Справки для вступления в наследство квартиры

Сегодня мы подготовили статью: "Справки для вступления в наследство квартиры" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Дом в наследство: как оформить и какие документы необходимы?

Что можно получить по наследству? По закону наследованию подлежат все личные вещи умершего, его собственность и даже некоторые права, а также обязанности. Чаще всего по наследству, например, после смерти родителей, преемникам передается недвижимость. В этой статье мы расскажем вам о том, кто имеет право на вступление в наследство дома и земельного участка, а также о том, как происходит процесс оформления своих прав на имущество.

Дом в наследство: кто имеет на него права?

Наследование под собой подразумевает право гражданина на получение имущества, которое принадлежало другому человеку до момента его смерти. На вступление могут претендовать не все, а только несколько категорий лиц:

  • Законные преемники, к которым относятся родственники умершего.
  • Наследники по завещанию, наделенные правами вступления самим наследодателем.
  • Преемники, имеющие особые права вступления.

Чаще всего к наследованию призываются близкие родственники умершего, которые относятся к одной из семи очередностей претендентов на вступление. Согласно статье 1142 ГК РФ по закону первые на наследство могут вступить родители, дети и супруги покойного. Вторые претенденты на вступление – братья и сестры умершего, а также его бабушки и дедушки.

Принять дом по наследству можно и на основании завещания покойного. Этот документ может быть составлен при жизни отдающего, в котором он выражает свою волю в отношении распределения своего имущества. Получить дом в наследство по завещанию могут любые лица, которые были указаны в завещательном документе.

При наличии завещания законные преемники могут быть ограничены в своих правах на получение дома в наследство, если они были исключены из документа либо указаны в нем как недостойные права вступления.

Третья категория преемников имеет особый статус, поскольку такая группа наследников может претендовать на наследство вне зависимости от условий его распределения. Согласно статье 1148 Гражданского кодекса РФ нетрудоспособные иждивенцы умершего, которые находились на его обеспечении сроком не менее года, приравниваются в правах на наследство к законным преемникам первой очереди.

В случае если преемники первой очередности не принимают участия в наследстве, они могут претендовать на вступление на основании права на обязательную долю. 50% от законной доли может быть выделено в наследстве для родителей, супругов или детей покойного, которые были не включены в завещание, если они являются нетрудоспособными по причине наличия инвалидности, несовершеннолетнего или пенсионного возраста. На момент смерти наследодателя одна из этих причин должна быть состоявшейся.

[3]

Заявление о праве

Заявление на вступление в наследство обычно составляется в нотариальной конторе при непосредственной помощи самого нотариуса или его помощников.

Но если потребуется написать подобное заявление самостоятельно, необходимо чтобы в нем была прописана следующая информация:

  • наименование нотариальной конторы и адрес ее расположения, ФИО нотариуса;
  • данные о заявителе – наследнике по завещанию (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и/или постоянного проживания);
  • данные о наследодателе (ФИО, дата смерти, место проживания, паспортные данные);
  • описание наследуемого имущества;
  • выражение готовности принять имущество и прощение о выдаче свидетельства о наследовании;
  • дата, подпись.

На квартиру

Если в качестве наследной массы выступает жилая квартира, необходимо при составлении заявления на принятие имущества умершего наследодателя, конкретно указать, чем владел покойный:

  • наименование жилой недвижимости (однокомнатная квартира, дом, коттедж и т.д.);
  • площадь;
  • адрес расположения.

О том, как проводить оценку автомобиля для вступления в наследство, написано тут.

Процедура вступления в наследство по завещанию на квартиру, описана здесь.

Кому подавать

Если наследство было оставлено по завещанию, наследники имеют возможность обратиться к нотариусу:

  • по месту проживания наследодателя;
  • по месту расположения основной массы наследного имущества;
  • который составлял завещание и хранил его до момента вступления в законную силу.

