Сдать квартиру вступления наследство

Сегодня мы подготовили статью: "Сдать квартиру вступления наследство" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Наследственная квартира. Можно ли сдавать?

  • Добавить статью
  • Подписаться на раздел
  • Tweet

Вы получили в наследство квартиру. Что с ней делать, если у Вас уже есть своя квартира? Можно ли ее сдавать до оформления права собственности?
Если Вы ищете ответы на эти вопросы, то Вы попали по адресу! Наша компания специализируется в вопросах наследства и недвижимости, полученной в наследство.

Но что делать, если у Вас уже есть квартира. Ведь нести бремя содержания чужого имущества довольно накладно. Самый главный вопрос, которым мучаются наследники – можем ли мы сдавать эту квартиру до истечения 6 (шести) месяцев до оформления всех необходимых документов?
Мой ответ – безусловно! У Вас безусловно есть на это право! И не слушайте тех «специалистов», которые пишут, что только с разрешения нотариуса или вообще нельзя.

Какой главный аргумент они приводят? Они ссылаются на статью 671 второй части Гражданского кодекса, где указано, что право сдачи жилого помещения принадлежит только собственникам. Но гражданский кодекс не исчерпывается только второй частью! Есть не менее замечательная часть третья, где рассматриваются вопросы наследства. Часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса прямо разъясняет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

А если два и более наследников? В этом случае статья 1164 говорит нам, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Слышите ключевые слова – «принадлежащим», «собственность»? А как Вам фраза «со дня открытия наследства»? А «независимо от момента государственной регистрации»?
Другими словами, если Вы приняли наследство, то оно уже в Вашей собственности! Причем независимо от оформления документов на него.

Есть, конечно, ограничения. Это может работать только в том случае, если Вы (а вернее Ваша очередь) призываетесь к наследству. Иными словами если Вы являетесь наследником 3 очереди, а у наследодателя имелись родственники 1 или 2 очереди, то никаким наследником Вы не являетесь. А значит, и распоряжаться имуществом не имеете права.
Еще одно ограничение – это срок договора. Заключить договор аренды в этой случае Вы можете не более чем на 12 месяцев. В противном случае Вам придется регистрировать этот договор в регистрирующем органе, что, в отсутствие документов на собственность, Вы сделать не сможете. Сделка же сроком более 12 месяцев без должной регистрации будет являться недействительной.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

В тоже время договор найма не требует обязательной регистрации. Поэтому возможный выход — заключение договора найма, а не аренды. Но в любом случае рекомендуем Вам заключать договор на срок до 12 мес. А лучше до оформления права собственности на квартиру, после чего заключить новый договор.

Так мы подошли к еще одному интересному вопросу, который уже затронули выше.
Форма договора.
Договор найма, в соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса, должен быть заключен в письменной форме. То есть должен быть документ, подписанный со стороны наймодателя (Вас) и нанимателя (жильца). Договор этот должен быть краткосрочный (т.е. заключен на срок до одного года). Выши полномочия на совершения данной сделки могут быть подтверждены следующими документами: Свидетельство о праве собственности наследодателя, Заявление о принятии наследства с отметкой о принятии заявления нотариусом, документом, подтверждающими родство с наследодателем. Если наследников несколько, то заключается многосторонний договор, где наймодателями будут все наследники. Впрочем можно получить письменное согласие от других наследников на сдачу имущества в наем.

Нелишним будет заметить, что с полученных денежных средств, в соответствии с законом, Вы обязаны оплатить налог и подать налоговую декларацию в установленный законом срок. Правда поступать так или нет, решать только Вам.

Можно ли сдать квартиру до вступления в наследство?

Досталась квартира в наследство. В данный момент там никто не прописан. Я единственный наследник, но срок вступления в наследство не истек. Имею ли я право сдать квартиру и если можно, то как это сделать правильно?

Что вы имеете ввиду под словом «сдать»? — Внаём? — Отказаться от наследства?

Для начала Вам необходимо получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону либо завещанию затем по договору коммерческого найма Вы вправе сдать квартиру.

Большое спасибо за четкий и полный ответ.

Владимир, здравствуйте! Вполне можете, так как наследство принадлежит принявшему его наследнику со дня открытия наследства (день смерти наследодателя), а не со дня получения свидетельства о праве на наследство или свидетельства о гос. регистрации права собственности.

