Виды завещания на квартиру

Сегодня мы подготовили статью: "Виды завещания на квартиру" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Завещание на квартиру: плюсы и минусы

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Переход имущественных прав умершего к наследникам происходит двумя способами: по закону или по завещанию. Чаще всего родственники претендуют на имущество по закону, однако это не запрещает наследодателю составить завещание. Основания для такого шага могут быть самыми разными: недоверие, ссоры с родными, личные обиды, достаток и без того не бедных родственников, а также иные обстоятельства.

Но прежде чем оформлять завещание, нужно взвесить все «за» и «против» — изменение порядка наследования считается ответственным шагом. Учитывайте не только плюсы, но и минусы завещательного распоряжения на квартиру. Наша статья поможет вам сделать правильные выводы.

Как составить завещание на квартиру?

Одного желания распорядиться квартирой или долей недостаточно. Наследодателю нужно составить завещание – документ, который разъясняет порядок наследования имущества, определяет круг претендентов, обязательства и прочие нюансы сделки. Разумеется, у собственника должны быть все документы на жилое помещение: договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о праве на наследование, дарственная + свидетельство или выписка из ЕГРН о регистрации права собственности.

Завещание требует обязательного удостоверения у нотариуса. Специалист имеет готовые бланки для завещания, но лучше самому иметь представление о структуре документа. Предлагаем вам ознакомиться с оформлением, содержанием, формой и прочими нюансами — в статье «Образец завещания на квартиру».

Если наследодатель не может изложить волю на лист бумаги, за него это делает нотариус – под диктовку (п. 1 ст. 1125 ГК РФ).

Завещание может быть двух видов:

  • открытое – обычный вариант;
  • закрытое завещание – запечатанный конверт с печатью и подписью нотариуса.

Завещание составляется в 2-х экземплярах – одно останется у наследодателя, а второе отдается на хранение нотариусу. Прежде чем поставить подпись, нотариус убеждается, что человек действительно хочет оставить квартиру наследникам. Бывают случаи, когда нотариус запрашивает справку о вменяемости наследодателя.

Завещание – это отличная возможность изменить порядок наследования по закону. Например, если собственник не желает отдавать квартиру членам семьи или родственникам, он вправе указать кандидатов даже из числа посторонних людей.

Что нужно знать о составлении завещания

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Порядок составления завещания и наследования по нему регламентируется 62 главой Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 1124, завещание должно быть совершено в строгом соответствии установленной форме и быть:

  1. Написано на бумажном носителе.
  2. Совершено от одного лица.
  3. Удостоверено нотариусом.*
  4. Подписано лично завещателем.**

* — кроме нотариуса полномочием удостоверять документ обладают и другие лица. К ним относятся:

  • главный или дежурный врач больницы, госпиталя, дома для престарелых или инвалидов;
  • начальник экспедиции;
  • командир военной части;
  • капитан судна, плавающего под флагом РФ;
  • начальник мест лишения свободы.

** — если физическое состояние завещателя не позволяет ему собственноручно поставить подпись под актом, это за него может сделать другое лицо. Но им не может быть нотариус, выгодополучатель и его близкие родственники, граждане с ограниченной дееспособностью, не знающие языка и неграмотные.

В завещании можно указать распоряжения относительно:

  • дальнейших владельцев конкретной единицы наследственной массы или всей собственности, существующей на момент открытия наследства;
  • распределения имущества между указанными наследополучателями;
  • установления наследников, вступающих в имущественные права в случае отказа или преждевременной смерти назначенных претендентов;
  • назначения исполнителя своей посмертной воли;
  • определения отказополучателей, получаемую ими выгоду и срок пользования определенными материальными благами;
  • указания завещательного возложения;
  • лишения наследников по закону возможности правопреемства.

Закон (ст. 1126 ГК) предусматривает составление завещания в закрытой форме. Это означает, что содержание документа не будет знать никто, кроме завещателя. Бумагу с распоряжениями подписывает наследодатель лично, а затем запечатывает ее в конверт, на котором ставят свои подписи 2 свидетеля. После этого нотариус помещает закрытое завещание в ещё один конверт и ставит на нем необходимые отметки. Вскрытие и оглашение акта производится нотариусом в присутствие свидетелей и заинтересованных лиц.

Как изменить или отменить действие сделки?

