Наследство документы бти

Сегодня мы подготовили статью: "Наследство документы бти" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Получение справки БТИ для наследства

Справка БТИ для наследства – обязательный документ, который нужно предъявить в нотариальной конторе для того, чтобы процесс передачи прав собственности был завершен окончательно. Если такого документа на руках нет, человек в любом случае не сможет стать законным владельцем той или иной собственности в соответствии с завещанием.

Куда нужно обратиться

Чтобы получить справку о наследстве БТИ, необходимо обратиться в местное отделение бюро технической инвентаризации. Оптимальным вариантом будет бюро того района, где находится наследуемая собственность, однако в случае необходимости можно обратиться и в любое другое отделение.

Пакет документов для получения справки

Для получения справки следует обязательно указать день смерти наследодателя – по этой дате и будет вестись оценка стоимости и других параметров недвижимости.

  • свидетельство о смерти собственника;
  • справка, выданная нотариусом, о том, что наследники подали заявление о вступлении в наследство;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • документ, подтверждающий личность наследника.

Изготовление документов занимает до тридцати дней. Какие бумаги нужны для получения справки, в каждом конкретном случае подскажет нотариус, так как возможны варианты.

Порядок получения справки

Любому из наследников следует обратиться в БТИ с заявлением о выдаче справки о стоимости жилого помещения для оформления наследства. К заявлению необходимо приложить копию свидетельства о смерти собственника, правоустанавливающие бумаги на наследуемую недвижимость.

Заявление должно содержать:

  • сведения о заявителе (ФИО, адрес регистрации, телефон, паспортные данные)
  • информацию о недвижимости (место расположения, технические характеристики);
  • указание на необходимость получения справки для оформления наследства;
  • дату смерти собственника – наследодателя;
  • сведения о родстве с владельцем квартиры.

При обращении представителя наследника следует представить нотариально удостоверенную доверенность и паспорт доверенного лица.

Сроки действия документов

Срок действия справки БТИ указывается непосредственно в самом документе. Оценка для получения наследства делается на день смерти наследодателя, потому она считается бессрочной, в отличие от оценки для купли-продажи – она действительна в течение полугода. Подавать эти документы нужно к тому моменту, как пройдет полгода со дня смерти наследодателя.

О чем Вы узнаете из рубрики?

Оформление наследства включает несколько этапов. В этом разделе будет описан каждый из них с начала подачи заявления наследником до непосредственного получения имущества.

Куда обращаться за получением наследства

Заявление на наследство подается нотариусу в течение 6 месяцев после смерти гражданина.

Законодательством предусмотрено не только личное присутствие лица при оформлении наследственных прав, но и другие способы обращения граждан к нотариусу.

Среди них:

  • по почте;
  • через доверенное лицо.

Однако преимуществом личной подачи документов будет возможность задать нотариусы все интересующие Вас вопросы.

Какие документы необходимы

Помимо заявления правопреемника нормативно-правовые акты устанавливают подачу и иных документов. При этом сам пакет бумаг будет зависеть от вида наследуемого движимого и недвижимого имущества.

Алгоритм действий

Статьи данного раздела содержат пошаговые инструкции к принятию денежных средств и иных наследуемых вещей.

Сроки оформления

В рубрике Вы узнаете об общем сроке принятия наследуемых вещей.

Обратите внимание: в некоторых случаях пропущенный срок можно восстановить в судебном порядке.

Судебная практика

В статьях приводятся примеры из судебной практики, которые касаются наследуемой недвижимости.

Справка из БТИ для наследства: выдача, стоимость

Справка из БТИ для наследства нужна для того, чтобы предъявить ее нотариусу и завершить процедуру по передаче права собственности. Без нее и другой документации нельзя стать законным владельцем собственности по завещанию.

1. Справка о наследстве из бти для нотариуса. Что в ней и зачем нужна?

1.1. Вы обратитесь к нотариусу с заявлением он и пояснит, какая информация в справке должна быть отражена и для чего конкретно она ему нужна. Всего доброго!

1.2. Для нотариуса нужна справка о рыночной либо инвентаризационной стоимости квартиры для того чтобы взять пошлину с оформления наследства. То есть чем ниже стоимость квартиры тем меньше ПОШЛИНА.

Обращение к нотариусу

Собрав необходимые документы, стоит обратиться к нотариусу. Если претендент на жилье постоянно был прописан вместе с умершим и других прописанных нет, можно спокойно проживать в квартире и оформлять дольше, чем установлено.

Если же постоянной прописки нет, нужно обратиться к нотариусу. Он установит наличие других претендентов, состав наследства и основания для его получения. Свидетельство о том, что претендент имеет права для наследования, выдается не позднее шести месяцев со дня смерти наследника или со дня решения суда о том, что он признан умершим.

Если эти сроки упущены, следует обращение в суд. Там заявление рассматривается пять рабочих дней и выносится решение о том, открывать дело снова или нет. Решение реализуется через десять дней.

На ход судебного процесса могут повлиять основания для лишения наследства, отсутствие документов о приватизации, кредиты и аресты на жилье, наличие других претендентов.

Претендента лишают права наследования при:

  • попытках или совершенных противоправных действиях в отношении других наследников;
  • неисполнении последней воли умершего, указанной в завещании.