Поэтому Вы можете заключить договор найма унаследованной квартиры. НО в договоре указывают, на основании какого правоустанавливающего документа Вам принадлежит сдаваемое внаем жилое помещение. Без свидетельства о праве на наследство указать что-либо Вам будет сложно. Если наниматель согласиться заключить договор без указания на такой документ, если Вы ему предоставите справку от нотариуса, в которой указано, что Вы приняли наследство, номер насл. дела такой-то — проблем нет..

Единственное, наниматель рискует в том, что не известно, вдруг, в течение 6 месяцев появится еще какой-то наследник (например, по завещанию), вследствие чего ВЫ лишаетесь права наследования.

Вступление в наследство на квартиру

Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются. Как оформить документы? Куда обращаться? Как успеть в срок? Обо всем по порядку рассказывает Любава Трофимова, руководитель консалтингового агентства «Трофимова Групп».

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

[3]

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

Сроки принятия наследства шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Читайте так же:  Сроки вступления в наследство после смерти родителей

Пакет документов для нотариуса

Приняв заявление, нотариус вручит список документов, которые надо собрать за шесть месяцев, исчисляемых с даты ухода бывшего собственника. Требования к комплекту определяются типом наследуемого имущества.

Документы на вступление в наследство на квартиру:

  • договор приватизации или покупки;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП.

Следует отметить, что можно говорить о вступлении в наследство только по отношению ко всему объему наследственной массы, полагающейся правопреемнику.

Доносить документы на право собственности квартиры по наследству по выданному списку можно в удобное время. Все бумаги предоставляются нотариусу в подлинниках.

3. Могу я наследник сдать в аренду квартиру если я не собственник.

3.1. Для начало вам следует вступить в наследство. Иначе вы не в праве подписывать договор найма..
Без оформления договора можете сдать..

3.2. Если собственник умер, а Вы наследник и написали нотариусу заявление о вступлении в наследство, то можете сдать в аренду, так ка считается что эта квартира принадлежит Вам.

3.3. По закону можете, потому как наследник принявший наследство вступает во владение наследуемым имуществом со дня открытия наследства.

1. Я наследник. А арендатор не хочет платить за аренду земли.

1.1. Потому что видимо с ним Вы договор не заключали. Но если договор расторгнут, то он должен освободить землю
Желаю Вам удачи и всех благ!

5. Как оформить землю на наследника, если земля была в аренде до 1993 года?

5.1. Если договор аренды действует, то через нотариуса, а если нет, то пусть наследник обратится в администрацию.

2. Арендатор земельного участка умер как оформить аренду на наследника.

2.1. Данный вопрос решайте только с арендодателем, обратитесь в комитет по земельным отношеним при администрации района Удачи Вам.

6. Может ли один из наследников сдавать в аренду квартиру, не вступив в наследство?

6.1. С юридической точки зрения не имеет право. Но если договориться с другими наследниками, тогда можно не официально.

4. Вступил в права наследования квартиры что нужно чтобы ее продать.

4.1. Оформить наследство. Получить свидетельство о собственности.

4.2. Если вы получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство,затем зарегистрировали свои права в Росреестре и все наследники согласны на реализацию квартиры.Препятствий нет.Либо сами,либо через риэлтора ищите покупателя и продавайте. Удачи вам.

Документы для суда

Универсального комплекта документов, подходящего для всех случаев просрочки, не существует. Общие требования определяются в соответствии со 132 статьей ГПК РФ.

  • его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  • доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
  • документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
  • абзац утратил силу;
  • доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
  • расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

К исковому заявлению надлежит приложить:

  • копии искового;
  • документ об оплате пошлины;
  • документ, обосновывающий полномочия истца или лица, выступающего от его имени (например, доверенность);
  • документы, служащие подтверждением причин, которыми истец обосновывает свои требования (в делах о наследстве могут фигурировать справки о тяжелой болезни или длительной командировке — в общем, все, что позволит доказать уважительный характер причины нарушения срока принятия наследства);
  • доказательство предпринятой попытки досудебного решения проблемы;
  • расчет суммы ущерба, подкрепленный подписью истца (с копиями).

Количество прилагаемых копий документов соответствует числу ответчиков. Через суд можно добиться восстановления срока принятия наследства, если он был пропущен под действием уважительной причины.

