Раздел наследства в судебном порядке

Сегодня мы подготовили статью: "Раздел наследства в судебном порядке" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Исковое заявление о разделе наследственного имущества

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

[3]

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Раздел наследства по соглашению и в судебном порядке. Определение размера доли наследства и выделение доли в судебном порядке.

Если наследников по каким-либо основа­ниям не устраивает режим общей долевой соб­ственности на полученное ими в порядке насле­дования имущество, они вправе разделить это имущество по соглашению между собой.

Каждому сонаследнику, как участнику общей долевой собственности, принадлежит право тре­бовать выдела своей доли независимо от согла­сия на это остальных сонаследников.

Наследственное законодательство не уста­навливает каких-либо общих правил, опреде­ляющих порядок и сроки заключения соглашения о разделе наследства.

Одним из важнейших условий раздела на­следства является определение размера причи­тающихся наследникам долей наследственного имущества. При этом при наследовании по за­вещанию наследственные доли определяются в соответствии с изложенной в завещании волей наследодателя, при наследовании по закону до­ли считаются равными.

Наследственное имущество, которое нахо­дится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними, а при недостижении соглашения — в судебном порядке.

При недостижении наследниками как участ­никами общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего иму­щества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей до­ли из общего имущества. Наследники, заклю­чая соглашение о разделе наследства, будучи собственниками соответствующего имущества и действуя по своему усмотрению и в своем ин­тересе, свободны в определении условий раз­дела, в т.ч. в части распределения между собой наследственного имущества в натуре.

В случае невозможности раздела в натуре, ког­да выдел доли не допускается законом или невоз­можен без несоразмерного ущерба общему иму­ществу (например, неделимой вещи), наследники имеют право на выплату стоимости причитающих­ся им долей. В случае, когда требование о разделе предъявляется одним из наследников, выплата ему стоимости его доли производится другими участниками общей собственности, из чего сле­дует, что при предъявлении всеми наследниками требования о разделе наследства такая выплата возможна лишь при продаже наследственного имущества с последующим распределением вы­рученных средств между наследниками в соот­ветствии с причитающимися им долями. Соответ­ствующее решение должно быть принято судом. Компенсация может состоять в выплате денежной суммы либо в передаче иного имущества. С по­лучением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Раздел наследства в суде: как разделить имущество

Раздел наследственного имущества осуществляется в добровольном или судебном порядке, после того, как в органах нотариата будет выдано свидетельство о наследстве. Обратиться в суд сможет любой из наследников, чьи права и законные интересы нарушены возникшим спором. В этой статье разберем, когда проводится раздел наследства между наследниками, и какие варианта урегулирования спора предусматривает закон.

Основания для обращения в суд

В РФ наследование осуществляется по условиям завещательного бланка, либо в порядке очередности по закону. Чтобы претендовать на имущественные активы покойного, нужно подать заявление в орган нотариата. Для наследников по закону нужно подтвердить еще и степень родства, так как имущественные активы будут распределяться между наследниками одной очереди.

Пока не завершено наследственное производство, все споры о распределении имущества могут быть связаны только с оспариванием завещания. Например, в судебном порядке можно отменить передачу определенной вещи, поскольку она принадлежит иному собственнику. Однако наиболее распространены споры уже после завершения дела, когда наследники не могут самостоятельно разделить унаследованное имущество. Вот с какими обстоятельствами связано возникновение споров:

  • при завершении наследственного производства выдается свидетельство – в нем указывается только размер доли на общее имущество, без указания конкретных вещей и предметов для передачи определенным получателям;
  • на момент завершения дела имущество может быть вовсе не выявлено – как и в предыдущем случае, наследники получат свидетельство, а при выявлении активов смогут распределить его по долям;
  • если наследникам передано разнородное имущество (неделимый объект недвижимости, автотранспорт, ценные бумаги и движимое имущество), самостоятельно распределить его крайне сложно, даже если в свидетельстве указан точный размер долей.

