После вступления в наследство нашлось имущество

Сегодня мы подготовили статью: "После вступления в наследство нашлось имущество" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

После вступления в наследство нашлось завещание

Главная » Наследство » оформление наследства » После вступления в наследство нашлось завещание

[3]

Согласно закону, унаследовать имущество после смерти гражданина возможно по завещанию, если покойным оно было прижизненно оставлено, либо в порядке очередности, которая предусмотрена Гражданским кодексом РФ (далее – «ГК РФ»).

Очереди в ГК РФ выстроены по принципу близости родства с усопшим гражданином – сначала наследство должны получить наиболее приближенные к умершему лицу люди, а затем, если наследников вышестоящих очередей нет, к вступлению в наследство могут привлекаться наследники более дальней степени родства.

«Отменить» применение законодательных очередей можно только в том случае, если есть посмертное распоряжение ныне покойного – завещание. Этот документ является единственным, который признается легальным для возможности распоряжения имуществом после смерти.

Что делать наследникам по закону при обнаружении завещания

Нужно помнить, что у нотариуса нет обязанности самому производить розыск лиц, которые должны получить наследство. Кроме того, нотариус не «мониторит» даже сам факт смерти того или иного человека.

О том, что некто почил, он узнает только из обращений потенциальных наследников, которые приходят к нотариусу с заявлением о принятии наследства и со свидетельством из органов ЗАГСа о факте смерти человека.

Информировать наследников нотариус должен только в том случае, если он располагает информацией о них и знает, что наследодатель отошел в мир иной.

Кроме того, нотариус вправе воспользоваться публичными способами информирования наследников, либо прибегнуть к СМИ, однако на практике такие способы обычно не используют, ограничиваясь почтовой перепиской по указанным адресам, а также напоминаниями посредствам замечательного изобретения Александра Белла.

Наследники могут и не знать о том, что завещание есть, рассчитывая на свою долю в наследстве на основании закона.

Для них может стать неприятным сюрпризом тот факт, что нотариус сообщит им о наличии завещания, в котором они наследниками вообще не значатся. Вполне может быть, что завещатель лишил по ведомым только ему причинам наследства всю свою родню, завещав имущество, например, благотворительному фонду по защите синих китов.

Свои причины завещатель отражать в документе не обязан – это его личное усмотрение. Только если в числе потенциальных наследников есть обязательные, которые определяются правилами ст. 1149 ГК РФ, они получат наследственную долю.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

В противном случае, все претенденты останутся без имущества. Однако не всегда наличие завещания будет со стопроцентной гарантией указывать на то, что наследники свои законные доли не получат.

К завещанию предъявляется большое количество законодательных требований, несоблюдение которых может повлечь недействительность завещания, и, как следствие, неприменение его условий и возврат к законом установленной очередности определения наследников.

[2]

В связи с этим, наследники, что узнали о наличии завещания и отсутствии собственных имен в нем, должны проверить, а нет ли оснований, по которым завещание может быть признано недействительным?

Оснований недействительности в ГК РФ приведено множество, однако все они могут быть сгруппированы по двум большим группам:

  • Основания, которые предусмотрены для всех сделок в целом. Завещание – это ничто иное, как односторонняя сделка, поэтому к ней применяются общие положения о недействительности сделок. Например, если выяснится, что завещатель был недееспособным в тот момент, когда отписывал все свое имущество тем же самым «синим китам», то такое завещание будет являться ничтожным;
  • Основания, что предусмотрены в главе 62 ГК РФ, по которым завещания признается недействительным.

Конечно, оба эти варианта на практике, если и встречаются, то крайне редко, поскольку нотариус, перед тем как удостоверить завещание, всесторонне проверяет его условия, требования законодательству, личность завещания и иные законодательные условности.

Кроме того, если факт оставления завещания стал известен, и в нем наследниками значатся вполне конкретные физические лица, а не какие-то малопонятные благотворительные общества, которые могут натолкнуть на мысль о том, что завещатель был «не в себе», когда его составлял, тогда уже есть основания проверить самих этих лиц.

Согласно ст. 1117 ГК РФ, есть категория наследников, которые могут быть признаны недостойными и отстранены от получения наследства.

К ним, в частности, относятся лица, которые совершали противоправные действия против других наследников или наследодателя, пытаясь увеличить свою собственную долю в наследстве.

Могут ли наследников заставить продавать доли в квартирах, читайте тут.

[1]

Если есть основания в отношении указанных в завещании наследников, по которым они могут быть признаны недостойными, когда никакого наследства они уже не получат.

В обычной практике достаточно сложно представить ситуацию, когда завещание, оформленное в установленном нотариальном порядке, не будет обнаружено. Даже если сам завещатель потерял свой экземпляр завещания, информация о нем все равно будет в нотариальной базе.

Человеческий фактор, когда информацию в базу внести забыли, конечно, возможен, но весьма маловероятен.

