Оценка бизнеса для вступления в наследство

Сегодня мы подготовили статью: "Оценка бизнеса для вступления в наследство" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Оценка бизнеса, доли в ООО для наследства-нотариуса

Стоимость – 3 000 рублей/Срок – 1 день

Независимая оценка ООО для наследства официально информирует нотариуса о рыночной стоимости доли, что даёт ему право рассчитать сумму госпошлины, взимаемую государством за оформление правопреемства бизнеса.

Оценивание доли уставного капитала для нотариуса выполняется на дату смерти наследодателя. Оценка ООО для наследников обходится недорого, поскольку не требует визуального осмотра активов. Исследования и расчёты оценщики производят по итогам анализа балансовой документации.

Оценка ООО для наследства

Чтобы получить официальный документ, удостоверяющий рыночную стоимость доли уставного капитала ООО, наследники должны предоставить оценщику следующую информацию о предприятии:

  • балансовый отчёт на день открытия наследства – форма1;
  • сведения о доходах и убытках – форма2;
  • выписка ЕГРЮЛ (подтверждает р-р доли, а также, что фирма не ликвидирована);
  • протокол собрания учредителей (по согласованию).

Помимо указанных документов, при заказе услуги надо иметь с собой гражданский паспорт и свидетельство о смерти наследодателя. Уточнить перечень необходимого можно по телефону или через диалоговое окно на сайте.

Поскольку оценка доли ООО предназначена для нотариуса, Вы можете поручить нам курьерскую доставку готового отчёта непосредственно в нотариальную контору, в которой открыто наследственное дело.

Компания на выгодных условиях выполняет заказы по определению и официальному удостоверению рыночной и других видов стоимости уставного капитала предприятий для любых обязательных и условно необязательных целей.

Задачи наследства ООО, а также раздела имущества, кредитования под залог, страхования и прочие, благодаря высокой достоверности, которую обеспечивает независимая оценка, имеют справедливое и выгодное разрешение.

Юридическая компания ООО «ЮК ЗАЩИТА»
© 2006-2020

Россия, Москва:
127287, 2-я Хуторская, 40С5
2-й этаж, офис 201
м. Динамо/Петровский парк/Дмитровская

Оценка доли в бизнесе для вступления в наследство

Акция: Стоимость оценки доли в бизнесе от 7 500 руб.

Акция проходит до конца текущего месяца .
Основные условия акции — здесь
Звоните: +7 (495) 54-54-857

В настоящее время, все чаше и чаше к нам в компанию обращаются с просьбой оценить долю одного из учредителей в бизнесе для вступления в права наследства. Обычно оцениваются доли в ООО (обществах с ограниченной ответственностью). В данном случае оценка доли учредителя в бизнесе производится через оценку всего бизнеса.

Сроки и стоимость проведения оценки доли учредителя в бизнесе:

Стоимость оценки и ее сроки всегда определяются исходя их объема работ, который должен произвести оценщик.
Мы можем сообщить Вам минимальные сроки и стоимость проведения оценки доли учредителя в бизнесе. Заметим, что для точного определения стоимости услуг Вам необходимо связаться с нами.
Минимальная стоимость услуг по оценке доли учредите в бизнесе составляет 30 000 (тридцать тысяч) рублей
Минимальный срок проведения работ – от 5-7 рабочих дней.

Обратите внимание! Наша компания достаточно часто проводит различные акции по снижению стоимости услуг.

Для оценки доли учредителя в бизнесе необходимо предоставить следующие документы:

Для вашего удобства вы можете скачать «бегунок» для сбора необходимых для оценки документов

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и детального анализа специфики и состояния оцениваемой компании.

Результат работ по оценке доли в бизнесе

Результатом работ по оценке доли в бизнесе является отчет об оценке, выполненный по состоянию на дату смерти.
Отчет соответствует всем требованиям законодательства об оценочной деятельности и полностью подходит для предоставления его нотариусу.

Дополнительную информацию по данному роду услуг вы можете найти на страницах оценка для наследства , оценка для нотариуса .

Если Вам необходимо провести оценку бизнеса или оценку доли в бизнесе для вступления в наследство, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию . Звоните, мы поможем!

Порядок проведения оценки стоимости имущества для оформления наследства

Зачем нотариусу знать стоимость имущества

Оформляя наследство, вы стопроцентно столкнетесь с необходимостью оценить унаследованное имущество. В большинстве случаев наследники не должны уплачивать налог на наследство (п. 18 ст. 217 Налогового кодекса РФ, далее — НК РФ). Почему же тогда нотариус требует от вас представить документ об оценке?