Общим принцип раздела унаследованного имущества заключается в равенстве долей для наследников одной очереди. Например, если по первой очереди подали заявление 4 наследника, каждый из них сможет претендовать на ¼ от всех активов покойного. Равенство долей может применяться и при наличии завещательного бланка, если наследодатель заранее не указал, как и кто из наследников получит определенные вещи и предметы.

Таким образом, основанием для обращения в суд будет являться невозможность разделить унаследованные активы. Закон позволяет гражданам самим определить, в каком порядке они будут распределять имущество. Более того, при заключении добровольного соглашения, они могут даже отступить от принципа равенства долей, предоставив одному или нескольким наследникам большую часть имущества.

Если же этот вопрос не удалось решить добровольно, любой из наследников вправе обратиться в суд. Разберем, как происходит раздел наследственного имущества в судебном порядке, и что будет оценивать суд при рассмотрении дела.

Когда действует судебный порядок?

В первую очередь в суд обращаются для восстановления пропущенного срока. Согласно общему правилу, подать документы можно в течение полугода с момента смерти наследодателя. Если это время пропущено, срок можно восстановить только по решению суда. При этом требуется уважительная причина, подтверждаемая документально. Это может быть справка о нахождении в лечебном учреждении.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, установление фактического принятия оставленного имущества возможно в судебном порядке. Родственникам необязательно обращаться к нотариусу. Они могут распределить имущество в добровольном порядке по договоренности, после чего обратиться в суд для получения соответствующего решения.

Также требуется обращение в суд, если невозможно прийти к компромиссу. Нотариус определяет только размер доли в общем имуществе. При этом выделение имущества в конкретном выражении остается за наследниками. Если они не могут договориться о порядке распределения самостоятельно, это сделает судья.

Читайте так же:  Особенности вступления в наследство

Один наследник может претендовать на получение всей квартиры или дома, которые были переданы нескольким лицам на правах долевой собственности. В этом случае суд обяжет его выкупить доли остальных наследников, после чего он станет полноправным собственником.

Также иск может быть связан с установлением степени родства с наследодателем, определением права собственности на неоформленное имущество при жизни наследодателя, выделением обязательной доли.

+7 (800) 550-38-47 — Россия

Последствия судебного раздела

Судебный акт, содержащий утвержденный вариант раздела, подлежит исполнению после вступления в силу. Прежде всего, на основании решения можно потребовать передачи определенных вещей и предметов. Если лицо, фактически владеющее имуществом, отказывается добровольно передать вещи, принудительным исполнением займутся судебные приставы.

На основании судебного акта наступают и иные последствия:

  1. через Росреестр будет проведена перерегистрация прав на недвижимость, а наследники получат правоустанавливающие документы – выписки ЕГРН;
  2. через ГИБДД будет переоформлен автотранспорт с выдачей новых свидетельств о регистрации ТС;
  3. аналогичным образом будут переоформлены права на ценные бумаги, объекты интеллектуальной собственности и т.д.

Если по судебному акту назначена продажа имущества с последующим распределением денежных средств, наследники могут сделать это самостоятельно. Если один или несколько наследников уклоняются от участия в продаже, либо препятствуют передаче имущества, провести торги смогут приставы (в этом случае из вырученных средств будут вычтены затраты на исполнительное производство).

Раздел наследства между наследниками

Раздел наследства между наследниками может вызвать некоторые сложности, если много претендентов на имущество. Прежде чем приступить к разделу причитающейся собственности, необходимо определить, какая часть положена каждому из претендентов. Какие варианты раздела наследуемого имущества существуют?

Порядок судебного разбирательства

Закон не обязывает граждан пытаться решить вопрос о разделе наследства в добровольном порядке. Однако если при попытке заключить соглашения были использованы разные варианты распределения, их можно представить в суд в качестве доказательств. Правила обращения в суд для раздела наследства заключаются в следующем:

  1. истцом может выступать один или несколько наследников, чьи права подтверждены нотариальным свидетельством;
  2. хотя срок исковой давности на обращение в суд составляет 3 года, на практике он не применим, так как отсчитывается только с момента возникновения спора;
  3. иск подается в суд общей юрисдикции по адресу проживания ответчиков, либо по месту нахождения имущественных активов.

