Переход права собственности по наследству

Сегодня мы подготовили статью: "Переход права собственности по наследству" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Наследование недвижимости по закону

На сегодняшний день в Российской Федерации действует несколько законодательных актов разных уровней, регулирующих передачу и получение собственности в наследство. Этот процесс охраняется законом, чтобы избежать любых манипуляций и неправомерной передачи собственности.

Основные законы о наследовании

Главный закон любой страны – Конституция. Конституция РФ напрямую не регулирует вопросы наследования имущества, но гарантирует права собственности и их защиту законом. К тому же все иные законодательные акты должны не противоречить данному своду законов, а значит и акты о передаче наследства должны соответствовать этим требованиям сохранения имущественных прав.

Следующий закон, рассматривающий имущественные права – Гражданский Кодекс РФ. В нём есть ряд статей, описывающих процедуру передачи наследства и права наследодателя и наследников.

Налоговый кодекс РФ определяет размер выплат при принятии наследства:

  • Какие категории наследников в каком размере платят налог.
  • Государственную пошлину на оформление права на наследство.
  • Льготные категории населения, освобождённые от уплаты пошлины.

Также регулируется оплата дополнительных нотариальных действий при оформлении наследства.

Гражданский кодекс

Так как это главный закон о наследовании недвижимости и другого имущества в РФ, то его стоит рассмотреть подробнее. Кодекс определяет:

  • Основания и условия наследования.
  • Порядок оформления прав на наследство.
  • Очереди наследников.
  • Процедуру отказа от наследства.
  • Меры и процедуру защиты наследства.
  • Решение спорных ситуаций и нарушений при наследовании имущества.
  • Правила лишения права на наследство.

Всё это определяется статьями 1142-1145,1148 ГК РФ.

Для пояснения процедуры отказа от наследства в пользу других лиц, в 2017-м году был принят Федеральный закон о наследовании, который устранил неточности в соответствующей статье Гражданского кодекса.

Содержание:

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Владение и пользование при жизни квартирой, домом, землёй и т.д. далеко не всегда означает, что права на данный объект были зарегистрированы. Вместе с тем в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, отсутствие сведений в ЕГРН о принадлежности недвижимого имущества наследодателю может поставить под вопрос его включение в наследственную массу.

Наиболее известными по данному направлению являются ситуации, связанные с переходом прав на квартиру, которая принадлежала наследодателю на условиях социального найма, или на неоформленный земельный участок. Но в рамках настоящей статьи нам хотелось бы поговорить о другом случае.

На практике часто встаёт вопрос о судьбе недвижимости, полученной наследником, который сам впоследствии умер, не успев зарегистрировать права на неё. Возможно ли в таком случае наследование неоформленного имущества? Если вас интересует другой аспект, связанный с наследованием имущества, вы можете задать его нам в рамках консультации.

Вступление в наследство

Процедура наследования недвижимости по закону в России определяется рядом параметров. Во-первых, она осуществляется при отсутствии завещания. То есть передача наследства по завещанию первична перед передачей по закону. Далее наследование по закону требует определения очерёдности наследников.

Всего очередей восемь. К первой относятся дети, супруги и родители наследодателя.

Вторая очередь включает братьев, сестёр, бабушек, дедушек, племянников и племянниц умершего.

При этом племянники и племянницы наследуют имущество только по праву представления. То есть при условии, что их родителей, наследников второй очереди, также нет в живых. Только так могут наследовать и внуки умершего, если их родители, прямые наследники, также умерли к моменту передачи наследства.

Законы о наследстве недвижимости в России защищают права детей и иных иждивенцев наследодателя:

  • Во-первых, равные права на наследство имеют дети от всех браков наследодателя.
  • Во-вторых, нетрудоспособные или несовершеннолетние дети наследодателя имеют обязательную долю в наследстве, которую не может отменить даже сам наследодатель в завещании.

При передаче недвижимости в наследство необходимо учитывать и права собственности на эту недвижимость. Законом определены равные доли для всех наследников, если иное не оговорено завещанием или законом. Поэтому личная недвижимость умершего передаётся всем наследникам. Но если эта недвижимость нажита в браке и является совместной собственностью супругов, то после смерти одного из них, второй получает половину недвижимости и лишь вторая половина делится среди остальных наследников. Опять же — при условии, что в завещании не оговорено иное.