Если завещание не имеется, лишение права наследства возможно по первому пункту.

Куда обращаться за справкой БТИ для наследства

Чтобы получить справку необходимо посетить Бюро техинвентаризации, расположенное в том районе, где находится имущество. Важно понимать, что одна такая справка не позволит вступить в наследство — она необходима для процесса оформления в качестве одного из документов.

БТИ — это ведомство, предназначенное для ведения техучета каждого объекта недвижимости.

Для квартиры, другого жилого или нежилого строения, прочего объекта недвижимого имущества выполнять инвентаризацию необходимо не реже 1 раза в течение 5 лет.

Оформление справки осуществляется на основе имеющихся данных. Часто этот документ нужен собственникам недвижимости, которые стремятся заключить сделку со своим имуществом. Получить такую справку имеют право получатели наследства, владельцы недвижимости, сколько бы их ни обращалось, доверенные лица, а также уполномоченные специалисты госучреждений в соответствии с официальным запросом.

Документы для получения справки БТИ и оформления наследства

Каждая справка БТИ для наследства оформляется на особых бланках гособразца. Такой документ обязательно заверяют подписью и печатью учреждения.

Чтобы открыть наследственное дело, можно предоставить один из следующих документов:

  • справка БТИ, где оценена недвижимость (такая форма аналогична № 11А) на день, в который умер наследодатель, с отметкой об отсутствии или наличии запрещений и арестов;
  • заключение эксперта-оценщика о рыночной цене имущества на этот же день. Помимо этого требуется предоставить документы, которые подтверждают членство эксперта в СРО оценщиков.

Чтобы получить справку надо указать день, когда умер наследодатель — по такой дате и станет устанавливаться цена и прочие параметры имущества.

Необходима следующая документация:

  1. справка, которая выдана нотариусом о подаче наследниками заявления с целью вступить в наследство;
  2. свидетельство, которое подтверждает смерть владельца недвижимости;
  3. свидетельство, подтверждающее право собственности на имущество;
  4. документ, который подтверждает личность гражданина, являющегося наследником.
Читайте так же:  Фактическое принятие наследства после 6 месяцев

Чтобы изготовить справку БТИ уходит до 30-ти дней. Какие именно бумаги необходимы для выдачи справки, в каждом определенном случае поможет разобраться нотариус. Возможны различные варианты.

Заключение

Вступление в права наследника может затянуться на несколько лет, как это показывает практика. Самое главное при этом – обратиться к нотариусу вовремя, на это есть всего полгода. Остальные документы можно собирать согласно своему времени и средствам.

Справка бти нотариуса

  • Справка о наследстве из бти для нотариуса. Что в ней и зачем нужна?
  • Насколько важна справка по форме номер 4 с бти нотариусу?
  • Обязано ли БТИ выдать справку нотариусу для оформления наследства бесплатно?
  • Справки бти
  • Справка от нотариуса
  • Нотариус справка о наследстве
  • Наследство бти нотариус
  • Получить справку у нотариуса

Что подтверждает справка из БТИ

Бюро техинвентаризации осуществляет выдачу справки, где приводится инвентаризационная цена недвижимого имущества, его план, подтверждаемый экспликацией.

Когда участок или пай находятся на кадастровом учете, то, как правило, документы, которые необходимы во время наследования земельного пая, содержат исключительно кадастровую цену. Оценка выполняется для того, чтобы наследник был вправе отчуждать, продавать, обменивать и осуществлять другие операции с квартирой. Заодно оценка необходима, чтобы регистрировать право собственности.

Следует учитывать, что нотариус вправе предложить указать кадастровую или рыночную цену квартиры в справках — госпошлины и госрегистрация будут стоить несколько раз дороже.

Срок действия справки бюро техинвентаризации

Период действия справки БТИ в ней и указан. Оценивается недвижимость для наследника на тот день, когда умер наследодатель. Поэтому она является бессрочной, по сравнению с оценкой, выполняемой для купли-продажи — она считается действительной в течение шести месяцев. Осуществлять подачу таких документов необходимо к тому моменту, как завершится этот период с того дня, когда умер наследодатель.

Обычная выписка действительна не больше 1 года.

Таким образом, срок действия для выдаваемой БТИ справки, не всегда один и тот же. Время определяется целевым назначением. В частности, если нужно перепланировать жилую квартиру, то период действия справки будет равняться от 1 до 5 лет.

В ней приведены сведения из техпаспорта (причем кадастровому паспорту все же принадлежит более значимая роль):

  • план по этажам;
  • совокупная площадь;
  • дата, когда объект введен в эксплуатацию (для строений);
  • какие материалы применялись.

Информация в части цены обладает периодом действия 1 месяц.

Подобные сведения больше актуальны, когда наследство оформляется у нотариуса. Такая оценка будет отличной и от рыночной цены, поскольку кадастровый расчет выполняется несколько иначе. Меньшим периодом действия обладают справки, где форма нацелена на оснащение чердаков непосредственно под жилые строения. Подобный документ возможно получить лишь с актуальностью на 10 суток.