Закон требует, чтобы такое завещание было составлено письменно и в присутствии свидетелей. Именно факт наличия подобного завещания кто-то из недобросовестных наследников по закону может попытаться скрыть. Для него самого это чревато тем, что он будет признан недостойным наследником по правилам ст. 1117 ГК РФ.

Однако реальные наследники, которые могли узнать о наличии подобного завещания, имеют право на обращение в суд.

По общему правилу ст. 1154 ГК РФ, в наследство можно вступить в течение полугода со дня смерти наследодателя, однако в случаях нарушения законных прав, в суд можно обращаться и за пределами этого срока, но также в течение полугода со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении прав.

Суд может вынести решение, в котором отменит ранее выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство и определить новые доли наследников.

Продажа доли в собственности одним из наследников

При продаже доли в квартире важно учесть право преимущественного выкупа: владельцы долей в собственности на общее имущество имеют преимущественное право выкупить продаваемую одним из наследников долю по ее заявленной цене, а также другие равные условия (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

  1. Для этого сначала необходимо в письменной форме уведомить всех участников общей долевой собственности о своем желании продать принадлежащую часть наследуемой квартиры, указав стоимость и другие условия продажи.
  2. Отказ всех сособственников фиксируется в письменной форме.
  3. Если в течение месяца со дня получения уведомления о продаже участники долевой собственности не подтвердили своего желания приобрести продаваемую долю, отказ принимается автоматически.

В случае нарушения указанного процедуры любой совладелец будет иметь право в срок до трех месяцев подать исковое заявление в суд о переводе на него прав по покупке жилья.

По мнению депутатов, такая мера позволит уменьшить частоту семейных споров вокруг наследуемого имущества и снизит риски мошенничества в ситуациях, когда один из наследников создает условия, непригодные для проживания других собственников, чтобы стать единоличным владельцем жилого помещения.

Перерегистрация прав на автомобиль

Права на автотранспорт, полученные по наследству, также нужно перерегистрировать. Для этого наследник должен обратиться со свидетельством в подразделение ГИБДД по месту фактического проживания. С 2017 года применяются следующие нюансы регистрации прав на ТС:

  • можно не снимать автомобиль с учета, а сразу регистрировать его на себя;
  • в течение 10 дней после получения свидетельства наследник может продать автомобиль вообще без обращения в ГИБДД, так как регистрацию будет проходить уже новый собственник;
  • для подтверждения прав наследнику будет выдано свидетельство о регистрации ТС;
  • пройти перерегистрацию можно даже при отсутствии у наследника водительского удостоверения.
Читайте так же:  Пошаговая регистрация автомобиля после вступления в наследство

Если на машину претендует сразу несколько наследников, желательно определить единого собственника по соглашению. Долевую собственность на автомобиль также можно регистрировать, однако владения и пользование будет практически невозможно. Соглашение может предусматривать денежную компенсацию другим наследникам за отказ от прав на автомобиль, либо передачу другого имущества. Чтобы документ вступил в силу, его нужно заверить у нотариуса.

За регистрацию с выдачей свидетельства в ГИБДД нужно оплатить пошлину 850 руб. Госномера на унаследованный автомобиль менять не обязательно, так как это требование законом не предусмотрено. После перерегистрации в ГИБДД, наследник сможет не только управлять машиной, но и продавать ее, передавать управление иным лицам.

Что делать наследникам по завещанию, если наследники по закону распорядились имуществом

Если произошла именно такая ситуация, когда наследники по закону неправомерно завладели имуществом, которое должно было достаться человеку, указанному в завещании, положения которого не были учтены, согласно ст. 1104 ГК РФ все имущество подлежит передать его законному владельцу.

В том же случае, если имуществом наследники по закону уже успели распорядиться, фактическую стоимость имущества нужно компенсировать по правилам ст. 1105 ГК РФ.

Кроме того, согласно ст. 1107 ГК РФ, все доходы, что были получены от пользования незаконно приобретенным имуществом, должны быть также переданы его нынешнему законному владельцу.

Как получить неучтенное имущество наследодателя

Если о каком-либо имуществе наследодателя наследнику стало известно после получения свидетельства о праве на наследство, включить это имущество в наследственную массу можно, обратившись к открывавшему наследство нотариусу за дополнительным свидетельством. При этом право на получение дивидендов по акциям, включенным в наследственную массу позднее, возникает с момента открытия наследства, то есть смерти наследодателя. Однако заметим, что в некоторых случаях право собственности необходимо оформлять в судебном порядке.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В частности, в состав наследства участника акционерного общества входят принадлежавшие ему акции. При этом наследники, к которым перешли акции, становятся участниками акционерного общества (ст. 1112, п. 3 ст. 1176 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел расходы на содержание наследственного имущества или оплатил долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Законодательством предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, при этом днем открытия наследства является день смерти наследодателя (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Действия по фактическому принятию наследства, например, оплата расходов на содержание наследственного имущества, также должны быть совершены наследником в пределах шестимесячного срока, установленного для принятия наследства.

