Образец завещания на квартиру от руки

Сегодня мы подготовили статью: "Образец завещания на квартиру от руки" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Составление завещания: образец для заполнения

Однажды каждому человеку придется получать или завещать наследство. С юридическими тонкостями наследственного права знакомы не все, однако знание такого фундаментального вопроса позволит вам более грамотно рассчитать, какую долю получит каждый наследник. Что же такое завещание и как правильно его оформить?

Завещание в наследственном праве

В ГК РФ завещание приравнивается к сделке, которую заключает одно лицо (наследодатель).

Поэтому, как и любое другое лицо, желающее заключить сделку, завещатель обязан:

  • Быть совершеннолетним гражданином РФ;
  • Находиться в адекватном состоянии на момент написания и заверения документа, не испытывая алкогольного или другого опьянения;
  • В полной мере владеть русским языком;
  • Иметь некое имущество, которое он собирается завещать.

Помимо обязанностей, завещатель имеет также и ряд прав.

  • Наследодатель может указать доли и круг наследников, которые их получат;
  • Он также вправе простить недостойных наследников, назначить второго наследника за первым, на случай, если первый умрет или откажется от своей доли;
  • Имеет право в любой момент отменить завещание или внести в него правки;
  • Может завещать как часть имущества, таки всё полностью;
  • Если наследодатель имеет физические недостатки, мешающие ему лично подписать завещание, он обращается к рукоприкладчику;
  • Наследником может быть назначено и юридическое лицо, даже Российская Федерация.

Завещание как документ имеет ряд особенностей:

  • Оно составляется строго по определенному образцу;
  • Сведения о наследниках и богатствах завещателя не раскрываются до момента смерти наследодателя;
  • Бумага заверяется нотариусом (или иным лицом, имеющим такие полномочия);
  • Если в тексте документа обнаруживаются неясные фразы, право толковать их имеют нотариус, исполнитель завещания (назначается наследодателем) или суд.

Завещание: что это?

В ГК РФ четко определено понятие документального закрепления последней воли. Завещание — это документ-сделка, заключаемая одной стороной, наследодателем.

Для того чтобы бумага имела юридическую силу, она должна быть составлена:

  • совершеннолетним гражданином (или эмансипированным);
  • дееспособным;
  • вменяемым;
  • находящимся в трезвом уме на момент составления завещания;
  • владеющим русским языком;
  • имеющим некоторую собственность, которую он хочет завещать.

При оформлении документа наследодатель имеет ряд следующих прав:

  • завещатель вправе наследовать как часть имущества, так и всю свою собственность;
  • наследниками могут быть выбраны как физические лица, так и юридические; родственники и неродные люди;
  • последняя воля носит закрытый или открытый характер. В случае открытого характера документа все наследники будут осведомлены о долях каждого из них. При закрытом виде наследнику сообщается только о его доле;
  • наследодатель может подназначить второго претендента за первым, на случай, если первый откажется от своей доли или погибнет до вступления в наследство;
  • если завещатель имеет физические недостатки, не позволяющие ему самостоятельно подписать документ, он вправе воспользоваться услугами рукоприкладчика.

По желанию наследодателя на процедуре заверения документа могут присутствовать два свидетеля. Однако эти люди не должны входить в круг наследников, чтобы не нарушить тайну завещания.

Сведения о претендентах и имуществе, указанные в тексте бумаги, не должны разглашаться до момента открытия наследства, то есть, до смерти наследодателя.

Наследодатель может совершить завещательный отказ или возложение (обязать наследника выполнить некоторое действие имущественного или неимущественного характера для получения наследства).

Завещатель в любой момент может изменить текст документа, отменить его или написать новый.

Образец завещания на наследство

Чтобы правильно составить завещание без нотариуса, если вдруг сложилась такая ситуация, нужно следовать образцу:

Завещание

(место составления: город, область (республика), страна)
(дата составления письменно полностью)

Я, (Ф.И.О. составителя полностью), _______ года рождения, проживающий в г._____________, по ул. ___________, в доме ___, кв. ___ (паспорт серия, номер, кем и когда выдан), настоящим завещанием совершаю распоряжение:

1. Все имущество, принадлежавшее мне на день моей смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, я завещаю __________(Ф.И.О. наследника (ов)).

2. Содержание статьи 1149 ГК мне известно.

3. Текст завещания написан мною лично.

4. Настоящее завещание написано в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса города ________ (Ф.И.О. нотариуса) а второй экземпляр вручается завещателю.

Таким образом, завещание можно составить самостоятельно. В некоторых ситуациях такой вариант – единственно возможный. В общем случае лучше все-таки воспользоваться помощью нотариуса, но если составитель находится в определенной жизненной ситуации, то можно обойтись и без него. Закон допускает и полное отсутствие заверение, однако, только в случае нахождения составителя в эпицентре чрезвычайной ситуации.