Спорные ситуации, связанные с претензиями на недвижимость со стороны отдельных родственников или их не согласием с размером своей доли, решаются в суде. При передаче наследства в недвижимость после смерти нередки случаи сомнения в том, что конкретный наследник вправе её получить. Недостойным такого наследника может признать только суд, и только:

  • если будет доказано, что он повлиял на наследодателя при завещании наследства;
  • если наследник не выполнил полезные действия в пользу наследодателя (уход за ним, помощь в последние годы жизни и т.п.).

Также распространены судебные иски по поводу наследства от гражданских супругов умершего. Не являясь наследником(-цей) по закону, такой супруг(-а) могут попытаться доказать, что в течение года, предшествовавшего смерти наследодателя, находились на его иждивении. В таком случае, они становятся наследниками, обладающими обязательным правом на долю его имущества.

Этому способствует проживание в квартире с наследодателем и фактическое пользование квартирой после его смерти, с оплатой коммунальных счетов и иных расходов. Данный вариант может помочь сохранить этому наследнику квартиру в своей собственности, но он будет обязан выплатить остальным наследникам их доли в унаследованной по закону недвижимости.

Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ

Министерство рассказало о правилах исчисления срока владения имуществом, перешедшим по наследству, в целях освобождения от уплаты НДФЛ при его продаже (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 июля 2016 г. № 03-04-05/41483). Позиция чиновников заключается в том, что такой срок начинает исчисляться с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя.

Минфин России обосновал это тем, что именно с указанного момента принятое наследство признается принадлежащим наследнику (ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ). При этом не имеет значения, когда наследник фактически принял это имущество или зарегистрировал право собственности на него, если этого требует законодательство (например, в случае наследования недвижимости).

Читайте так же:  В каких случаях наследник признается недостойным

Может ли наследник, пропустивший срок вступления в наследство, принять его, не обращаясь в суд? Ответ – в «Домашней правовой энциклопедии» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Разъяснения пригодятся гражданам, которые намерены продать или уже продали унаследованное имущество. Напомним, если на момент продажи налогоплательщик владел имуществом в течение минимального срока, НДФЛ с доходов от сделки платить не нужно (п. 17 ст. 217.1 НК РФ). Важно, что 1 января 2016 года такой минимальный срок увеличился с трех лет до пяти (ст. 217.1 НК РФ). Но для имущества, которое перешло в порядке наследования или дарения от членов семьи или близких родственников, минимальный срок остался прежним – три года.

Это же относится к приватизированному имуществу либо перешедшему по договору ренты, а также к имуществу, приобретенному до 1 января 2016 года (ст. 217.1 НК РФ).

Таким образом, для освобождения от НДФЛ при продаже унаследованного имущества достаточно, чтобы на момент сделки прошло три года со дня смерти наследодателя.

В противном случае НДФЛ уплатить придется, однако налогоплательщик может рассчитывать на имущественные вычеты. А о том, каков их размер, какие существуют ограничения при их предоставлении и что нужно сделать для уменьшения суммы налога, узнайте из нашего спецпроекта.

Когда возникает право собственности на наследство

Существует два способа принятия наследства: по закону и по завещанию. В первом случае получателями имущества умершего станут его близкие люди. Основные наследники по закону – дети, супруги и родители наследодателя.

Завещание предусматривает выбор круг приемников лично наследодателем. Для этого еще при жизни можно составить документ с указанием тех, кто сможет получить имущество и в каком размере. Наличие родственных связей в этом типе наследования не играет роли.

Официальное оформление прав на недвижимость

После кончины близкого человека, его собственность распределяется между преемниками на основании закона или завещания. Официально все проводится в следующем порядке:

  • делается соответствующее обращение в нотариальную контору, где находится завещание (при его отсутствии можно обратиться к любому нотариусу);
  • подается определенное завещание для инициации наследственного дела по факту кончины наследодателя;
  • представляются все необходимые документы для передачи преемнику прав собственности на имущество;
  • ожидается период времени в полгода (возможно за это время объявятся иные родственники усопшего);
  • по прошествии времени, готовится бланк свидетельства о переходе наследственных прав наследнику;
  • оплачивается государственная пошлина (нотариальный сбор), после чего нотариус регистрирует факт перехода прав на собственность наследодателя к преемнику;
  • в завершении процедуры, выдается соответствующий государственный бланк, выступающий подтверждением.

Преемство собственности почившего, не обязательно проходит только через нотариальную палату. В случае необходимости, преемники обращаются в суд, где выносится постановление, выступающее в качестве подтверждения перехода прав.