Тот факт, что наследнику не было известно о наличии акций как части наследственного имущества, не влияет на возникновение у него права собственности в отношении них. Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

В обычной ситуации, когда с момента открытия наследства прошло менее шести месяцев, для принятия акций в качестве наследства достаточно в соответствующем заявлении указать их в качестве наследственной массы. Факт владения наследодателем данными акциями и их стоимость подтверждаются выпиской или справкой из реестра акционеров, а также актом оценки акций на день смерти наследодателя, выданным специалистом-оценщиком. Получение этих документов от реестродержателя и оценщика осуществляется на основании запросов нотариуса (п. 3 ст. 1171 ГК РФ).

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство

Продать квартиру, переданную по наследству, можно сразу после получения на нее свидетельства о праве собственности — в противном случае такая сделка будет считаться недействительной. Для этого нужно обратиться в Росреестр с уже полученным у нотариуса свидетельством о праве на наследство, а также со следующими документами:

  • заявление о регистрации права собственности (заполняется в Росреестре при подаче документов);
  • документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт);
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • квитанция об уплате госпошлины за регистрацию в размере 2000 руб.

Порядок вступления в наследство по завещанию

Как уже подчеркивалось выше, нотариус не осуществляет поиск наследников, кроме тех случаев, когда перечень получателей наследства ему известен.

Если к нотариусу обратились люди, которые претендуют на имущество покойного, однако выясняется, что законные наследники ничего не получают по той причине, что было оставлено завещание, нотариус принимает меры по информированию указанных в завещании лиц, контакты которых могли быть оставлены самим завещателем (либо сообщены нотариусу другими наследниками).

Указанные в посмертном распоряжении лица должны будут явиться в нотариальную контору, и написать заявление о готовности принять наследственную массу.

Важно помнить, что состав наследства может составлять не только имущество, но и долги наследодателя. Чтобы не расплачиваться по ним, единственный способ – отказаться от наследства.

Лицо, указанное в завещании, может произвести именно такое действие, если посчитает, что состав предлагаемого наследства оставляет желать лучшего.

Заявление о принятии или об отказе нужно написать в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя).

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принять наследство можно не только через нотариуса, но и фактически. Это означает, что лицо, которое знает из открытого завещания, что единственный наследник – это он сам, может обойтись и без нотариуса, начав владеть и пользоваться имуществом покойного как своим собственным.

Однако в этом способе есть один очень существенный изъян – без свидетельства, которое по итогам рассмотрения наследственных дел выдает нотариус, будет невозможно некоторым имуществом распорядится.

Владеть и пользоваться, пожалуйста, но вот с распоряжением недвижимостью и транспортом будет проблема, поскольку право собственности на них регистрируется в государственных органах (Росреестре и ГИБДД), а собственником, согласно записям в базах данных, числится все еще ныне покойный гражданин.

Читайте так же:  Как выбрать нотариуса для вступления в наследство

При наличии на руках свидетельства, не будет никаких проблем, собственника по нему можно будет поменять, но вот при неимении подобного документа, единственным способом легализовать статус владения имуществом является обращение в суд за подтверждением соответствующих фактов.

При этом еще нужно будет доказать, что наследство действительно фактически было принято, и только тогда суд выдаст решение, которым подтвердит права на наследственное имущество.

Данное решение будет иметь силу нотариального свидетельства и по нему смену собственника в ГИБДД и Росреестре произведут.

Нужно также отметить, что завещание может быть не только открытым, когда о его содержании знает и нотариус, и могут знать иные люди, но и закрытым, о содержании которого знает только сам его составитель и больше никто.

Конверт с закрытым завещанием хранится в нотариуса, который производит его вскрытие после смерти наследодателя.

В конверте может быть как реальное завещание, так и просто пустой лист бумаги – завещатель может поступить как хочет, либо на самом деле прописать круг наследников, либо просто сбить всех с толку наличием пустого конверта.

Получение свидетельства на наследство

Подтвердить вступление в наследственные права можно свидетельством. Этот документ нотариус выдает при соблюдении следующих условий:

  • если гражданин входит в круг наследников по закону или по завещанию, подал заявление в течение 6 месяцев после смерти наследодателя;
  • если наследник оплатил госпошлину, предусмотренную НК РФ, либо подтвердил основания для освобождения от такого сбора;
  • если наследник или его представитель обратился в нотариальную контору за выдачей свидетельства.

Если в наследственном деле движимое имущество получает только один гражданин, а другие претенденты отсутствуют, можно обойтись и без оформления свидетельства. В этом случае не нужно регистрировать права, как это требуется только для недвижимости и автотранспорта, прав на интеллектуальную собственность. Поэтому наличие или отсутствие свидетельства не скажется на режиме владения движимым имуществом.