Образец завещания на квартиру на 2019 год

Документальное закрепление последней воли может помочь при распределении собственности составителя. Какими особенностями обладает этот юридический документ? Как грамотно составить и оформить бумагу? Как завещать квартиру? Существуют ли нюансы, о которых нужно знать наследодателю? Попробуем разобраться.

Что это такое?

Согласно ГК РФ в пункте 1 статьи 1118 определена правовая форма документального распоряжения имуществом, в том числе и квартирой, на случай смерти гражданина. Данной формой является завещание. Это распоряжение гражданина, которое может быть записано им самим или составлено по общему правилу компетентным лицом, относительно распределения нажитого имущества после собственной смерти.

Согласно 62 главе ГК гражданин может передать квартиру или ее часть одному или нескольким лицам, независимо от их очередности наследования, за исключением лиц, имеющих право на обязательную долю.

Действительно ли завещание без нотариуса

Действительно ли завещание без нотариуса? Пока на готовом документе не будет проставлен удостоверительный штамп нотариуса, завещание не вступит в силу и не повлечет правовых последствий. Поэтому, если завещание было составлено от руки без нотариуса, наследодателю все равно придется обращаться за его удостоверением.

Читайте так же:  Куда подать заявление о вступлении в наследство

При обращении в нотариальную контору выполняются следующие действия:

  • нотариус проверит дееспособность гражданина, способность его понимать происходящее и все последствия оформления документа;
  • будет проверено содержание и форма завещания – если гражданин допустил существенные ошибки и нарушил нормы права, он сможет переписать завещание или продиктовать его нотариусу;
  • перед удостоверением документа нотариус обязан огласить его вслух, чтобы устранить неточности и недопонимания;
  • если документ соответствует всем законодательным нормам, нотариус проставит удостоверяющий штамп на двух экземплярах завещания – один из них будет выдан гражданину.

Обратите внимание!

Представить собственноручно оформленное завещание можно в любую нотариальную контору на территории РФ. Закон не ограничивает такое право местом жительства или регистрации наследодателя.

Какие правовые последствия влечет нарушение правил оформления и удостоверения завещательных бланков? Завещание, написанное от руки и не заверенное нотариусом, не приобретает юридической силы. После смерти собственника имущества, наследники могут представлять завещание без нотариальной отметки для оглашения. Нотариус обязан проверить по реестру, происходило ли удостоверение завещательного бланка. Если это требование закона не было выполнено, все активы и денежные средства будут распределяться по закону между родственниками.

Завещание от руки

Составление завещания в простой письменной форме возможно только в случае, если жизни наследодателя что-то угрожает.

К документу применимы все те же требования, что применяются к обычному документу. В бумаге должно быть прописано:

  • ФИО, по возможности паспортные данные составителя;
  • Четкие распоряжения по поводу собственности;
  • Наследники;
  • Дата и место написания.

Закон признает угрожающими следующие ситуации:

  • Катастрофы, аварии техногенного характера;
  • Природные катаклизмы;
  • Социальные (эпидемии);
  • Индивидуальные.

Если наследодатель находится в местах лишения свободы, в стационаре на лечении, в доме престарелых, в плавании на военном судне РФ или проходит другую службу, заверить написанное им завещание могут главврач, директор тюрьмы, капитан корабля или главнокомандующий части.

Если же нет лица, способного заверить завещание, это могут сделать два свидетеля, имена которых указываются в тексте.

Образец завещания, написанного в простой форме

ЗАВЕЩАНИЕ

Я, Никулин Игорь Петрович, проживающий в городе Москве, завещаю:

Все мое имущество после моей смерти станет собственностью моей жены, Никулиной Маргариты Алексеевны, проживающий в городе Москва, ул. Новая Митяевская, д. 81, кв. 102.

Завещание составлено при свидетелях: Пелля Владимире Владимировиче, проживающем в г. Санкт-Петербург, и Антонове Илье Александровиче, проживающем в г. Раменское Московской области.

Данное завещание составлено на трассе М-16, в автомобиле Пелля В.В., 21 августа 2010 года.

Подпись свидетеля 1 и 2

Как мы смогли увидеть, завещание имеет особый порядок составления. Документ нельзя написать дома от руки, он не будет иметь юридической силы. При возникновении вопросов, связанных с делением наследства, нюансами завещательного распоряжения и правами наследников обратитесь за консультацией к нотариусу.