Пропустив срок, наследник вынужден будет обратиться в суд и потратить гораздо больше времени и нервов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Аренда наследники

  • Я наследник. А арендатор не хочет платить за аренду земли.
  • Арендатор земельного участка умер как оформить аренду на наследника.
  • Могу я наследник сдать в аренду квартиру если я не собственник.
  • Можно ли в договор аренды садового участка включить имя наследника.
  • Как оформить землю на наследника, если земля была в аренде до 1993 года?

7. Может ли гражданин РФ вступить в право наследования квартиры по доверенности?

7.1. Да, это вполне возможно.

Первый этап. Сбор необходимых документов

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

  1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
  3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.
Читайте так же:  Признания факта вступления в наследство

Сбор справок и выписок

А как вступить в наследство, если нет документов на квартиру? С 12 октября 2015 года наследникам требуется прилагать меньше усилий для сбора документов: теперь кадастровые паспорта и выписки из ЕГРП заказывают нотариусы.

Участие нотариусов в электронном документообороте постоянно расширяется, что позволяет их клиентам экономить время и деньги: документы из ГКН и ЕГРП, о которых здесь идет речь, нотариусы теперь могут запрашивать и получать в электронной форме.

Остальные документы из выданного списка надо собрать, снять с них копии и принести нотариусу в течение указанного выше промежутка времени.

7. Должен ли арендатор оплачивать за аренду пая если пай не переоформлен на наследника.

7.1. Если арендодатель умер, то договор аренды прекращается, поэтому арендатор не может пользоваться данным земельным участком. Если он им пользуется, то должен платить наследникам умершего арендодателя.

8.1. Не обязательно кем-то оформлять маму. Она арендатор и может уступить свое право другому лицу.

9.1. Вы являетесь единственным наследником по праву пользования после матери если конечно вступили в права наследования после умершей. Но Ваши соседи имеют право пользования, так как являются собственниками доли. А если она не выделена, то лобой доли в доме) ВАм бы с документами обратиться на очную консультацию к юристу. .

10.1. Кто является собственником гаража?

11.1. Вот когда подадут иск, тогда и обращайтесь. Зачем сейчас гадать, что будет.

11.2. По поводу арендной платы за период фактического пользования имуществом вам ответ дан ранее.
Что касается встречных требований, то наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. (п.1 ст. 1175 ГК РФ).
При наличии доказательств, подтверждающих долг арендодателя перед вами, можете предъявить требование наследникам.

12.1. Сергей, нет не имеет! Мало того, как заключался договор, в таком порядке он и должен быть расторгнут. Если арендодатель будет против, то вопрос придется решать в судебном порядке.

12.2. Если исходить из других Ваших вопросов ДА действует на неопределенный срок, и его расторжение возможно только с уведомлением за 3 месяца.

13.1. Можете оформить аренду только на себя, если с другими наследниками достигнете письменное соглашение по данному вопросу. Данное соглашение должно быть нотариально удостоверенное.

14.1. Нет.
Вы стали наследником именно с даты смерти отца.
ГК РФ ч.4 ст.1152 Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

15.1. В кредите на ип находился дорогой автомобиль, кто наследует этот кредит. — ВСЕ НАСЛЕДНИКИ ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ДОЛЕ ПРИНЯТОГО НАСЛЕДСТВА
.Магазин сдавал в аренду имеют ли право наследники получать деньги за аренду, если да то в каких долях. — ДА, ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ДОЛЕ В НАСЛЕДСТВЕ, ПОСЛЕ ТОГО КАК ПОЛУЧАТ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО И ПЕРЕОФОРМЯТ ДОКУМЕНТЫ

Есть несколько машин и дом, как оцениваеться и по какой цене, на данный момент оценили дешево. — МОГУТ ОЦЕНИТЬ ПО ОСТАТОЧНОЙ СТОИМОСТИ, МОГУТ ПО РЫНОЧНОЙ. ВСЁ ЗАВИСИТ ОТ ТОГО КАКУЮ ЦЕЛЬ ПРЕСЛЕДОВАТЬ (ДЛЯ НАЛОГА ЛУЧШЕ ОСТАТОЧНАЯ. )

16.1. Вообще аренда для гаражных кооперативов оформляется на сок не белее 5 лет, а фактически в ростове на Дону не более чем на 1 год. При этом аренда создаст возможность у администрации города снести ваш кооператив, так как арендодатель может принять решение об освобождении земельного участка без объяснения причин. В настоящее время вы ведь пользуетесь гаражем и никто вас не трогает.