Свидетельство будет нужно для следующих целей:

  • для обращения в Росреестр или МФЦ, переоформления квартиры или иного объекта недвижимости;
  • для обращения в ГИБДД, переоформления прав на транспортное средство;
  • для заключения соглашения с остальными наследниками о перераспределении долей, определения порядка пользования общим унаследованным имуществом;
  • для истребования имущества, принадлежавшего покойному, однако находившегося во владении третьих лиц;
  • для подтверждения права собственности в судебных спорах.

Также при вступлении в наследство будет определен перечень завещательных отказов и распоряжений, возложенных на наследников. Это могут быть разовые действия в пользу третьих лиц, регулярные выплаты, передача имущества, иные обязательства. Приняв наследство, отказать от исполнения отказов или распоряжений нельзя.

Оформить право на акции после принятия наследства можно через нотариуса или суд

Если наследственное имущество, в частности акции, было выявлено уже после получения наследником свидетельства о праве на наследство, наследнику необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства за получением дополнительного свидетельства о праве на наследство (п. 2 ст. 1162 ГК РФ, п. 17 раздела IX Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления ФНП от 27—28.02.2007). Такое свидетельство выдается в том же порядке, что и первичное о праве на наследство, а срок для его получения наследником не ограничен. Данные об имуществе заносятся в то же наследственное дело.

После получения дополнительного свидетельства о праве на наследование акций наследнику следует обратиться к регистратору с заявлением о внесении записи в реестр о переходе к нему прав собственности на акции умершего.

В случае возникновения спора, например, если на момент смерти наследодателя он не был учтен в реестре владельцев акций либо если наследник фактически принял часть наследства, но не обращался к нотариусу, включить акции в наследственную массу и признать право собственности на них можно в судебном порядке. Для этого необходимо подать в суд исковое заявление о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на акции. Ответчиком в этом случае будет выступать акционерное общество, а исковое заявление должно быть подано в районный суд по месту нахождения этого общества (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 03.10.2014 по делу № 33-13302/2014). Основанием для включения в реестр акционеров будет решение суда.

Дела, возникающие из наследственных правоотношений, связанных с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам, независимо от субъективного состава их участников и состава наследственного имущества подведомственны судам общей юрисдикции. В частности, суды общей юрисдикции рассматривают дела по спорам о включении в состав наследства имущества в виде акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паев членов кооперативов, земельной доли, полученной наследодателем при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель (п. 1 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9).

Наследники акционера имеют право на получение дивидендов, начисленных в том числе за период со дня смерти наследодателя до момента включения наследников в реестр владельцев именных ценных бумаг АО. Так, в Определении от 01.10.2013 № ВАС-13519/13 ВАС РФ указал, что если наследники получили акции в результате универсального правопреемства при наследовании, право требовать выплаты дивидендов по этим акциям в порядке ст. 42 Федерального закона от 26.12.95 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» возникает у них с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (ст. 1112, п. 1 ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Также следует учитывать, что в период со дня смерти наследодателя до включения в реестр акционеров его наследников акции могут быть выкуплены по требованию лица, которое приобрело более 95% акций АО на основании ст. 84.8 Федерального закона от 26.12.95 № 208-ФЗ. В этом случае стоимость выкупленных акций может быть переведена обществом на депозит нотариуса (ст. 327 ГК РФ), а наследники имеют право на включение данных денежных средств в наследственную массу.

Что делать дальше после вступления в наследство

Что делать после вступления в наследство? Это зависит от перечня активов, полученных наследником, количества лиц, принявших имущество. После завершения наследственного дела придется исполнять отказы и распоряжения наследодателя. О действиях после получения наследства расскажем в статье.

Налог в 2019 году на продажу унаследованной квартиры

В общем случае продажа квартиры, полученной по наследству, и аналогичная сделка в случае ее приобретения иным путем в соответствии ГК РФ (приватизация, дарение и т.д.) не имеет различий. Поэтому подоходный налог при реализации унаследованной квартиры выплачивается по общим принципам налогообложения физических лиц.

Но следует учитывать также ряд особенностей:

  • Если квартира находилась в собственности наследника более трех лет (при получении наследства начиная с 2016 года — пяти лет), то налог при продаже взиматься не будет (ст. 220 НК РФ).
  • Этот срок начинается исчисляться не с момента государственной регистрации или фактического принятия, а со дня смерти наследодателя (открытия наследства).

С 1 января 2016 года в налоговых правилах произошли существенные изменения. В настоящее время подоходный налог на физических лиц, составляющий, как и ранее 13%, взимается с продажи недвижимости, находящейся в собственности менее 5 лет.

Видео (кликните для воспроизведения).

Эти изменения не коснулись недвижимости, приобретенной в порядке:

  • приватизации;
  • наследования или дарения членом семьи или близким родственником;
  • договора пожизненного содержания с иждивением

Если срок менее 3 лет после вступления в наследство

Нередко у наследника возникает желание продать полученную квартиру в максимально короткие сроки. Однако если квартира продается до истечения трех лет, то такая сделка подлежит налогообложению. В этом случае после совершения сделки необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.