Любая государственная пошлина при наследовании недвижимости рассчитывается в соответствии с Налоговым Кодексом РФ и зависит напрямую от степени родства.

Госпошлина

Перед тем, как права на наследство будут переданы преемнику, он обязуется совершить оплату нотариального сбора. Этот взнос устанавливается в соответствии с НК РФ и зависит только от стоимости жилья, а также родственной связи. Устанавливаются следующие основные значения:

  1. Для близких первой линии родства, размер устанавливается в 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей.
  2. Для преемников иной степени родства, а также посторонних наследников по завещанию, удерживается сбор в размере 0,6% от стоимости недвижимости.
  3. Дополнительно, за переоформление нотариальная палата удерживает сумму в размере двух тысяч рублей.

Все величины взносов устанавливаются в соответствии с законодательством РФ, а именно Налоговым Кодексом статьи №333.24 и №333.33.

Свидетельство на право собственности

Это правоустанавливающий документ, который позволяет распоряжаться имуществом в полном объеме. Для его получения требуется следующее:

  • обратиться в территориальное отделение Росреестра;
  • предоставить заявление и свой паспорт;
  • приложить кадастровый паспорт и чек об уплате пошлины;
  • предоставить специалисту инстанции свидетельство о наследстве.

[1]

В процессе оформления, сотрудник компетентного органа внесет все необходимое в базу данных, после чего выдаст новый экземпляр свидетельства о регистрации.

Если потенциальных преемников несколько, то каждый из них получает персональный и отдельный бланк.

Документы

При вступлении в наследство, у гражданина имеются на руках все официальные бумаги. Перечень документации включает в себя следующее:

  1. Правоустанавливающие бумаги на объекты собственности (договора покупки, дарственная или свидетельство о наследстве).
  2. Техническая документация (свидетельство о регистрации объекта, выписка из ЕГРП, технический план объекта).
  3. Иные регистрационные документы на движимое имущество, а также подтверждение материальных ценностей.
  4. Свидетельство о наследовании в собственность всего имущества покойного гражданина, выданное нотариусом.

Весь этот перечень документации находится у гражданина вплоть до полноценной регистрации объекта в компетентном органе.

Свидетельство о наследстве является правоустанавливающим документом, однако оно не дает полноценного права на распоряжение собственностью до ее государственной регистрации.

Период оформления

На оформление процедуры обычно уходит время до полугода. Мероприятие сокращается, при отсутствии возражений или интереса со стороны иных родственников. После получения у нотариуса государственного бланка, можно сразу обращаться в Росреестр. Здесь на выдачу нового свидетельства о регистрации может уйти до 10 рабочих дней.

При привлечении суда и разбирательств по поводу преемства недвижимости, все зависит от количества судебных заседаний. Как правило, подобные спорные ситуации разрешаются не дольше двух месяцев. Для оформления требуется наличие паспорта, свидетельства о смерти усопшего, документов, подтверждающих родство, завещание (при наличии) и квитанцию об уплате пошлины.

О дате возникновения прав собственности при наследовании квартиры в целях освобождения ее продажи от НДФЛ

В целях освобождения от НДФЛ доходов от продажи квартиры в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ датой возникновения у наследника права собственности на квартиру признается день смерти наследодателя. Дата госрегистрации перехода права собственности не имеет значения.

Вопрос:

По итогам приватизации отец и дочь получили в собственность по 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру. После смерти отца (в апреле 2012 г.) дочь по наследству получила 1/2 доли квартиры отца.

Подлежит ли налогообложению НДФЛ доход, полученный от продажи квартиры, если 1/2 доли квартиры находилась в собственности дочери три года, а другая 1/2 доли квартиры — только шесть месяцев?

Читайте так же:  Приказы по выдаче свидетельства о смерти

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 19 апреля 2013 г. N 03-04-05/13444

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

Право собственности, в том числе основания его возникновения и прекращения, регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

[2]

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.

Кроме того, в соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

На основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Учитывая изложенное, если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Наследование незарегистрированной недвижимости

Отсутствие регистрации права собственности на имущество чревато многими проблемами. В частности, при наследовании незарегистрированной недвижимости. Порой нотариусы отказывают во вступлении в наследство на неоформленное имущество. Поговорим о том, что могут в таком случае сделать наследники.

Дополнительные законодательные акты

Кроме вышеназванных основных законов, процесс наследования регулируют ещё дополнительные нормативные акты и подзаконные акты. Среди них:

  • Письма Министерства Финансов.
  • «Основы законодательства России о нотариате».
  • Постановления Верховного суда РФ, определяющие моменты, недостаточно определённые в ГК.