Если при выдаче нотариусом свидетельства точный состав и стоимость имущества может быть неизвестна, то раздел наследства в суде должен осуществляться только в отношении конкретных вещей и предметов. Если после завершения судебного процесса будет выявлено иное имущество, оно будет делиться по самостоятельному исковому заявлению.

В содержании искового заявления нужно указать следующие пункты:

  • наименование судебного учреждения;
  • сведения об истце, а также о каждом ином наследнике, имеющем права на имущество;
  • основание для распределения имущества – ссылка на нотариальное свидетельство с указанием размера доли каждого из наследников;
  • перечень имущественных активов, которые остались после смерти наследодателя;
  • стоимость вещей, предметов и объектов, которые выступают предметом спора;
  • вариант раздела, который предлагает истец (представить свой вариант нужно обязательно, даже если впоследствии суд примет иное решение);
  • дополнительные доводы и доказательства, обосновывающие вариант раздела – например, технический или межевой план на недвижимость, сведения о сложившемся порядке пользования имуществом, и т.д.;
  • личная дата и подпись заявителя.

Итоговое решение суда должно содержать точные и однозначные формулировки. Поэтому и варианты раздела, предложенные участниками процесса, должны содержать аналогичный порядок распределения имущества.

Чтобы рассчитывать на быстрое завершение дела, все имущество нужно оценить через независимого эксперта. Это нужно не только для расчета пошлин при обращении в суд, но и для использования разных вариантов распределения имущественных активов.

Одним из оптимальных вариантов раздела будет являться передача конкретных вещей или предметов одному из наследников, с одновременным взысканием с него денежной компенсации в пользу других наследников.

Помимо варианта раздела, представленного истцом, суд будет принимать во внимание доводы и доказательства иных участников процесса. В частности, каждый наследник имеет право:

  1. представить в судебные процесс устные или письменные возражения относительно варианта, предложенного истцом;
  2. представить в суд собственный вариант раздела;
  3. заказать и представить в суд собственное заключение независимой экспертизы, если возникли сомнения в обоснованности выводов первого эксперта.

Соответственно, может возникнуть ситуация, когда в судебном процессе будут оцениваться одновременно несколько вариантов раздела.

[1]

Наиболее распространены споры о разделе дорогостоящего имущества – недвижимость или автотранспорта. Помимо значительной стоимости, такие объекты являются практически неделимыми. Например, относительно просто разделить земельный участок, если он не обременен жилыми строениями или хозяйственными постройками. Для иных видов недвижимого имущества или автотранспорта выдел долей в натуре будет практически невозможен.

В зависимости от представленных доказательств и вариантов, в судебном порядке раздел может заключаться в следующем:

  • установление режима долевой собственности на каждый объект недвижимости – в этом случае, после регистрации долей, наследники смогут продать свои доли, либо передать их по иным сделкам;
  • передача определенных вещей и предметов конкретным наследникам, с одновременным взысканием денежной компенсации по рыночным ценам;
  • продажа всего имущества с распределением денежных средств между участниками процесса – в этом случае необходимость обращения в суд может быть вызвана урегулированием спора о стоимости имущественных активов.

Установление режима долевой собственности имеет смысл только для недвижимости. Для автотранспорта такой вариант не подходит, поскольку существенно усложняет порядок эксплуатации машины. Следовательно, автомобиль будет передан одному из наследников с выплатой компенсации другим участникам спора, либо продан с последующим распределением денежных средств.

При определении вещей и объектов, принадлежащим передаче конкретным наследникам, суд будет учитывать фактическое обладание имущества, сложившийся порядок пользования, важность определенных предметов для граждан и т.д. Например, если один из наследников всю жизнь проживал в квартире или доме, нецелесообразно передавать его иным гражданам или менять режим собственности. В этом случае суд передаст жилое помещение указанному наследнику, однако взыщет с него денежную компенсацию по рыночным ценам.

