  • супруга/супруг умершего.

Граждане, согласно ГК РФ получающие половину имущества умершего, вне зависимости от содержания завещания:

  • находившиеся у него на иждивении дети;
  • родители покойного, находившиеся у него на иждивении;
  • проживающие с ним родственники, находившиеся у него на иждивении.

Важно то, что право наследование наступает лишь после смерти человека, поэтому судебные тяжбы вести крайне тяжело, учитывая невозможность получить достоверного ответа, а оставить нельзя. В отличие от дарственной, завещание является односторонней сделкой, поэтому представляет собой волеизъявление одного человека. Тот, кто может оспорить завещание на квартиру после смерти, должен доказать, что наследодатель был:

[1]

  • недееспособен по причине болезни;
  • в состоянии алкогольного опьянения и страдал алкоголизмом;
  • находился под воздействием лекарственного или наркотического препарата.

Для того, чтобы суд удостоверился в реальных проблемах со здоровьем у завещателя, требуется судебно-медицинская экспертиза, а именно эксгумация (если наследодатель уже был захоронен) и вскрытие с целью изучения содержимого в крови. В случае недееспособности по причине болезни, необходимо предоставить в суд документы, подтверждающие постановленный при жизни диагноз, либо результаты посмертной экспертизы, и опротестовать завещание.
Как оспорить завещание на наследство, если ваши права нарушены:

  • установить недееспособность завещателя;
  • доказать факт недостойности другого наследника;
  • доказать, что завещание составлено с грубыми нарушениями и не может нести никакой юридической силы.

Важно! Следует обратить внимание на то, в какие сроки можно оспорить завещание. Если оно составлено с ошибками, а также выявлены многочисленные нарушения, оспорить его можно в течение трёх лет. Если завещание составлено с применением угроз и шантажа(и этот акт недействительный), то срок оспаривания такой сделки не может составлять больше года с момента наступления права наследования.

Видео (кликните для воспроизведения).

Вопрос-ответ.
1. Дарственная или завещание, что нельзя оспорить?
Наследник или одаряемый может оспорить как дарственную, так и завещание. Оспаривать эти два документа имеют право прямые родственники дарителя или наследодателя. Также дарственную может оспорить сам даритель, если считает, что наследник не достоин этой сделки, подав иск. Исковой срок не имеет давности.
2. Может ли жена оспорить завещание мужа?
Да, может, так как супруга является первоочередным наследником в числе детей и родителей. Если она считает, что завещание несправедливо или составлено с нарушениями её прав или прав членов семьи, она может оспорить завещание в суде, подав заявление.
3. Можно ли оспорить наследство по закону после 6 месяцев?
Можно, срок оспаривания завещания довольно большой. Завещание, признанное ничтожным, можно обжаловать в течение трёх лет. Завещание, признанное оспоримым, рассматривается в течение года.

Источники

Литература


  1. Ушаков, Н.А. Международное право; Institutiones, 2011. — 304 c.

  2. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. В 2 томах. Том 1. Государство / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 752 c.

  3. Миронов Иван Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн; Книжный мир — М., 2015. — 672 c.
  4. Харин, Г. М. Краткий курс судебной медицины / Г.М. Харин. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2015. — 304 c.
Можно ли опровергнуть завещание на квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here