Также нотариус должен принимать во внимание методические рекомендации по оформлению того или иного документа.

Какой статус у наследственной недвижимости

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации оформление свидетельства о наследовании имущества за покойным гражданином может производиться на основании завещания или по закону. Фактическое вступление в преемственные права наступает спустя полгода после инициации наследственного дела в нотариальной конторе. На весь промежуток времени вплоть до регистрации собственности в государственном реестре, оно продолжает обладать статусом приватизированного или муниципального жилья. Здесь требуется учитывать некоторые моменты, а именно:

  1. Если преемники получили в наследство по закону или завещанию муниципальное жилье, то они вправе его приватизировать или при необходимости выкупить.
  2. Срок полгода отводится для того, чтобы все потенциальные преемники могли поучаствовать в процедуре наследования.
  3. Договор о приватизации жилья, оформленный на усопшего, позволяет его прямым преемникам свободно проживать в недвижимости.
  4. Собственность усопшего продолжает оставаться таковой вплоть до оформления свидетельства и вступления его в юридическую силу.
  5. На все время оформления передачи прав на жилье, не допускается совершение с недвижимостью каких-либо сделок.

[3]

Иными словами, на протяжении всего этапа оформления, недвижимость покойного имеет статус собственности, однако владельцем на этот период времени не выступает никто, так как непосредственный собственник утратил свои полномочия ввиду кончины.

После смерти родственника, допускается владение его имуществом, при этом преемник может рассчитывать на фактическое принятие собственности в наследство, если будет использовать жилье, а кроме того в полном объеме обеспечивать его.

Возможно ли проживание наследника в квартире без переоформления

Завещание на квартиру, а также свидетельство о наследовании имущества, являются документами, подтверждающими права гражданина на недвижимость или иные наследуемые объекты. В данном случае нет необходимости осуществлять регистрационные действия, чтобы впоследствии проживать по адресу, однако здесь можно столкнуться со следующими моментами:

  1. Иные родственники могут предпринять судебное разбирательство, чтобы повторно пересмотреть порядок наследования.
  2. Лицу, принявшему наследство, в любом случае предстоит содержать жилье, покрывая коммунальные платежи и налоги за усопшего.
  3. При необходимости, возможно, осуществить регистрацию собственности в любое время, однако в компетентных инстанциях будут дополнительные вопросы.
  4. Срок для вступления в преемственные права составляет полгода, однако на протяжении всего этого периода требуется содержать имущество.
  5. Если своевременно не обратиться для преемства недвижимости или иных объектов, то на основании закона они могут перейти государству.

Если владелец недвижимости не совершит регистрационные действия, то он не сможет передавать имущество в дар, продавать его или передавать официально в аренду, так как для этого требуются соответствующие бумаги, доступные после постановки объекта на повторный учет с новым собственником.

При неисполнении платежных обязательств, квартира или иное имущество покойного смогут беспрепятственно перейти в пользу государства, при этом у потенциального преемника возникнут трудности с получением прав собственности на такой объект.

1. Отсутствие регистрации права собственности на имущество, полученное по наследству

Смоделируем для наглядности пример. Семья из четырёх человек: родители и двое детей. Живут они в квартире, принадлежащей отцу. Он умирает. Завещания нет. Жена и дети пишут нотариусу заявления о принятии наследства. Через три месяца умирает мать. Зарегистрировать право собственности на 1/3 квартиры она ещё не успела. Вопрос: подлежит ли эта доля включению в наследство матери?

Да, безусловно. Дело в том, что согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации .

К сожалению, некоторые нотариусы отказываются включать такое имущество в наследственную массу, ссылаясь на отсутствие государственной регистрации. Такой подход неправомерен.

В соответствии с п. 50 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. Правлением ФНП 28.02.2006), если наследник умер после открытия наследства, но до своей смерти успел принять любым допускаемым законом способом наследство, то причитающееся ему наследственное имущество включается в состав его собственного наследственного имущества (п. 4 ст. 1152 ГК РФ) .

Возможна ли продажа или завещание не переоформленного имущества

Регистрация недвижимого объекта для совершения с ним обязательна. Здесь требуется наличие соответствующей записи в Росреестре, без которой реализовать объект невозможно. Теоретически преемник имеет на это законные права, однако покупатели на подобное жилье не найдутся, так как при оформлении договора купли продажи, дарственной или иного соглашения, регистрационная запись из Росреестра обязательна.