Вступление в наследство – процесс сложный и требующий предоставления большого количества документов. Важно помнить, что в большинстве случаев все затраты, моральные и материальные, окупаются полученным имуществом.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Какие нужны документы для оформления наследства на квартиру

Весь процесс чётко урегулирован действующими нормативными актами российского законодательства, а именно Гражданским (часть третья) и Налоговым кодексом. В течение открытия наследственного дела (полгода от даты смерти наследодателя) преемники добровольно и по своей инициативе подают соответствующие заявления нотариусу на реализацию своих прав. Если данный срок пропущен, восстановить его можно лишь в судебном порядке и имея весомые основания.

Видео: первичка

Не забываем про сроки вступления

Что же главное в оформлении наследства? Помимо совершения определенного порядка действий и подготовки документов необходимо помнить и о сроках. Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ вступить в права наследства на дом возможно только в течение полугода с даты смерти наследодателя.

[1]

Момент смерти наследодателя или дата вынесения решения о признании его погибшим является временем открытия наследства. С этого периода у наследников имеется полгода для предъявления своих прав.

Читайте так же:  Признание недействительным отказа от наследства судебная практика

По закону предусматривается возможность продления сроков оформления наследства. Так, при смене законной очередности или прав претендентов дополнительно на оформление вступления может быть выделено три месяца.

Если же срок вступления был пропущен, то его можно восстановить. Сделать это можно как по договоренности между всеми наследниками, так и при обращении в суд. В последнем случае заявителю необходимо будет доказать причину, по которой вступление в наследство в отведенные законом сроки было невозможным.

Вы можете узнать более подробно об оформлении наследства на дом, квартиру или иные виды наследства у нашего юриста. Задайте свой вопрос, и мы бесплатно проконсультируем вас.

Какие документы нужны при вступлении в наследство на квартиру

Несмотря на то, что обычно вступлению в наследство предшествуют события печальные, не стоит забывать о важности подобного мероприятия и пускать дело на самотек.

Российское законодательство учитывает различные психологические нюансы, поэтому на то, что подать документы в нотариальную контору и обозначить себя как законного наследника у каждого гражданина имеется в запасе 6 месяцев.

В этой статье рассмотрим, как изменяется список необходимых документов в зависимости от типа завещанного имущества, а также узнаем каковы последствия несвоевременного вступления в наследство.

Варианты

Несмотря на то, что процедура вступления в наследство и его получения практически не отличается в зависимости от того, что именно вы наследуете, список документов, необходимых для предъявления в нотариат существенно отличается.

Поэтому прежде чем начинать собирать документы и справки, необходимо прийти на консультацию к нотариусу, закрепленному по вашему жилому участку или тому, у которого храниться завещание умершего гражданина.

При себе необходимо иметь:

  • документ, удостоверяющий личность наследополучателя (паспорт РФ или загранпаспорт, в случае наследования нерезидентом страны);
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справку с места жительства;
  • документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке, опекунстве, усыновлении и т.д.).

Рассмотрим случаи получения конкретного имущество по наследству и перечень документов, необходимых для каждого отдельного случая.

Жилая недвижимость

Если вы претендуете на получение квартиры, дома или иной жилой недвижимости, необходимо собрать и принести нотариусу, занимающемуся делом о наследстве вашего умершего родственника, следующие документы:

  • все бумаги, которые вы смогли найти в доме наследодателя, касающиеся наследуемой жилой недвижимости (кадастровый паспорт, технический паспорт, свидетельство о праве собственности, приватизации наследовании, домовую книгу и т.д.);
  • справку из ЕГРП на конкретное имущество (получается в отделении Росреестра после предоставления паспорта, свидетельства о смерти и документов, подтверждающих родство с наследодателем);
  • справку об оценочной стоимости жилой недвижимости (получается в местном отделении БТИ, Кадастровой палате или Росреестре);
  • поэтажный план объекта недвижимости (при отсутствии подобного документа в бумагах умершего, получается в БТИ);
  • справка из домовой книги (подтверждает снятие умершего наследодателя с регистрационного учета по постоянному месту жительства);
  • справка из Налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налоговым платежам и сборам.

