Наследование недвижимости без завещания

Сегодня мы подготовили статью: "Наследование недвижимости без завещания" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Порядок получения наследства без завещания

В статье № 1110 ГК РФ определено, что наследство должно распределяться между правопреемниками. Если имущество делится, согласно заверенной воле умершего, то его могут получить лица, отраженные в документе. Наследование недвижимости по закону без завещания предусматривается только для родственников и иждивенцев покойного.

В каком порядке принимается наследство?

Родственникам полагается вступать в права путем подачи заявления в нотариальный кабинет по месту постоянной регистрации наследодателя. Также имущество передается правопреемникам, согласно фактическому принятию. Это:

  • проживание в одном помещении с умершим;
  • защита имущественных объектов от посягательства третьих лиц;
  • сохранение активов, расходование средств на них;
  • содержание автомашины и другой техники в исправности;
  • оплата задолженности наследодателя;
  • получение денег от кредиторов, арендаторов покойного.

Вступать в наследство следует своевременно, поскольку бездействие до истечения 6 месяцев приравнивается отказу от правопреемства.

Свидетельства о наследственных правах оформляются на заинтересованных лиц в любое время после завершения установленного периода. Нотариусом выдаются документы, в зависимости от того, каким способом принималось имущество:

  • если заявление подавалось – по первой просьбе наследника;
  • вступление в права было фактическим – при предъявлении доказательства принятия и пользования имуществом (нотариус вправе отказать, если представленных документов окажется недостаточным).

На практике часто бывает, когда человек, фактически принявший наследство, не единственный правопреемник. В подобных ситуациях предусмотрено два предписания;

  1. Очевидность факта принятия имущества обязывает нотариуса учесть интерес этого наследника.
  2. Неизвестность, наоборот, дает право должностному лицу выдавать правоустанавливающий документ только тем наследникам, которые заявили о своих намерениях. Промолчавшему правопреемнику придется опротестовать распределение имущества в суде.

Не полагается наследование прав и обязательств, имеющих личный характер, например, пенсий, алиментов и прочих социальных выплат. Под исключение попадают суммы, которые были начислены в период жизни наследодателей, но не выданы на руки.

Активы и пассивы, оставшиеся после смерти завещателя, именуются как наследственная масса. После окончания положенного срока она разделяется между правопреемниками. В качестве подтверждающего документа нотариус выдает свидетельство о наследовании без завещания.

Если новая часть активов обнаруживается родственниками умершего после выдачи наследственных документов, то за вновь выявленными ценностями им полагается посетить нотариуса с целью получения дополнительных свидетельств.

Можно ли возобновить пропущенный срок?

Наследство часто принимается фактически путем владения и пользования активами умершего родственника, а также погашения его долгов. Не стоит подавать иск в суд на восстановление пропущенного срока, если другой наследник по факту принял наследство и сможет документально это подтвердить.

Закон позволяет восстанавливать срок, если:

  • истец не знал о смерти родственника или не мог связаться с нотариусом по уважительной причине;
  • с даты, когда причина пропуска отпала, прошло не больше 6 месяцев до момента подачи искового заявления.

Судом, удовлетворившим иск, проводится перераспределение наследственных долей или имущества в натуре. Постановление суда относится к правоустанавливающим документам и выступает в качестве основания для регистрации объекта за правопреемником.

При восстановлении срока и признании права собственности не требуется обращаться в нотариальный кабинет. Все свидетельства на вступление в наследство, которые были выданы ранее, суд признает недействительными

Без участия судебных инстанций инициировать возобновление пропущенного срока разрешается, если на это согласны другие преемники. Причем время на совершение подобных действий не ограничивается законом. Все заинтересованные лица должны заявить нотариусу об аннулировании ранее выданных документов на право наследования. Должностным лицом выдаются новые свидетельства, в которых учтена доля объявившегося наследника.

Как оформить наследство после смерти без завещания на недвижимость

Как правильно и где оформить наследство у нотариуса после смерти родственника. Сколько стоит оформить наследство. Как правильно вступить в наследство.

СОДЕРЖАНИЕ

Очень часто люди попадают в ситуацию, когда родственник умирает, не оставив после себя завещание. В такой ситуации перед наследниками становится вопрос – как получить наследство от такого родственника?

Необходимо знать, что существует два способа вступления в наследование – согласно оставленному наследодателем завещанию, или, в отсутствии такового, в порядке очереди, определенной действующим законодательством. Таким образом, если завещательный документ не был оформлен и заверен нотариально, наследство будет оформляться в законном порядке наследования.

Законодательство нашего государства определяет, кто из желающих получить наследство родственников должен получить имущество усопшего первоочередно. Но не стоит забывать, что в таком деле следует соблюдать процедуру, которая установлена законом. Процесс оформления наследства состоит из нескольких этапов, о которых и пойдет речь в этой статье.