Образец завещания на квартиру от руки

Глава 12. Особенности наследования некоторых недвижимых объектов
§ 1. Особенности наследования жилых помещений

Глава 17. Оплата оформления наследственных прав
§ 1. Государственная пошлина

Часть II. Образцы документов

2. Примерные образцы заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство

4. Принятие мер к охране наследственного имущества

5. Примерные образцы заявлений в суд об установлении фактов, имеющих юридическое значение, и исковых заявлений по делам, связанным с наследованием

6. Образцы свидетельств о праве на наследство

Часть III. Законодательные и иные акты, регламентирующие наследование

Как написать завещание без нотариуса

Содержание статьи

Принято считать, что оформление завещания без обращения в нотариат невозможно. Однако закон предусматривает обязательность обращения к нотариусу только на стадии удостоверения документа. Имеет ли силу завещание, написанное от руки и не заверенное нотариусом? Ответ на этот вопрос рассмотрим в представленном материале.

[3]

Образец завещания

Как написать завещание без нотариуса, и существует ли типовая форма этого документа? На законодательном уровне такой бланк не утвержден, поэтому его можно заполнять в произвольном порядке с учетом требований ГК РФ. Состав обязательных пунктов, которые должен содержать завещательный документ, был указан выше. Если у вас возникают вопросы о законности определенных пунктов, лучше обратиться на консультацию к нотариусу или юристу – пока завещание не удостоверено, обсуждение его содержания не является нарушением тайны.

Как написать завещание от руки

Можно ли написать завещание от руки без нотариуса? Для этого нужно обратиться к нормам Гражданского кодекса РФ, которые устанавливают следующие требования к форме завещаний:

  • завещательное распоряжение может быть выражено только в форме письменного документа;
  • закон не содержит ограничений по порядку заполнения завещательного бланка – его можно составить на компьютере или печатной машине, заполнить от руки или надиктовать нотариусу;
  • после оформления документа, его должен подписать лично наследодатель – совершение таких формальностей через представителей не допускается.

Обратите внимание!

Закон позволяет оформить завещание без нотариуса, однако гражданин должен учесть все требования ГК РФ. При нарушении законодательных правил возникнут проблемы на стадии удостоверения документа.

Как составить завещание без нотариуса, чтобы оно имело законную силу? Для этого документ должен содержать следующие пункты:

  • дата и место составления;
  • персональные данные завещателя;
  • перечень имущества, которое завещатель хочет передать наследникам;
  • круг получателей имущества – близкие и дальние родственники, посторонние лица, организации;
  • порядок распределения активов и денежных средств – размеры долей, правила подназначения и т.д.;
  • личная подпись завещателя.

Естественно, написанный от руки текст должен быть разборчивым, доступным для прочтения и понимания. Кроме того, завещание не должно быть противоречивым – его содержание должно быть выражено в четких формулировках, не допускающих двоякого понимания. Можно ли составить завещание без нотариуса у себя дома? Закон не содержит ограничений по месту составления документов – это можно сделать дома либо непосредственно в нотариальной конторе.

Читайте так же:  Как написать завещание на квартиру сыну

Рассмотрим, действительно ли завещание от руки, написанное без нотариуса и что нужно сделать для придания ему юридической силы.

Написание завещания у нотариуса

При наследовании квартиры в 2017 году, лучше всего писать текст документа не дома, а в нотариальной конторе по адресу проживания. Стоимость процедуры – от 100 до 1000 рублей, прейскурант назначается нотариальным бюро и зависит от представленного пакета услуг.

Если закрепить документально последнюю волю у нотариуса, потребуются:

  • паспорт или другая бумага, удостоверяющая личность;
  • документы на квартиру;
  • паспорта свидетелей, рукоприкладчика и других заинтересованных лиц (например, переводчика или исполнителя завещания).

Нотариус выдаст образец для ознакомления, по которому будет написан документ.

В документе всегда указываются следующие сведения:

  • Ф.И.О. завещателя, адрес проживания;
  • местонахождение нотариальной конторы;
  • дата написания документа;
  • имущество, которое завещается;
  • доли;
  • наследники;
  • данные заинтересованных лиц (серии и номера паспортов);
  • подпись завещателя.

После этого нотариус зачитывает текст бумаги во всеуслышание, заверяет печатью. Бумага составляется в двух экземплярах: один из них хранится в папке нотариата, второй – у завещателя.

Как написать завещание без нотариуса?

Законом зафиксированы обязательные правила составления завещания, без соблюдения которых этот документ может утратить юридическую силу полностью или частично. Среди основных:

  • соблюдение установленной формы;
  • содержание, не противоречащее закону;
  • заверение нотариусом или другим лицом, имеющим на это право;
  • индивидуальный характер. Означает, что не допускается составление коллективного завещания.

Отсюда понятно, что составить завещание самостоятельно вполне реально, если есть такое желание. Однако заверить его все равно придется. В общем случае это делает именно нотариус, поэтому и обращаться к нему для составления завещания целесообразно. Это гарантирует правильность и соблюдение требований закона.