Земельный участок

Если предметом завещания или наследования по закону является земельный участок, то список необходимых для вступления в права наследования документов, будет выглядеть следующим образом:

  • бумаги, свидетельствующие о том, что земля принадлежала умершему гражданину на праве собственности (договор купли-продажи, дарения, ренты, свидетельство о приватизации и т.д.);
  • справка из ЕГРП (подтверждает права умершего на конкретный объект недвижимости на дату оформления);
  • кадастровый план, переходящего земельного участка;
  • справка о проведенной оценке, наследуемого надела;
  • справка, свидетельствующая об отсутствии ареста или иного ограничения на земельном участке (получается в Росреестре).

Транспорт

Иногда среди наследной массы имеется транспортное средство, для получения которого также необходимо подготовить определенный пакет документов:

  • паспорт наследополучателя (оригинал и копии);
  • паспорт транспортного средства (ПТС, необходимо предоставить документ в бумажном и пластиковом исполнении);
  • свидетельство о государственной регистрации автомобиля;
  • справка из ГИБДД об отсутствии штрафов на наследуемом транспортном средстве;
  • справка, подтверждающая оценочную стоимость движимого имущества.

Деньги и ценные бумаги

Нередки случаи, когда после умерших родственников остаются открытые и активные банковские счета, денежные вклады, наличность на кредитных картах, ценные бумаги и прочее.

Чтобы на законных основаниях получить все это в свою собственность, необходимо также подготовиться и собрать определенные документы для предъявления в нотариат:

  • сберегательную книжку (если вклад или денежные средства находятся на счетах Сбербанка);
  • договор об открытии вклада и любом коммерческом банке Российской Федерации;
  • договор об аренде банковской ячейки;
  • выписка из Пенсионного фонда или отдела социального обеспечения населения (если пенсия выдавалась наличными и не была принесена почтальоном или иным способом).

Если вы не были близки с наследодателем и не в курсе его финансовых дел, необходимо проверить все бумаги, оставшиеся после его смерти. В некоторых случаях целесообразно привлечь опытного финансиста, который поможет разобраться в оставшихся акциях, облигациях и других ценных бумагах (если таковые имелись).

Детально о том, когда можно продать квартиру полученную в наследство, написано тут.

Можно ли обойтись без обращения к нотариусу?

Помимо нотариального способа вступления существует и второй метод принятия наследства в виде дома и земельного участка. Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ наследники имеют право осуществить фактическое принятие наследственного имущества, что подразумевает под собой совершение определенных действий в отношении собственности.

Так, фактическим вступлением в наследство признаются действия наследников, которые были направлены в отношении:

  • Обеспечения сохранности унаследованной недвижимости.
  • Ее содержания или улучшения (ремонта).
  • Использование в повседневной жизни.

Совершив одно из действий в отношении наследственного дома, претенденты могут не оформлять у нотариуса документы. Это сделать можно позднее в любое время, установив факт наследования у нотариуса или в суде.

Обратите внимание: все действия, свидетельствующие о фактическом принятии дома после смерти наследодателя, должны быть документально зафиксированы и совершены в течение основного срока вступления.

Читайте так же:  Можно ли отозвать завещание на квартиру

В дальнейшем претенденты могут обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство, предоставив необходимые документы и доказательства своих действий в отношении наследственного имущества. В случае если нотариус откажет в рассмотрении такого обращения установление факта наследования может быть осуществлено в суде. При отсутствии доказательств действий или если они были совершены позднее срока вступления в установлении фактического вступления будет отказано.

Какие документы нужны для вступления в наследство квартиры по завещанию

Если вы являетесь наследником по завещанию, оставленному наследователем, то процесс вступления в права собственности сильно упрощается.

Грамотно составленное завещание само по себе решает все споры о наследстве, поскольку в нём:

  • распределены доли;
  • названы конкретные лица, которым причитаются определенное имущество или его части.

От наследников требуются только документы, удостоверяющие личность и заявление на получение наследства.

Порядок вступления в наследство на квартиру

Оформление наследства на квартиру требует соблюдения установленного порядка и делится на несколько этапов. В первую очередь потребуется:

  • Снять умершего гражданина с места его регистрации, получив соответствующие документы – для этого пишется заявление в территориальную миграционную службу и прилагается копия свидетельства о смерти или судебное решение;
  • Собрать требующиеся бумаги, отталкиваясь от индивидуальных обстоятельств (наличия завещания, законной очереди и так далее);
  • Посетить нотариальную контору, куда следует подать наследнику необходимые документы для оформления получения квартиры в наследство;
  • Получить свидетельство о своих правах в любое время после закрытия наследственного дела;
  • Оформить государственную регистрацию прав собственности на полученную недвижимость.