Распределение наследственной массы

Процесс распределения наследства – имущества, денежных средств и иных ценностей, осуществляется исключительно государственным нотариусом. Наследование не происходит автоматически, чтобы получить наследство заинтересованным лицам необходимо подать заявление в нотариальную контору по месту жительства умершего гражданина.

Способы наследования

Законодательством определены два способа реализации наследственного права:

  • переход вещей и материальных ценностей, находящихся в собственности умершего лица, другим лицам на основании письменного документа – завещания, т.е. по воле завещателя;
  • наследование по закону, когда умерший человек не оставил распоряжения по поводу своего имущества, т.е. согласно требованиям закона, без учета воли завещателя.

Наследственный фонд призван управлять имуществом усопшего, распределять наследство между родственниками согласно очередности, отвечать по долгам покойного.

Лишение наследства

Не все кандидаты на имущественные ценности покойного близкого человека достойны получения наследства. Существует 2 пути решения этого вопроса:

  • если наследодатель оформил завещание, он мог указать в нем круг лиц, которым собственность не достанется в любом случае (это выражение воли заявителя, поэтому установленные им правила неоспоримы);
  • признание законных претендентов недостойными через суд со стороны других родственников или государственных учреждений (при отсутствии завещания).

В статье 1117 ГК обозначены деяния, за совершение которых, наступают правовые основания для установления статуса недостойного наследника:

  • преступные действия в отношении наследодателя с целью причинения ему смерти;
  • преступные действия в отношении других членов семьи, претендующих на имущество, с целью причинения им смерти;
  • намерения подделать, уничтожить или изменить завещание в свою пользу;
  • наличие факта лишения родительских прав в отношении ребенка, после смерти которого, осталось имущество;
  • отказ от содержания и ухода за умирающим или больным родственником, который впоследствии ушел из жизни.
Читайте так же:  Приобретение наследства и оформление наследственных прав

Важно! Все основания рассматриваются в судебном порядке, для их установления необходимы доказательства, правдивые свидетельские показания.

Эта процедура проводится не только в течение 6 месяцев, отведенных для вступления в наследство, но и после его получения по закону. Если судебный орган вынесет такое определение, недостойный гражданин обязан вернуть свою часть, которая разделится между остальными собственниками. Человек, получивший такой статус, вправе оспорить вердикт в течение 1 месяца с момента заседания в апелляционном порядке в вышестоящую инстанцию с целью защиты собственных прав.

Вступление в наследство без завещания после смерти в 2020 году

Одним из самых сложных вопросов в юридической практике является порядок наследования, т.е. переход прав и обязанностей умершего к его законным наследникам. Этот процесс напрямую регулируется нормами ГК РФ и Законом о нотариате, а косвенно — Семейным кодексом РФ и налоговым законодательством. Базовые принципы наследования закреплены в ГК РФ, который определяет порядок открытия наследного дела и очередность наследования имущества родственниками или иными лицами. Если порядок наследования по завещанию в настоящее время хорошо урегулирован, то передача наследственной базы после смерти гражданина, не оставившего завещания, вызывает много вопросов. Рассмотрим порядок вступления в наследство без завещания на квартиру в 2020 г. с учетом поправок в ГК РФ, вступивших в силу с 1 сентября 2018 года.

Необходимые документы

Без обеспечения этой процедуры документами, нотариус не вправе давать консультацию конкретному лицу по поводу собственности, передаваемой родственникам после смерти человека.

В 2020 году обязательными для предоставления являются:

  • заявление наследника, оформленное лично, либо представителем по доверенности (с предоставлением ее копии и оригинала для сверки);
  • копия паспорта заявителя с предъявлением оригинала (необходима лицевая часть и сведения о регистрации);
  • свидетельство, подтверждающее, что гражданин умер (выдается органами ЗАГС в течение 3 дней после ухода из жизни);
  • копия документов, которые свидетельствуют о родстве с погибшим (свидетельства о рождении супругов, детей, смене фамилии, заключении брака, справки об актовых записях) с предъявлением оригиналов;
  • справка о регистрации, выданная в паспортном столе, где содержится информация о постановке на учет по месту жительства умершего, при проживании в сельской местности – выписка из домовой книги;
  • свидетельства, подтверждающие право собственности на недвижимость, либо выписки из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • сведения о приобретении имущества умершим человеком (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о получении наследства);
  • выписки по лицевым счетам, если в виде наследства выступают денежные средства, находящиеся в банке;
  • заключение об оценке имущества.