Варианты решения проблем распределения наследства

Существует два варианта решения возникших сложностей при распределении наследства между несколькими наследниками:

  1. Распределение наследства путем мирного соглашения между наследниками.
  2. Решение проблемы через обращение в судебные органы.
Читайте так же:  Документы для наследования по закону

Самым благоприятным решением является мирное соглашение между наследниками о разделе полученного в наследство имущества.

Физический раздел имущества может производиться только в случае отсутствия ущерба его функциональному назначению после раздела. Если натуральный раздел объекта неделимого имущества провести нельзя, то возможно решить вопрос раздела следующим образом:

  1. Имущество переходит в собственность одному из претендентов на наследство. При этом он обязан оплатить оставшимся наследникам, полагающиеся им по закону доли. При таком решении вопроса может сложиться ситуация, когда у него не будет столько средств, необходимых для выплаты компенсации другим наследникам.
  2. Наследующие претенденты на это имущество договариваются о его продаже и разделу вырученной стоимости. Такой договор может быть заключен устно при условии, что это имущество не требует регистрации в государственных органах. Если это недвижимость, то необходимо письменное соглашение между наследниками в виде договора. Это дает возможность наследнику, которому по договору выделяется общее имущество в счет полагающейся ему доли, зарегистрировать недвижимость на себя.

Раздел наследства по решению суда

При невозможности распределения наследства между наследниками путем соглашения всех заинтересованных сторон оно может быть разделено по судебному решению. Для этого любой из претендентов на наследство может обратиться в судебные органы с иском.

При рассмотрении наследственного дела суд принимает к сведению рыночную стоимость оспариваемых объектов наследства на момент их распределения. Учитывая спорную ситуацию, суд принимает решение, руководствуясь действующими законами.

Если физический раздел оспариваемого имущества невозможен, то суд может принять решение о продаже объекта и распределении вырученной от реализации суммы между наследниками в размере причитающейся каждому доли. Например, такой вариант раздела может быть принят в отношение наследуемого автотранспортного средства. По решению суда также могут быть выделены конкретные объекты каждому наследнику. Например, таким способом между ними суд может осуществить раздел жилого дома и дачного участка.

Как оформляется соглашение о разделе наследства?

Соглашение является официальным документом, который оформляется в письменном виде. В нем фиксируются доли наследства, которые должны принадлежать договорившимся наследникам, а также выбранные по их желанию доли. Такое соглашение может заключаться как между всеми претендентами на одно наследство, так и между несколькими наследниками. В нем необходимо:

  1. Указать точные сведения обо всех наследниках.
  2. Обозначить информацию обо всех вещах, которые переходят к правопреемникам – включая подробное описание объектов недвижимости.
  3. Определить порядок распределения – указать, какое имущество и кому переходит в непосредственную собственность.
  4. Указать сумму компенсации за преимущественное наследование, размер (цифрами и прописью), дату ее оплаты. Если предусмотрена рассрочка или отсрочка оплаты компенсации, то нужно указать все сроки, в пределах которых будет выплачиваться возмещение за наследственную долю.

Соглашение должно быть подписано всеми участниками и, по возможности, нотариально удостоверено. Его условия могут быть согласованы в судебном порядке, когда наследники не могут договориться между собой.

Если наследник пока не родился, то на момент беременности женщины нотариус приостанавливает дело. При разделе наследства и предоставлении возмещения за долю принимается во внимание рыночная стоимость имущества. Для этого может потребоваться дополнительная оценка. Оформить соглашение о разделе наследства целесообразно при помощи компетентного юриста.

Смыслом заключения такого соглашения является добровольное распределение между наследующими лицами доставшегося по наследству имущества в там порядке, как им хочется, а не как предполагалось изначально.

Документ может иметь следующие пункты:

  • информацию о выделенных частях наследства каждому наследнику с указанием наименования объекта наследования;
  • о сумме компенсации в случае передачи своей доли другим наследникам;
  • о распределении понесенных расходов, связанных с оформлением соглашения.

Документ может содержать другие пункты, которые потребуются сторонам соглашения.