Справка из БТИ для наследства при перепланировке

БТИ может отказать наследодателю в том, чтобы оценить имущество в котором сделана перепланировка. Чтобы получить право на недвижимость понадобится изучить техпаспорт. Если технический паспорт оформлен после перепланировки, то это означает, что она является узаконенной. То есть произведенные изменения уже внесены в квартирный план. Поэтому БТИ не вправе выносить отказ в том, чтобы оформить справку.

Когда перепланировка выполнена самовольно и не отображена в техпаспорте, то процедура оформления способна затянуться. Понадобится заказать новый кадастровый и технический паспорт. А когда перепланировка несет угрозу целостности здания, то такие паспорта, естественно, не будут выданы — потребуется возвратить все в прежний вид.

В случае если при перепланировке перенесены межкомнатные перегородки, то ее можно узаконить. Для этого оформляется новый паспорт, а также выписка из технического паспорта о внесении изменений. В ней поясняется, что перепланировка выполнена без проекта, внешние границы строения не изменены. Если во время перепланировки перенесены внешние границы и несущие компоненты конструкции, то ее нельзя узаконить, поэтому и выдавать паспорт БТИ не будет.

2. Насколько важна справка по форме номер 4 с бти нотариусу?

2.1. Без этой спраки наследство не оформят.

Какими способами можно стать наследником

Стать наследником квартиры можно двумя способами: по закону круг претендентов на жилье устанавливается Гражданским кодексом, по завещанию – приемников назначает сам наследодатель.

По закону

При наследовании по закону устанавливается очередность наследников, право которых передается из колена в колено. Основные получатели – родители, супруги и дети умершего. Они относятся к первой очереди наследования. Супруга может претендовать на половину квартиры, если она была куплена совместно в браке. Оставшаяся часть будет поделена между ней, детьми и родителями.

Право на вступление в наследство квартиры по закону могут иметь наследники с обязательной долей. Они же имеют на это право и при наличии завещания. Им полагается не менее половины от той части имущества, которое могло бы отойти к ним по закону.

Если основных претендентов на жилье умершего нет, то их право передается следующему кругу получателей. Возможен также отказ от наследства.

По завещанию

Второй способ получения квартиры предусматривает возможность каждого гражданина самостоятельно назначить круг претендентов на имущество. В завещании указывается список лиц, которые смогут принять участие в наследовании недвижимости умершего. Возможно указать доли каждого получателя либо не прописывать это. В таком случае между ними имущество будет поделено поровну.

Наследодатель имеет право также установить недостойного приемника. Такое лицо не сможет вступить. Оспорить решение умершего крайне сложно.

Куда обращаться

Для получения справки нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации в том районе, где располагается завещаемое имущество.

Человеку требуется пакет документов, кроме того, это далеко не первый шаг в получении наследства. Важно понимать, что наследственная справка из БТИ – это еще не вступление в наследство, она нужна при его оформлении, как один из документов!

Все о сроках вступления и оформления

Период получения недвижимости по наследству ограничен. В течение указанного периода необходимо обратиться в нотариальную контору и написать заявление на получение имущества умершего. Если это не будет сделано, то восстановить срок для оформления принятия возможно двумя путями:

  • На основании письменного соглашения с другими установленными претендентами на квартиру. Если будет получено согласие от приемников, то нотариус примет заявление от опоздавшего кандидата и перераспределит наследственное имущество.
  • Если наследники не согласны принимать новоявленного получателя, то восстановить свое право на получение квартиры возможно в рамках судебного процесса. Для этого нужно обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении сроков вступления. При наличии веских доводов (заболевания или неосведомленности) суд примет решение в пользу нового наследника.

Срок вступления в наследство по статье 1154 ГК РФ – 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Днем отчета также может стать решение суда о признании гражданина умершим.

Заявить о своих правах на квартиру можно несколькими способами. Первый и самый распространенный из них – личное обращение приемника к нотариусу для написания заявления. Предусматривается также возможность написания этого документа представителем получателя, но только на основании письменной доверенности.

Оформление наследства

Оформление наследства (права наследования) — сложная процедура, которая выражается в соблюдении установленного законодательством порядка для получения имущества наследодателя.

Читайте так же:  Налог при наследстве квартиры родственнику

Этот раздел поможет Вам определиться с необходимыми документами для получения имущества правопредшественника, сроками и всеми нюансами гражданского законодательства по данному вопросу.

Порядок оформления квартиры по наследству

Для получения недвижимости по наследству, например, после смерти родителей, нужно выполнить определенный порядок действий. Вся процедура занимает 6 месяцев. По истечении этого срока и отсутствии претензий со стороны приемников относительно раздела имущества нотариус выдает всем установленным получателям свидетельство.

[2]

Свидетельство о наследстве – основополагающий документ права на дальнейшее оформление квартиры в собственность вступившего лица. Существует возможность не проводить регистрацию вступления, а совершить фактическое принятие. Этот способ подразумевает под собой использование и содержание наследственной квартиры после смерти ее владельца приемников. Если будет доказан факт принятия, то зарегистрировать свое право на квадратные метры можно в любое время.

Если наследство принимается фактически – сохраните все документы, выписки, квитанции, которые могут свидетельствовать о вашем использовании наследственной квартиры. На основании этих бумаг вы сможете доказать свое право на вступление, даже если срок будет пропущен.