Они оформляются разными организациями – регистрационной и кадастровой палатами, паспортным столом, органами ЗАГС, кредитными учреждениями. Для проведения процедуры важно, чтобы документы были правильно оформлены, с печатями, штампами и подписями.

Важный аспект – составление заявления и передача его в нотариальную контору. Оно отражает:

  • личные сведения о наследодателе и его преемнике (фамилии, имена, отчества, паспортные данные);
  • место и дата смерти;
  • объекты имущества, входящие в состав собственности;
  • указание статуса претендента относительно умершего (близость родства);
  • информация о других близких людях (если имеется);
  • просьба о принятии наследства;
  • дата и подпись.

Лучший вариант сдачи заявления и документов – личное присутствие, так у заявителя появится информация о дате и входящем номере при принятии сведений специалистом. Если у кандидата отсутствует возможность обратиться, он вправе направить их почтой, но заявление потребуется заверить нотариально. Передать через представителя с доверенностью на проведение этих действий также доступно для преемника.

Наследование приватизированной квартиры без завещания, если прописан

Имеются свои особенности оформления, главная – какая часть принадлежала умершему родственнику.

Рассмотрим несколько вариантов.

Ситуация Что подлежит разделу
Человеку до регистрации брака была подарена недвижимость. Он женился, родилось двое детей. Объект будет поделен между тремя лицами (супругой и детьми), каждому достанется по 33,33% от всей жилплощади.
Квартира приобретена в браке, доли не распределены, один ребенок. По закону, имущество супругов, купленное в период семейных отношений, является совместным (если иное не оговорено). Каждому из супругов принадлежит по половине квартиры, после смерти одного из них разделу подлежит только часть объекта, принадлежащая умершему.

Поэтому двум наследникам достанется по 25% от второй части квартиры.

Недвижимость куплена на совместные деньги семьи, выделены доли на четырех ее членов (мать, отец, дети). После смерти одного из владельцев, трое близких родственников поделят между собой 25% от всей площади объекта.

Если прописан в квартире, то это не означает, что человек является собственником, этот факт дает право проживать на указанной жилплощади.

Как вступить в наследство без завещания

Как и при наследовании по завещанию, наследникам в обязательном порядке придется обратиться в нотариальную фирму. Нотариус занимается оформлением всей необходимой документации для того, чтобы наследники могли обрести права на собственность усопшего. Здесь отметим, что обратиться к нотариусу имеет право как группа потенциальных наследников, так и каждый из них в личном порядке.

Как бы то ни было, процедура оформления наследования имущества усопшего без завещательного документа требует от наследников собрать и предоставить пакет необходимой документации. В него входят такие документы, как свидетельство, подтверждающее факт смерти наследодателя, его права собственности на объекты наследуемого имущества, документы для подтверждения родственных уз между наследодателем и претендентом на наследство и прочие. Существует и другой путь вступления в наследование имущества усопшего, не требующий нотариального вмешательства. Для этого наследник свои наследственные права на имущество должен подтвердить своими действиями.

Читайте так же:  Вступление в наследство инвалида 3 группы

Другими словами, если наследник по факту уже владеет имуществом, охраняет его, берет на себя долговые обязательства по его обеспечению и прочие заботы, тем самым он подтверждает свои права на его наследование.

Наследование неприватизированной квартиры без завещания

В ст. 1112 ГК РФ закреплена норма, что в наследственную массу может включаться только имущество, которое являлось собственностью человека к моменту его кончины. Соответственно, если гражданин не успел приватизировать предоставленное ему жилье, значит – оно ему не принадлежит, получается, что и по наследству жилплощадь передать нельзя. После смерти человека-нанимателя муниципальной квартиры родственники не могут претендовать на государственное жилье.

Родственники умершего человека могут решить вопрос двумя законными способами:

  • если жена с детьми проживали в одной квартире с нанимателем, то они могут договориться с муниципалитетом и перезаключить договор социального найма, а в дальнейшем приватизировать недвижимость. Родственники, не проживавшие совместно с умершим, не могут претендовать на квадратные метры;
  • если приватизационный процесс был инициирован еще при жизни основного квартиросъемщика, но не был закончен в связи с его смертью, то претенденты на наследство могут завершить процедуру и оформить наследство.

Без завещания такая недвижимость подлежит наследованию в порядке очередности, указанной в законе и зависит от наличия родственных связей.

Неделимое имущество

В статье 133 Гражданского кодекса регламентировано понятие неделимой вещи, которую в натуре поделить между потенциальными кандидатами невозможно без разрушения или повреждения, изменения назначения. В отношении такого имущества при разделе между наследниками действует статья 1168 ГК. Она устанавливает первоочередное право становиться обладателем получателя, который совместно с умершим человеком владел этой собственностью по сравнению с другими претендентами.