[2]

На это есть несколько причин:

  1. За выдачу свидетельства о праве на наследство наследник обязан уплатить госпошлину. Она рассчитывается именно исходя из стоимости наследственного имущества в процентном отношении к данной величине (подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
  2. В случае если наследников несколько, оценка может потребоваться для адекватного и справедливого раздела имущества между ними.
  3. Если вместе с имуществом по наследству переходят долги наследодателя, оценка потребуется для определения размера их погашения. Долги гасятся в пределах стоимости наследства (п. 61 постановления ВС РФ «О судебной практике…» от 29.05.2012 № 9).

Оценить необходимо любое имущество, входящее в состав наследства, как движимое, так и недвижимое (квартиру, дом, машину, ценные бумаги и др.), за исключением личных вещей и предметов обихода.

Важно! Оценка для нотариуса должна отражать стоимость имущества именно на дату смерти наследодателя (подп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).

Какие документы подтверждают стоимость наследства

Обязанность произвести оценку имущества при вступлении в наследство лежит на наследнике. При этом он может выбрать между различными видами оценки (подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ):

  • инвентаризационной;
  • кадастровой;
  • рыночной;
  • иной (номинальной).

Все эти виды оценки должны безоговорочно приниматься нотариусом. Он не имеет права настаивать на другом способе оценки и на этом основании отказывать в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если нотариус все же отказывается выдавать свидетельство, его отказ можно оспорить в суде (порядок оспаривания см. в гл. 37 ГПК РФ). Обычно по таким делам суды принимают сторону наследника, если он докажет, что действительно подавал нотариусу все документы и получил отказ (апелляционное определение Мосгорсуда от 08.11.2017 по делу № 33-39584/2017).

Читайте так же:  Кодирование свидетельств о смерти

Если вы представите сразу несколько документов, то для исчисления размера госпошлины нотариус должен взять меньшую стоимость.

Вместе с тем нужно помнить, что в отношении некоторых видов имущества может быть использован не любой способ оценки. Подробнее этот вопрос мы осветим ниже.

Каждый вид оценки подразумевает представление нотариусу определенного документа, содержащего данные о стоимости имущества.

Рыночная стоимость

Рыночная оценка наследства для нотариуса производится организациями и индивидуальными предпринимателями-оценщиками в соответствии с законом «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 № 135-ФЗ (далее — закон № 135-ФЗ). Рыночная оценка кроме характеристик самого объекта (размера, местоположения, состояния и др.) учитывает также востребованность этого имущества на рынке, то есть фактически это та цена, за которую можно продать объект (абз. 2 ст. 3 закона № 135-ФЗ).

Документом, содержащим сведения об оценке, является в таком случае только отчет об оценке в бумажной и (или) электронной форме (ст. 11 закона № 135-ФЗ). Он содержит следующую информацию:

  • описание объекта со всеми характеристиками;
  • данные, на основе которых производится оценка;
  • результат оценки — стоимость имущества.

Обратите внимание! Акты, справки и иные документы, кроме отчета, выданные профессиональным оценщиком, нотариусом приняты не будут.

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость относится только к объектам недвижимости и земельным участкам (подп. 8 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).

Она является результатом проведения Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии государственной кадастровой оценки. Сведения о такой оценке выдаются в виде выписки из ЕГРН с указанием стоимости имущества.

Кадастровая стоимость, имеющаяся в Росреестре, будет актуальна на дату открытия наследства, т. к. переоценка проводится на уровне региона раз в несколько лет.

Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости можно через МФЦ, в кадастровой палате или местном отделе управления Росреестра. Подробнее о том, как получить документ о кадастровой стоимости, читайте здесь. Именно выписку нужно представить нотариусу.

Нотариус также может самостоятельно запросить эти сведения в Росреестре. Причем брать за такой запрос отдельную плату (как за техническую работу) он не вправе: Федеральная нотариальная палата это запрещает (см. письмо ФНП от 20.10.2015 № 3294/03-16-3).

Инвентаризационная стоимость

Инвентаризационная оценка осуществляется органами БТИ, в полномочия которых кроме всего прочего входит оценка имущества (только жилых домов, квартир, помещений). Органы БТИ выдают справку об инвентаризационной стоимости.

В случае с БТИ придется оплатить выезд специалиста на место и осмотр недвижимости, т. к. орган техинвентаризации может без осмотра предоставить сведения только на момент изготовления техпаспорта.

Оценка стоимости для нотариуса онлайн

Снижает затраты по оформлению наследства

Электронную оценку быстрее получить и удобнее оформить. Онлайн оценка обходится дешевле и снижает полные расходы по вступлению в наследство.

Быстрее и намного удобнее

  • электронная оценка для нотариуса дешевле в любом регионе РФ;
  • для оформления и получения документов не надо никуда ехать;
  • нет дополнительных расходов на доставку бумажного отчета к вам или нотариусу.