Обязательными требованиями заключения добровольного соглашения между наследниками является следующие правила:

  1. Соглашение не должно нарушать права и интересы тех наследников, которые не являются его участниками, но также претендуют на это наследство.
  2. Документ не должен противоречить закону и нарушать его положения.

Наследование по закону

Оно наступает, если не оставлено завещание. В этом случае осуществляется раздел наследства между очередями в равных долях. Сначала подают документы претенденты из 1 очереди. Если таких лиц нет или они отказались принимать имущество, вступают в наследство лица из 2 очереди, и далее. Имущество делится между наследниками текущей очереди в равных долях.

Как правило, все имущество передается наследникам первой очереди, в которую входят супруг или супруга, родители, дети наследодателя. Если таких лиц нет, к наследованию призывают лиц из второй группы – братьев и сестер, дедушек и бабушек. В третью очередь входят тети и дяди. Всего выделяют 7 очередей, каждая из которых будет призываться, если отсутствует предыдущая.

Если завещание отсутствует и есть несколько претендентов из ближайшей очереди, имущество переходит в общую долевую собственность в равных долях. Наследники могут самостоятельно определить доли в другой пропорции, если заключат мировое соглашение в нотариальном порядке. Последующая очередь присутствует к разделу, если лица из предыдущей:

  • Отсутствуют;
  • Лишены наследства по завещанию;
  • Признаны недостойными;
  • Отказались от имущества;
  • Не имеют право наследовать;
  • Не обратились к нотариусу в установленный срок.

Допускается признание наследника недостойным. На это не может повлиять плохое отношение к человеку родственников. Недостойным могут признать наследника только по решению суда. Это тот, кто совершил противоправные действия по отношению к наследодателю или другим наследникам. Также не могут наследовать родители, если их лишили родительских прав.

Выделение доли супругу

Видео (кликните для воспроизведения).

Считается, что супруг или супруга наследодателя получают большую долю по сравнению с остальными претендентами. В действительности это не так. Сначала по суду выделяется положенная часть супруга, которая выражается в половине всего принадлежащего имущества. Остальное имущество признается наследуемым и распределяется между всеми наследниками, включая супруга.

Таким образом, в наследуемую массу не входит все имущество. Сначала выделяется положенная часть супруга. Если кто-то из наследников с этим не согласен, отстоять свою позицию не получится.

Заключение

При рассмотрении всех вариантов раздела наследуемого имущества и сложностей, с которыми могут столкнуться наследники по закону при распределении наследства, любой гражданин должен задуматься о составлении завещания. Оно значительно упрощает процесс принятия наследниками имущества после его смерти.

Раздел жилья между наследниками

Содержание статьи:

Наследники, имеющие преимущества при распределении наследства

Существуют обстоятельства, когда некоторые наследники одной очередной группы имеют преимущества перед другими претендентами на имущество. Особенно важными такие обстоятельства являются при наследовании физически неделимого имущества.

Читайте так же:  Восстановление пропущенного срока принятия наследства образец

Наследник имеет преимущества на получение объекта наследства в случае, если он:

  • является владельцем доли общего с наследодателем имущества, одним из претендентов на которое он является;
  • пользовался неделимым имуществом в период, когда наследодатель был жив;
  • проживал вместе с обладателем наследства в его доме или квартире, в этом случае он имеет преимущества на получении этого жилья. Это право может применяться в случае, если у наследника нет другого жилья.

Способы раздела и очередность

Существует два основных способа наследования:

Если есть завещание и оно составлено должным образом, проблем не возникает. Если же оно отсутствует, раздел осуществляется на основе закона. В этом случае выделяют очереди наследников, которые по очередности привлекаются к наследованию.

Необходимо учитывать право обязательной доли. Оно наступает, если у завещателя есть иждивенцы. В их качестве могут выступать следующие лица:

  • Несовершеннолетние;
  • Супруга или супруг, взрослые дети или родители, официально признанные недееспособными;
  • Посторонние лица, которые находились на содержании наследодателя и проживали с ним совместно в течение последнего года.

Такие лица получают имущество с любой очередью наследников. Если они находятся в своей очереди, им выделяется положенная доля. Если они наследуют с более высокой очередью наследников, им выделяется ½ доли.