Если в состав наследственной массы входит жилое помещение, неделимое в натуральном виде, граждане, являющиеся родственниками, проживавшие и зарегистрированные в квартире или доме на момент смерти, их право на получение объекта в собственность расценивается как первоочередное.

Какие документы нужны для открытия наследственного дела?

Перечень документов.

Родственники, претендующие на получение имущества и ценностей покойного, должны представить нотариусу следующие документы:

  • заявление о выдаче свидетельства наследника (не имеет стандартной формы), оно подается непосредственно нотариусу по месту жительства умершего родственника для свидетельствования. Оформляется заявление по нормам документооборота, в нем указываются реквизиты (наименование нотариальной конторы, ФИО нотариуса, наименование документа, дата смерти родственника, степень родства с ним подателя заявления, ФИО подателя заявления, домашний адрес, желание вступить в наследство);
  • оригинальный документ, подтверждающий факт смерти родственника, копия этого документа;
  • выписка из домовой книги или паспортного стола по месту проживания наследодателя;
  • документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
  • иные документы, подтверждающие право на наследство.

Для наследования квартиры дополнительно предъявляются документы:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • план помещения и экспликация;
  • справку из БТИ;
  • выписку из ЕГРП (об отсутствии обременений);
  • сведения о стоимости жилья;
  • документы, подтверждающие степень родства;
  • паспорт заявителя.

Документы подаются нотариусу для проверки по месту нахождения квартиры.

Нотариальная проверка

После представления документов, начинается второй этап – нотариальная проверка сведений, указанных в заявлении и приложенных документов.

Нотариус осуществляет проверку юридического статуса документов, их подлинности, правомочности и иных важных моментов.

Сроки могут быть более сжатыми, если нотариус раньше получит подтверждение всех запросов, удостоверится в отсутствии иных правопреемников, претендующих на имущество умершего гражданина. При наличии недвижимого имущества проверка является более сложной.

Регистрации наследственного права

После открытия наследства наследники получают у нотариуса свидетельство о праве на имущество покойного. Затем документ подается на регистрацию в специальную службу –УФРС. По закону регистрация права наследования не должна превышать 30 дней.

На руки заявителю выдается свидетельство о праве на наследство по закону с государственным регистрационным номером. В этом документе указывается наследственное имущество.

Как происходит наследование недвижимости без завещания?

В течение жизни люди приобретают квартиры, дома, дачные участки, автомобили, ценные вещи. Если владелец не оставит распоряжение о нажитом имуществе, то раздел будет проходить по закону. Расскажем, как происходит наследование недвижимости без завещания. Имеется ряд нюансов, о которых граждане должны знать, чтобы получить жилье на законных основаниях.

Сроки вступления

Статья 1154 ГК определяет срок, в течение которого, кандидат на получение имущества покойного родственника вправе обратиться к нотариусу для проведения процедуры наследования – 6 месяцев.

Расчет времени осуществляется с момента смерти человека. Если он без вести пропал, этот факт известен в течение 5 лет, близким требуется признать его умершим в судебном порядке. Тогда точкой отсчета считается дата вынесения решения, принятого при разбирательстве.

Существуют ситуации, когда наследники пропускают установленный законодательством срок, не обращаются к нотариусу для распределения имущества. Причины – тяжелое состояние здоровья, разъездной характер работы, отсутствие информации о смерти родственника. Встречаются случаи, когда заявитель не знал, как инициировать порядок вступления в наследство без завещания после смерти родственника, не имел представления, куда следует обратиться.

На этот случай предусмотрен период исковой давности – 3 года, когда потенциальные кандидаты вправе обратиться в суд и получить возможность вступать в наследство после прошедших 6 месяцев. Этот период действует не с момента смерти гражданина, а с момента уведомления родных об открывшихся вариантах получения собственности. 3 года считается общим сроком исковой давности, согласно статье 196 ГК максимальный – для наследования после 6 месяцев – 10 лет.

Что делать в случае пропуска срока

Если после смерти мужа или жены, родные не успели получить имущество в собственность, это право восстанавливается через суд. Им необходимо осуществить последовательность действий:

  1. Обратиться к нотариусу, чтобы войти в наследственную долю;
  2. С учетом пропущенного срока, специалист оформит письменный отказ в проведении процедуры, ссылаясь на нормы действующего законодательства;
  3. При его наличии, собрать документы, подтверждающие объективные причины пропуска 6-месячного периода, составить исковое заявление. Документ отражает положения о неправомерности отказа нотариусом, восстановлении нарушенных прав наследников;
  4. Участвовать в судебном разбирательстве, обосновывать свою позицию, объяснять по какой причине произошла сложившаяся ситуация.
  5. Дождаться вступления в законную силу решения, обратиться в нотариальную контору для исполнения вердикта.
Читайте так же:  Сроки исковой давности принятие наследства

Важно! Если оно не удовлетворяет заявителя, он вправе обратиться в вышестоящую инстанцию и оспорить принятое решение в течение 1 месяца с момента рассмотрения дела.