Читайте так же:  Завещание наследства примеры завещаний
Видео (кликните для воспроизведения).

Также дело обстоит и с завещанием не переоформленной площади. Теоретически такое возможно. Преемник вправе завещать квартиру или дом своим потомкам или иным наследникам. Для этого составляется соответствующее завещание, однако при наличии иных заинтересованных в получении объекта родственниках, все будет сведено к тому, что начнется судебное разбирательство.

В судебной практике, завещание преемника, не совершившего регистрационные действия с объектом, учитываются не всегда, а только в исключительных случаях, когда было невозможно пройти процедуру постановки имущества на учет в Росреестре.

Если преемник не заинтересован столкнуться впоследствии с трудностями, ему необходимо зарегистрировать жилье на себя, более того, здесь не требуется крупных вложений, так как основные затраты уходят на госпошлину при оформлении свидетельства у нотариуса.

Возникновение прав на наследство

В течение 6 месяцев после смерти гражданина его наследники должны выразить желание принять оставленное имущество. Сделать это можно, обратившись к нотариусу по месту последнего проживания наследодателя и написать заявление о вступлении и получении свидетельства о наследстве.

За определенный период получатели имущества должны предоставить нотариусу пакет документов для оформления наследования. Специалист рассмотрит все бумаги и права каждого претендента. Право собственности на наследство возникает с момента смерти наследодателя. Но полноценно распоряжаться имуществом без соответствующего оформления документов невозможно.

Такая возможность появится только после того, как будет оформлено наследственное дело. По результатам оформления принятия наследства (или оформлении фактического вступления) будет выдано свидетельство о наследстве.

Но это еще не все. Право собственности на квартиру при наследовании необходимо зарегистрировать. Выданное свидетельство у нотариуса не является еще основанием для возникновения прав владения.

Как оформить права на унаследованное имущество

1. На какое унаследованное имущество нужно оформлять права?

После того как вы получите свидетельство о праве на наследство, вы должны будете оформить наследственные права на следующие виды имущества:

2. Как оформить права на унаследованную недвижимость?

Если вы получили по наследству недвижимость, вы должны зарегистрировать свое право собственности на нее. Узнать о том, как зарегистрировать недвижимость и поставить ее на кадастровый учет, вы можете в нашей инструкции.

В ряде случаев (к примеру, если речь идет о жилом помещении, которое находится в пределах Москвы) документы на унаследованную недвижимость можно оформить одним пакетом в центре госуслуг «Мои документы». Для этого нужно обратиться один раз за услугой по оформлению наследства и через 14 дней прийти за готовым пакетом документов. В него входят до 18 документов четырех органов власти: Бюро технической инвентаризации (БТИ), кадастровой палаты, Росреестра, Департамента городского имущества города Москвы. За дополнительной информацией вы можете обратиться по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77.

3. Как оформить права на унаследованный автомобиль или мотоцикл?

Узнать, какие потребуются документы для регистрации унаследованного автомобиля или мотоцикла, вы можете в нашей инструкции.

4. Как оформить права на недополученные умершим выплаты?

Если вы член семьи или иждивенец умершего, вы имеете право на получение подлежавших выплате, но не полученных им при жизни по какой-либо причине сумм:

  • заработной платы и приравненных к ней платежей;
  • пенсий;
  • стипендий;
  • пособий по социальному страхованию;
  • возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью;
  • алиментов и иных денежных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию.

Требования о выплате этих сумм нужно предъявить обязанным лицам в течение четырех месяцев со дня открытия наследства.

Если никто не предъявил требований о выплате указанных сумм в установленный срок, соответствующие суммы включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

В частности, если умершему работнику причиталась зарплата, которую он не успел получить, работодатель должен выплатить ее членам семьи умершего или иждивенцу. Зарплату работодатель должен выдать не позднее недельного срока со дня подачи соответствующих документов.

Чтобы оформить право на неполученные суммы пенсий и других социальных выплат наследодателя, вы можете обратиться в любой из расположенных на территории Москвы центров государственных услуг «Мои документы».

5. Как оформить права на накопительную пенсию умершего?

Базовая и страховая части трудовой пенсии не наследуются, наследуется только ее накопительная часть. Подлежащие наследованию деньги, отчисляемые в накопительную часть трудовой пенсии, находятся либо в Пенсионном фонде России (ПФР), либо в одном из негосударственных пенсионных фондов (НПФ).