Читайте так же:  Через сколько вступают в права наследства

В п. 2 ст. 220 НК РФ урегулировано, что:

  • в таких случаях налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн рублей (фактически продавцу предоставляется имущественный вычет в сумме 1 млн рублей);
  • налоговая ставка за реализованное имущество равна обычному подоходному налогу и составляет:
    • для граждан РФ — 13%;
    • для иностранных граждан — 30%.

Следует также учитывать, что налоговый вычет при продаже недвижимости допускается один раз.

Как продать без уплаты налогов

Подоходный налог с реализации унаследованной квартиры не взимается при соблюдении следующих условий:

  • если квартира находилась в собственности продавца более трех лет;
  • если продажа осуществлена за сумму менее 1 млн рублей (обычно справедливо в случае продажи комнаты или доли в жилом помещении).

Однако существует категория лиц, которые имеют налоговые льготы. К ним относятся:

  • инвалиды 1-й и 2-й группы;
  • инвалиды детства;
  • пенсионеры.

Переоформление недвижимости по наследству

После получения свидетельства не обязательно сразу обращаться в Росреестр или МФЦ для перерегистрации прав. Наследник сможет проживать и пользоваться объектом недвижимости даже без правоустанавливающего документа. Однако пока в ЕГРН не будут внесены сведения о новом правообладателе, любые сделки будут запрещены. Чтобы перерегистрировать права, наследник должен:

  • обратиться со свидетельством о наследстве в Росреестр или МФЦ по месту нахождения имущества;
  • заполнить заявление о регистрации;
  • оплатить госпошлину в размере 2000 руб. за переход права собственности;
  • дождаться завершения регистрационных действий (7-12 рабочих дней, в зависимости от способа обращения);
  • получить выписку ЕГРН, которая является надлежащим правоустанавливающим документом.

В законе отсутствует ограничение по срокам обращения на перерегистрацию прав. Это можно сделать в любой момент. Если наследник не может сам пройти регистрацию, он может выдать нотариальную доверенность на представителя.

С 2018 года нотариуса вправе самостоятельно направлять документы в Росреестр для регистрации прав на недвижимость. Однако на данный момент такая услуга предусмотрена не во всех регионах. Получая свидетельство, можно сразу уточнить о возможности пройти перерегистрацию без дополнительного обращения в Росреестр.

Если недвижимость получали сразу несколько наследников, будет зарегистрирована долевая собственность. Размер доли определяется по информации из нотариального свидетельства. Наследники могут обратиться в Росреестр или МФЦ одновременно, либо по отдельности. После завершения регистрационных действий каждый из собственников получит выписку ЕГРН с указанием размера доли.

Что делать с кредитами по наследству

Серьезной проблемой при вступлении в наследство может стать долг покойного перед третьими лицами, банками, МФО. Давая согласие на принятие наследства, нельзя в одностороннем порядке отказаться от принятия обязательств. Вот какие нюансы нужно учитывать, если наследнику предъявлено требование о погашении долгов:

  • на обязательства умершего наследодателя действует стандартный срок исковой давности (3 года), причем на период наследственного дела он не прерывается;
  • погашать предъявленные долговые требования нужно только в пределах имущества, полученного по наследству;
  • если наследник откажется добровольно погасить долг, его могут взыскать в судебном порядке.

Долг, передаваемый по наследству, должен быть подтвержден надлежащим образом. Это может быть судебное решение и исполнительный лист, расписка, договор. Если долг был взыскан с покойного по решению суда, однако удержание не было завершено, требование будет предъявлено в порядке правопреемства. При пропуске срока исковой давности, наследник должен указать на этот факт в ходатайстве, подаваемом в суд.

Если у вас возникли вопросы, связанные с получением имущества и переоформлением прав на наследство, обращайтесь к нашим юристам. Вы можете получить бесплатную консультацию по телефонам, указанным на сайте, либо через форму обратной связи.

Что в случае когда наледники присвоили часть наследуемого имущества до вступления внаследство.

Умер двоюродный брат завещание не оставил. Наследников 7 человек. 3 из них ещё не вступив в наследство вывезли все имущество на сумму 100 тысяч не поделившись сдругими. Мы обращались в полицию нас отправили в прокуратуру. Прокуратура отправила в суд. Суд ответил что консультаций не дают. Что нам делать и куда обращаться дальше. Прсим ответить подробнее. За рание большое спасибо.

Валентина, здравствуйте! Вы обратились в полицию, в прокуратуру, в суд — но не обратились туда, куда, действительно, нужно было обратиться. На консультацию к юристу.

Не знаю, обращались ли к нотариусу указанные три наследника, но, в любом случае, они взяли вещи наследодателя, что можно расценить , как фактическое принятие наследства.

Что именно Вам бы хотелось? Хотели бы вернуть вещи, так как считаете, что они должны принадлежать Вам? Либо хотите получить свою долю в денежном эквиваленте? То есть, на каждого наследника чуть более 10 т.р.