Видео (кликните для воспроизведения).

Часто трудности возникают, когда несколько наследников своевременно обратились к нотариусу, другие пропустили срок. В случае вынесения положительного вердикта в пользу последних и вступления их в наследство, дело подлежит пересмотру, доли других уменьшаются, так как количество собственников увеличивается.

Порядок вступления в наследство без завещания

Каждый человек, столкнувшийся с необходимостью оформления наследства, должен понимать, что обратиться к нотариусу – это сделать лишь первый шаг на пути процедуры оформления права наследования.Для того, чтобы пройти эту процедуру правильно и соответственно законодательству нашего государства, необходимо разобраться в дальнейших действиях, которые придется совершить для оформления наследства на квартиру.

Итак, после смерти наследодателя необходимо выждать полгода, по истечению которых нужно вновь посетить нотариуса. Он должен выдать свидетельство, которое подтверждает право вступления в наследство. Если наследников несколько, они могут попросить оформить либо свидетельство на каждого из них соответственно их долям собственности в наследуемом имуществе, либо одно свидетельство на всех.

После получения этого документа, начинается новый этап наследования. Теперь полученные права на владение имуществом наследодателя нужно закрепить по закону. Сделать это нужно путем перерегистрации имущества на наследников. Чтобы перерегистрировать права собственности на недвижимость или автомобиль, наследники должны обратиться с заявлением в регистрационную службу или Госинспекцию соответственно.

Необходимо отметить, что в процессе переоформления права собственности также нужно оплачивать государственные сборы и пошлины. Так, для перерегистрации права собственности на недвижимое имущество, пошлина составит около двух тысяч рублей. Когда собственность перерегистрирована и получены документы, подтверждающие это, процесс вступления в наследство можно считать закрытым.

Если же эта процедура вызывает слишком много вопросов и не получается разобраться во всех нюансах самостоятельно, стоит обратиться за консультацией к грамотному и опытному юристу. Сделать это можно совершенно бесплатно. Нужно лишь воспользоваться режимом онлайн консультирования на нашем сайте. Здесь опытные юристы грамотно и доступно раскроют перед вами все нюансы и тонкости процедуры оформления наследства без завещания.

Вступление в наследство без завещания

Вступление в наследство – правовая процедура, которая осуществляется после смерти человека, имеющего имущество, ценные вещи. Они в случае ухода из жизни остаются без владельца, поэтому достаются близким родственникам, претендующим на получение собственности в личное пользование на законных основаниях.

Вступление в наследство без завещания и с его оформлением урегулировано на государственном уровне. Если умерший человек, при жизни позаботился о судьбе своего имущества и составил документ, в котором описал родственников, которым оно достанется, собственниками объектов станут указанные граждане. При его отсутствии, распределение прав на недвижимость происходит согласно нормам закона.

[1]

Праву наследования в Гражданском кодексе посвящен V раздел, глава 61 (статьи 1110-1117) содержит общие положения, 62 (статьи 1118-1140) – рассматривает этот вопрос при наличии завещания, 63 (статьи 1141-1151) – по закону, 64 (статьи 1152-1175) – предусматривает приобретение наследства, 65 (статьи 1176-1185) – случаи получения отдельных видов имущества.

Очередь вступления в наследство без завещания

Во многих бывших республиках СССР, в т.ч. в РФ, имеются только 2 варианта: вступление

  • по составленному заранее усопшим завещанию,
  • по закону (ни у кого нет завещания на имущество умершего).

Если после смерти Вашего родственника завещания нет, при жизни он не распорядился накопленным имуществом в пользу родственников, третьих лиц или организаций, наследование произойдет по закону.

Предусматривается вступление в права наследства умершего всеми родственниками (по близости родства). Очередность регламентируется поэтапно. Чем ближе по крови находитесь Вы к усопшему, шансов больше стать законным наследником именно Вам.
Наследники первоочередные:

Все имеют в равной степени права: вступление в наследство и отказ от него. Если заявлен отказ, либо отсутствуют родственники первой очереди, правом наделяются другие наследники по очередности:

  • сестры / братья,
  • дедушки / бабушки.

Когда они отсутствуют, к наследованию вызывают тетей / дядей. После них у прабабушек / прадедушек появляются права. За ними идут двоюродные: внуки, бабушки / дедушки. Если этих наследников нет, наследство получают двоюродные: тети / дяди, племянники. Претендентами становятся после: мачехи, отчимы, падчерицы и пасынки.