В некоторых случаях наследодателю просто необходимо экстренно составить завещание, а нотариуса и время на его посещения нет. Такое случается в местности, отдаленной от населенного пункта, в стенах медицинского учреждения, местах заключения и т.д. В этом случае составить завещание можно и без нотариуса, так как и заверить его имеют право:

  • руководители разведывательной, экспедиционной группы;
  • руководитель медицинского учреждения (главврач);
  • начальник колонии;
  • командир воинской части и т.д.

Тогда разрешается просто изложить свою волю на бумаге, и она в случае смерти составителя примет значение, приравненное к завещанию. Однако составитель должен находиться в безвыходной ситуации, которая может быть вызвана:

  • террористическим актом;
  • природными катаклизмами;
  • военными действиями и т.д.

Что нужно знать наследодателю

Для того чтобы верно оценить, какую часть имущества получит каждый из наследников, следует помнить об обязательной доле.

Обязательные претенденты (иждивенцы, нетрудоспособные дети и родители) получают долю в наследстве даже в ущерб остальным. Их часть равна половине от того, что они получили бы при наследовании по закону. Обязательная доля выделяется в первую очередь из незавещанного имущества.

Оценка стоимости и налог

Следует помнить о госпошлине на наследство: при получении наследства заинтересованное лицо выплачивает 0,6% от стоимости имущества или 0,3%, если он относится к первой или второй очереди наследования.

Чтобы получить право на имущество, претендент обязан провести оценку наследуемой собственности через специальное агентство. Целесообразно будет не делать дорогой ремонт, чтобы не повысить стоимость квартиры до существенных высот, так как иногда наследник не имеет достаточно средств, чтобы выплатить пошлину.

Для получения более подробной информации об иных нюансах целесообразно обратиться за консультацией к юристу или нотариусу, у которого составляется завещательный документ.

Недвижимость в правильные руки: как оформить завещание?

Право на распоряжение собственным имуществом имеет каждый гражданин. После смерти согласно оформленному документу вещи и недвижимое имущество можно передать заявленным в документе лицам. В нем гражданин четко указывает, что он передает и кому. Поэтому стоит внимательно отнестись к составлению данного документа, чтобы избежать ошибок.

Где занимаются оформлением и куда обратиться для составления?

Это правило объясняется процессом открытия наследственного дело только в непосредственной близости последнего места проживания покойного.

Для завещанной квартиры документ оформляется у нотариуса по месту расположения жилья, также он может за дополнительную плату помочь составить завещание. Порядок и правила оформления завещательного документа у нотариуса регламентированы статьей 1124 ГК, где указаны основы составления документа и алгоритм действий.

Завещание на квартиру без нотариуса

Завещание на квартиру ничем не отличается от завещаний на другое имущество. Его обязательно заверять у нотариуса, а если нет реальной возможности – у лица, имеющего на это право.

В случае с квартирой важно указать:

  • кому она переходит;
  • о какой именно квартире идет речь (адрес, количество комнат, площадь);
  • в каких долях делится квартира, если наследников несколько. Это необязательно, но значительно облегчит задачу наследникам и сократит вероятность спора.

Наследодателю при составлении завещания на квартиру стоит не забывать про наследников, имеющих обязательную долю в наследстве. Они могут часть квартиры получить независимо от текста завещания. Их можно не включать в его текст, но надо учесть, что наследники по завещанию в этом случае получат меньше.

Как правильно составить документ и оформить его у нотариуса, допускается ли устная форма?

Составить завещание можно самостоятельно или обратившись к услугам нотариуса. В любом случае то, как оформляется документ, определяется согласно установленным правилам:

  1. Письменное составление документа при свидетелях или при юристе.
  2. Сбор необходимой документации.
  3. Заверение документов у нотариуса.
  4. Регистрация завещательной документации в нотариальной конторе.

Государственная пошлина за регистрацию завещания составляет 100 рублей. Еще могут быть дополнительные услуги за составление текста завещания или консультации.

Как составляется на близкого родственника?

Письменная нотариальная форма завещательной бумаги предполагает обязанность нотариуса заверения документа. Для передачи квартиры дочери понадобится выполнить следующее:

[1]

  1. Посетить нотариуса и написать завещание.
  2. Оплатить государственную пошлину в размере 100 рублей. Общая стоимость обычно составляет 1000 рублей.
  3. Приложить следующие документы:
  • ксерокопию паспорта заявителя;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • ксерокопия свидетельства о рождении дочери;
  • ксерокопия паспорта дочери.
Читайте так же:  Госпошлина исковое заявление вступление в наследство
  • Заверить завещательные бумаги у нотариуса.
  • Рассмотрим пример того, как писать образец завещания.
    Документ совершается в простой письменной форме и должен содержать следующую информацию:

    1. Дата и место свершения акта волеизъявления.
    2. ФИО завещателя, паспортные данные, адрес проживания.
    3. Адрес завещаемой квартиры.
    4. ФИО наследника (дочери), паспортные данные.
    5. Дополнительные распоряжения (при наличии).
    6. Пометка об ознакомлении с содержанием статьи 1149 ГК.
    7. Особенности составления (самостоятельно, написано с собственных слов нотариусом и зачитано лично, написано и зачитано нотариусом с указанием причины этого).
    8. ФИО, адрес и паспортные данные свидетелей.
    9. Количество копий документа и уведомление о передаче одного экземпляра на хранение нотариуса (ФИО).
    10. Подпись завещателя, свидетелей, нотариуса.
    • Скачать форму завещания на родственника
    • Скачать образец завещания на родственника

    Как пишется на не родственника?