Накопительная часть пенсии наследуется, только если наследодатель умер до наступления пенсионного возраста либо, уйдя на заслуженный отдых, ни разу пенсию не получил.

Гражданин имеет право заранее определить правопреемников средств своих пенсионных накоплений и то, в каких долях будут распределяться между ними эти средства в случае его смерти. Для определения правопреемников подается заявление в ПФР (или в НПФ, если пенсионные накопления формируются в нем). Если такого заявления нет, то правопреемниками считаются в первую очередь дети, в том числе усыновленные, супруг и родители (усыновители), во вторую очередь братья, сестры, дедушки, бабушки и внуки.

Оформить права на накопительную пенсию наследодателя, находящуюся под управлением государственного Внешэкономбанка (ВЭБ), вы можете в любом из расположенных в Москве центров государственных услуг «Мои документы».

Для получения накопительной части пенсии наследодателя, размещенной в негосударственном пенсионном фонде, необходимо обращаться в этот фонд.

6. Как оформить право на унаследованный банковский вклад?

Родственники умершего имеют возможность вступить в права наследования вкладом:

  • по завещанию;
  • по завещательному распоряжению, оформленному в банке;
  • по закону.

Банковский вклад входит в состав наследуемого имущества и поэтому включается нотариусом в соответствующий список при составлении свидетельства о праве на наследство. После получения свидетельства наследник может обратиться в банк, где размещен депозит, для получения денежных средств или переоформления договора вклада.

7. Как оформить права на унаследованные ценные бумаги?

Для наследования ценных бумаг (акций, облигаций), принадлежавших наследодателю, необходимо предъявить нотариусу любые свидетельства принадлежности этих акций наследодателю (справки, выписки, предложения принять участие в собраниях акционеров и прочее). Нотариус оформит нотариальный запрос в депозитарий, ведущий реестр акционеров либо держателю реестра владельцев облигаций.

Читайте так же:  Установить фактическое принятие наследства

Реестродержатель обязан официально сообщить нотариусу о наличии, количестве и категории акций либо облигаций у прежнего владельца, после чего бумаги включаются в состав наследуемого имущества.

Наследник, которому будут переданы ценные бумаги, на основании свидетельства о праве на наследство обращается к реестродержателю с распоряжением открыть на его имя личный счет и затем перевести бумаги со счета прежнего владельца на новый счет.

8. Как оформить права на унаследованный бизнес или долю в нем?

При наследовании бизнеса или доли в бизнесе преимуществом обладает наследник, который на момент открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Наследник приобретает право на получение доли (пая) участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива.

Наследник может стать участником этих хозяйствующих субъектов, если на это будет получено согласие остальных членов в соответствии с гражданским законодательством, другими законами или в соответствии с учредительными документами организации. Если согласия нет, наследник вправе получить (в денежной форме или имуществом в натуре) действительную стоимость унаследованной доли (пая) либо соответствующей ей части имущества.

Если доля (пай) наследника в предприятии составляет 100 процентов, то есть он является его единственным участником, то оформление права на наследство сведется к внесению изменений в учредительные документы и к их регистрации в налоговом органе. В налоговый орган необходимо представить следующие документы:

  • заявление о государственной регистрации изменений в учредительные документы (форма Р13001);
  • решение о внесении изменений в учредительные документы юридического лица;
  • изменения в учредительные документы или учредительные документы в новой редакции в двух экземплярах (в случае предоставления документов непосредственно или почтовым отправлением);
  • квитанцию об уплате госпошлины в размере 800 рублей.

Если документы в порядке, то через пять рабочих дней в инспекции лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности можно получить:

  • лист записи Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ);
  • экземпляр устава с отметкой регистрирующего органа.

Регистрирующим (налоговым) органом, который осуществляет государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, ведет региональные разделы государственных реестров юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ЕГРЮЛ, ЕГРИП), в Москве является Межрайонная ИФНС России № 46 по городу Москве. Записаться на прием в инспекцию можно онлайн.

9. Как оформить права на унаследованную интеллектуальную собственность?

Исключительное право автора на произведение науки, литературы или искусства возникает в момент создания произведения и действует в течение всей жизни автора и 70 лет после его смерти. Оно может переходить по наследству. При наследовании по закону наследуются права не на конкретные произведения автора, а права на все произведения, созданные умершим. При этом права на отдельные произведения наследодатель может распределить в завещании между разными наследниками.