Если же были пропущены сроки обращения к нотариусу, после сбора нужных документов подаётся иск, проходится судебное заседание (может длиться долго, если имеет место быть конфликт между несогласными наследниками), и только после выдачи решения суда, которое имеет юридическую силу, такую же, как и нотариальное свидетельство, регистрируются собственнические права.

Понятие

Наследование – это переход имущества умершего гражданина в собственность к его наследникам, которые наследуют также права и обязанности своего наследодателя.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

То есть, вступая в права наследования, граждане получают не только различные материальные ценности, но и несут ответственность по обязательствам умершего родственника.

Например, если после смерти близкого вам человека осталась квартира и долги по кредитам, вы в равной мере принимаете на себя и то и другое, все, что осталось от умершего.

Наследство может быть оформлено по завещанию или по закону в общем порядке.

  1. Наследование по завещанию – процесс, в ходе которого в наследство вступает лицо или лица, непосредственно указанные наследодателем.

Если получателей имущества несколько, оно может быть поделено между ними в равных долях или по конкретным наименованиям, в зависимости от воли умершего (ГК РФ ст. 1122).

Дополнительные документы

Рассматривая дополнительный список документов для вступления в наследство для получения квартиры, следует обозначить отдельные обстоятельства, при которых это может понадобиться.

Речь идёт о наследниках, которые не относятся ни к завещанию, ни к законной очереди – преемниках, которым полагается обязательная доля в любом случае.

Заявить о своих правах им также следует через нотариуса либо в судебном порядке, если требуется доказать свою принадлежность к данной категории.

При себе нужно будет иметь:

  • Личный паспорт;
  • Бумаги, на основании которых вы являетесь обязательным наследником, и дающие вам право на обязательную долю;
  • Медицинскую справку о нетрудоспособности, пенсионное удостоверение, прочее;
  • Бумаги о наследуемом имуществе, если имеются.

Так же, как и прочим наследникам, нотариус, по истечении полугодового срока от даты открытия дела выдаст соответствующее свидетельство о правах. С ним далее можно переоформлять имущество или его часть на себя.

К обязательным наследникам закон относит несовершеннолетних детей умершего, в том числе ещё не рождённых, но зачатых при его жизни, нетрудоспособных детей, супругов, родителей и прочих лиц, которые находились на полном иждивении наследодателя.

Претенденты

Стать наследником имущества, умершего человека, можно двумя способами:

Если с наследниками, прямо указанными в завещании, все предельно ясно, то при отсутствии такого документа наследники могут претендовать на имущество в порядке определенной очередности (ГК РФ ст. 1142-1145):

  1. Первая очередь – дети, официальные супруги, родители умершего.
  2. Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
  3. Третья очередь – дяди и тети наследодателя.
  4. Четвертая очередь — прадедушки и прабабушки наследодателя.
  5. Пятая очередь – двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки наследодателя.
  6. Шестая очередь – двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети наследодателя.
  7. Седьмая очередь – пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Важно понимать, что наследники следующей очереди имеют право претендовать на получение имущества умершего только в том случае, когда отсутствуют наследники предыдущей очереди.

Последствия при несвоевременном оформлении

Законодатель отвел довольно длительный срок на то, чтобы все имеющиеся наследники могли получить уведомление о смерти наследодателя и использовать свое право на получение наследства.

Но все равно случаются ситуации, когда граждане не успевают своевременно закрепить свои права на наследование:

    Отсутствие желания регистрировать свое право на наследование – зачастую близкие родственники (дети, супруги и т.д.), после смерти наследодателя не считают нужным что-то менять.

Они также проживают в квартире и пользуются имуществом умершего гражданина, как и при его жизни. В момент, когда вскрывается факт незаконного пользования чужим имуществом, все сроки уже пропущены.