Полностью законна

оценка выполняется в соответствии с законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Низкая цена уменьшает расходы

Полная стоимость оформления наследства зависит от затрат на оценку больше, чем от стоимости наследуемого имущества.

Другими словами, тратить деньги для снижения оценочной стоимости имущества бессмысленно.

Оценка бизнеса для нотариуса — стоимость и условия заказа

Оценка бизнеса для нотариуса производится в рыночных ценах, номинальная стоимость активов предприятия не учитывается. Выводы эксперта должны быть актуальными на дату реализации сделки. Документ, содержащий оценочные суждения, подписывается оценщиком, имеющим действительный квалификационный аттестат – нотариус обязательно проверит правомочность проведения специалистом оценочных мероприятий, поэтому обращаться надо к услугам надежным компаний, например, в агентство «МЭН».

Услуга выполняется оценщиком на основании договора, в соглашении прописывается объект анализа и стоимость работы.

Эксперты компании «МЭН» помогут достоверно определить оценочную стоимость бизнеса в разных сферах деятельности:

  1. Коммерческие организации.
  2. Финансовые учреждения (банки, негосударственные фонды и брокерские конторы).
  3. Производственные предприятия, обладающие большим количеством основных средств, НМА, запасами сырья.
  4. Строительные компании.
  5. Учреждения, работающие в общепите.
  6. ИТ-компании.
  7. Организации здравоохранения (например, частные клиники).
  8. Гостиничный бизнес.

Итоговая стоимость бизнес-проекта не должна быть идентична бухгалтерской оценке имущественных активов компании, эксперт при анализе деятельности фирмы учитывает уставный капитал, товарные запасы, рыночную конъюнктуру и динамику развития предприятия, ликвидность активов и уровень финансовой стабильности, инвестиционной привлекательности юридического лица.

В отчете, выдаваемом заказчику, будет содержаться следующий набор информации:

  1. Дата проведения оценочных мероприятий и основания их начала.
  2. Сведения об эксперте.
  3. Задачи оценки бизнеса с точным описание объектов анализа, приведением реквизитов юридического лица, имущество которого рассматривается.
  4. Стандарты оценки, обозначение допущений, принятых в процессе анализа.
  5. Итоговая стоимость бизнеса, список документации, по данным которой сформирован экспертный вывод.

Нюансы оценки имущества по типам

Рассмотрим особенности определения стоимости отдельных видов имущества для целей вступления в наследство.

Оценка квартиры (жилого дома)

В целях оценки квартиры (дома) для наследства наследник может представить как отчет о рыночной оценке, так и выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости или справку об инвентаризационной стоимости из БТИ (подп. 8 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).

Между тем именно в связи с оценкой квартир и домов для нотариуса по наследству возникает наибольшее количество сложностей и споров.

Например, в ЕГРН может просто не оказаться сведений о кадастровой оценке именно вашего жилого помещения либо кадастровая стоимость может оказаться слишком завышенной по сравнению с рыночной. В этом случае целесообразно заказать оценку у профессионального оценщика.

Справку об инвентаризационной стоимости из БТИ может не принять нотариус — это очень распространенная ситуация. Нотариусы мотивируют свою позицию тем, что с 01.01.2013 дома, квартиры, помещения подлежат не техническому учету БТИ, а государственному кадастровому учету, осуществляемому Росреестром. Между тем следует учесть сложившуюся судебную практику, которая не соглашается с позицией нотариусов.

Читайте так же:  Установление факта родственных отношений с умершими родителями

Так, один нотариус отказал наследнице в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом после смерти мужа. Наследница принесла как раз злополучную справку из БТИ. Когда она обжаловала отказ в суде первой инстанции, у нее ничего не вышло. Суд поддержал нотариуса. Однако суд апелляционной инстанции отменил решение.

Суд указал, что закон не запрещает органам БТИ определять инвентаризационную стоимость объектов недвижимости, в том числе для расчета госпошлины. БТИ действует на основании Положения о госучете жилищного фонда в РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301. П. 3 положения разрешает БТИ оценивать жилые строения и помещения.

Учитывая положения ст. 333.24 НК РФ, дающие наследнику право выбора способа оценки имущества, отказ нотариуса незаконен (апелляционные определения Московского областного суда от 08.10.2014 по делу № 33-22379/2014, Верховного суда Республики Башкортостан от 24.11.2015 по делу № 33а-20000/2015, Московского городского суда от 08.11.2017 по делу № 33-39584).

Оценка автомобиля

Для определения стоимости автомобиля придется воспользоваться услугами оценщика — заказать отчет о рыночной оценке. Иные способы оценки автомобиля для наследства недоступны (подп. 7 п. 1 ст. 333.25 НК РФ). Оценщик даст объективное представление о реальной стоимости автомобиля, оценив его техническое состояние, внешний вид и востребованность на рынке на дату открытия наследства.