Для возникновения, осуществления и защиты авторских прав не требуется регистрации произведения или соблюдения каких-либо иных формальностей. Поэтому для перехода этих прав наследнику достаточно их упоминания в свидетельстве о праве на наследство.

По наследству также переходят права на патент на изобретение, полезную модель, промышленный образец, выдаваемый Государственным патентным ведомством Российской Федерации. Кроме автора изобретения, патентообладателем может быть любое другое лицо, которому в установленном законом порядке переданы права на патент, в том числе наследники автора.

При переходе по наследству патента наследники обязаны получить у нотариуса специальное свидетельство о праве наследования патента, в котором также должно быть указано, кто и в какой доле наследует вытекающие из патента права.

Нужно иметь в виду, что патент на изобретение действует в течение 20 лет с даты поступления заявки в патентное ведомство, свидетельство на полезную модель — в течение пяти лет со дня поступления заявки в патентное ведомство и продляется не более чем на три года, патент на промышленный образец действует в течение 10 лет и продляется не более чем на пять лет.

Что делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?

На территории Российской Федерации, как и в любом другом государстве, все имущество покойного гражданина передается его преемникам. Официальное вступление в наследство происходит спустя полгода после кончины бывшего собственника. Однако не все могут сразу переоформить на себя доступное имущество. Здесь возникает закономерный вопрос, что будет, если вступил в наследство, но не оформил своевременно право собственности, на который необходимо дать полноценный ответ, так как многие соотечественники сталкиваются с подобной ситуацией.

2. Варианты действий по наследованию неоформленного имущества

Если вы столкнулись с отказом нотариуса в выдаче свидетельства о вступлении в наследство на неоформленное имущество, покажите ему ссылку на приведённый выше пункт Методических рекомендаций. Если нотариус продолжает настаивать на своей позиции, у вас есть три варианта действий:

1) Обратиться с жалобой в нотариальную палату субъекта, на территории которого действует данный нотариус.
2) Обжаловать отказ нотариуса в судебном порядке.
3) Включить имущество в наследственную массу и признать право собственности на него через суд.

Первый вариант проще и более выгоден с точки зрения сроков. Второй проигрывает первому по срокам, а третьему по результату, поэтому его использовать не рекомендуем. Третий может оказаться более привлекательным, нежели первый, с позиции финансовых затрат. Раскладов здесь может быть очень много, нужно просчитывать отдельно для каждого случая. Ниже сформулируем несколько основных моментов.

2.1. Расходы на оформление прав на незарегистрированные объекты недвижимого имущества

За выдачу свидетельства о праве на наследство уплачивается государственная пошлина и плата за оказание услуг правового и технического характера нотариусу. Размер первой установлен пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ и составляет:

— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей ;

— другим наследникам – 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей .

Плата за оказание услуг правового и технического характера может отличаться в зависимости от субъекта. А на практике порой и в зависимости от конкретного нотариуса. По Москве эта сумма составляет 5 000 рублей за каждый объект.

Читайте так же:  Раздел наследственного имущества компенсация

Теперь давайте посчитаем.

Предположим, речь о наследовании неоформленной квартиры стоимостью 10 000 000 рублей . Следовательно, для наследников первой очереди госпошлина за нотариальное действие составит 30 000 рублей , для наследников иных очередей – 60 000 рублей . Госпошлина в суд общей юрисдикции при цене иска в 10 000 000 рублей составляет 58 200 рублей.

Таким образом, в данном случае наследникам первой очереди выгоднее действовать через нотариуса, остальным – через суд.

Если же объектов недвижимости, которые нужно включить в наследственную массу, несколько, то вероятность того, что в суд обращаться выгоднее, возрастает с каждым таким объектом. Например, при наличии трёх объектов недвижимости общей стоимостью 1 5 000 000 рублей расходы для наследников первой очереди в обоих случаях получаются одинаковыми:

— госпошлина нотариусу – 15 000 000*0,3/100=45 000
— плата за тех. работу – 5 000*3=15 000

Итого: 45 000+15 000= 60 000 рублей.

Госпошлина в суд, в свою очередь, также составит 60 000 рублей – это в принципе максимальный размер пошлины для гражданского процесса.

Если же объектов будет 4 и больше, то, опять же, выгоднее идти в суд. Аналогичный вывод имеет место, когда наследуются доли в нескольких объектах.

При расчёте не забудьте обратить внимание на п. 5 ст. 333.38 НК РФ, где закреплены случаи освобождения от уплаты пошлины за совершение нотариального действия. При этом необходимо помнить, что данная норма не распространяется на плату за оказание услуг правового и технического характера.