Первое, что нужно сделать наследнику или родственникам умершего – это обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии наследодателя с учета по его месту проживания. На этом этапе будет выдана справка о совершении данного действия, которая понадобится для обращения в нотариальную контору.

Второй шаг – это обращение к нотариусу. У специалиста необходимо заявить о своих правах, написав заявление о принятии наследства. Важно выполнить этот пункт в течение полугода со дня смерти владельца квартиры. В противном случае восстановить свое право на вступление будет гораздо сложнее.

Следующий этап – сбор документов для оформления наследственного дела. Нотариус после принятия заявления о вступлении выдаст всем претендентам на недвижимость умершего список необходимых бумаг. Нужно будет подготовить правоустанавливающие документы на вступление, на владение наследодателем его имущества. На этом этапе также необходимо провести оценочную экспертизу жилья и по ее результатам оплатить установленную госпошлину. Чек или квитанцию о ее выплате также нужно предоставить нотариусу.

Заключительное действие – ожидание рассмотрения наследственного дела в нотариальной конторе. По его закрытию специалист выдаст свидетельство о наследовании.

Какие документы нужны для того, чтобы получить справку

В первую очередь для того, чтобы получить справку, необходимо точно указать точную дату смерти наследодателя – исходя из этого показателя будет производиться множество расчетов, которые непосредственно касаются недвижимости.

Кроме того, в бюро технической инвентаризации нужно предоставить такие документы, как:

  • документ, официально удостоверяющий смерть наследодателя;
  • документ, выписанный в нотариальной конторе, в котором содержится информация о том, что наследники официально завили о своих правах;
  • свидетельство, официально удостоверяющее право собственности на конкретный объект недвижимости;
  • документ, который официально удостоверяет личность подающего.

Подготовка пакета документов обычно занимает до одного месяца, так что наследники должны быть готовы к тому, что справку БТИ они получат не моментально. Кроме того, в некоторых случаях пакет документов может расширяться, так что его содержимое лучше предварительно оговорить с нотариусом.

Стоимость справки из БТИ для наследства

Сколько стоит справка из БТИ для оформления наследства на законодательном или муниципальном уровне не установлено. В среднем, такой документ обходится от нескольких сот рублей. Но в действительности приходится оплатить суммы, которые отличны от государственных пошлин. Ведь стоимость своих услуг БТИ определяет самостоятельно.

Так, в Республике Адыгея справка БТИ на дом стоит 1000 рублей, а на квартиру — 1300 рублей. В Москве стоимость услуги — 1200 рублей, в Санкт-Петербурге – 1500 рублей. Если необходимо оформить акт за 1 день, то в БТИ Москвы это можно сделать за 5000 рублей.

Чем скорее понадобятся документы, тем больше необходимо уплатить. Наследники стремятся выплатить больше, чтобы добыть справку вопреки нелегально выполненной перепланировке. Но в таком случае возможно появление проблемных вопросов на этапе оформления прав на всю недвижимость.

Сколько стоит справка БТИ для оформления наследства точно определить нельзя. Но можно выбрать альтернативный вариант. Чтобы спокойно оформить документ, можно воспользоваться услугами независимого оценщика. Он делает свою работу быстрее, но за это понадобится внести плату: и за выезд непосредственно на объект, и за то, чтобы подготовить оценку.

Так, Центр регистрации сделок с недвижимостью возьмет за такую справку 7000 рублей по Москве и 10 000 рублей по Московской области. Центр оформления МК-Град – 8000 рублей в столице и 10000 рублей в Подмосковье соответственно. Оформление осуществляется в течение одного дня.

Как получить справку из БТИ для получения наследства?

Я подавала нотариусу заявление о принятии наследства – квартиры, принадлежащей моей матери, в 2010 году. За выдачей свидетельства о праве на унаследованную квартиру до настоящего времени (2019 год) не обращалась. Нотариус сказала, что необходимо взять справку из БТИ для получения наследства. Для чего нужна эта справка и как мне ее получить?

Справка из БТИ является документом, подтверждающим инвентаризационную стоимость квартиры на день смерти наследодателя, из которой рассчитывается сумма госпошлины, подлежащая уплате за выдачу свидетельства о праве на наследство. Получить справку можно в БТИ, представив необходимые документы.

На основании пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство объектов недвижимого имущества по выбору плательщика может быть представлен документ с указанием их инвентаризационной стоимости.

В случае если информация об инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества по состоянию на запрашиваемую дату отсутствует, то для исчисления размера государственной пошлины (нотариального тарифа) может применяться по выбору плательщика рыночная, кадастровая либо иная (номинальная) стоимость указанного имущества.

Независимые экспертные службы

Видео (кликните для воспроизведения).

В среднем, справка из БТИ для оформления наследства стоит от нескольких сот рублей. Однако на практике приходится платить отличные от госпошлин суммы. Чем быстрее требуются документы, тем больше нужно заплатить . Иногда наследники пытаются заплатить больше, чтобы получить справку вопреки незаконной перепланировки, но в этом случае возможны проблемы на стадии оформления прав на все имущество.

Для оформления документации можно обратиться к независимому оценщику. Он будет работать быстро, но за это придется заплатить: и за выезд на объект, и за подготовку оценки. Кроме того, частный оценщик не возьмется за изготовление документов при незаконной перепланировке.