Для оценки автомобиля для нотариуса по наследству оценщик потребует от вас следующие документы:

  • техпаспорт автомобиля;
  • свидетельство о регистрации;
  • сведения о ДТП, в которых участвовала машина;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт заказчика оценки (наследника).

Отчет об оценке автомобиля для вступления в наследство может быть подготовлен как с осмотром, так и без него. Стоимость работ варьируется от 1500 до 10 000 руб.

Оценка ценных бумаг

Если в состав наследственного имущества входят ценные бумаги (акции, облигации и т. д.), они также обязательно должны быть оценены. Единственным вариантом оценки ценных бумаг для нотариуса является рыночная оценка (подп. 10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).

Для оценки акций для вступления в наследство оценщику необходимо представить:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт заказчика оценки;
  • выписку из реестра акционеров.

Оценка бизнеса (доли в ООО)

Для оценки доли в ООО для наследства также доступен только один вариант — провести его рыночную оценку. Согласно п. 2.6 Методических рекомендаций, утвержденных Координационно-методическим советом нотариальных палат ЮФО, СКФО, ЦФО РФ 28–29.05.2010, госпошлина за выдачу свидетельства на долю в ООО рассчитывается исходя именно из рыночной стоимости, а не номинальной.

Для оценки доли в ООО для нотариуса необходимо представить оценщику:

  • свидетельство о смерти;
  • учредительные документы организации;
  • бухгалтерскую документацию;
  • паспорт наследника.

Оценка земельного участка

Подтвердить оценку земельного участка для наследства наследник может двумя способами на выбор (подп. 9 п. 1 ст. 333.25 НК РФ):

  • сделать рыночную оценку;
  • получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости участка на дату смерти наследодателя.

Последнее представляется более простым и менее затратным мероприятием. Выписка из ЕГРН заказывается в МФЦ или с помощью электронного сервиса Росреестра, выдается бесплатно в течение 5 рабочих дней.

Однако на практике можно столкнуться с тем, что кадастровая стоимость участка существенно выше рыночной. В этом случае выгоднее сделать рыночную оценку участка на дату смерти наследодателя: это позволит уплатить нотариусу меньшую госпошлину.

Обратите внимание! При несогласии с кадастровой оценкой наследник может оспорить ее. В некоторых субъектах РФ действует специальная комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра. Если в регионе комиссия отсутствует, оспорить кадастровую стоимость можно в судебном порядке.

Итак, когда нотариус просит представить ему документ об оценке имущества для наследства, вы должны помнить, что:

  1. Наследник вправе выбрать, какую оценку ему представить: рыночную, инвентаризационную, кадастровую или иную. Нотариус не вправе диктовать ему способ оценки.
  2. Нужно учитывать специфику оцениваемого имущества. Для некоторых видов имущества доступна только рыночная оценка.

Оценка для нотариуса по наследству

Оформление и выдача электронного отчета об оценке полностью онлайн по минимальной цене и самым удобным способом в России. Местонахождение наследников и нотариуса не имеет значения.

[1]

Оценка для вступления в наследство

В форме электронного документа

Принимается всеми нотариусами России без ограничений и дополнительных затрат.

Нотариусами принимаются электронные документы

Нотариусом принимаются и используются электронные документы, исходно создаваемые в электронной форме без предварительного документирования их на бумажном носителе.

Электронный документ равнозначен бумажному

Юридическая значимость электронных документов, представляемых нотариусу для совершения нотариальных действий, подтверждается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Нотариус сам проверяет электронный документ

Проверка подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи, с помощью которой подписаны электронные документы, осуществляется с использованием средств единой информационной системы нотариата либо с использованием специального программного обеспечения, имеющегося у нотариуса.

Электронный документ можно отправить нотариусу по email

Регистрации подлежат все получаемые нотариусом электронные документы, связанные с нотариальной деятельностью, независимо от способов их доставки.

Электронные документы должны быть учтены в день их поступления в журнале регистрации входящей корреспонденции.

Оценка бизнеса для нотариуса

  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 10-ти летний опыт работы
  • Более 2000 проведенных оценок

Презентация услуг по оценке бизнеса

  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Объектом экспертной оценки могут быть:

  • отдельные материальные активы;
  • недвижимость и движимое имущество, находящееся в собственности у предприятия (здания, помещения, автомобиль, оборудование, производственные запасы);
  • право собственности на имущество;
  • долги компании;
  • информация и иные объекты гражданского права.

Легитимные документы о стоимости наследственного имущества

Под легитимными понимаются виды и формы документов, которые выдаются в соответствии с законом и принимаются нотариусом при совершении нотариальных действий.