Они обращаются к нотариусу, сдают все необходимые документы, но не забирают свидетельство о праве наследования и не регистрируют имущество в Росреестре.

Читайте так же:  Степень родства при вступлении в наследство
Видео (кликните для воспроизведения).

Последствия таких действий наследников всегда одинаковы – необходимость обращения в суд. Если вы докажете, что являетесь законным наследником и пропустили срок вступления в наследство по уважительным причинам, вы сможете получить имущество умершего в свою собственность. В противном случае все отойдет в пользу государства.

Документы для вступления в наследство

Перед оформлением наследства на имеющуюся квартиру, то есть для получения прав на неё, обязательный список документов желательно подготовить заранее. Этапов вступления в наследственные права предусмотрено два – первичный визит в нотариальную контору, чтобы подать заявление, и произведение оценки имущества, в процессе которого собираются необходимые справки. В частности, речь идёт об:

  • Экспликации, которую выдаёт Бюро технической инвентаризации или прочая уполномоченная организация;
  • Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую заказывают в Росреестре;
  • Выписке из лицевого счёта с подтверждением отсутствия или наличия долгов по коммунальным услугам.

Помимо этих бумаг, разумеется, требуются и прочие, о чём далее.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

По закону

Если квартира будет получена в наследство в порядке очереди по закону, необходимые для оформления документы имеют довольно обширный перечень. Чтобы не приходилось тратить время на лишние визиты к нотариусу, имеет смысл подготовиться к тому, какие же будут нужны документы при законном оформлении наследства на жилую или нежилую квартиру:

  • Собственноручное заявление о вступлении в права;
  • Свидетельство смерти наследодателя или решение суда о признании такового погибшим, пропавшим безвестно;
  • Личный паспорт заявителя и идентификационный код;
  • Бумаги, подтверждающие родство с усопшим (свидетельство официального брака, свидетельство о рождении, прочее);
  • Выписка из домовой книги с последнего места регистрации умершего о снятии его с учёта и о вашем совместном проживании, если это имело место быть (берётся в территориальной миграционной службе);
  • Бумаги, подтверждающие, что недвижимость принадлежала умершему лицу;
  • Оценка оставленного имущества.

Разумеется, документы для открытия наследственного дела не только касательно квартиры, но и во всех случаях, подготавливаются в зависимости от каждых индивидуальных обстоятельств. Это значит, что для законного вступления в наследство на оставленную квартиру указанный выше список может быть дополнен. Какие документы нужны будут именно вам – желательно уточнить при юридической консультации.

По завещанию

Перечень документов для оформления наследства в виде квартиры, если умерший при жизни оставил завещание, существенно короче, чем при вступлении в права в порядке законной очереди. Поскольку сегодня вся информация вносится в единый электронный реестр, вам необязательно обращаться к нотариусу по месту последнего проживания наследодателя. В данном случае это может быть любая нотариальная контора.

Документы для оформления полагающегося наследства по завещанию, то есть квартиры, будут включать в себя:

  • Ваше собственноручное заявление;
  • Личный паспорт;
  • Свидетельство о смерти завещателя;
  • Само завещание;
  • Выписка о снятии умершего с места миграционной регистрации.

Поскольку в тексте самого завещания указаны реквизиты получателя, фактически ему нужно лишь подтвердить, что он таковым является.

Порядок оформления наследства на дом

На основании Гражданского кодекса РФ преемники с момента гибели наследодателя становятся собственниками оставленного имущества. Фактически, на этапе оформления вступления дом уже принадлежит наследникам, но на практике без правоустанавливающих документов недвижимостью невозможно распоряжаться. Как же вступить в наследство дома?

1 этап: обращение к нотариусу

Первое, что должны сделать преемники – это узнать о наличии завещания. С этой целью можно обратиться в любую нотариальную контору и передать запрос на поиск этого документа. Если такой бумаги нет, то обратиться с правами наследства на дом могут только лица, относящиеся к определенной законной очередности.

Открытие наследственного дела осуществляется по месту последней регистрации наследодателя. Заявители должны обратиться к местному нотариусу. В некоторых ситуациях вступление может быть произведено в нотариальной конторе по месту нахождения дома.