[2]

Компенсация при получении части наследства, меньше положенной по закону

Если гражданин наследует часть имущества больше положенной доли, т.к. он имеет на него преимущественное право, то он должен выплатить остальным наследникам компенсацию. Она может быть произведена:

  • путем перераспределения остального наследства;
  • путем передачи другим наследникам иного имущества, которое принадлежит самому гражданину;
  • путем выплаты денежной суммы, адекватной излишне полученной доле.

Если наследник имеет право на получение компенсации, т.к. претендует на неделимое имущество, составляющее долю меньше положенной по закону, то он не может требовать ее взамен закрепления за ним этого неделимого имущества. У него есть возможность оспорить свое желание в судебном порядке или вообще отказаться от компенсации. Для того чтобы определить размер компенсационной выплаты, нужна оценка доли наследуемого имущества и того, которое передается в счет ее компенсации. Для этого проводится экспертиза либо самими наследующими гражданами, либо по решению суда независимой комиссией.

Выплата компенсации за причитающуюся в наследстве долю допускается лишь в двух случаях:

  1. при невозможности выделения причитающейся доли из наследуемого имущества;
  2. при взаимном согласии между наследниками.

Порядок и основные трудности раздела наследуемого имущества

По установленным законом правилам распределения наследства к наследованию призываются претенденты, принадлежащие одной очередной группы. Если на наследство претендует несколько равноправных наследников, то оно делится между ними в равных частях. Это справедливое решение на практике создает трудности при распределении имущества наследодателя. Суть основных проблем может заключаться в следующем:

  • Наследники не могут мирно договориться о разделе наследства;
  • Не представляется возможным равный физический раздел имущества;
  • Выявлены новые равноправные наследники после распределения наследства.

Например, трудности возникают в установлении порядка пользования имуществом, которое является общим. При этом каждый наследник обладает определенной законом долей этого имущества.

Наследование по завещанию

Оно выражается в документе, который является односторонней сделкой по распоряжению собственным имуществом. Подать документы на вступление в наследство можно со времени смерти завещателя. Выражение воли должно быть точно отражено в завещании и быть непосредственно связанным с его личностью.

Устанавливаются следующие особенности:

  1. На момент составления завещания гражданин должен быть дееспособным. Он составляет его лично. Нельзя подготовить документ через представителя по доверенности.
  2. Имущество можно передать любым лицам, лишив кого-то из наследников имущества.
  3. Не допускается лишение обязательной доли недееспособных лиц, так как им все равно выделят долю.

Распоряжение имуществом не ограничивается рамками законодательства. Можно передать дом с участком, ценные бумаги, квартиру, бизнес банковские счета и наличные средства, а также личные вещи.

Завещание устанавливается в письменной форме и требует обязательного удостоверения нотариусом. Если данное правило не соблюдено, документ признается недействительным. Завещание составляется нотариусом или собственноручно. Допускается применение персонального компьютера, чтобы напечатать документ. В обязательном порядке указывается дата и место удостоверения, а также проставляется личная подпись.

Наследство

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда. Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ, а их закреплению статья 35 Конституции. При определении наследственных прав в судебном порядке, могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Юридические аспекты вопроса

Правопреемники могут договориться:

  • кому и какое имущество достанется;
  • о порядке реализации преимущественного права на получение отдельного имущества.
  • о размере компенсации отдельным наследникам.

Распределить имущество желательно по соглашению между правопреемниками, чтобы не доводить дело до судебной тяжбы. Учету подлежат нормы ГК РФ – ст. 1168-1170, предусматривающие преимущественное право на отдельное имущество, которое передается одному из наследников в индивидуальную собственность.

Имущество не понадобится делить, если наследодатель оформил завещание и указал, кому конкретно достанутся определенные ценности и деньги. Если в завещании не указаны доли, а также при наследовании в силу закона, имущество переходит к нескольким правопреемникам.

Порядок распределения

Поделить общее наследственное имущество можно разными способами:

  1. В течение 3-х лет после того как имущество поступило в собственность правопреемников.
  2. В любое время, соблюдая правила преимущественной передачи.