Читайте так же:  Освобождение от налога на наследство

Оценка транспортных средств для нотариуса

Пп. 7 ст. 333.25 НК РФ:

Видео (кликните для воспроизведения).

“стоимость транспортных средств может определяться оценщиками , юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции

Оценочная деятельность в отношении наследуемого транспорта

Регулируется законом “Об оценочной деятельности в РФ” №135-ФЗ от 29.07.1998.

Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости наследуемого автомобиля для нотариуса, является отчет об оценке движимого имущества для целей налогообложения.

Отчет об оценке составляется на бумажном носителе или в форме электронного документа . Иных форм документов в оценочной деятельности России не предусмотрено .

Для оценки наследуемого транспортного средства для нотариуса оценщик должен иметь квалификационный аттестат по направлению “Оценка движимого имущества”.

Судебно-экспертная деятельность органа юстиции в отношении автомобилей

Единственным судебно-экспертным учреждением органа юстиции в РФ является ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России.

Наименование и содержание итогового документа с результатами определения стоимости наследуемого автомобиля каким-либо отдельным нормативным актом Минюста России не закреплены.

Наиболее часто результаты определения стоимости автомобиля для нотариуса, в экспертных учреждениях Минюста, называют “Акт оценки”, иногда “Экспертное исследование” или “Справка специалиста”.

Важно! При любом названии документа должны соблюдаться одновременно два условия :

  1. Сотрудник, выполняющий и подписывающий оценку транспорта для нотариуса, должен быть штатным сотрудником Минюста России.
  2. Организация, выдавшая документ по оценке наследуемого автомобиля, должна быть структурнымэкспертнымподразделением Минюста России.

Любые иные лица и организации не вправе выдавать никаких документов по оценке наследуемого автомобиля для нотариуса.

Вид документа — отчет об оценке или любой документ подразделения Минюста РФ.

Форма документа — в первом случае бумажная или электронная, во втором — бумажная.

Оценка недвижимого имущества для нотариуса

Пп. 8 ст. 333.25 НК РФ:

“стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками , юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения”

Пп. 9 ст. 333.25 НК РФ:

“стоимость земельных участков может определяться оценщиками , юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество”

Оценочная деятельность в отношении наследуемой недвижимости

Отличается от оценки автомобиля только в части квалификации оценщика. При оценке наследуемого недвижимого имущества для нотариуса оценщик должен иметь квалификационный аттестат по направлению “Оценка недвижимости”.

Форма выдаваемого документа — отчет об оценке недвижимого имущества для целей налогообложения.

Кадастровая стоимость недвижимости

Для уплаты пошлины при вступлении в наследство нотариусом принимается кадастровая стоимость объектов недвижимости.

С 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Сведения о кадастровой стоимости можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости по утвержденной приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 форме выписки .

Получить выписку из ЕГРН можно в бумажном и электронном виде. Стоимость выписки в бумажном виде — 750 руб., в электронном — 300 руб. Выписка в электронном виде, по аналогии с отчетом об оценке в форме электронного документа, принимается нотариусом без ограничений .

Любые иные лица и организации не вправе выдавать никаких документов по оценке наследуемого недвижимого имущества для нотариуса.

Вид документа — отчет об оценке или выписка из ЕГРН установленной формы.

Форма документа — бумажная или электронная.

Оценка иного имущества для нотариуса

Пп. 10 ст. 333.25 НК РФ

“стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7-9 настоящего пункта, определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности”

Оценка иного имущества для нотариуса регулируется только Федеральным законом “ Об оценочной деятельности в РФ” . Итоговый документ для нотариуса — отчет об оценке в бумажном или электронном виде.

Оценка оружия для нотариуса по наследству

Оценщик должен иметь квалификационный аттестат по направлению “Оценка движимого имущества”.

Оценка акций, ценных бумаг или доли в предприятии

Оценщик должен иметь квалификационный аттестат по направлению “Оценка бизнеса”.

Любые иные лица и организации не вправе выдавать никаких документов по оценке перечисленного наследуемого имущества для нотариуса.

Вид документа — отчет об оценке.

Форма документа — бумажная или электронная.

Документы, необходимые для оценки бизнеса для нотариуса

Независимому эксперту для формирования объективного вывода о стоимости бизнеса потребуется доступ к учредительной документации исследуемого объекта, к данным бухгалтерской и налоговой отчетности за последний отчетный период, которые находятся в публичном доступе. В пакет документов, предоставляемых эксперту, рекомендуется вложить сведения об обособленных подразделениях компании, ее филиалах и представительствах, расшифровку по кредиторской и дебиторской задолженности, список нематериальных активов (товарных знаков, программ, НИОКР, лицензий, патентов), основных средств, свидетельство о праве собственности на имущество компании. Заказчик должен будет представить документы, идентифицирующие его личность и вид отношений с предыдущим владельцем компании.