Как вступить в наследство на дом? Первый шаг в этом процессе – это составление заявления о праве на наследство. Документ можно написать в свободной форме, включив в него следующие пункты:

  • Информацию о нотариусе и наследниках.
  • Сведения о наследодателе и его наследственной массе.
  • Данные об основаниях заявителя претендовать на вступление.

В заявлении обязательно нужно указать Ф.И.О. наследодателя, его место проживания, список оставленного имущества, а также основания для вступления. Передать бумагу заявители могут как при личном посещении специалиста, так и через официального представителя. По закону допускается подача заявления и документов на оформление вступления по почте. Бумаги при этом должны быть удостоверены у любого доступного нотариуса.

Если наследник является недееспособным или несовершеннолетним, то он не имеет права самостоятельно вступать в наследование дома. Вместо таких претендентов оформлением наследства должны заниматься законные представители, например, родители.

От наследства можно и отказаться. Согласно статье 1157 ГК РФ преемники имеют право выразить отказ от вступления и передать свою долю другому кандидату. Но если вступление проходит по завещанию и получатель в нем указан один, то права на отказ от вступления нет.

Читайте так же:  Наследство после смерти супруга без завещания

2 этап: собираем пакет документов

А какие документы на вступление в наследство на дом нужно подготовить преемникам? Список бумаг можно разделить на два типа, первый из которых – это общий пакет документов для оформления принятия. К нему относятся следующие документы:

  • Свидетельство о смерти наследодателя (при его отсутствии необходимо наличие решения суда о признании отдающего погибшим).
  • Завещание (если его нет, то вступление происходит по закону и нужно предоставить документальные доказательства родственной связи с наследодателем).
  • Выписка с места регистрации наследодателя (в ней также должен быть указан момент, когда умерший гражданин был снят с регистрационного учета).

Вместе с этими документами также нужно подготовить заявление (его можно подать как отдельно, так и вместе с документами), а также паспорт заявителя.

Как подтвердить законные права на наследство при отсутствии завещания? Для этого необходимо иметь свидетельство о рождении или заключении брака. Возможно, могут понадобиться документы других родственников. При отсутствии доказательств родства права на наследство можно определить через суд.

Второй тип документов, необходимых для нотариуса – это бумаги на имущество, которым владел наследодатель. По представленным документам юрист определит объем наследственной массы и произведет ее раздел, если получателей несколько. Какие документы нужны для наследства на дом?

  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Кадастровый паспорт на дом.

При наличии в собственности у отдающего земельного участка необходимо те же бумаги, что и на дом. При необходимости нотариус имеет право запросить дополнительные документы. А что, если документы, необходимые для оформления наследства на дом, отсутствуют или представлены в неполном размере?

При отсутствии документов на недвижимость наследники должны самостоятельно обратиться в регистрационные органы с запросами о предоставлении дубликатов недостающих бумаг. Если же дом или земля под ним были вовсе не оформлены, то признать незарегистрированное имущество наследством возможно только через суд.

3 этап: проводим оценку недвижимости

Процедура принятия наследства – услуга не бесплатная. Помимо оплаты за работу нотариуса преемники также должны оплатить государственную пошлину за оформление свидетельства. Согласно статье 333.28 Налогового кодекса РФ размер налога при получении дома в наследство составляет:

  • 0,3% от его стоимости для лиц, которые относятся к законным претендентам первой или второй очередности (даже если они выступают в роли получателей по завещанию).
  • 0,6% от цены недвижимости должны оплатить наследники, которые не входят в число претендентов первой и второй очередности.

По закону максимальный размер суммы ограничен: при оплате 0,3% от цены дома сумма пошлины не должна превышать ста тысяч рублей. В остальных случаях налог ограничен одним миллионом рублей.

Обратите внимание: помимо госпошлины наследники также принимают на себя и долги наследодателя, например, по кредиту, если таковые имеются. Согласно статье 1175 ГК РФ преемники, оформившие вступление, должны погасить задолженность в сумме, не превышающей стоимость полученного наследства или доли в нем.