Наследодатель имеет право в любой момент изменить текст документа о наследовании. Изменения могут касаться как имущества, так и наследников. Он также вправе его отменить согласно статье 1130 ГК РФ.

При изменении завещания вариант, который был принят до него, будет недействительным.
Даже если впоследствии последнее завещание будет отменено, то все принятые ранее не могут быть восстановлены. Но в случае признания недействительным последнего документа о наследовании в силу вступает предыдущее.

Отменить завещание можно следующими способами:

[2]

  1. составлением нового, в котором необязательно указывать, что старый документ отменяется. Это произойдет автоматически.
  2. Выдача распоряжения об отмене наследства полностью или частично. Для этого требуется посетить нотариат, в котором производилось оформление завещания. Написать заявление об отмене документа о наследовании.

При обращении к другому нотариусу потребуется произвести больше бумажной волокиты: последует передача заказным письмом предыдущему нотариусу распоряжения об аннулировании документа.

Правильно составленное завещание гарантирует, что последняя воля наследодателя будет выполнена по его желанию и никаких спорных вопросов при разделе имущества не возникнет. Для оформления документа о наследовании лучше обратиться к специалисту, который подскажет, как обойти спорные вопросы.

Также при жизни следует оформить все документы на квартиру.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Какие документы нужны для завещания квартиры в 2020 году

Причиной составления завещания становится стремление наследодателя четко определить будущих владельцев своего имущества или лишить данной привилегии наследополучателей по закону. Но в любом случае посмертные распоряжения гражданина имеют приоритетное значение, опережая по значимости законный порядок наследования. Главное — составить действительный документ и заранее подготовиться к его написанию.

Читайте так же:  Отказ от наследства при жизни наследодателя

Особенности завещания квартиры

При составлении завещания на квартиру наследодателю необходимо обратить внимание на следующие моменты:

Пошаговая инструкция: как правильно оформить документ?

При составлении завещания требуется решить ряд важных вопросов.

Куда обращаться?

Составить документ о наследовании можно самостоятельно, можно обратиться в нотариальную контору. В любом случае потребуется визит для заверения у нотариуса даже, если это будет закрытое завещание, написанное самостоятельно.

[3]

Бумаги для нотариуса

На начальном этапе стоит собрать документы, без которых невозможно оформить завещание:

  • паспорт наследодателя;
  • документы, подтверждающие личности наследников;
  • свидетельство о праве владения квартирой.

Если завещатель преклонного возраста, то может потребоваться справка о его дееспособности. После этого можно набросать желаемый текст завещания. С ним и собранными документами стоит отправиться на консультацию к нотариусу.

Содержание и форма

Теперь расскажем, как оформить завещание на квартиру правильно. Документ о наследовании предполагает определенную форму. В нем обязательно указываются сведения о наследодателе:

  1. ФИО;
  2. паспортные данные;
  3. дата рождения;
  4. место проживания.

Также требуется информация о наследниках. Обязательно должно присутствовать описание жилой площади, которая оставляется в наследство:

  • точный адрес;
  • метраж;
  • количество комнат и их площадь.

Документ должен содержать дату и место составления, сведения о нотариусе. В нем указывается, кто его составил: наследодатель лично или нотариус с его слов.

Сроки процедуры

При грамотно составленном завещании и предоставлении всех требуемых документов оформление не составит много времени. Нотариусу требуется убедиться, что документ о наследстве составляется не под нажимом и в здравом уме.

Он обычно проводит небольшую беседу с клиентом. Если никаких сомнений не возникает, то завещание квартиры заверяется. Если имеются сомнения, то заключение может быть перенесено до следующего визита.

Госпошлина и финансовые расходы

Стоимость оформления текста завещания устанавливается индивидуально каждым нотариусом, цена варьируется от 1000 рублей за страницу документа. Заверение стоит согласно Налоговому кодексу 100 рублей.

После смерти наследодателя для оформления наследства предоставляется полгода. Если данное время было пропущено по уважительной причине, то срок наследования можно восстановить как в досудебном порядке, так и привлекая судебные инстанции.

Плюсы завещания на квартиру для наследодателя

Завещательное распоряжение имеет следующие достоинства (таблица):

Что касается отписанного имущества, то наследодатель может распоряжаться им без каких-либо ограничений. При необходимости собственник может продать или подарить свою квартиру. После смерти наследодателя завещание будет распространяться только на то имущество, которое есть в наличии. Если сравнивать завещание и договор дарения, то во втором случае владелец теряет право собственности сразу после государственной регистрации права собственности.