17.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, за последние 3 года и не позднее. Но нужно читать и договор, что в нём написано. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

18.1. Если участок не приватизирован в таком случае вам необходимо обращаться в местную администрацию для решения данного вопроса. Хорошего приятного дня.

19.1. Нужно обращаться к нотариусу и сообщить об открытии наследства. Дальше нотариус определяет дальнейшие действия. Если наследников нет, то наследство будет выморочным и его принимает муниципальное образование и осуществляет управление юр. лицом.

20.1. Подавать наследникам в течении 6 месяцев с момента смерти наследодателя заявление нотариусу по месту нахождения пая о желании принять наследство и при их желании о сохранности имущества. Примите наследство, получите свидетельство на его право, зарегистрируете в Росреестре и там хоть продавайте, сдавайте в аренду, дарите.

21.1. Зависит от условий договора. В общем случае — нет, пропадает сторона обязательства.

Статья 308 ГК РФ. Стороны обязательства

3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

22.1. Можете подавать заявление о расторжении договора аренды юридическому лицу. Есть исполняющий обязанности директора.

23.1. Уважаемая Марина, в данном случае, скорее всего, надо будет писать не встречный иск, а возражение на исковое заявление, в связи с истечением сроков давности. Более точно можно будет сказать после изучения всех документов. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.

24.1. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследники принимают наследство в течении 6 месяцев, согласно очереди по закону, есть нет завещения. Так же есть и ст.1149 ГК РФ.

24.2. Если нет завещание, то Вы имеете право на половину наследства. Если завещание есть, то тогда Вы имеете право на обязательную долю в наследстве, то есть не менее четверти всей наследственной массы, т. к. Вы являетесь инвалидом 2 группы. Если есть проблемы со вступлением в наследство, то Вам лучше обратиться к квалифицированному юристу. Рада буду Вам помочь.

25.1. Нельзя корректно ответить. Строго формально если — для вступления в юридическую силу договору аренды не требуется регистрация у нотариуса. Все остальное — спорно и зависит от множества обстоятельств.

Читайте так же:  Место оформления завещания

26.1. Если он вовремя обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и вступил в наследство, но не оформил его в Росреестре, то и сейчас у него остается возможность зарегистрировать право собственности, т.к. действует т.н. «дачная амнистия».
Также у него имеется и судебная возможность восстановления прав в силу приобретательной давности.

26.2. если наследник принимал еще какое-то имущество наследодателя, кроме этой 1/6 доли, да, он вправе оформить. Если же не оформлял и не зарегистрирован в этом доме, не сможет оформить.

27.1. Это не одно и то же, арендные платежи вы производите по договору аренды, который заключается только в письменной форме. Возможно, что земля была когда-то предоставлена в безвозмездное пользование, но документов не нашли. Настаивайте на бесплатном предоставлении земельного участка согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.

Видео (кликните для воспроизведения).

28.1. Если наследник принял наследство, то может распоряжаться наследственным имуществом по своему усмотрению. Обратитесь к юристам сайта.

28.2. Татьяна, Добрый день!

В соответствии с п. 1 ст. 617 ГК РФ в случае смерти арендодателя договор аренды не прекращается: права и обязанности арендодателя переходят к его наследникам. Переход права собственности на арендованное имущество к наследникам не является основанием для расторжения Договора.
В соответствии с условиями Вашего Договора Вы можете его расторгнуть по соглашению сторон. В одностороннем порядке только в суде.
Ст. 617 ГК 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

29.1. Для того, чтобы стать наследником, наследство необходимо принять. Один из способов принятия наследства — обращение с заявлением к нотариусу до истечения 6 месяце после смерти. Имеются другие способы, но все они связаны с обращением в суд. Само ИП не наследуется В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из Вашего вопроса, к сожалению, не понятно, вступал ли Ваш муж в наследство на любое имущество.

30.1. В вашем случае отец мужа вправе зарегистрировать на себя ИП и переоформить все договора аренды

Любая собственность ИП, в том числе имущественные права, переходят по наследству на общих основаниях — то есть так же, как если бы наследовалось имущество физического лица.
Статус ИП наследниками не наследуется. Передаются наследникам только имущество и денежные средства.