Соглашение желательно подписать в форме нотариально удостоверенной сделки, хотя прямой обязанности регистрировать его у нотариуса в ГК РФ не предусмотрено. Оно должно быть подписано наследниками или их законными представителями. Ими могут быть родители несовершеннолетних правопреемников или опекуны (попечители). Ребенок старше 14 лет вправе подписать соглашение самостоятельно, но с разрешения попечителя. Если соглашение нотариально удостоверено, то это означает, что проверена его законность.

Регистрация прав наследников в Росреестре выполняется на основании свидетельства и подписанного соглашения. Если регистрация недвижимости состоялась еще до раздела наследства на доли (на основании свидетельства), то перерегистрировать недвижимость нужно на основании соглашения.

Читайте так же:  Какой документ подтверждает вступление в наследство

Если в свидетельстве о наследстве размер доли в недвижимости не соответствует доли, указанной в соглашении, то это не может считаться основанием для отказа в государственной регистрации собственности на квартиру, дом или другой объект.

Поделить движимое имущество можно еще до оформления свидетельства о наследовании. Отдельные наследники получают приоритетное право собственности на конкретное имущество, которое передается им в качестве наследственной доли. Такое право есть:

  • у наследников, которые были общими долевыми собственниками недвижимости или других объектов, принадлежавших наследодателю. Они могут получить такое имущество в приоритетном перед другими правопреемниками порядке, выплатив предварительно другим наследникам определенную соглашением или судом денежную компенсацию. Правило также распространяется на жилье, которое нельзя разделить в натуре.
  • у наследников, у которых не было правомочий долевого собственника на неделимое имущество, но которые пользовались этим имуществом еще до открытия наследства и оставались пользователями на момент смерти наследодателя. Они могут получить имущество преимущественно перед иными правопреемниками, за исключением общих долевых с наследодателем собственников жилья, а также лиц, которые жили в квартире или доме наследодателя, не имея другого жилого помещения в собственности или социальном найме.
  • у наследников, которые на момент смерти собственника жилплощади жили вместе с ним под одной крышей, и у которых нет другого жилья, но только если нет других наследников — общих долевых с наследодателем собственников квартиры.

За пользование приоритетным правом при несоразмерности доли размеру имущества нужно заплатить другим наследникам компенсацию, которая может быть установлена по договоренности, или в судебном порядке. Согласие других наследников на компенсацию за предметы домашнего обихода не требуется. Не учитывается также их интерес к имуществу, которое перешло наследникам в приоритетном порядке. Денежная компенсация должна быть предоставлена до реализации преимущественного права на неделимую вещь, в том числе недвижимость.

Суд может отказать в реализации права на приоритетное получение имущества, если установит, что денежная компенсация не соответствует размеру доли остальных наследников, или когда ее предоставление не гарантировано преимущественным наследником.

Компенсация за недвижимость или другой неделимый объект может быть предоставлена только с согласия наследников, имеющих право на такую сумму (за исключением возмещения за предметы домашнего обихода).

Сроки подачи иска и вступления в наследство

Каждому наследнику первой очереди дается 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если данный период пропущен, восстановление возможно только через суд. Подать иск можно в течение полугода после истечения первого срока. В противном случае имущество может быть передано лицам из другой очереди, у которых имущество не изымается. Важно внимательно подойти к заполнению искового заявления и подготовке подтверждающих документов. В противном случае его могут не принять.

Таким образом, на сегодняшний день действует наследование по завещанию или закону. Важно своевременно подать заявление и документы на вступление в наследство. А если пропущен срок, его можно восстановить только по решению суда.

Раздел наследства между наследниками

При переходе наследства по закону не одному, а нескольким наследникам часто возникают разногласия в отличие от его получения по завещанию, когда распределение собственности четко обозначено самим наследодателем. Особенно много сложностей бывает в ситуации, когда унаследованное имущество становится совместной собственностью нескольких наследников. Как происходит раздел наследства между несколькими претендентами на него, будет рассмотрено ниже.