Оценка для нотариуса — какой документ обязателен при оформлении наследства?

Время чтения: 5 мин.

Обязательность определения стоимости наследства предопределяет требования к категориям лиц , выполняющих оценку для нотариуса, и форм документов о стоимости наследуемого имущества.

Предложения оценочных услуг с нелегитимным документам для нотариуса

Под нелегитимными понимаются документы, которые выдаются в нарушение закона и не должны приниматься нотариусом при совершении нотариальных действий.

Предложений на рынке услуг по оценке различного имущества – множество . Цены в большинстве случаев, например, для легкового автомобиля – от 1500 до 4000 руб.

Понимая, что оценка для оформления наследства — формальность, в большинстве оценочных организаций выделяют ее в отдельную услугу, которая стоит от 1000 до 2000 руб., хотя встречаются и единичные предложения «от 500 руб.»

Какие неправовые документы предлагают за эти деньги наследникам?

Если смотреть на ситуацию с точки зрения права, то согласно ст. 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности» от 29.07.1998 № 135-ФЗ должен выдаваться документ под названием « Отчет об оценке «.

Читайте так же:  Права родителей на наследство приемного ребенка

Итоговый документ по определению стоимости наследства для нотариуса достаточно объемный – несколько десятков страниц. Это результат исполнения требований закона и стандартов оценки к содержанию отчета.

Однако в ряде случаев оценщики, пользуясь незнанием наследниками всех тонкостей права, пытаются выдать не “Отчет об оценке”, а «Справку об оценке», «Акт оценки», “Независимую оценку” или ещё что-то подобное. Это позволяет им немного снизить стоимость своей услуги, и держать её у нижней границы вышеуказанного диапазона цен, то есть 800-1200 руб. Но, с точки зрения права, это незаконно !

Незаконные документы нотариус не принимает.

Поскольку это минимальная цена, за которую оценщик готов оказывать такую услугу, то она не содержит в себе никаких дополнительных преимуществ, кроме, может быть, предварительного приема копий документов по электронной почте — они требуют сфотографировать или отсканировать несколько документов, в том числе паспорт(!) , и отправить их в виде файлов оценщику.

Все дополнительные действия и услуги (осмотр, выезд на осмотр, доставка документов) – за дополнительную плату .

Поэтому, чтобы не нести затраты на дополнительные услуги, надо посещать оценщика как минимум один раз. Хорошо, если он находится недалеко, но так бывает не всегда.

Список несуществующих видов деятельности в РФ и документов, не принимаемых нотариусом по закону

Список названий документов неполный и взят из топа поисковой выдачи Я ндекса :

  • Независимая оценка;
  • Экспертная оценка;
  • Независимая экспертиза для наследства / для нотариуса;
  • Акт оценки для наследства / для нотариуса;
  • Справка о стоимости наследства / для нотариуса;
  • Краткий отчет для для наследства / для нотариуса;
  • Справка оценщика о рыночной стоимости;
  • Справка эксперта о стоимости имущества;
  • Экспертное заключение о стоимости наследства / для нотариуса;
  • Заключение эксперта о стоимости наследства / для нотариуса;
  • Иные всевозможные словосочетания указанных терминов.

Если в коммерческом предложении по оценке наследуемого имущества для нотариуса есть приведенные примеры , то стоит, как минимум, насторожиться.

Когда следует обращаться за услугой оценки бизнеса для нотариуса

Стоимостная оценка бизнеса может понадобиться при наследовании, дарении или купле-продаже предприятия, доли в капитале юридического лица, при оформлении залогового займа. Переход права собственности на объекты интеллектуальной собственности, недвижимое имущество и прочие активы, используемые в предпринимательской деятельности, осуществляется через нотариальное оформление. Нотариусу для реализации сделки необходимо заключение независимого оценщика о реальной стоимости бизнеса. Для чего предназначены эти данные:

  1. За совершение нотариальных действий взимается госпошлина, по нормам ст. 333.24 НК РФ по сделкам, требующим оценки активов, платеж рассчитывается в процентном отношении к оценочной стоимости.
  2. Знать рыночную цену имущества надо при разрешении спора между наследниками для определения размера компенсации.

Продолжительность мероприятий по оценке активов компании зависит от масштаба бизнес-проекта, категории бизнес-проекта (крупный бизнес, средний или малый) и сложности проводимых процедур. Услуги независимого оценщика могут понадобиться и при слиянии предприятий, при реализации других форм реорганизации юридических лиц. Оценочная стоимость бизнеса необходима при разрешении судебных споров, при составлении договора купли-продажи акций.