Только в 7-ю очередь право дается иждивенцам. Подтверждение факта нахождения нетрудоспособного на содержании умершего на протяжении последнего года. Совсем необязательно совместно проживать ему с наследодателем. Любой наследник, при отсутствии наследников из предшествующей ему очереди, наделяется правом получения наследства усопшего родственника.

Срок вступления

Потенциальным наследникам полагается в течение 6 месяцев со дня смерти родственника заявить о своем праве на оставшееся имущество. Данное правило применяется к представителям первой очереди и лицам, которые наследуют в соответствии с правом представления.

Законом установлены исключения, когда полугодовой срок отсчитывается с другой даты:

  • родился ребенок наследодателя – новый период применяется только в отношении этого ребенка;
  • вступил в силу судебный вердикт, в котором наследодатель признается погибшим;
  • от имущественных объектов отказался наследник предыдущей очереди;
  • стало действовать судебное постановление о прекращении права наследования недостойного родственника (решение оспорить нельзя).

Лицам, которые получили право наследовать имущество покойного из-за его неприятия наследниками предыдущей очереди, отводится 3 месяца для подачи заявления нотариусу. Такой же период предусмотрен для тех, у кого возникло право по трансмиссии (гибель первичного наследника, не успевшего принять имущество). Очередность наследования определена по закону.

Очереди наследования

Очередность наследования определяется статьей 63 ГК (статьями 1141 – 1151). Законодательством установлено, что близкое родство – приоритетно в вопросе получения имущества после смерти гражданина.

Читайте так же:  Недостойные наследники лишение права наследования судебная практика

В случае отсутствия завещания очередь распределяется:

  • первая – мужья, жены, дети, матери и отцы умершего человека;
  • вторая – сестры и братья, дедушки и бабушки;
  • третья – тети и дяди;
  • четвертая – прадедушки и прабабушки;
  • пятая – двоюродные внучки и внуки, двоюродные бабушки и дедушки;
  • шестая – двоюродные внучки и внуки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные тети и дяди.

Важно! Если один из наследников умер одновременно с наследодателем или до вступления в процедуру, право на имущество получают его преемники по праву представления, в случае их наличия. Это правило распространяется на родственников, если они не являются недостойными наследниками.

В эту категорию входят:

  • близкие, чьи действия были направлены в ущерб наследодателя, чтобы его имущество распределилось после смерти с учетом их личной выгоды (этот факт должен быть доказан в судебном порядке);
  • на претендента возлагалась ответственность по содержанию умершего, от чего, он злостно уклонялся;
  • лица, которые не имеют права наследовать, либо отстранены от этого мероприятия.

Усыновители и усыновленные приравниваются кровным родственникам, поэтому вправе рассчитывать на получение в собственность имущества на законных основаниях наряду с остальными членами семьи. У этой категории граждан имеется судебное решение, свидетельствующее об усыновлении или удочерении.

Порядок вступления

Для наследования квартиры, дома, транспортного средства, других ценных вещей, необходимо соблюсти законный порядок. В последовательность действий входят:

  • после получения информации о смерти родственника, потенциальному кандидату следует обратиться в нотариальную контору (в независимости от места проживания умершего);
  • при посещении специалиста ему нужно иметь пакет документов, которые требуются для установления оснований вступления в наследство;
  • провести оценку имущества, обратившись в соответствующую организацию (рыночную, кадастровую или инвентаризационную);
  • оплатить государственную пошлину (расчет стоимости зависит от оценки собственности);
  • по истечении 6 месяцев с момента смерти следует повторно обратиться к нотариусу с целью получения свидетельства, подтверждающего право на наследство.


Важно! Если родственник, получивший его, планирует приватизировать имущество, в дальнейшем совершать сделки с ним, обязательный шаг – обращение в регистрационную палату для внесения сведений в государственный реестр недвижимости.

С этого момента, в нем будет числиться новый владелец, который по собственному желанию вправе распоряжаться – продавать, обменивать, дарить, завещать, сдавать в найм.

Отказ от права наследования

Родственники могут отказаться от принятия наследства только в полном объеме. Принимать лишь выбранные активы не позволяется.

Также запрещается получать объект, отказавшись погашать задолженность по нему. Нельзя вступить в наследство и сразу отказаться, если его стоимость окажется ниже образовавшегося долга.

По закону наследники не могут остаться в убытке после принятия имущественного объекта. Объем долга по стоимости приравнивается цене унаследованного актива.

Отказы подразделяются на:

  • целевые – доля имущества передается в пользу выбранного человека;
  • нецелевые – объекты наследования распределяются среди всех остальных правопреемников равными частями.