    Для передачи квартиры не родственнику понадобится выполнить следующее:

    1. Посетить нотариуса и написать завещание в присутствии двух свидетелей.
    2. Оплатить государственную пошлину в размере 100 рублей.
    3. Приложить следующие документы:
    • ксерокопию паспорта заявителя;
    • правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Заверить завещательные бумаги у нотариуса.
  • В завещании на квартиру не родственнику должны быть отражены сведения:

    1. Дата и место составления.
    2. Данные о завещателе:
    • ФИО;
    • указание его даты рождения;
    • места проживания;
    • паспортные данные.
  • Данные о наследниках:
    • ФИО;
    • даты рождения;
    • место проживания;
    • паспортные данные.
  • Описание передаваемой по наследству недвижимости.
  • Выражение волеизъявления.
  • Указание на ознакомление с содержанием статьи 1149 ГК.
  • Данные об оплате госпошлины.
  • Сведения о нотариусе.
  • Указание количества экземпляров.
  • Подпись наследодателя.
  • Нотариальное удостоверение на документе или конверте с завещанием, если оно является закрытым.
    • Скачать бланк завещания с завещательным отказом не на родственника
    • Скачать образец завещания с завещательным отказом не на родственника
    • Скачать бланк завещания с подназначением наследника
    • Скачать образец завещания с подназначением наследника

    Что нужно, чтобы сделать на долю имущества?

    Процедура обращения при этом стандартная, завещательный документ оформляется следующим образом:

    1. Наименование документа.
    2. Дата и место составления.
    3. ФИО и паспортные данные заявителя.
    4. Основное содержание — что передается по наследству, какая часть квартиры или несколько, кому (указать ФИО).
    5. Указание на ознакомление с содержанием статьи 1149 ГК.
    6. Сведения о нотариусе.
    7. Указание количества экземпляров.
    8. Подпись наследодателя.

    Скачать бланк завещания на долю имущества
    При составлении понадобятся следующие документы:

    • паспорт наследодателя;
    • правоустанавливающие документы на недвижимый объект, которые подтверждают право владельца имущества на распоряжение им;
    • технический паспорт квартиры, чтобы обозначить завещанную долю.

    Госпошлина такая же – 100 рублей.

    Составление завещания у нотариуса

    Если вы хотите написать завещание у нотариуса, обратитесь в нотариальную контору по месту жительства.

    Стоимость оформления бумаги – до 1000 рублей на 2017 год. Для этого вам понадобятся:

    • Паспорт гражданина РФ или любой документ, удостоверяющий личность.
    • Справка о месте жительства (если прописка и реальный адрес не совпадают).
    • При завещании недвижимости и автотранспорта желательно иметь при себе документы на эти части наследства, чтобы вписать данные в завещание. При наследовании нескольких автомобилей, дачных участков или квартир, в документ вписываются их номера, чтобы при делении на доли после смерти наследодателя не возникло двусмысленных трактовок.
    • Если завещатель желает, он может пригласить на процедуру двух свидетелей, а также рукоприкладчика для проставления подписи. Все эти лица обязаны также иметь при себе паспорта.

    Образец уже заполненного документа вам предоставит юрист. Однако в любом завещании должны указываться следующие сведения:

    • Дата и место написания завещания;
    • ФИО и адрес наследодателя;
    • Имущество, которое будет унаследовано;
    • Доли, если завещатель хочет указать их;
    • Лица, которые получат имущество (их ФИО);
    • ФИО и адреса проживания свидетелей и рукоприкладчика (если кто-то не владеет русским языком, то и переводчика);
    • Подписи заинтересованных лиц и наследодателя.

    Пример завещания на все имущество, составленное у нотариуса

    Видео (кликните для воспроизведения).

    ЗАВЕЩАНИЕ

    22 марта 2016 года

    Я, Макаров Степан Семенович, проживающий в городе Новозаводске, ул. Калинина, д.9, корпус 4, данным завещанием даю распоряжение:

    Все мое имущество на момент моей смерти, в чем бы ни исчислялось, где бы ни находилось, я завещаю своему сыну, Макарову Дарию Степановичу.