Специалисты компании «МЭН» работают в соответствии с положениями Федерального Закона «Об оценочной деятельности» от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ и проводят оценку ООО, ПАО, НАО для разных целей:

  • для нотариального оформления наследства в результате смерти единственного учредителя;
  • при переходе прав владения долей фирмы при смерти одного из нескольких основателей бизнеса;
  • оценка активов для передачи результатов анализа на рассмотрение в суд, если переход прав собственности реализуется через судебные разбирательства по причине пропуска сроков наследования;
  • определение оценочной стоимости бизнеса в связи с разрешением спора сонаследников;
  • уточнение кадастровой стоимости земельного участка при оспаривании этой величины в судебном порядке;
  • определять стоимость бизнеса надо при передаче его в доверительное управление для засвидетельствования доверенностей;
  • получение экспертных выводов о стоимости предприятия может потребоваться при разводе владельца компании, если супруга (или супруг) претендует на часть бизнеса.

Экспертизу стоимости потребуется заказать при продаже бизнеса, перед совершением юридических процедур реорганизации, ликвидации, при купле-продаже акций, долей уставного капитала, при заключении арендных соглашений для определения размера арендных платежей. Услуга оценщика актуальна и при оформлении кредита, когда имущество компании используется в качестве залога, при подготовке инвестиционных предложений для вступления новых участников и расчета величины дополнительных взносов в капитал. Страховая компания при заключении с юридическим лицом договора страхования захочет предварительно узнать, сколько стоит страхуемое имущество или какова рентабельность бизнеса для корректной идентификации страховых рисков.

Законный способ оценки наследства для нотариуса с минимальными затратами

Нелегитимные документы по оценке наследства создают проблемы наследникам и нотариусам. Но есть альтернативное решение проблемы с оценкой имущества для нотариуса по наследству – отчет об оценке в форме электронного документа, причем по минимальной цене .

Это удобно наследнику и нотариусу. Это современно. А главное – совершенно законно .

Стоит добавить, что электронные документы, изготовленные в соответствии с требованиями действующего законодательства, равнозначны бумажным документам с подписью и печатью.

Такие электронные подписи выдаются аккредитованными Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации удостоверяющими центрами .

Проверить электронную подпись можно на странице проверки подписи сайта «Госуслуги» — сервис Портала государственных услуг Российской Федерации.

Оценка квартиры для вступления в наследство

Оценка стоимости квартиры для наследования в Москве недорого

Сделаем профессиональную оценку стоимости квартиры для нотариуса в Москве в кратчайшие сроки. Цены на услуги указаны на сайте

Как правило, процесс наследования имущества того или иного человека начинается с момента его смерти. На сегодня квартира является самым распространенным объектом, употребляемым для оценки стоимости наследства. Согласно с действующим законодательством РФ, наследовать квартиру можно после определения ее стоимость с помощью профессионального оценщика. Многих интересует необходимость проведения такой оценки и сама процедура.

Важность оценивания квартиры

На сегодня оценка для нотариуса квартиры является одним из обязательных условий, позволяющим оформить недвижимость в собственность наследника. Только взаимодействие с квалифицированными оценщиками позволяет получить верный отчет, который нотариус принимает, для определения цены квартиры. Также нужно помнить об уплате государственного налога за эти нотариальные услуги. Его размер прямо пропорционален стоимости квартиры.

Читайте так же:  Принятие наследства супругами

Важна оценка квартиры и для установления части квартиры в составе общего наследства. Часто, проведя анализ стоимости всего имущества наследодателя, а не только квартиры, можно оценить долю каждого наследника, при условии, что наследство включает несколько объектов. Это весьма актуально при отсутствии завещания.

Также отчет оценки наследства нужен, если идет судебное разбирательство между претендентами на него. Судье необходимо знать реальную цену наследства для справедливого раздела.

Процесс оценивания квартиры

Оценщик, проведя эту процедуру, анализирует все документы и посещает саму квартиру. Это занимает несколько дней, но, по желанию заказчика можно ускорить этот процесс. У нас вы сможете осуществить оценку для нотариуса недорого и быстро. Ведь только результаты сертифицированных оценщиков важны в нотариусе или суде и помогают определить цену наследуемого имущества.

Сама оценка квартиры состоит из нескольких нюансов, которые определяют стоимость услуги:

  • город, где нужно провести оценку;
  • площадь недвижимого имущества;
  • квалификация самого оценщика.

Важно знать, что в отчете, требуемом нотариусом, время действия оценки равно 6 месяцам, и будет содержать заключение, указывающее, что стоимость квартиры была оценена после смерти покойного. Заключение, используемое в суде, не имеет срока, поскольку представляет цену квартиры на момент открытия наследства. Не нужно откладывать процесс оценки квартиры напоследок, ведь это очень важный этап при получении наследства.