Отказ принимается нотариусом при подаче соответствующего заявления. Непринятие наследства в положенные полгода несет те же последствия, как при официальном отказе. Однако, существуют некоторые исключения:

  1. Человек, который проживал совместно с покойным, обязан заявить о своем отказе, если не желает вступать в наследство. Иначе для нотариуса будет очевидным, что он фактически принял имущество. В таком случае все наследники получат свидетельства, даже промолчавшее лицо.
  2. Единственному наследнику в очереди, не вступающему в права по собственному желанию, полагается составить официальный отказ. Данная мера ускорит переход правопреемства к представителям другой очереди. С даты подачи заявления об отказе начинается отсчет 6-месячного срока заново.

Наследование недвижимого имущества без завещания

Часто у претендентов на наследство возникают вопросы по оформлению квартиры или дома, в случае, когда наследодатель не оставил свою последнюю волю. Нужно отметить, что этот процесс не слишком отличается от оформления наследства на любое другое имущество усопшего. Но, как и в любом деле, существуют свои тонкости.

Рассмотрим пример. Предположим, наследуется квартира, которую физически не представляется возможным разделить между всеми законными наследниками. В таком случае, один из претендующих на наследство может оформить ее на себя через суд, тем самым закрепив свои права на недвижимость. Другие же наследники, в свою очередь, могут обратиться к органам судебной власти для получения материальной компенсации за свою долю в наследуемой недвижимости.

Еще одним важным моментом при оформлении наследства на объект недвижимости является необходимость предоставления документов, подтверждающих право собственности наследодателя на эту недвижимость. Кроме того, нужно подать нотариусу документы, подтверждающие оценочную стоимость квартиры, ведь исходя именно из этой цифры он определит размер пошлины, которую необходимо уплатить за оформления свидетельства о праве наследования.

Стоимость: налоги и пошлины

При обращении в нотариальную палату, заявителю в случае планирования расходов следует учитывать оплату услуг государственного представителя, принимающего документы и оформляющего свидетельство о праве на наследство по закону. Стоимость формируется в соответствии с внутренними установленными расценками организации.

Обязательным платежом для получения права стать владельцем недвижимости считается госпошлина, которая соизмерима с оценкой собственности. Пункт 22 статьи 333.24 НК определяет ее размер:

  • наследникам первой и второй очереди установлено 0,3% от стоимости недвижимости, сумма не превышает 100 тысяч рублей;
  • получатели остальных очередей уплачивают в казну государства 0,6% от цены собственности, которая не превышает 1 миллиона рублей.

Основные затраты при проведении процедуры наследования содержатся в оценке имущества (от 5 тысяч рублей), государственной пошлине (0,3 или 0,6% от стоимости квартиры или дома), услугах нотариуса (от 2000 рублей).

Наследование кооперативной квартиры без завещания

Расскажем об особенностях принятия кооперативного жилья, здесь есть свои нюансы:

  • требуется соблюсти обязательное условие для наследования – оплатить паевой взнос в полном объеме. Если он не выплачен, то по сути дела пайщик не стал собственником жилья, он может лишь его использовать для проживания;
  • если кооперативная квартира была получена в период брака, а супруги выплачивали пай из общих доходов, то после смерти супруга одна половина достанется жене. А вторая часть относится к наследственной массе и подлежит разделу между всеми законными наследниками;
  • если наследодатель начал выплачивать пай до заключения брака, и продолжил его выплачивать совместно с супругой, то после его смерти женщина имеет право получить половину выплаченных денег, но не половину квартиры.

[2]

Принцип очередности и сроки наследования

Наследование без завещания производится в порядке очередности. Данный принцип зафиксирован п.2 ст. 1141 ГК РФ. По закону все правопреемники, распределяются на 8 очередей. К правопреемникам относятся граждане, состоявшие в семейных и родственных отношениях с усопшим. Право наследования у приемников по закону возникает после смерти наследодателя.

Читайте так же:  Недостойный наследник умер

Приоритет наследования (очередность) определяется близостью родства:

  1. Родители (в том числе усыновители), законные супруги, дети (родные и приемные), внуки по праву представления (когда потомок из очереди умер в один день с завещателем и раньше, наследство могут получить его прямые родственники).
  2. Дедушка и бабушка с обеих сторон, сестры и братья, имеющие только одного общего родителя, родные и неполнородные племянники в порядке представления.
  3. Дяди и тети, т.е. родные и неполнородные братья и сестры умершего гражданина. Путем представления в этой очереди могут наследовать двоюродные братья и сестры усопшего.
  4. Последующие очереди призываются, если отсутствуют наследники предыдущих трех очередей.