Основные виды завещаний

Завещание можно классифицировать по некоторым видам:

[1]

  • Завещательное распоряжение, которое составлено в письменной форме, заверенное нотариусом или другими должностными лицами, согласно действующего законодательства.
  • Закрытое – такое завещание составляется собственноручно в письменном виде, пишется и подписывается лично завещателем, при этом гражданин в праве не знакомить никого с содержанием документа, включая нотариуса.
  • Чрезвычайное – законодательство РФ регламентирует возможность составления завещания без соответствующего заверения, если для жизни завещателя есть реальная угроза, а возможности соблюсти процедуру удостоверения, нет.
  • Условное – завещательное распоряжение, которое регламентирует передачу наследства лишь в случае соблюдения наследником определенных условий, указанных в тексте самого завещания.

Нотариальное завещание

С нотариальным завещанием все просто – это документ, который удостоверяет нотариус или другое уполномоченное лицо. При этом такие действия вносятся в реестр нотариальных действий. Завещание может быть составлено самим завещателем или нотариусом. Это самая распространенная форма, но другие виды также используются на практике.

Закрытое завещание

Закрытое завещательное распоряжение передается лично наследодателем нотариусу в закрытом конверте. При этом должно присутствовать не мене двух свидетелей, которые своими подписями на конверте удостоверяют подлинность. После этого нотариус вкладывает его в другой (конверт) и запечатывает его. На втором конверте указывается информация о завещателе, свидетелях, месте, дате и времени передачи документа. Перед тем, как принять конверт, нотариус должен выдать документ, который подтверждает факт передачи завещания.

Закрытое завещание пишется собственноручно и заверяется подписью завещателя. Использование факсимиле, печатной машинки, компьютерной или другой офисной техники не допускается. Если эти условия не соблюдены, документ может быть признан недействительным.

Заинтересованные лица могут потребовать после смерти человека проведение экспертизы почерка в случае, если подвергнется сомнению факт собственноручного написания завещательного распоряжения. Если сомнения подтвердятся, документ может быть признан недействительным на основании решения суда.

Завещание в чрезвычайных обстоятельствах

В исключительных случаях гражданин может изъявить свою волю путем составления завещания в письменной форме без соответствующего заверения. ГК РФ предусматривает такую возможность в случаях, когда гражданин не может совершить и соответствующим образом заверить письменное завещание.

ГК РФ также регламентирует правила совершения такого завещательного распоряжения. Документ должен быть написан завещателем своей рукой, при этом обязательное условие – присутствие не менее 2-х свидетелей.

Заинтересованные лица могут подвергнуть сомнению законность документа. В таком случае он подлежит исполнению лишь в том случае, если суд подтвердит факт совершения этого завещания по обращению наследников. Они должны выдвинуть соответствующее требование не позднее, чем оговорено сроком для принятия наследства.

Также действующее законодательство предусматривает тот факт, что если завещатель после составления чрезвычайного завещания получил возможность составить завещание в письменной форме и соответствующим образом удостоверить его, но в течение месяца этого не сделал, ранее составленное чрезвычайное завещание теряет силу.

Условное завещание

Условные завещания предусматривает получение наследства, при выполнении определенных условий. Законодательством РФ не предусмотрен перечень условий, но указано, что такие условия не должны нарушать конституционные права наследника.

Завещатель может в завещании оговорить любое условие или обстоятельство, которое считает нужным, выполнение которого не влечет за собой нарушение закона. Это может быть любое событие, действие самого наследника или третьих лиц. Если дело касается совершения какой-либо сделки наследником, на момент ее совершения он должен быть дееспособным. Условное завещание может быть оспорено, если возникли споры между заинтересованными сторонами. Такие споры решаются в судебном порядке.

Самое важное о составлении завещания

Самое важное о составлении завещания

Читайте так же:  Свидетельство о праве на наследство статья

Для многих из нас в слове «завещание» есть что-то пугающее. В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой. На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ.

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим вопросы составления и исполнения завещания, является Гражданский кодекс.