Как не упустить наследство

Некоторые наследники, запутавшись во временных промежутках, отведенных для вступления в наследство, боятся, что упустят возможность получить завещанное. На самом деле, такая вероятность действительно есть.

Чтобы не упустить возможность вступить в права, необходимо:

  • Обратиться к нотариусу в течение первого полугодия после смерти наследодателя.
  • По истечению полугода наследники могут вступать в права, если документы уже готовы.
  • Если наследник не успел в первые полгода заявить о своих правах, восстановить их можно только через суд, и для этого нужны будут веские причины. Например, если наследник был тяжело болен, отсутствовал в стране или не мог заявить о своих правах по иным причинам, подтвердить которые он может документально.
Читайте так же:  Оспаривание права на наследство по закону

Документы из БТИ и вопрос перепланировки

В определенных случаях БТИ может отказать в оценке недвижимого имущества из-за того, что там была произведена перепланировка. Чтобы получить права владения недвижимостью, нужно изучить ее технический паспорт. Если этот документ выдавался уже после завершения перепланировки, это значит, что ремонтные работы были официально узаконены , а все изменения внесены в новую схему жилья. В таком случае бюро технической инвентаризации не имеет права отказать наследнику в оформлении справки.

Если же перепланировка не отмечена в техническом паспорте соответствующим образом, процесс получения бумаги из БТИ может затянуться. Все дело в том, что сначала нужно будет получить новый технический и кадастровый паспорт. А его тоже могут не выдать, если новая перепланировка производилась не в соответствии с нормами безопасности – в таком случае все придется возвращать в прежний вид, и только после этого БТИ выдаст необходимую справку.

Как показывает практика, все перепланировки, в которых речь идет только о переносе межкомнатных барьеров узакониваются без особых проблем. В техническом паспорте, при этом, появляются сообщения о том, что ремонтные работы были произведены без проекта и границы здания изменены не были. Если же в результате перепланировки изменились наружные границы здания или же были смещены несущие конструкции, она не сможет быть легализована.

Кто из двоих наследников берет справки

Если завещание включает нескольких наследников, и они оба претендуют на права, то оплата государственной пошлины и любых других плат договоренная. На один объект недвижимости выдается один комплект документов. Наследники могут разделить расходы пополам или договориться, кто из них будет их оплачивать. Это никак не влияет на процесс вступления в права по наследственному закону или завещанию.

Из какой стоимости жилья рассчитывается размер госпошлины

Минфин России в информационном письме от 31.03.2014 разъяснил, что с 01.01.2013 в силу части 8 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» проведение техинвентаризации объектов жилищного фонда не является обязательной и осуществляется по желанию собственника жилья.

Поскольку размер госпошлины и нотариального тарифа рассчитывается из инвентаризационной, рыночной либо кадастровой стоимости объекта недвижимости по выбору плательщика в соответствии с положениями пп5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ, нотариус не вправе самостоятельно определять вид стоимости наследуемой недвижимости в целях исчисления госпошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества.

[3]

67 юристов в нашем
постоянном штате

295 консультаций оказано
за последний месяц

Как получить справку из БТИ для наследства

Справку из БТИ для получения наследства необходимо предъявить нотариусу для завершения процесса передачи прав собственности. Без этой справки и других документов стать законным обладателем любой собственности по завещанию не получится.

Стоимость

В большинстве случаев услуги бюро технической инвентаризации стоят несколько сотен рублей. Однако конечная стоимость будет намного больше из-за необходимости платить государственные пошлины. Кроме того, чем быстрее нужно оформить документ, тем больше придется заплатить. Так что все срочные справки обычно стоят в два-три раза дороже обычных.

Документы для вступления в наследство квартиры

Недвижимость и автомобиль – основные виды наследственного имущества, которые могут получить приемники после смерти владельца собственности. Как вступить в наследство на квартиру?

Срок действия справки

Срок действия справки БТИ указывается в самой бумаге. Поскольку оценка стоимости наследуемой недвижимости происходит на день смерти наследодателя, документ является бессрочным.

Какие конкретно бумаги выдаются в бюро технической инвентаризации

Бюро технической инвентаризации выдает документ, в котором значится стоимость недвижимости, а также ее план, подтвержденный на экспликационном уровне. В том случае, когда участок земли или пай официально состоят на кадастровом учете, документы, которые нужны для их наследования, включают исключительно кадастровую стоимость. Инвентаризационная оценка недвижимости необходима для того, чтобы наследник смог официально вступить в права и получил широкое поле возможностей для манипуляций с объектом недвижимости (продажа, аренда, обмен и так далее).

Отметим, что в некоторых случаях нотариус может предложить своему клиенту указать рыночную или кадастровую стоимость в самих справках, однако в таком случае их официальная регистрация обойдется в разы дороже ввиду необходимости платить государственные пошлины.

Куда обращаться

Получить справку можно:

  • обратившись лично в Бюро техинвентаризации;
  • через отделение МФЦ «Мои документы»;
  • на сайте mos.ru (для жителей Москвы).

Подать заявление о получении справки в отделение МФЦ можно предварительно записавшись по телефону или в порядке электронной очереди в день обращения. Услуга является платной, стоимость справки об инвентаризационной стоимости устанавливается отдельно каждым БТИ в зависимости от населенного пункта.