    Текст данного завещания написан нотариусом с моих слов и зачитан вслух до проставления подписи.

    По желанию завещателя Макарова С.С. при составлении и заверении завещания присутствовал свидетель Еремеенко Андрей Васильевич, проживающий по адресу г. Новозаводск, ул. Московская, д. 2. Паспорт: 1407-78 789999, выдан УФМС города Новозаводска 30 апреля 1995 года. Свидетель лично не заинтересован в составлении завещания, владеет русским языком, в полной мере осознает происходящее.

    Свидетелю Еремеенко А.В. разъяснено нотариусом, что он не вправе до открытия наследства разглашать сведения о завещанном имуществе и наследниках, согласно статье 1123 ГК РФ. В случае нарушения тайны завещания, завещатель вправе потребовать возмещения морального ущерба.

    Данное завещание составлено в двух экземплярах: один из них хранится у нотариуса города Новозаводска Орлова Юрия Николаевича, другой выдан завещателю Макарову С.С.

    Образец завещания на квартиру (часть имущества)

    ЗАВЕЩАНИЕ

    20 марта 2014 года

    Я, Азарова Анастасия Игоревна, 1950 года рождения, проживающая по адресу г. Обнинск, ул. Строителей, д. 12, кв. 44 (паспорт: 0000 000000, выдан …) настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

    Квартиру номер 42, находящуюся по адресу г. Обнинск, ул. Магаметова, д. 19, принадлежащую мне, завещаю своему сыну, Азарову Артему Ярославовичу.

    Статья 1149 ГК РФ нотариусом мне разъяснена.

    Текст завещания написан нотариусом и до подписания прочитан мной лично.

    Данное завещание составлено в двух экземплярах, один из которых выдан на руки лично завещателю Азаровой А.И., второй хранится у нотариуса г. Обнинск, Маркелова Владимира Львовича.

    Читайте так же:  Ошибка в адресе при принятии наследства

    Образец формы завещания на квартиру

    Город Юниперус, Кальцифероновая область, Россия
    Тридцатое марта две тысячи шестнадцатого года (30.03.2016)

    ЗАВЕЩАНИЕ

    Я, Мастерова Людмила Ярославовна, родившаяся 19.10.1967, проживающая в г.Юниперус Кальцифероновой области, на улице Борзова, д. 18., кв. 213 (паспорт 35 09 556786, выдан РУВД города Юниперуса 28.04.2007), данным завещанием распоряжаюсь о следующем:

    Принадлежащую мне квартиру номер 148, находящуюся по адресу г. Юниперус, ул. Басманная, д. 34, я завещаю Мастерову Тимофею Игоревичу, своему сыну.

    Текст завещания написан нотариусом с моих слов и зачитан мне вслух до подписания ввиду моего плохого зрения.

    Завещание составлено в дух экземплярах: один отдан на хранение нотариусу города Юниперус, Канаковой Дарье Юрьевне, второй выдан завещателю Мастеровой Людмиле Ярославовне. Каждый экземпляр подписан лично завещателем.

    Подпись Мастеровой Л.Я.

    Резюме

    Можно ли написать завещание без нотариуса? Закон допускает такую возможность – граждане могут оформить его дома от руки или на компьютере, после чего принести в нотариальную контору для удостоверения. Без штампа нотариуса документ не будет иметь юридической силы, а все имущество будет распределено между очередниками по закону. В исключительных случаях закон позволяет удостоверить завещательное распоряжение альтернативными способами без присутствия нотариуса.

    Если у вас остались вопросы касательно написания завещания и его удостоверения, свяжитесь с юристами нашего портала за бесплатной консультацией.

    Можно ли составить завещание без нотариуса?

    Завещание – единственный законный способ распределить имущество между теми лицами, которых составитель сам считает достойными принять его. В России действует принцип свободы завещания, который имеет лишь некоторые ограничения. Это означает, что составитель может включить в завещание любые пожелания относительно своего имущества, не противоречащие закону.

    Плюсы и минусы

    Документальное распоряжение квартирой после смерти имеет свои преимущества и недостатки. Основные плюсы составления завещания на квартиру:

    • возможность неоднократного изменения своего волеизъявления;
    • право арендовать, дарить или продавать квартиру, несмотря на завещание;
    • право аннулировать документ в любой момент;
    • право на внесение поправок в документ, например, разделить квартиру на доли или завещать целиком.

    Завещание является наиболее приемлемым способом передачи своего имущества человеку, с которым не имеет родственных связей. Например, когда за пенсионером ухаживает посторонний человек, которому собственник желает передать свое имущество после смерти.

    Существуют определенные минусы в составлении документа:

    • На долю в квартире претендуют законные категории граждан, не зависимо от воли собственника. Если квартиру завещали другу, то на ее 1/2 часть претендует жена, сын, дочь и т.п.
    • Завещание могут признать недействительным через суд.