Добавить комментарий

Оценочная компания ООО «МС Прайс»
© 2006-2020

[3]

Москва:
Офис №1: м. Дмитровская/Динамо
Офис №2: м. Автозаводская

Представительства в городах Р.Ф.:
Санкт-Петербург
Нижний Новгород, Самара, Воронеж
Краснодар, Ростов-на-Дону, Волгоград
Казань, Уфа, Симферополь, Челябинск
Омск, Красноярск, Пермь
Екатеринбург, Новосибирск

Оценка ООО для наследства (нотариуса) в Москве

Стоимость (руб.)
10000
Новая цена
5 499 Примечание

Оплата за оценку производится в течение 3 дней после получении заказчиком документов (Отчета). Мы предоставляем возможность показать документы нотариусу и только после этого оплатить нашу работу.

Доставка документов курьером в пределах МКАД-299руб.

Сроки (рабочих дней) 1-2

Оценка ООО для наследства одно из приоритетных направлений нашей компании. Чтобы продать, подарить, распоряжаться и т.д. таким ООО (общество с ограниченной ответственностью), необходимо получить свидетельство о праве на наследство, а чтобы его получить, необходимо оплатить нотариусу государственную пошлину, процент от рыночной стоимости общества с ограниченной ответственностью. Для этого и необходима оценка ООО или оценка доли в ООО.

Размер государственной пошлины, которую оплачивает наследник, за совершение нотариальных действий определен в налоговом кодексе Российской Федерации (Статья 333.24): «детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей, другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1000 000 рублей». Оценка ООО для наследства – эта услуга, которую наша компания оказывает уже много лет, в связи с чем, нами накоплен большой положительный опыт. Квалифицированные оценщики нашей компании учитывают все тонкости и нюансы Российского законодательства и требования нотариусов.

Результатом работы по оценке ООО для наследства является Отчет об оценке рыночной стоимости организации на дату смерти, выполняемый в соответствии с «Федеральным законом об оценочной деятельности в Российской Федерации №135» в действующей редакции, стандартов оценки ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3 и др. документов. При принятии решения об оценке в какой-либо оценочной компании, необходимо знать, что с 01.01.2008г. лицензирование оценочной деятельности отменено. Правом заниматься оценкой ООО имеют юридические лица, в штате которого работает не менее двух сотрудников, прошедших специализированное обучение по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», являющихся действующими членами саморегулируемой организации оценщиков и деятельность которых, застрахована не менее чем на 300 000 рублей. При этом сама оценочная компания обязана застраховать свою деятельность на сумму не менее 5 000 000 руб.

Оценка общества с ограниченной ответственностью для наследства или доли в ООО может быть проведена по упрощенной форме, на основании документов без проведения осмотра имущества, оборудования, в связи с чем, процедура оценки занимает всего 1-2 дня. Вы можете прямо на сайте заказать оценку ООО для нотариуса, прислав нам скан копии документов. На следующий день после заказа, курьер нашей компании привезет по указанному Вами адресу в заявке, готовый пакет документов для нотариуса. В Отчет, помимо оценки ООО, будут вложены документы о том, что «Оценочная Компания Эксперт-Консалтинг» имеет право проводить оценку ООО для нотариуса. Доверяя оценку профессионалам, вы делаете правильный выбор.

Мы желает вам и вашим близким здоровья и долголетия. Если вам понадобится наша помощь при оценке ООО, мы быстро и не дорого оценим наследуемое ООО или долю в ООО. С нашими отчетами по оценке общества с ограниченной ответственностью Вы будете себя чувствовать защищенными, успешными и бесконечно уверенными в себе. Закажите услугу «Оценка ООО для наследства» прямо сейчас.

Видео (кликните для воспроизведения).

Онлайн заявка на оценку ООО для наследства

Источники

Литература


  1. Фохт-Бабушкин, Ю.У. Искусство в жизни человека. Конкретно-социологические исследования искусства в России конца XIX — первых десятилетий XX века. История и методология / Ю.У. Фохт-Бабушкин. — М.: Алетейя, 2016. — 788 c.

  2. Делия, В. П. История и методология науки производства / В.П. Делия, Л.Д. Гагут, Ю.А. Гнидина. — М.: Де-По, 2013. — 304 c.

  3. Липшиц, Е.Э. Законодательство и юриспруденция в Византии в IX-XI вв. Историко-юридические этюды / Е.Э. Липшиц. — М.: Наука, 2016. — 248 c.
  4. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Магистр-Пресс, 2004. — 472 c.
Оценка бизнеса для вступления в наследство
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here