Оформление завещания происходит в два этапа. Первый этап — составление текста завещания. Второй этап — нотариальное удостоверение завещания. Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус. Обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (кроме случаев, когда речь идет о закрытом завещании). Именно нотариальное удостоверение придает завещанию законную силу. В случае если человеку, желающему составить завещание, трудно передвигаться, нотариус может посетить его на дому.

Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС). Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.

Есть ряд случаев, в которых завещание может быть удостоверено не нотариусом, а иным лицом:

— если завещатель находится в больнице, завещание может быть удостоверено главным и дежурным врачом;

— если завещатель находится в местах лишения свободы, завещание может быть удостоверено начальником исправительного учреждения;

— если завещатель находится в экспедиции, завещание может быть удостоверено начальником экспедиции и т.д.

Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса. В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей. Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.

Составляя завещание особое внимание нужно уделить его форме, потому что нарушение требований к ней может сделать завещание недействительным. Конечно, если для составления завещания вы обратитесь к нотариусу, проблем с этим не возникнет.

Закон позволяет включить в завещание самые разнообразные условия. Это дает возможность каждому человеку составить завещание, максимально учитывающее его желания и потребности.

Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.

Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.

В качестве наследника можно указать любого человека: родственника, не родственника, иностранного гражданина, организацию и даже Российскую Федерацию. Не стоит забывать об обязательных наследниках — тех, кто получит часть наследства независимо от содержания завещания. К обязательным наследникам относятся:

1. Нетрудоспособные родители умершего;

3. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;

4. Лица, являющиеся хотя бы отдаленными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим.

5. Лица, не являющиеся родственниками умершего, если они не менее года до момента смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

Также в завещании можно предусмотреть «запасного наследника», который получит имущество, на которое распространяется завещание, в случае, если указанный в завещании наследник умрет, или откажется от принятия наследства.

Завещанием можно установить обязанность наследников оказать какую-либо услугу, или передать какое-либо имущество третьему лицу. Например, можно указать, что ваш внук, получая дом в наследство, должен будет предоставить пожизненное право проживания в нем вашему сыну.

При оформлении завещания обязательно понадобится паспорт. Документы на имущество, которое вы собираетесь включить в завещание, не обязательно, но желательно. Нотариус может указать наследуемое имущество со слов завещателя, но лучше указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании. Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и наименование садового товарищества или дачного кооператива, категорию земли и виды разрешенной деятельности. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложно.

Видео (кликните для воспроизведения).

Гражданин может в любой момент отменить или изменить завещание. Для этого у нотариуса составляется специальный документ об отмене завещания, либо новое завещание, содержание которого будет изменять содержание предыдущего.

нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

Всё о том, как оформить завещание на квартиру по образцу самостоятельно или с помощью нотариуса

Завещание служит документом с указанием последней воли умершего, который вправе оставить то, что имеет в наследство любому гражданину.

Читайте так же:  Свидетельство о смерти днр в украине

Наличие родственных связей в данном случае необязательно. Важно правильно и грамотно составить этот документ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-52-17 . Это быстро и бесплатно !

Минусы завещания для наследодателя

Недостатки завещания для наследодателя:

Недостаток завещания Описание

Обязательная доля в наследстве Собственник имущества не может лишить наследства социально незащищенных лиц: малолетние дети, нетрудоспособные родители/иждивенцы, а также нетрудоспособный супруг, переживший наследодателя. Таким лицам полагается минимум ½ часть от доли, которую бы они получили при наследовании по закону (ст. 1149 ГК РФ). Ущемление интересов нуждающихся – основание для обращения в суд. Невключение части имущества Далеко не всегда наследодатель успевает указать в завещании все имущество. Незавещанная собственность наследуется в рамках закона. Первыми в очереди на имущество стоят дети, родители, супруг наследодателя. В итоге наследники вступают в права наследования одновременно по двум основаниям. Одни принимают имущество по завещанию, другие в рамках закона. Оспаривание завещания Причины для судебного разбирательства могут быть разными. Например, наследодатель на момент подписания документа не осознавал значение своих действий или наследник совершил противозаконные действия в отношении собственника имущества.

Подать иск может любое заинтересованное лицо. Инициировать судебное разбирательство можно только после смерти наследодателя. При жизни документ подлежит корректировкам путем обращения к нотариусу. Срок исковой давности по спорным моментам составляет три года. Отсчет времени начинается с даты, когда наследник узнал о нарушении своих гражданских прав.