    Кто может быть завещателем

    Чтобы написать завещание без нотариуса лучше заранее изучить и принять во внимание образец его составления. Это поможет избежать ошибок и проблем в дальнейшем. Кроме того, чтобы составить завещание правильно, нужно указать в нем:

    • точные данные наследников, причем такие, которые позволят однозначно выделить их из всех других;
    • точные данные наследства или каждого конкретного вида имущества;
    • разделение долей или частей каждого из видов имущества между наследниками, если таковых несколько;
    • подпись и дата составления;
    • информация о том, что завещание составлено собственноручно и т.д.

    Главное, что должен помнить составитель – чем точнее он укажет все свои распоряжения, тем меньше неразберихи будет после его смерти.

    Если составитель завещания не хочет подвергать риску составленный документ с точки зрения его оспаривания, в день составления лучше получить справку о дееспособности в медицинском учреждении, обладающем такой компетенцией.

    Завещание может составить любое лицо:

    • достигшее совершеннолетнего возраста;
    • дееспособное;
    • имеющее документ, подтверждающий личность.

    [2]

    Можно ли завещать недвижимость несовершеннолетнему ребенку и иным лицам?

    Согласно ГК РФ гражданин имеет право завещать любое имущество любому лицу, достигшему совершеннолетия. Согласно закону совершеннолетними считаются граждане, достигшие 18 лет. Не имеют права на составление документа граждане, которым меньше 18: возможность оформить завещание также появляется в этот момент жизни.

    В круг потенциальных преемников могут входить родственники, а также граждане, которые к данной категории не относятся. Наследодатель имеет право указать одного наследника или нескольких.

    Нескольким наследникам

    Наследники согласно ГК РФ делятся по очередности родства, в документе можно указывать несколько наследников. К данным категориям относят следующих граждан (на основании статьи 1142-1145):

    • детей, моложе 18 лет;
    • супругов и родителей, считающихся нетрудоспособными;
    • лица, находящиеся на иждивении наследодателя;
    • внуки;
    • братья и сестры;
    • дяди и тети;
    • бабушки и дедушки;
    • двоюродные родственники.

    Не родне

    Если имущество передается не родственнику, то документ должен быть составлен в присутствии свидетелей и заверен нотариально, иначе родственники первых очередей будут оспаривать квартиру через суд (как составить завещание, чтобы не оспорили?). Также, несмотря на завещание, не родственник будет делить половину жилья с первоочередным наследником, например, супругой или детьми умершего.

    Какую квартиру можно завещать перед смертью?

    Квартиры могут находиться в различных стадиях собственности. Поэтому при завещании необходимо уточнить или обозначить ее статус, так как это определит нюансы ее получения наследователями:

    1. Собственная — завещается документально у нотариуса любому лицу частично или долевым разделом, за исключением лиц, имеющих право на обязательную долю.
    2. Ипотечная — можно завещать, но при условии, что наследователь выплатит кредитные деньги банку, чтобы вступить в право наследования. Необходимо также оформить весь пакет документов заранее и составить договор с банком.
    3. Находящаяся в залоге — оформляется так же, как и ипотечная, наследователь получить ее только после выплаты кредитного долга, иначе ее заберут.
    4. Приватизированная — завещается как собственная, так как по договору перешла из государственного фонда в полноправное пользование собственнику.
    5. Неприватизированная — собственником заключается договор с администрацией на пожизненное пользование квартирой. Неприватизированная квартира не является собственность завещателя, указывать ее в наследственных документах запрещено, она принадлежит государству или социальному арендодателю.
    Читайте так же:  Вступление в наследство после смерти родственника

    Родственники первой очереди могут продлить договор проживания или пользования квартирой, но не смогут стать ее собственниками.

    Можно ли обойтись без нотариуса по закону

    Можно ли оформить завещание без нотариуса, ведь в определенных ситуациях сложно найти или пригласить этого специалиста – при длительном нахождении в лечебном учреждении, при проживании в удаленной местности и т.д. Для таких ситуаций закон содержит исключения, позволяющие удостоверить документ без обращения к нотариусу. Сделать это могут следующие должностные лица:

    • главные врачи или руководители медучреждений, где проходит лечение пациент;
    • капитан судна под флагом РФ, на котором находится наследодатель;
    • руководство учреждений ФСИН, в которых наследодатель отбывает наказание в виде лишения свободы;
    • командиры воинских частей, если завещателем выступает их подчиненный;
    • руководители экспедиций в удаленные местности;
    • должностные лица местных администраций и консульских представительств РФ, если такое право предоставлено им по закону.

    Обратите внимание!

    Чтобы удостоверить документ таким способом, нужно пригласить свидетеля для простановки подписи. На него распространяется обязанность по соблюдению тайны завещания до момента смерти наследодателя.