Какие документы выдает БТИ

БТИ выдает справку, в которой указывается инвентаризационная стоимость недвижимости, ее план, который подтверждается экспликацией. Если пай или участок состоят на кадастровом учете, то обычно документы, необходимые при наследовании пая земли, включают только кадастровую стоимость. Оценка проводится с той целью, чтоб у наследника было право на отчуждение – продажу, обмен и другие манипуляции с квартирой, также оценка нужна для регистрации права собственности.

Учтите, что нотариус может предложить указание рыночной или кадастровой стоимости квартиры в справках – регистрация и государственные пошлины обойдутся в несколько раз дороже.

Процедура наследования

Вступление в права на собственность производится по завещанию или без него. При составлении завещания один экземпляр остается у наследодателя, один – у нотариуса. Когда наследник обращается к нотариусу, последний поднимает архив и уведомляет о наследстве всех, кто указан в завещании. Если завещания нет, обращаться нужно к нотариусу по месту жительства умершего в течение не более, чем шести месяцев со дня открытия наследства.

  • свидетельство о смерти;
  • справка обо всех прописанных в квартире лицах;
  • паспорт наследника;
  • подтверждение степени родства: свидетельство о рождении, о браке и проч.;
  • список возможных наследников;
  • документ, подтверждающий право на владение собственностью на умершего человека, то есть, бумага, на основании которой он являлся владельцем квартиры или дома;
  • справка-экспликация и справка о стоимости недвижимости – берутся в БТИ;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг.

К пакету документов при наличии прикладывают завещание. Без него принятие наследства и вступление в права возможно. Без всех остальных документов подтвердить право наследования не получится.

При обращении к нотариусу заводится наследственно дело, и специалист выписывает запрос на заказ технической справки из БТИ наследниками.

Процесс наследования

Наследник может вступить в свои права как по завещанию, так и без него. Если последнее имеет место, то один экземпляр документа в любом случае остается у нотариуса, а второй возвращается наследодателю.

В тот момент, когда после смерти наследодателя к нотариусу приходит первый наследник, тот открывает завещание и сообщает о его содержимом всем, кто в нем упомянут. Если завещания нет, наследник должен заявить о своем желании вступить в наследственные права в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

Читайте так же:  Какие действия свидетельствуют о принятии наследства

Чтобы начать процесс наследования, нужно иметь на руках такие документы:

  • документ, официально удостоверяющий смерть наследодателя;
  • свидетельство, в котором содержится информация обо всех лицах, прописанных в квартире;
  • документ, который официально удостоверяет личность наследника;
  • документ, который официально подтверждает степень родства умершего и наследника;
  • список, в котором значатся все возможные наследники;
  • документ, который официально подтверждал бы права собственности наследодателя;
  • справка-экспликация и документ, в котором значится стоимость недвижимости (их выдает БТИ);
  • свидетельство из ЕГРП;
  • документ, в котором официально удостоверяется отсутствие задолженностей по уплате коммунальных услуг.

Само собой, если имеет место завещание, оно также должно прикладываться к пакету документов. В случае отсутствия одной из перечисленных выше бумаг, права наследника могут быть не подтверждены нотариальной конторой.

Справки из БТИ и перепланировка

Иногда БТИ отказывает в оценке такого имущества наследодателю по той причине, что в нем произведена перепланировка. Для получения прав на недвижимое имущество придется изучить технический паспорт. Если он сделан после перепланировки, значит, она уже узаконена, физические изменения внесены на план квартиры, и БТИ не имеет права отказывать в оформлении справок наследодателю.

Если перепланировка самовольная и не отражена в техническом паспорте, процесс может затянуться. Во-первых, требуется заказ нового технического и кадастрового паспорта. Во-вторых, если перепланировка угрожает целостности строения, новые паспорта получить не выйдет – придется вернуть все в прежний вид.

Перепланировка с переносом межкомнатных перегородок вполне может быть узаконена – выдается новый паспорт и выписка из техпаспорта о том, что внесены изменения, перепланировка произведена без проекта, наружные границы здания не изменены. Перепланировка с переносом наружных границ и несущих элементов конструкции не может быть узаконена, соответственно, и в выдаче нового паспорта БТИ откажет.

3. Обязано ли БТИ выдать справку нотариусу для оформления наследства бесплатно?

3.1. Нет, не обязано. БТИ ведь не выдает просто справку, техник приходит на объект , делает измерения, определяет не было ли перепланировок и т.д.

4.1. Если у вас вызывают сомнения слова нотариуса — требуйте от нее официальный отказ в принятии документов со ссылкой на закон и только после этого, можно обращаться к председателю нотариальной палаты с жалобой, иначе, как вы сможете подтвердить факт предоставления своих документов.
Поэтому, если вы задались такой целью — имейте доказательства.
Устные обращения к делу не пришить.

5.1. Сначала надо сведения по ним запросить в правильном месте — в Росреестре. Водить их к нотариусу не нужно, а как правильно оформить продажу доли — подскажет тот же нотариус или гораздо с меньшими потерями обычный юрист, компетентный в вопросе.

6.1. Дом то у вас в каком году был построен? От этого зависит достаточно выписки или нет.