Удовлетворение исковых требований допускается только при наличии бесспорных доказательств нарушения закона при составлении завещания.

Права наследодателя

Завещание личного имущества входит в категорию прав каждого гражданина Российской Федерации. Но воспользоваться им могут не все. С точки зрения закона, завещателем быть не может:

  • малолетний правообладатель жилплощади;
  • гражданин, страдающий выраженным психическим расстройством (в том числе больной старческой деменцией);
  • несовершеннолетний наследодатель старше 14 лет без письменного одобрения родителей/попечителей;
  • лицо, ограниченное в дееспособности, без согласия попечителя.

Остальных наследодателей законодательство наделяет широким перечнем правомочий относительно составления посмертных распоряжений. Они вправе выбрать любого наследника, включая иностранное государство или международную организацию, а также установить для них особые условия правопреемства. В качестве таких условий может стать выполнение указанного обязательства, например, уход за домашним животным или предоставление указанному лицу определенного материального блага, права проживания в квартире и т. п.

Важно помнить о законности изложенного и учитывать права не только наследодателя, но и наследополучателей. В противном случае завещание или его отдельные положения могут быть оспорены в суде в соответствии со ст. 168 ГК РФ.

Свободу волю завещателя ограничивает и ст. 1149 ГК РФ. Согласно ее положениям, наследодатель может лишить наследства не всех наследников по закону. Его нетрудоспособные родители, супруг и дети, хоть и не в полном объеме, но все же могут рассчитывать на квартиру после смерти родственника. Они имеют право на половину жилплощади, которая полагалась бы им без завещани, но только при следующих обстоятельствах:

В остальном права гражданина на последнее волеизъявление непоколебимы. Их реализации не воспрепятствует даже отсутствие правоустанавливающих документов на завещаемое жилье и самого права собственности. Гражданин таким образом может распорядиться о передаче квартиры, планируемой к приобретению в будущем. Главное, чтобы к моменту открытия наследства объект недвижимости был зарегистрирован на его имя и данные об этом были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Также к перечню правомочий наследодателя относится отмена и изменение акта. Причём делать это он может неограниченное количество раз без объяснений причин и уведомлений наследников из аннулируемого завещания.

Наследодателю важно понимать принцип осуществления этих действий: каждое последующее волеизъявление отменяет предыдущее полностью или в противоположной по смыслу части. Но неактуальные распоряжения подменять новыми не обязательно — для их аннуляции достаточно подачи отдельного документа, лишающего завещание законной силы.

Какие виды завещаний на квартиру бывают?

Любое завещание считается сделкой, проводимой одной стороной: при его составление совершенно не обязательно оповещать и тем более брать согласие на включение в наследство. При оформлении квартиры в наследство можно воспользоваться одним из нескольких вариантов.

Открытое

Открытое завещание – иначе его можно назвать обычное. При составлении такого документа нотариус принимает непосредственное участие в процедуре оформления. Он может быть составлен самостоятельно завещателем.

Наследодатель также может воспользоваться услугами специалиста. Текст документа допускается оформить вручную или напечатать на компьютере. Важно, чтобы в конце документа имелась личная подпись наследодателя (статья 1118 пункт 3 ГК РФ).

Статья 1118. Общие положения

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

Он должен поставить ее обязательно в присутствии нотариуса. Нотариус изучает представленный ему документ и может дать свои указания юридического характера, если он увидит явную возможность впоследствии оспорить наследство.

Закрытое

Закрытое завещание (статья 1126 ГК РФ) оформляется тогда, когда наследодатель желает сохранить тайну наследуемого. При его оформлении нельзя воспользоваться никакими техническими средствами.

Оно обязательно составляется рукой завещателя. В нем, как и в любом другом документе о наследовании, проставляется подпись составителя. Данное завещание не предоставляется на рассмотрение нотариусу, что может привести к возможности его оспаривания.

Процедура его передачи производится в следующем порядке. В запечатанном конверте завещатель предоставляет текст документа нотариусу. При этом необходимо присутствие не менее 2-х свидетелей.

Они проставляют подписи на этом конверте. Далее нотариус вкладывает его в другой конверт, на котором он производит надпись о завещателе:

  • ФИО;
  • паспортные данные;
  • место и время передачи конверта.

Наследодателю выдается расписка о приеме документа на хранение. После ухода из жизни завещателя нотариус должен огласить волю не позже 15 дней, при этом составляется протокол.