    После удостоверения завещания такими способами, документ должен быть направлен нотариусу через перечисленных должностных лиц.

    Когда лучше написать дарственную для передачи недвижимости при жизни?

    Существует два основных способа передать недвижимость родственникам и иным лицам — это дарственная и завещание:

    1. Если гражданин желает пользоваться квартирой, продавать, делить ее и т.п. при жизни, то передать ее кому-либо можно после смерти с помощью завещания.
    2. Если же гражданин еще при жизни хочет передать недвижимость, то для этого оформляется дарственная.

    Составление завещания на квартиру в 2017 году

    Если решено завещать квартиру в 2017 году, сделан правильный выбор. Недвижимость лучше всего завещать, ведь при дарении она сразу же переходит в собственность одаряемого. При завещании квартиры в любой момент реально поменять наследника или доли наследников, также в завещанной квартире можно жить.

    Кроме того, оформление дарственной требует больше времени и сил, чем документальное закрепление последней воли. Завещанную квартиру можно сдавать, производить в ней ремонт. При дарении жилплощадь сразу переходит в собственность принимающего в дар.

    Однако такую бумагу наследники могут оспорить. Некоторые особо проворные граждане пробуют даже подделать бумагу. В этом случае последняя воля будет искажена, а если обман раскроется, наследникам не миновать долгих судебных разбирательств. Юристы рекомендуют завещать недвижимость, несмотря на все риски: оформленная по правилам последняя воля дает гарантии перехода имущества по желанию наследодателя.

    Альтернативные варианты

    Альтернативным вариантом завещательной бумаги выступает дарственная. Ее отличие заключается лишь в том, что наследник получает полное право распоряжаться квартирой сразу при жизни прошлого собственника (наследодателя).

    Законодательство России позволяет гражданам, имеющим в собственности квартиры, завещать их родственникам и иным лицам с помощью оформления и регистрации специализированной документации у нотариуса.

    Данные документы оформляются письменно в свободной или установленной законодательством форме, но с указанием основных пунктов. После заверения у нотариуса, они будут находиться у него на хранении до наступления смерти наследодателя или его желании изменить текст завещания.

    Посмотрите советы нотариуса о том, как правильно составить завещание:

    НАСТОЛЬНАЯ КНИГА НОТАРИУСА

    В двух томах Том I

    Учебно-методическое пособие Издание 2-е, исправленное и дополненное

    Раздел I. Организация нотариата

    Раздел II. Правила совершения отдельных видов нотариальных действий

    Глава 6. Общие условия удостоверения сделок

    § 3. Правоспособность и дееспособность граждан, участвующих в сделке

    § 4. Правоспособность юридических лиц

    § 5. Оформление сделок от имени лиц, признанных банкротами

    Глава 7. Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества

    § 1. Понятие недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

    § 2. Общие сведения, которые должны содержаться в тексте сделки

    § 3. Основные правила оформления договоров об отчуждении недвижимого имущества

    § 4. Исполнение договоров об отчуждении недвижимого имущества

    Примерные образцы договоров отчуждения недвижимого имущества

    Глава 8. Земельное право в нотариальной практике

    § 1. Общие вопросы регулирования земельных правоотношений

    § 2. Формы собственности на землю

    § 3. Иные вещные права на землю

    § 4. Особенности совершения сделок с земельными участками

    § 5. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения

    Примерные образцы договоров отчуждения земельных участков

    Глава 9. Удостоверение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением

    § 1. Удостоверение договоров ренты

    § 2. Договор пожизненного содержания с иждивением

    § 3. Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора ренты и пожизненного содержания с иждивением

    Примерные образцы договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением

    Глава 10. Удостоверение договоров залога

    Глава 11. Удостоверение договоров об ипотеке

    Глава 12. Удостоверение сделок с автотранспортными средствами

    Глава 13. Удостоверение завещаний

    Глава 14. Удостоверение доверенностей

    § 1. Доверенность как гражданско-правовая сделка

    Примерные образцы некоторых видов доверенностей

    Глава 15. Удостоверение договора поручительства

    § 1. Договор поручительства

    Глава 16. Удостоверение договоров доверительного управления имуществом

    Видео (кликните для воспроизведения).

    § 1. Договор доверительного управления имуществом

    Источники

    Литература


    1. История и методология юридической науки. — М.: ИВЭСЭП, 2014. — 564 c.

    2. Липинский, Д. А. Общая теория юридической ответственности / Д.А. Липинский, Р.Л. Хачатуров. — М.: Юридический центр Пресс, 2017. — 950 c.

    3. Рассказов, Л. П. Теория государства и права / Л.П. Рассказов. — М.: РИОР, 2009. — 464 c.
    4. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 240 c.
    Образец завещания на квартиру от руки
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here