7.1. Законом никаких 10 дней не установлено. Круг наследников устанавливается в течение 6-месячного срока.

8.1. Можете принести сейчас, Вы уже приняли наследство.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ
Статья 1152.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

9.1. Татьяна!
Здесь явная ошибка БТИ при выдаче справки. Единственный выход это обратиться за повторным получением справки.

9.2. Татьяна. Добрый день. Скорей всего Вам придется обращаться с помощью юриста в суд о признании права собственности в порядке наследования. Для этого нужен отказ /постановление/ нотариуса.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

9.3. Татьяна.
Вам нужно через нотариуса сделать запрос, чтобы прислали информацию с номером дома, если этого не будет, тогда нотариус Вам откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство и Вам нужно будет обращаться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на дом в порядке наследования.

10.1. В принципе, законны. Нотариус должна исключить риск того, что квартира принадлежала не Вашей маме, а однофамилице. Если бы мама регистрировала квартиру в ЕГРН, расходы были бы того же порядка.

10.2. Уфа!
Данные требования нотариуса основаны на Законе и на реальной практике данной категории дел.

К сожалению с лишком часто встречаются случае мошенничества связанные с недвижимостью.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.07.2018 г.

11.1. Нужно видеть судебное решение суда первой инстанции.
В любом случае решение обжаловать, подав апелляционную жалобу, в которой изложить все доводы.

11.2. можете прислать мне на электронную почту сканы документов, какие у вас имеются и решение суда. Я посмотрю, что можно сделать. Пока мало информации и она очень сумбурная.

12.1. Вам ничего не надо делать, только ждать: либо нотариус выдает Вам в конце концов свидетельство о праве на наследство, либо отказывает в выдаче в письменной форме. Вот тогда и будете решать что делать. Отказ нотариуса можно обжаловать в суде.

12.2. Нотариус не может прекратить наследственное дело. Если нет документов подтверждающих регистрацию прав на имущество умерших наследодателей, то нотариус может вынести постановление об отказе в совершении нотариального действия — выдачи свидетельства о праве на наследство.
Если нотариус не прав, то постановление можно обжаловать в судебном порядке в течении десяти дней.
Если нотариус прав, правоустанавливающих документов не достаточно, то надо обращаться в суд с иском о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности. Такие иски подаются по месту нахождения недвижимого имущества.

13.1. В данном случае Вам нужно доказывать Ваше право на наследство через суд. Процесс затяжной. В исковые требования необходимо включить требование о признании права собственности и внесении записи об этом в регистрирующий орган. Более подробно нужно оговаривать на личной консультации. Поможем!

13.2. 1. Требования о признании права собственности — в данном случае не нужны. В наличии уже имеется свидетельство о праве собственности на наследственное имущество.
2. Необходима регистрация домовладения в установленном законом порядке (ФЗ N 218-ФЗ).

14.1. я так понимаю, что право собственности на квартиру при обмене еще не зарегистрировали, т.е. отказ связан с регистрацией данного договора мены? Или последующей продажей квартиры? Если переход права собственности и договор мены были зарегистрированы, то новый собственник (тот, кто приобрел квартиру по договору мены) является полноправным владельцем и в МФЦ должны принять документы. В выписке из ЕГРП на собственника адрес на квартиру указан полностью? В Росреестре, получается, уже есть сведения о новом собственнике квартиры и проблем с ним не должно возникнуть, свидетельство и выписка являются правоудостоверяющими документами. МФЦ — это организация, которая только принимает документы, но решения по отказу или регистрации сделок с недвижимостью принимает не она, а Росреестр.
Если речь идет о договоре мены, т.е. его отказывают регистрировать, то в данном случае для начала нужно пойти к нотариусу и просить внести исправления во все экземпляры договора. Нотариус заверит изменения своей печатью и подписью, все примут.
Удачи Вам.

Читайте так же:  Что нужно для отказа от наследства

15.1. Вы можете обратиться в суд о принятии наследства после получения отказа из росреестра. Так как вы не являетесь собственником имущества исправить кадастровую ошибку вы не сможете. Поэтому, получив отказ, приложив его к исковому заявлению, плюс все документы, которые собирали для вступления в наследство обращайтесь в суд.

16.1. государственная пошлина и налог за квартиру при вступлении в наследство — это разные правовые основания. Пошлина идет в доход нотариусу, поэтому она с Вас возьмет по максимуму (по кадастровой стоимости, если она больше). Платить налог за наследство не надо.
С уважением кандидат педагогических наук Юрис Королев

17.1. Получайте от нотариуса отказ в выдачи свидетельства на наследство и обращайтесь в суд о включении данного объекта в наследственную массу или путем признания права за собой. Никто Вам делать копии справки не будет. По копиям нотариус документы не выдает.

18.1. то, что вы указали, не является основанием для отмены дарения. Необходимо предоставить договор нотариусу, поскольку он подтверждает право собственности наследодателя.
Удачи вам и всего наилучшего

[1]

19.1. В настоящее время инвентаризационная стоимость нигде не учитывается и Госпошлина расчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества
Желаю Вам удачи и всех благ!

19.2. Вы имеете право получить справку об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества. Справка выдается за плату согласно расценкам БТИ.