С условием

Завещание с условием отличается от обычного документа тем, что в нем обязательно указывается условие или обстоятельство, при которых наступит возможность получения наследства. Главным требованием к этим условиям является сохранение всех прав и свобод наследников, которые предоставляются законами нашего государства.

Читайте так же:  Что делать после оформления наследства

В качестве условия может быть выдвинуто требовании о наследовании квартиры и предоставлении в ней пожизненного проживания указанному лицу. Важно при составлении завещания дать его на рассмотрение специалисту, который сможет предупредить своего клиента о возможных спорных вопросах.

Порядок действий наследодателя

При совершении завещания гражданину следует придерживаться следующего плана действий:

  1. Продумать содержание акта последней воли.
  2. Обратиться к нотариусу.
  3. Изложить свои имущественные распоряжения на бумажном носителе.
  4. Запечатать бумагу в конверт и найти двух свидетелей (данный пункт можно пропустить, если составляется открытое завещание).
  5. Предоставить справку о собственной дееспособности, эмансипации или попросить о даче согласия на акт волеизъявления родителей либо попечителей.
  6. Подать необходимые документы.
  7. Забрать свой экземпляр (если составляется открытое завещание).

Несмотря на установленную законом возможность дееспособного гражданина аннулировать или изменять акт волеизъявления, содержание его рекомендуется определять взвешенно, ведь наследодатель не всегда может предугадать дальнейшие события в своей жизни. Потеря дееспособности, тяжёлая болезнь или смерть сделают составляемый документ последним и закрепят его юридическую силу окончательно.

Удостоверить акт волеизъявления может любой лицензированный на эту деятельность специалист. При этом его территориальная подведомственность не имеет значения. Главное, чтобы данные о нем присутствовали в базе действующих нотариусов на сайте Федеральной нотариальной палаты.

При изложении наследственных распоряжений завещатель должен внимательно отнестись к основному требованию закона на свой счет — стабильности психоэмоционального состояния и способности адекватно воспринимать действительность. Воздействие наркотических и психотропных веществ, сильный стресс, состояние аффекта или психическое расстройство, вызванное другими причинами, могут стать основанием для оспаривания завещания после смерти его автора.

Чтобы исключить данный риск, завещателю рекомендуется подготовить доказательства своей вменяемости — предоставить справку о прохождении медицинской экспертизы, позвать свидетелей, которые смогут опровергнуть необоснованные заявления несостоявшихся наследополучателей.

Далее следует обратить внимание на форму и содержание документа. Он излагается на бумажном носителе от руки или с использованием технических средств. При этом сам процесс написания может быть осуществлен не только наследодателем. Если он по какой-то причине не в состоянии собственноручно изложить свою волю на бумаге, ему в этом может помочь нотариус, который со слов завещателя запишет его посмертные распоряжения. После этого волеизъявитель должен самостоятельно перечитать написанное и лично подписать акт.

Но и здесь возможны исключения. Наследодатель с плохим зрением вправе перепоручить прочтение завещания нотариусу, но в таком случае к процессу оформления рекомендуется подключить свидетелей, которые подтвердят соответствие зачитанного с написанным. Без участия третьего лица также не обойтись, если завещатель лишён возможности поставить подпись под волеизъявлением в силу физических недостатков. Специально приглашенное лицо в таком случае расписывается под завещанием вместо него.

В качестве свидетелей и рукоприкладчика могут быть лица, незаинтересованные в предмете завещания, грамотные, полностью дееспособные, адекватно воспринимающие суть происходящего, не входящие в число следующих лиц:

  • нотариус или иное удостоверяющее завещание лицо;
  • назначенные и подназначенные наследодателем преемники;
  • отказополучатель;
  • близкие родственники наследников (супруг, родители, дети).

Если наследодатель относится к категории граждан, дееспособность которых может быть поставлена под сомнение, ему рекомендуется заблаговременно подтвердить свои правомочия. Сделать это можно с помощью следующих актов:

  • медицинская справка, свидетельствующая о стабильной ясности рассудка (особенно актуальна для завещателей старше 70 лет);
  • заключение суда о признании несовершеннолетнего эмансипированным;
  • решение суда о восстановлении дееспособности гражданина, ранее лишённого ее.