Если деньги — то в суде можно заявить требования о взыскании данной суммы. Если вещи — то либо иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, либо о разделе наследственного имущества. Что именно нужно просить — это как раз лучше опеределить на очной консультации.

На всякий случай, дополню: «вступления в наследство» не существует. Наследники в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя) обращаются к нотариусу с заявлениеями о принятии наследства. Либо фактически принимают наследство. И становятся собственниками унаследованного имущества со дня смерти наследодателя, независимо от того, оформлены ли их насл. права или нет.

После вступления в наследство нашлось имущество

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 2 ст. 1152 ГК РФ; п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9).

Таким образом, если наследство принято вами в установленный законом срок, значит, вы приняли его целиком, включая то имущество, о котором не знали в момент принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство может быть подано наследником как в период установленного срока для принятия наследства, так и в любое время по истечении указанного срока (п. 3 разд. IX Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 27 — 28.02.2007г., Протокол N 02/07).

Если после получения свидетельства вы узнали о том, что у наследодателя в собственности было еще имущество, необходимо придерживаться следующего:

Подайте нотариусу заявление в письменной форме о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Такое заявление подается нотариусу, у которого открыто наследственное дело после смерти наследодателя. При этом вам необходимо предъявить документ, удостоверяющий вашу личность, а также документы, которые подтверждают, что обнаруженное имущество принадлежало наследодателю (ст. 1162 ГК РФ; п. п. 2, 14 разд. IX Рекомендаций). За выдачу свидетельства о праве на наследство вам придется уплатить госпошлину (ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате). Квитанцию об уплате представьте вместе с заявлением нотариусу.

Получите дополнительное свидетельство о праве на наследство.

В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство (п. 2 ст. 1162 ГК РФ; п. 17 разд. IX Рекомендаций).

Получить свидетельство можно как лично, так и через представителя — законного или по доверенности. Также свидетельство может быть направлено почтой по просьбе наследника в письменной форме. В этом случае подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована в соответствии со ст. 1153 ГК РФ (п. 19 разд. IX Рекомендаций).

Читайте так же:  Роль нотариуса наследование по завещанию

Зарегистрируйте право собственности на обнаруженное после принятия наследства имущество.

Если таким имуществом является транспортное средство, то потребуется обратиться в органы ГИБДД для внесения изменений в регистрационные данные транспортного средства, предъявив для этого в том числе свидетельство о праве на наследство (п. 15.5 Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 07.08.2013г. № 605).

Если таким имуществом является недвижимое имущество, то права на него подлежат государственной регистрации в Росреестре. При этом свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации прав на недвижимость (ст. 219 ГК РФ; п. 1 ст. 17 Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Обратитесь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования в случае отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если нотариус отказал вам в выдаче свидетельства о праве на наследство, например, из-за отсутствия у вас документов, подтверждающих, что имущество принадлежало наследодателю, вы можете обратиться в суд по месту нахождения имущества с вышеуказанным иском.

Обратите внимание! Для разрешения судебного спора вам потребуется квалифицированная юридическая помощь, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может отличаться. В случае представления ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ).

К исковому заявлению потребуется приложить в том числе документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования (ст. 132 ГПК РФ). При подаче искового заявления уплатите госпошлину (ст. 88 ГПК РФ).

Обратите внимание! У вас нет обязанности уплачивать НДФЛ с дохода в виде имущества, полученного в порядке наследования (п. 18 ст. 217 НК РФ). Однако, став собственником объекта недвижимости, с момента государственной регистрации прав на данное имущество вы становитесь плательщиком налога на имущество физических лиц и (или) земельного налога (ст. ст. 388, 400 НК РФ). А если в вашу собственность перейдет транспортное средство, то с момента оформления права собственности вы также станете плательщиком транспортного налога (ст. 357 НК РФ).

Далее зарегистрируйте право на принятое в судебном порядке имущество.

Обнаружилось нововое имущество, не вошедшие в наследство

Меня зовут Елена. Я вступила в право наследства по закону 11.01.2006 г. Погиб муж. При составлении свидетельства на наследство был указано имущество: гараж, денежный вклад и 15 акций Норильского Никеля. В 2006 году 15 акций Норильского Никеля мною были проданы, после оформления права наследования.

В середине мая сего года я получаю письмо, адресованное моему покойному мужу, о том, что он являясь акционером ОАО Полюс Золото имеет 15 акций, прислали бюллетень для голосования и денежный перевод на получение дивидендов. Получается, что есть акции, о существовании которых я не знала. Являюсь наследником первой очереди. Никаких документов, подтверждающих, что у мужа были акции, у меня на руках нет. По сведениям полученным из интернета, я установила, что ОАО Полюс Золото является дочерней организацией Норильского Никеля. Что теперь мне нужно делать? Обратиться к нотариусу? Можно ли переоформить эти акции на себя или есть ли возможность их продать? Сталкиваюсь впервые, совсем запуталась. Помогите, пожалуйста!