20.1. Если квартира приобретена в период брака, то по закону без нотариально удостоверенного согласия супруга на дарение квартиры, ни один нотариус не оформит такой договор. Вам также без этого не зарегистрируют сделку в Росреестре.

21.1. Если право собственности зарегистрировано до 1998 г., то справку о принадлежности объекта недвижимости из БТИ нужно предоставить.

21.2. Справка о кадастровой стоимости недвижимости выдает Росреестр бесплатно. А вот справка о инвентаризационной стоимости выдается в БТИ. Стимость имущества для расчета гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство наследником может быть предъявлена любая, главное, что это была стоимость на день смери наследодателя. Возможно выгоднее заплатить за справку о инвент. Стоимости, т.к. гос. пошлина будет меньше, чем с кадастровой.

22.1. ☼ Здравствуйте,
Полагаю что нотариус прав, у вас действительно дом на квартиры не разделён, у вас обычная долевая собственность
Желаю Вам удачи и всех благ!

22.2. В данном случае действительно нотариус все верно говорит, исходя из Вашего вопроса, разделения юридического нет квартир, если не указан номер, но конечно тут по правильному нужно смотреть документы.

22.3. В данном случае у вас здесь определенно долевая собственность Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

23.1. Этот вопрос вам нужно решать по месту нахождения имущества, которое вы собираетесь унаследовать. То есть вам нужно выезжать в ДНР.

23.2. Яна. Добрый день. Все действия по месту нахождения наследства. Все запросы нотариуса и Ваши.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

24.1. Зачем Вы пришли в МФЦ с договором приватизации квартиры Ваших родителей непонятно.
Справку об инвентаризационной стоимости квартиры можно получить в БТИ. Стоимость имущества нужна для исчисления гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Кадастровый паспорт на объект может быть выдан любому лицу в любое время за гос. пошлину, также и выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект.

25.1. Да действительно вам нужно обращаться в бюро технической инвентаризации за получением эти сведения, у них Также имеется оценка, в крайнем случае можете сделать независимую оценку ул эксперты по недвижимости.

26.1. Уточняйте непосредственно у нотариуса, но срок давности должен быть не более 1 месяца на момент предъявления.

26.2. Законодательством срок действия справки не установлен. Для каждого гос. органа или нотариуса установлены свои сроки внутренними регламентами. Обязательно уточняйте их.

Зачастую срок действия составляет 10 рабочих дней после чего многие организации не принимают эту выписку.

27.1. • Здравствуйте, к сожалению нет, такие документы дают только по нотариальной доверенности, Единственный посторонний человек сам может заказать на свое имя только выписку из ЕГРЮЛ.

Желаю Вам удачи и всех благ!

27.2. Выписку из ЕГРЮЛ можно получить без доверенности любой желающий даже в электронном виде так как это открытая информация. Справку из БТИ можно получить по нотариальной доверенности.

27.3. Для представления интересов другого лица, в том числе и получения таких документов, нужна обязательно нотариальная доверенность.

28.1. Подавайте жалобу в прокуратуру. Жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), подается по почте либо вручается лично.

28.2. Нет, не законно, можете обратиться с жалобой в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ о прокуратуре. Пусть разбираются, в чем у них проблема там.

28.3. Алексей Станиславович!
Ограничений на срок действия технического паспорта на квартиру законодательством страны не предусмотрено, однако каждые 5 лет предписано проводить инвентаризацию своей собственности. На основании этой процедуры выдается обновленная версия техпаспорта. Поэтому сделайте новый техпаспорт и спокойно идите в БТИ, а потом к нотариусу.

29.1. Запросите выписку из росреестра, там должна быть кадастровая стоимость квартиры. Она нужна на дату смерти отца. Если квартира была приватизирована до создания Росреестра, по запросу нотариуса такую справку Вам выдаст бюро технической инвентаризации и только при отсутствии инветаризационной стоимости (а этого быть не должно) потребуется оценщик.

29.2. Если квартира не стоит на кадастровом учете, значит придется привелкать оценщика в любой оценочной организации и заказывать отчет об оценке для определения рыночной стоимости. Но из вашего вопроса непонятно, почему должны отправить в суд, поскольку вы пишите, что решение суда о признании права собственности за отцом у вас есть. А если так, то суд не нужен и вам просто нужно оформить наследство у нотариуса.

Видео (кликните для воспроизведения).

30.1. 1994-м году росреестра ещё не было, поэтому при регистрации права собственности на всю квартиру и требуют правоустанавливающие документы.

Источники

Литература


  1. Мурадьян, Э. М. Ходатайства, заявления и жалобы (обращения в суд) / Э.М. Мурадьян. — М.: Юридический центр Пресс, 2015. — 446 c.

  2. Пепеляев, С. Г. Компенсация расходов на правовую помощь в арбитражных судах / С.Г. Пепеляев. — М.: Альпина Паблишер, 2012. — 186 c.

  3. ред. Шубин, В.В. Сборник постановлений Пленума Верховного Суда РСФСР (1961-1983 гг.); М.: Юридическая литература, 2012. — 432 c.
  4. Власова, Т.В. Теория государства и права / Т.В. Власова. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 226 c.
Наследство документы бти
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here