Необходимые документы

В первую очередь каждый наследник подает заявление нотариусу, ведущему дело. Вместе с ним подаются документы, которые могут подтвердить родство. В их качестве может выступать следующее:

  1. Свидетельство о рождении;
  2. Решение суда в случае усыновления;
  3. Свидетельство о браке;
  4. Документ о смене фамилии;
  5. Выписка из домовой книги, которая предоставляется с последнего места жительства наследодателя;
  6. Свидетельство о смерти наследодателя.

Каждый документ подается в оригинале и копии. Вместе с ними подается гражданский паспорт, удостоверяющий личность. В зависимости от состава имущества нотариус выдает список дополнительных документов, в состав которых может входить следующее:

  • Правоустанавливающие документы на квартиру, дом и земельный участок;
  • Свидетельство о регистрации транспортного средства;
  • Выписка из банковского счета;
  • Сберегательная книжка;
  • Выписка из реестра акционеров.

Нотариус самостоятельно запрашивает выписку из ЕГРН в Росреестре в электронном формате, по которой видны сведения обо всех принадлежащих объектах недвижимости. Если наследник не может самостоятельно подать документы, это может сделать законный представитель на основе нотариальной доверенности. Дополнительно предоставляется его гражданский паспорт для удостоверения личности.

Предоставляется акт оценки, который обязателен, если среди наследства есть ценные бумаги, автомобиль, ценные коллекции. Это необходимо для определения стоимости имущества, в соответствии с которым устанавливается оплата госпошлины.

На сегодняшний день не нужно оплачивать налог за получение наследства. Устанавливается госпошлина в следующих размерах:

  1. 0,3 % от общей стоимости, если имущество наследует близкий родственник из 1 очереди. Сумма не может быть более 100 000 рублей.
  2. 0,6 % для остальных наследников.

От оплаты госпошлины освобождаются льготные категории граждан, такие как герои Советского Союза и России, участники Великой отечественной войны. На 50 % снижается стоимость для инвалидов I и II групп. Также могут рассчитывать на освобождение от оплаты следующие лица:

  • Совместно проживающие с наследодателем;
  • Если наследуется имущество гражданина, погибшего при выполнении гражданского долга;
  • Если физическое лицо наследует недвижимость, в которой проживало вместе с наследодателем;
  • При оформлении средств на расчетном счете, вкладов, страховок и доходов от интеллектуальной собственности;
  • Если наследующее лицо не достигло совершеннолетия или является недееспособным.

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Порядок раздела наследуемого жилья

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни завещание, что приводит к судебным спорам наследников.

Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя. Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или соглашение о разделе наследства. Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.

Читайте так же:  Порядок вступления в наследство автомобиль

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста. Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации. Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Преимущественные права на наследство

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ. Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья. Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования. Такой же порядок наследования установлен и в отношении автомобилей.

Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права. В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество. Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года. По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.

Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики. Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются. Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.

Реализация преимущественных прав не является обязательным для исполнения. Наследник, обладающий преимущественным правом, может от них отказаться.

Если ни один из наследников не имеет преимущественного права

Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники первой очереди наследования.

Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками свидетельства о праве на наследование. Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества. Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.

Пример раздела жилья между наследниками

Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади. Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права. Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством.

Заключение

Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу жилья между наследниками

Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире. А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению. Лариса

Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ. Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство. Поэтому выселить ее Вы не можете.

Список законов

Видео (кликните для воспроизведения).

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Источники

Литература


  1. Юсуфов, А.Г. История и методология биологии. Учебное пособие для ВУЗов / А.Г. Юсуфов. — М.: Высшая школа, 2011. — 107 c.

  2. Смоленский, М. Б. Теория государства и права / М.Б. Смоленский, Л.Ю. Колюшкина. — М.: Дашков и Ко, Наука-Пресс, 2009. — 288 c.

  3. Трудовое право; Юнити-Дана — Москва, 2010. — 504 c.
  4. Исследования по истории и теории развития авиационной и ракетно-космической науки и техники: моногр. . — М.: Наука, 2011. — 264 c.
Раздел наследства в судебном порядке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here