Как вступить в наследование квартиры

  • Когда можно продать квартиру если уже вступили в права наследования.
  • Может ли сын вступить в наследование квартиры спустя 10 лет?
  • Вступил в права наследования квартиры что нужно чтобы ее продать.
  • Можно ли сдать квартиру если я ещё не вступил в права наследования?
  • Имеет ли право наследник не вступив в права наследования квартиры сдавать квартиру?
  • Как вступить в наследство на квартиру
  • Наследование квартиры
  • Вступить в наследство на квартиру
  • Вступить в наследование
  • Право наследования квартиры

1.1. Нет. Зарегистрироваться в квартире сможете по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства получения в Росреестре Выписки из ЕГРН о регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство.

4. Можно ли в договор аренды садового участка включить имя наследника.

4.1. НЕТ, нельзя.
Он и так по закону будет следующим арендатором.

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Если вступление просрочено

Под влиянием различных факторов наследник может пропустить установленный законодательством срок. Это не означает, что все потеряно, но подобный нюанс чреват проблемами и даже угрожает лишением наследственных прав. Что можно предпринять?

Во-первых, следует начать со взаимодействия с другими наследниками, оформившими наследование доли в обозначенные сроки. Если каждый из них даст свое письменное согласие на получение доли незадачливому правопреемнику, то проблему можно решить.

Достаточно будет принести комплект документов вместе с этими согласиями нотариусу, что позволит оформить наследную долю без судебных тяжб.

Во-вторых, не лишним будет уточнить, находится ли причитающаяся опоздавшему доля в целости и сохранности. Если прочими наследниками имуществу был нанесен ущерб, то можно добиться компенсации через суд.

Именно нарушившему срок придется доказывать в суде две вещи:

  • он имеет право на наследство;
  • время было пропущено им по уважительной причине.

Основной перечень

В соответствии с законодательством стоит рассматривать наследников двух групп: по завещанию и по закону.

С чего начать собирать документы для вступления в наследство на квартиру? После смерти собственника квартиры надо обменять медицинскую справку на свидетельство о смерти в органах ЗАГС, снять умершего с регистрационного учета через паспортный стол и запросить там форму 9 с датой его выписки.

В некоторых паспортных службах форму 9 можно забрать сразу, так как умершего снимают с регистрационного учета при выдаче свидетельства о смерти, иногда придется ждать неделю, прежде чем можно будет получить требуемый документ.

Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру? Порядок подачи заявления на наследование квартиры таков:

  • взяв свидетельство о смерти (и его копию);
  • завещание,если есть (как происходит наследование без завещания?);
  • форму 9 с отметкой о снятии бывшего владельца с регистрационного учета;
  • паспорт;
  • документы, служащие доказательством родственных связей правопреемника с наследодателем (например, свидетельство о рождении, браке, перемене имени),

наследник направляется к нотариусу, где открывает наследственное дело, написав соответствующее заявление .

Сообразно требованиям законодательства инициировать принятие наследства следует по последнему месту проживания наследодателя.

Если, например, человек на момент смерти жил в собственной квартире в Санкт-Петербурге, то для начала процедуры наследования надлежит посетить нотариальную контору Санкт-Петербурга.

Много значит и дата смерти человека. Если собственник умер ранее 2012 года, то для вступления в наследство предписывалось обращаться к нотариусу, закрепленному по принципу соответствия району обитания и фамилии наследодателя. Выяснить фамилию и адрес нужного нотариуса можно было в любой нотариальной конторе или в Нотариальной палате города.

С 2012 года в рамках программы «Наследство без границ» наследники усопшего могут обратиться к любому нотариусу Санкт-Петербурга.

У некоторых нотариусов для работы с наследниками выделены специальные дни и часы приема. Чтобы не терять время в очереди, для открытия дела рекомендуется записаться на определенную дату.

Читайте так же:  Наследство после смерти отца между детьми

6. Имеет ли право наследник не вступив в права наследования квартиры сдавать квартиру?

6.1. Нет, не имеет такого права, сначала вступление в наследство потом распоряжение имуществом.