Последующая очередь включает пять уровней:

  • прадедушки и прабабушки;
  • внуки, внучки с двоюродной степенью родства;
  • сыновья двоюродного брата или сестры (племянники), тети и дяди;
  • неродные родители (отчим, мачеха), падчерицы и пасынки;
  • граждане, находившиеся на постоянном иждивении наследодателя при отсутствии наследников из предыдущих уровней очередности.

В пределах одной очереди существуют свои нюансы наследования. Так, внуки, относящиеся к первой очереди, могут стать правопреемниками скончавшегося наследодателя только при условии, что его дети умерли до кончины самого наследодателя.

Единственный наследник из первой очереди может быть лишен права наследования согласно ст.1117 ГК РФ в том случае, если он не выполнял свои обязанности по содержанию наследодателя или который умышленными противоправными действиями причинял вред умершему или его родственникам.

[3]

Какие документы понадобятся?

Состав пакета требуемых бумаг отличается, в зависимости от способа вступления в наследство.

Если правопреемник обращается в нотариальную контору с заявлением, ему необходимо иметь с собой следующие документы:

  1. свидетельство о смерти родственника;
  2. выписка с места постоянной регистрации умершего;
  3. подтверждение родственных связей с наследодателем.

Физическое лицо, впервые обращающееся к нотариусу по истечении срока, дополнительно к вышеуказанным бумагам должен предоставить документ о фактическом принятии права. Например:

  • справку с места жительства, подтверждающую совместное проживание умершего родственника и наследника;
  • выписку из жилищного, дачного, гаражного кооператива об использовании имущественного объекта правопреемником;
  • квитанции о факте уплаты налогов, услуг ЖКХ, приемные ордера на паевые взносы в отношении ценностей покойного;
  • чеки о платежах по кредитам.

Специальные сроки

По закону большинство правопреемников наследодателя должно вступить в свои права в течение шести месяцев с момента открытия наследного дела нотариусом . Однако существуют и специальные сроки вступления в наследство.

Так, при установлении факта непринятия наследства родственниками предыдущих очередей, другие наследники должны заявить своем праве не позднее трех месяцев.

Если пропущен срок вступления в наследство, то можно обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока или решить вопрос в согласительном порядке, когда все родственники из очереди дают согласие на восстановление срока в письменной форме.

Наследование квартиры без завещания

Законом предусматривается следующие варианты получения наследства:

Если распорядительный документ отсутствует, то имущественные активы делится в зависимости от степени родства в порядке определенной очередности.

К первой очереди относятся самые близкие люди (ст. 1142 ГК РФ):

  • законный супруг;
  • родные или усыновленные дети;
  • родители умершего, в том числе приемные.

При отсутствии наследников первой очередности претендентами на наследство могут стать лица второй очереди, это:

Всего семь очередей, каждая последующая сможет рассчитывать на недвижимость, если отсутствуют наследники предшествующей ступени.

Сколько нужно платить за наследство?

Платить налог за квартиру, полученную по наследству не нужно. Оплачивается госпошлина за открытие наследственного дела и выдачу свидетельства. Деньги нельзя передать лично нотариусу, их необходимо оплатить через банк, только после этого в нотариальной конторе наследник получит свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Величина госпошлины зависит от степени родства и стоимости наследуемого имущества.

Размер нотариального сбора составляет:

0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. Если наследники являются близкими родственниками усопшего человека (дети, супруги, родители)
0,6% от стоимости квартиры, максимальная сумма – 1 млн. руб. Иные правопреемники и не родственники оплачивают большую сумму

Если наследников несколько, то каждый уплачивает сумму пошлины отдельной квитанцией.

Во всех указанных случаях имеются свои особенности получения наследства. Но дальнейшее оформление проходит по стандартной схеме. В течение шести месяцев необходимо обратиться в нотариальную контору по месту жительства наследодателя, предоставить определенный комплект документов и написать заявление о вступлении наследства.

Видео (кликните для воспроизведения).

После уплаты госпошлины и проверки документов нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, документ станет основанием для регистрации права собственности в Росреестре.

Источники

Литература


  1. Петражицкий, Л.И. Теория права и государства в связи с теорией нравственности; СПб: Лань, 2013. — 608 c.

  2. Витрук, Н.В. Общая теория юридической ответственности / Н.В. Витрук. — М.: Норма, 2017. — 391 c.

  3. Мельник, В. В. Искусство речи в суде присяжных. Учебно-практическое пособие / В.В. Мельник, И.Л. Трунов. — М.: Юрайт, 2015. — 672 c.
  4. Еникеев, М.И. Основы общей и юридической психологии / М.И. Еникеев. — М.: ЮРИСТЪ, 1996. — 631 c.
Наследование недвижимости без завещания
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here