2.2. Обжалование отказа включения в наследственную массу через нотариальную палату

В первую очередь отказ необходимо получить в письменной форме. Голословного утверждения о том, что нотариус отказал, будет недостаточно. Это правило актуально для всех вариантов действий.

На основании полученного отказа необходимо подготовить жалобу в нотариальную палату, к которой прикреплён нотариус, с которым возник спор, с изложением фактических обстоятельств дела и обоснованием своей позиции.

Рассмотрение жалобы осуществляется в течение 30 дней. И в данном случае все разногласия должны быть устранены – нотариус перестанет игнорировать положения Методических рекомендаций. И по истечении установленного законом срока вы сможете получить свидетельство о праве на наследство.

2.3. Наследование незарегистрированного имущества в судебном порядке

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства. А если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Иными словами, если вы обращаетесь в суд до истечения 6 месяцев с момента открытия наследства, то удовлетворено может быть только требование о включении имущества в состав наследства. Идти по этому пути мы не рекомендуем так же, как и оспаривать отказ нотариуса в выдаче свидетельства о вступлении в наследство на неоформленное имущество в судебном порядке. Дело в том, что время и деньги на судебное разбирательство потрачены будут, а вернётся всё на этап взаимодействия с нотариусом.

Рациональнее дождаться истечения 6-месячного срока и заявить сразу два требования: о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на незарегистрированную недвижимость. Тогда в итоге вы получите судебное решение, с которым сможете идти непосредственно в Росреестр за регистрацией права.

Точнее, иск с подобными требованиями может быть подан и раньше, но тогда суд просто приостановит производство по делу, и рассмотрение произойдёт только после истечение срока на принятие наследства.

Вынесенное судом решение вступает в силу спустя месяц со дня его принятия в окончательной форме. При получении копии судебного акта проследите, чтобы на нём стояла гербовая печать суда. Возвращаться с этим решением к нотариусу уже не нужно. Можно сразу обращаться за регистрацией права собственности в Росреестр. В Москве это делается через МФЦ. Государственная пошлина за регистрацию составит 2 000 рублей за каждый объект недвижимости.

Если вы сомневаетесь, какой вариант действий лучше выбрать в вашем случае, приходите к нам на консультацию. При необходимости мы возьмёмся за сопровождение оспаривания нотариального отказа или решение вопроса через суд.

В качестве примера ниже размещено судебное решение по делу, в рамках которого мы требовали включить множество объектов (включая недвижимость) в наследственную массу и признать право собственности на них. Проблема заключалась как раз в том, что супруг не успел оформить право собственности на унаследованную после смерти жены долю, а вскоре сам умер. Нотариус отказался выдавать свидетельства о праве на наследство детям. Спор пришлось решать в суде. Прикреплены извлечения, все идентифицирующие данные скрыты.

В заключение хотим сказать, что лучше никогда не откладывать решение вопросов юридического оформления своих прав на завтра. В частности, чтобы наши наследники не тратили потом уйму времени и сил на отстаивание своей позиции.

Статья подготовлена с учётом редакции нормативных правовых актов, действующей на 07.06.2018 г.
Автор статьи: Майя Саблина, директор Лаборатории права

Запрос Стоимость (руб.) 1.

Консультация по вопросам наследования

5 000 — 10 000
2.

Оспаривание отказа нотариуса о включении имущества в наследственную массу в судебном порядке

40 000 3.

Судебное представительство по включению имущества в наследственную массу и признании права собственности на него (при отсутствии спора между наследниками)

50 000 — 80 000
4.

Судебное представительство по наследственным делам при наличии спора между наследниками

90 000 — 120 000
Видео (кликните для воспроизведения).

Не бойтесь защищать свои права и делайте это с нами!

Источники

Литература


  1. Правоведение. Учебное пособие. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2013. — 400 c.

  2. Марат, Ж.П. План уголовного законодательства; Иностранной литературы, 2012. — 152 c.

  3. Василенко, А. И. Теория государства и права / А.И. Василенко, М.В. Максимов, Н.М. Чистяков. — М.: Книжный мир, 2007. — 384 c.
  4. Институт истории естествознания и техники им. С. И. Вавилова. Годичная научная конференция. Том 2. История химико-биологических наук. История наук о земле. Проблемы экологии. История техники и технических наук. — М.: Ленанд, 2013. — 440 c.
Переход права собственности по наследству
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here