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  • ½ квартиры сразу выделяется вам.
  • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Для того чтобы принять наследство, нужно:

  1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
  2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  3. Получить свидетельство о праве на наследство.
  4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

5. Можно ли сдать квартиру если я ещё не вступил в права наследования?

5.1. У Вас пока нет доказательства Вашего права собственности, но тем не менее наследник становится собственником с момента смерти наследодателя

3. Может ли сын вступить в наследование квартиры спустя 10 лет?

3.1. сначала придется восстановить срок для принятия наследства в судебном порядке. Если же сын проживал в этой квартире то вообще проблем не будет.

3.2. Ираида.
Следует знать вашу ситуацию более подробно, поскольку можно в судебном порядке признать право собственности на наследство или в судебном порядке восстановить срок принятия наследства.

3.3. Теоретически — да, однако если данная квартира не была унаследована иными наследниками. При этом, следует отметить, что для более полной консультации необходимо знать ситуацию подробнее. Удачи!

3.4. Может. Но для начала ему придется пройти непростую процедуру восстановления срока для вступления в наследство.

[1]

ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.
С уважением.
Коллектив ООО «ОРИОН».

3.5. только после восстановления срока для вступления в наследство можно в него вступить. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

Четвертый этап. Регистрация права собственности

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
  • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс. Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Текст подготовила Александра Лавришева

Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру при вступлении в наследство?

Жизнь человека не бесконечна. После смерти остается имущество, которое может перейти по наследству.

Какие бумаги надлежит подготовить для вступления в права, в течение какого периода их необходимо собрать, в какой последовательности действовать — ответы на эти многочисленные вопросы даются ниже.

Приведенный алгоритм действий — помощь человеку, который потерял близкого и находится в стрессовом состоянии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

8. Как вступить в права наследования части квартиры.

8.1. Если срок для вступления в наследство (шесть месяцев со дня смерти наледодателя) Вы не пропустили, то подавайте заявление к нотариусу по мету нахождения имущества. Если срок пропустили, то в судебном порядке.

8.2. Нотариусу надо представить документы удодстоверяющие вашу личность, документы подтверждающие родственные связи с умершым, свидетельство о смерти, документы на квартиру. В течение 6 месяцев нотариус будет прнимать заявления о прниятии наследтсва от всех наследников. Если 6-имесячный срок пропустили, он может быть восстановлен — надо будет обостовать, что срок пропустили по уважительным причинам.

2. Когда можно продать квартиру если уже вступили в права наследования.

2.1. Можно продавать квартиру с момента выдачи свидетельства права собственности.
Всего хорошего и спасибо и спасибо за обращение на сайт

2.2. Вы можете продать квартиру в любой момент после оформления права собственности на себя. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

2.3. Уважаемая Эмилия, вы можете ее сразу продать как сдали правообладателем, только придется оплатить 13%
Всего хорошего, удачи вам.

9. ЧЕрез какой срок после смерти можно вступить в права наследования квартирой?

9.1. В соответствии со ст. 1163 ГК РФ «Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется». Однако, написать заявление, подать его нотариусу и собрать необходимые документы Вы должны до истечения этих 6 месяцев. С уважением, Дмитрий Константинович.

Читайте так же:  Госпошлина за регистрацию права собственности по наследству

10.1. К сожалению Вы должны отвечать по его долгам. Могут обратить взыскание на квартиру (1/4 доли).

11.1. Вам не нужно ничего ждать пусть нотариус рассылает уведомления всем соседям через месяц продавайте.

12.1. От госпошлины освобождается наследник, который проживал вместе с наследодателем в его жилом помещении (ст. 333.38 НК РФ). С иного наследственного имущества госпошлина оплачивается.

13.1. К нотариусу обратитесь она сделает запрос. Сроки можно через суд при наличии уважительных причин.

14.1. Нет. это невозможно. Взыскание может быть наложено только на принадлежащее ему имущество, а он в наследство не вступал и права собственности на него не приобрел.

[2]

15.1. Если Вы являетесь иностранным гражданином РФ, то в случае продажи квартиры, Вы обязаны будете задекларировать Ваш доход и уплатить НДФЛ в размере 30% от суммы продажи.
Для налоговых нерезидентов РФ стандартная ставка по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 30% (по статье 224 НК РФ). При этом невозможно получить освобождение от налога на доход от продажи недвижимости, предусмотренное статьей 217.1 НК РФ, поскольку там прямо сказано, что оно предназначен для резидентов РФ.
Поэтому если у вас ожидается утрата налогового резидентства РФ, нужно до этого момента спланировать продажу квартиры. Если это невозможно, а налог платить не хочется, ищите другие варианты (дарение близкому родственнику и т.п.).