Для того чтобы нотариус рассчитал размер государственной пошлины за оформление свидетельства о праве на наследство необходимо провести оценку стоимости дома и земельного участка. Сделать это можно двумя способами, первый из которых – это обращение в Росреестр за выпиской ЕГРП. В этом документе должна быть указана кадастровая стоимость имущества.

Если таковой суммы не указано в документе или у нотариуса имеются сомнения относительно верности кадастровой стоимости, то наследники могут провести независимую оценку стоимости наследства. Сделать это можно через частного оценщика.

Помните, что заключение эксперта будет законным, если у компании имеется специальная лицензия, а в отчете указаны способы проведения оценки. Полученную бумагу от оценщика необходимо передать нотариусу, как и другие документы на наследство дома.

Проведение оценки не стоит бояться. Такая процедура не затянет оформление вступления в наследство на дом, поскольку заключение будет готово уже через 3–5 дней с момента обращения к оценщику.

4 этап: регистрация права собственности

С момента открытия наследственного дела в течение полугода нотариус проводит проверку предоставленных документов, определяет объем наследственной массы и права претендентов. По истечении этого периода юрист оформит для каждого получателя специальный документ – свидетельство о праве на наследство.

Получить свидетельство можно и ранее установленного срока, если все наследники заявили о себе и других претендентов больше нет. Если же имеется нерожденный претендент (например, жена наследодателя беременна), то оформление документов будет отложено до появления ребенка на свет.

Получив свидетельство о праве на наследство претенденты все еще не могут полноценно распоряжаться полученным домом. Для получения такой возможности необходимо зарегистрировать права собственности в отношении имущества, которое было приобретено по наследству.

Государственная регистрация права собственности на дом и земельный участок в пользу наследников осуществляется в Росреестре. При обращении к регистратору необходимо подготовить:

  • Документы о собственности на дом и землю.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Заявление о регистрации.
  • Чек об оплате госпошлины за осуществление регистрационных действий.

Необходимые документы для оформления наследства на дом и земельный участок передаются сотруднику Росреестра для их последующей проверки и регистрации. По истечении 30 дней с момента обращения наследники станут полноценными собственниками полученного имущества и смогут получить новые правоустанавливающие бумаги.

Документы для обращения в суд

Чтобы восстановить свои права на вступление в наследство, иск нужно подать по месту последней прописки умершего или месту жительства ответчика, если объект унаследовал тот, кто обратился к нотариусу в срок. В качестве ответчиков всегда выступают лица, которые несогласны в досудебном порядке заново разделить имущество с учётом опоздавшего. В случае с жильём можно обращаться в суд по месту расположения недвижимости. Какие документы для получения квартиры будут вам нужны?

Документы для суда:

[2]

  1. Исковое заявление и его копия (столько копий, сколько ответчиков).
  2. Личный паспорт.
  3. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  4. Свидетельство смерти или иной документ, подтверждающий, что наследодателя нет в живых (решение суда).
  5. Бумаги, подтверждающие, что умерший человек являлся собственником наследственной массы и список таковой.
  6. Бумаги, дающие истцу право на наследство (завещание, подтверждение родственных связей и принадлежность к очереди, которая призывалась).
  7. Доказательства того, что сроки были пропущены по уважительной причине.
Читайте так же:  Открытие наследства действия нотариуса

Именно последний пункт является основополагающим в подобных делах, поскольку только при пропуске по уважительной причине наследственные сроки могут восстановить, и доказательства таковых должны быть максимально убедительны.

Исковое заявление

Подготавливая документы, необходимые для наследования квартиры по восстановлению срока через суд, следует также обратить внимание на информацию в них, которая должна будет фиксироваться в иске. Ниже приведён образец такого заявления:

(Название судебного органа, куда вы обращаетесь)

(Ваши Ф. И. О., адрес, контактные данные)

(Ф. И. О., адрес, контактные данные ответчика)

Исковое заявление на восстановление сроков принятия наследства

«___» __________ 20___ года умер (был признан погибшим, пропавшим безвестно) гражданин _____________________________________. По факту его смерти было оставлено наследство, которое включает в себя (перечислить всю наследственную массу).