Как вступить в наследство

1. Кто может претендовать на наследство?

Вы можете претендовать на наследство, если:

  • вы упомянуты в завещании как наследник;
  • вы наследник по наследственному договору;
  • завещания или наследственного договора не существует, но вы родственник умершего;
  • вы не упомянуты в завещании (или завещания не существует), не являетесь стороной наследственного договора, но имеете право на обязательную долю наследственного имущества;
  • вы упомянуты в уставе наследственного фонда.

В первом случае принятие наследства происходит по завещанию. Во втором — по наследственному договору, в остальных — по закону (в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации). Наследственный договор имеет приоритет перед завещанием, завещание — перед наследованием по закону. Во всех ситуациях срок для принятия наследства, в течение которого вы должны обратиться к нотариусу с заявлением, — полгода с момента открытия наследства .

Если вам неизвестно, оставил ли ваш умерший родственник завещание или наследственный договор, подавайте заявление нотариусу о принятии наследства по закону. После открытия наследственного дела нотариус проверит с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор.

Перед визитом к нотариусу вы можете проверить, открыто ли наследственное дело и у кого оно находится. Воспользуйтесь сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты: введите в форму ФИО наследодателя и — если известны — дату рождения и смерти.

Если в реестре открытых наследственных дел есть эта информация, вы увидите ФИО нотариуса и адрес его нотариальной конторы.

Если наследников нет, или никто из них не вступил в наследство, или все отказались от него, то имущество, входящее в наследство, признается выморочным и переходит в государственную или городскую собственность.

2. Какие родственники могут претендовать на наследство по закону?

В случае наследования по закону (если умерший не оставил завещания или наследственного договора), имущество в равных долях распределяется между наследниками первой очереди. Если наследников первой очереди нет или они не заявили о своих правах на наследство (или написали отказ от него), наследует вторая очередь и так далее. Всего существует восемь очередей наследников:

3. Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве?

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле. Это значит, что если вы имеете право на обязательную долю наследственного имущества, то вы наследуете свою долю независимо от содержания завещания или наследственного договора. На обязательную долю в наследстве имеют право:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего;
  • нетрудоспособные супруг и родители умершего;
  • нетрудоспособные иждивенцы умершего.

Такие наследники имеют право на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, даже в том случае, если они указаны в завещании, но им завещано меньше половины причитающейся по закону доли.

Обязательную долю выделяют из завещанного имущества только в том случае, если завещано все наследственное имущество или его незавещанной части не хватит для осуществления права на обязательную долю. При этом законодательством предусмотрена возможность уменьшения обязательной доли, но не увеличения. В Это возможно в ситуации, когда получение обязательной доли не даст возможности передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (например, орудия труда, творческая мастерская и так далее).

«>ряде случаев наследники вправе требовать в судебном порядке уменьшить обязательную долю или отказать в ее присуждении.

Если наследник претендует на имущество из наследственного фонда, обязательную долю он не получит. Наследник может отказаться от прав (пункт 5 статьи 1124 Гражданского Кодекса РФ) на имущество наследственного фонда в пользу обязательной доли.

4. Что такое «наследование по завещанию»?

С помощью завещания можно на случай смерти распорядиться имуществом следующим образом:

  • завещать имущество (в том числе то, которое планируется приобрести в будущем) любым лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону;
  • любым образом определить доли наследников в наследстве;
  • лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону без объяснения причин;
  • указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если первый назначенный им наследник или наследник по закону умрет или по каким-то причинам не примет наследство;
  • возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера;
  • возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, в том числе действие по погребению наследодателя в соответствии с его волей;
  • возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных и осуществлять уход за ними;
  • назначить душеприказчика (исполнителя завещания) независимо от того, является ли такое лицо наследником; исполнителями могут быть выразившие согласие физические и юридические лица;
  • включить в завещание иные распоряжения.
Читайте так же:  Вступление в наследство если несколько наследников

Завещание может быть составлено единолично или же совместно с супругом . Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Завещание является тайной и разглашается только после открытия наследства. При этом завещатель в любой момент может отменить или изменить свою волю до наступления смерти и не обязан сообщать об этом кому-то.

Завещание должно быть составлено в письменной форме в личном присутствии дееспособного на тот момент завещателя и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в исключительных случаях . Кроме того, завещатель может сделать закрытое завещание , о содержании которого никому не будет известно до его смерти.

Если вы находитесь в чрезвычайных обстоятельствах , угрожающих вашей жизни, вы вправе составить и подписать завещание в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей. После того, как чрезвычайные обстоятельства прошли и завещатель остался жив, такое завещание теряет силу через месяц после прекращения таких обстоятельств, если завещатель не привел его в установленную законом форму.

Наследственный договор имеет приоритет над завещанием.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Краткое содержание

Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство, а затем оформить право собственности на квартиру. Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов.

Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании после 1 января 2016 года — менее 5 лет), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ). Не стоит его путать с налогом на наследство, взимавшимся раньше после оформления наследства в свою собственность (сейчас отменен). Кроме того, при продаже недвижимости, полученной в наследство, предусмотрены налоговые льготы.

Перед тем, как принять решение о покупке унаследованной квартиры, покупателю следует удостовериться:

После заключения такая сделка подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Получение движимого имущества по наследству

Так как права на движимое имущество не подлежат регистрации, наследник сможет им владеть даже без оформления свидетельства. Однако при наличии нескольких наследников или возникновения спора, порядок получения или истребования движимых активов может предусматривать следующие нюансы:

  • наследники могут определить в соглашение, какие конкретные вещи и предметы они получат;
  • преимущественное право на получение предметов домашнего обихода имеют наследники, проживавшие с покойным в его жилом помещении;
  • если вещи и предметы временно находились у третьих лиц, наследник может предъявить требование о передаче имущества (при отказе передать активы можно обращаться в суд).

Движимыми вещами, полученными по наследству, можно распоряжаться сразу после завершения дела. Свидетельство на такое имущество оформляется у нотариуса по общим правилам.

Порядок продажи квартиры

Перед продажей квартиры, полученной путем наследства, по нормам гражданского законодательства РФ будущему продавцу сначала необходимо пройти государственную регистрации права собственности (ст. 131 ГК РФ) на основании уже полученного свидетельства на наследство. После получения в регистрационной палате свидетельства о собственности на квартиру можно приступать к поискам покупателя и оформлению сделки по договору купли-продажи.

Для продажи унаследованной квартиры необходимо собрать следующий перечень документов:

  • договор купли-продажи квартиры;
  • паспорта лиц, участвующих в сделке;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • документы из Росреестра:
    • свидетельство о государственной регистрации права на собственность;
    • выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие арестов или обременений на квартиру;
  • кадастровый паспорт, план квартиры (заказывается в БТИ);
  • справка из ЖЭО об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • выписка из домовой книги (об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц).

Перед совершением сделки будущему покупателю такой недвижимости следует выяснить у продавца вопрос о наличии других возможных претендентов на долю унаследованного имущества. В случае обнаружения таких лиц целесообразно перед купли-продажей получить от них официальный отказ от прав на наследство.

Договор купли-продажи

Чтобы продать квартиру после вступления в наследство между продавцом и покупателем составляется договор купли-продажи в простой письменной форме.

  • При этом в тексте договора рекомендуется указывать полную рыночную стоимость квартиры, включая ранее внесенный задаток (при наличии). Это важно в связи с тем, что при возникновении спорной ситуации в ходе судебного разбирательства покупатель сможет претендовать только на ту сумму, которая была прописана в договоре купли-продажи, а не на какую-то «фактически выплаченную» сумму, размер которой еще предстоит доказать в суде.
  • Часто с целью ухода от необходимости уплаты подоходного налога или снижения его размера при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, по инициативе продавца стоимость жилья по договору купли-продажи указывается заниженной вплоть до суммы в размере 1 млн рублей (когда подоходный налог можно будет не платить вовсе).

Обязательными элементами вышеуказанного договора являются:

  • сведения о сторонах сделки;
  • стоимость квартиры;
  • информация о квартире (адрес, технические сведения, соответствующие кадастровому паспорту);
  • срок и способ передачи денег.

После обсуждения всех условий и решения спорных вопросов договор подписывается обеими сторонами, а сделка полежит государственной регистрации, считаясь с этого момента заключенной.

Регистрация сделки в Росреестре

После подписания договора купли-продажи нужно в обязательном порядке подать в Росреестр заявление о проведении государственной регистрации сделки. Его можно подать лично, направить по почте, через юриста, либо через многофункциональный центр (МФЦ).

Помимо заявления в Росреестр предоставляются:

  • паспорт продавца и покупателя;
  • договор купли-продажи и подписанный акт приема-передачи квартиры;
  • квитанция об оплате госпошлины покупателем в размере 2000 рублей.
Видео (кликните для воспроизведения).

Государственная регистрация проводится в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и предусмотренных документов (п. 3 ст. 13 федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997). В некоторых случаях регистрация может быть приостановлена или отменена.

Источники

Литература


  1. Мацкевич, И.М. Организация научной деятельности и выполнение научных работ по юриспруденции. Научно-практическое пособие / И.М. Мацкевич. — М.: Проспект, 2017. — 915 c.

  2. Габов, А. В. Ликвидация юридических лиц. История развития института в российском праве, современные проблемы и перспективы: моногр. / А.В. Габов. — М.: Статут, 2011. — 304 c.

  3. Беляева, О. М. Актуальные проблемы теории государства и права. Практикум / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2015. — 448 c.
  4. Новицкий, И.Б. Римское право; М.: Гуманитарное знание, 2011. — 245 c.
После вступления в наследство нашлось имущество
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here