16.1. Зарегистрировать сына по месту жительства сможете после того, как зарегистрируете свое право на квартиру в Росреестре.

16.2. Если речь идет о несовершеннолетнем сыне, то тогда место его жительства должно соответствовать месту прописки одного из родителей. Если же сын совершеннолетний, то его зарегистрировать по месту жительства можно только с согласия собственник жилого помещения, соответственно, Вам необходимо зарегистрировать должным образом право собственности на квартиру в Росреестре.

17.1. Наследственное имущество считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства (дня смерти наследодателя). С этого момента возникает обязанность по уплате налога.

18.1. если квартира в собственности менее 5 лет то придется платить налог.

19.1. Истребовать из незаконного владения.

20.1. По тексту — нет, для ее получения требуется признание Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий, что, при наличии большой квартиры в собственности — невозможно.

21.1. Можете прописать. Для этого собственник доли должен обратиться с заявлением в органы МФЦ, второй также может дать свое письменное согласие.

22.1. В чем выражается синение препятствий нотариусом в осуществлении наследственных прав внука?

22.2. Воля наследодателя не безгранична, есть правообладатели обязательной доли, в данном случае нетрудоспособный сын покойной.
Она находится в рамках законодательства, не допускающего лишения наследственной собственности нуждающихся близких и родственников умершего. И, если сам завещатель в получении наследства им отказал или передал слишком мало, в их распоряжении в любом случае будет находиться обязательная доля — половина того, что было им положено без завещания, по закону. Выделение обязательной доли производится из незавещанной части имущества, но в случае, когда ее недостаточно, отписанное другим наследникам придется урезать.

23.1. Поскольку есть наследники, которые надлежащим образом приняли наследство, следует истребовать имущество из чужого незаконного владения, путем подачи иска.

24.1. Вы с сестрой находитесь в одной очереди на получение наследства — первой. В случае пропуска сестрой срока для подачи заявления о принятии наследства, она теряет право на наследство, но у нее остается право на судебное разбирательство о восстановлении срока и т.п. Для предотвращения всяких эксцессов, советую обсудить этот вопрос с сестрой и решить либо она пиет отказ от получения наследства или получает свою долю с последующим соглашением о перераспределении наследственной массы или другие варианты.

25.1. В соответствии с нормами Налогового кодекса РФ, в случае получения квартиры в прядке наследования, для освобождения от уплаты налога, квартира должна находиться в собственности не менее 3 лет.

26.1. В данном случае Вы не должны платить налог, так как срок владения квартирой считается по сроку владения первой долей. Удачи Вам и всего самого доброго.

27.1. В данном случае отсчет срока владения квартирой считается по первой доле. Поэтому Вы не должны платить налог с дохода при продаже квартиры. Удачи Вам и всего самого доброго.

28.1. Налог нужно платить с 2000000 рублей. Так как Вы вступили в права наследования, то я вляетесь собственником всей квартиры.

29.1. Обращаться к ближайшему нотариусу, нести документы все на имущество и завещание.

29.2. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Таким образом, Вам необходимо в течение 6 месяцев с даты смерти Вашей мамы обратиться к нотариусу по места жительства мамы с заявлением о принятии наследства.

Видео (кликните для воспроизведения).

30.1. В ситуации, когда наследник умирает вслед за наследодателем, не успев вступить в наследство, процедура наследования называется наследственной трансмиссией и имеет определенные особенности.
Наследственная трансмиссия происходит только в том случае, если наследник-1 не успел принять наследства – ни фактически (путем завладения и использования наследственного имущества) ни юридически (путем подачи заявления нотариусу).
У вас как было?

Источники

Литература


  1. Розен, Александр Последние две недели. Прения сторон / Александр Розен. — М.: Советский писатель. Москва, 2016. — 528 c.

  2. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.

  3. Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки: Учебное пособие / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 603 c.
  4. Контрольно-кассовая техника. Нормативные акты, официальные разъяснения, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 113 c.
Сдать квартиру вступления наследство
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here