Я наследник по закону _____________ очереди (или по завещанию, его реквизиты) и в течение установленных шести месяцев не вступил в свои права по уважительной причине (указать причину и документ, это подтверждающий).

Помимо меня, наследниками выступают ___________________________________________. В наследственные права они не вступили и на имущество претензий не имеют (если обстоятельства иные – описать).

На основании 1155 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу восстановить сроки вступления в наследственные права, открывшиеся «____» _________20___ года по факту смерти ________________________________________.

К исковому заявлению прилагаются документы:

(дата) (ваша подпись)

Законодательство

Вопрос наследования является очень важным для большинства граждан Российской Федерации, поэтому в Гражданском Кодексе РФ ему отведена целый раздел.

В нем уделено внимание различным аспектам наследования, чтобы предотвратить двусмысленные трактовки и не допустить неточностей и недоразумений.

В ГК РФ можно найти ответы на следующие вопросы:

Если у наследника или наследодателя возникают какие-либо вопросы, связанные с получением или предоставлением наследного имущества, Гражданский Кодекс может помочь и предоставить всю необходимую информации, доступную не только юридически образованным гражданам, но и простым россиянам.

Если пропущен срок вступления в наследство

Несмотря на то что на подачу заявления о своих правах и намерении получить причитающееся отведён достаточно немалый срок – шесть месяцев – на практике он также достаточно часто по разным причинам пропускается. Например, человек может попросту не знать о смерти завещателя или родственника (его могли даже умышленно не оповестить), или наследник находился при обстоятельствах, из-за которых не мог ничего сделать вовремя (отъезд за границу, лечение). Нередко пропускается срок и по вине самого наследника, незнанию правил вступления в наследственные права.

Если документы на наследство квартиры не поданы в установленный срок, даже если иных наследников нет, человек не становится собственником юридически.

Он может пользоваться имуществом, содержать его, проживать там, делать ремонт, менять сантехнику и так далее, но по закону – он не владелец, пока не вступит в свои права должным образом. И сделать это в данном случае можно, лишь обратившись в суд.

Регистрация квартиры после вступления в наследство

Зарегистрировать свои имущественные права, то есть пройти процедуру оформления квартиры в собственность после получения её в наследство, можно напрямую через Росреестр или Многофункциональный центр, представив документы, какие для этого нужны. В обоих вариантах список идентичен, меняется только срок ожидания – через МФЦ он на пару дней дольше.

Порядок процедуры прост и, как правило, трудностей на данном этапе не возникает ни у кого:

  • Подготавливаются все бумаги для государственной регистрации прав;
  • Заполняется заявление;
  • Оплачивается пошлина;
  • Подаются документы;
  • Ожидается выдача результата, за которым нужно явиться в назначенный день.

Сами документы, подаваемые на оформление квартиры в собственность по наследству, это:

  • Заявление;
  • Личный паспорт;
  • Свидетельство о правах на наследство, выданное нотариусом, или аналогичное решение суда;
  • Квитанция о том, что уплачена государственная пошлина за услугу;
  • Выписка из домовой книги с информацией о зарегистрированных в квартире гражданах;
  • Кадастровый паспорт жилья (необязателен);
  • Справка с лицевого счёта о том, что по услугам ЖКХ нет задолженности;
  • Бумаги, которые подтверждают законность перепланировки помещения, если таковое имело место быть;
  • Если регистрируются права на долю жилой площади, подаётся также нотариальное соглашение о разделе, постановление суда, прочее.
Видео (кликните для воспроизведения).

Принимая заявление с документами в обработку, ответственный сотрудник Росреестра или Многофункционального центра выдаёт на руки расписку о получении оригиналов.

Источники

Литература


  1. Юзефович, Р.М. Санкт-Петербург — автомобилисту. Справочник; СПб: Кронверк-Принт, 2012. — 922 c.

  2. Корпоративное право. Актуальные проблемы. — М.: Инфотропик Медиа, 2015. — 242 c.

  3. Инструкции о подоходном налоге с физических лиц и дорожные фонды в 1993 году. — М.: СПб: Метроном, 1993. — 110 c.
  4. Астахов, Павел Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.
Справки для вступления в наследство квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here