Акт волеизъявления ограниченно дееспособных граждан дополнительно должен быть удостоверен их попечителями или родителями (касается завещателей 14–18 лет) посредством отдельно изложенного и подписанного согласия.

После написания и подписания завещания действия наследодателя можно считать оконченными. За дальнейшее проведение процедуры оформления ответственен только нотариус (другое уполномоченное лицо). Он ставит на документе свою подпись, удостоверяющую печать, регистрирует его и вместе с приложенными документами отправляет на хранение до момента обращения наследополучателей или самого завещателя (в случае отмены или изменения акта).

После совершения обычного, открытого завещания наследодатель получает его второй экземпляр. Если же документ удостоверялся в закрытой форме, его содержание не дублируется, а сам оригинал остаётся у нотариуса до оглашения перед претендентами на наследственную квартиру.

Можно ли подарить жилье в совместной собственности?

Квартира находящаяся в совместной собственности — это жилье, в котором нет выделения отдельных долей каждого владельца квартиры (статья 253 ГК РФ). При открытии наследственного дела определяется не доля, а право собственности.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

  1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
  2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
  3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
  4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

После смерти одного из совладельцев наследование происходит не фактической доли, а идеальной. Например, совладельцами квартиры были 2 брата, владевшие ½ совместной собственности. Один из них умер. Его совместная доля передается жене и сыну, у которых будет по ¼ совместной собственности. Совладельцев теперь будет трое.

Как видим, можно завещать такую жилую недвижимость, но с дополнительными трудностями.

Плюсы и минусы завещания для наследников

Наличие распоряжения выгодно не только наследодателю. Претенденты на имущество также получают определенные преимущества, однако вместе с тем у завещания имеются и недостатки. Сравнительная характеристика в таблице.

Плюсы Минусы
Описание имущества

Грамотное завещание содержит вид собственности и размер доли каждого претендента. Например, матери отходит ¼ часть квартиры, брату и сестре ⅛ доля, а бабушка получает право на проживание.

Читайте так же:  Установить юридический факт принятия наследства
Условия завещателя

Основным недостатком завещания для наследников является наличие условия. Если наследодатель возложит на претендента определенную обязанность, человек не сможет принять имущество, не выполнив условие завещания. Например, не окончив школу или не женившись.

Не нужна родственная связь

Наследнику не нужно подтверждать родство с умершим человеком. Многие граждане вынуждены обивать судебные пороги в поисках правды. Например, если утрачены какие-то документы или в них выявлены неточности. Исправить ошибку путем обращения в орган ЗАГС можно не всегда — приходится обращаться в суд. В результате наследники теряют время, платят лишние налоги, нанимают юристов.

Спорные ситуации

При разделе собственности между наследниками могут возникнуть споры. Например, если претенденты на имущество по завещанию не являются родственниками или не могут договориться между собой. В судебной практике довольно часто встречаются подобные дела. Суды устанавливают порядок пользования общим имуществом по иску одного из наследников.

Завещание на квартиру можно сделать в течение жизни. Наследодатель вправе обратиться к любому нотариусу. Основное требование к гражданам – наличие полной дееспособности. Шаблон распоряжения можно взять у нотариуса или предложить свой образец. Наследодатель имеет право менять завещание неограниченное число раз, а если захочет — то и полностью отменить волеизъявление.

Практические выводы:

Если вы являетесь собственником — завещание позволит не только отсрочить переход имущества к наследникам, но и указать выгодные вам условия.

Если вы наследуете квартиру — гораздо лучше получить ее по договору дарения, а не по завещанию.

Видео:

Чтобы избежать распространенных ошибок с порядком завещания желательно проконсультироваться у юриста. В противном случае существует риск нарушить важные условия: исключить обязательных наследников, отписать чужое имущество, исказить намерения и даже лишиться права завещать свое имущество. Экспертная консультация юриста позволит избежать распространенных ошибок. При желании вы сможете заказать полноценные услуги специалиста. Заявка подается через специальную форму на сайте. Специалист перезвонит на указанный вами номер телефона или свяжется с вами в онлайн-режиме.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Виды завещаний

Завещание – это документ, который выражает волеизъявление гражданина относительно его имущества в случае смерти. Оно вступает в силу в том случае, когда наследодателя уже нет в живых. Стоит отметить, что по завещанию наследуются не только права, но и обязанности. Чтобы выражение воли наследователя было законным, законодательство РФ предъявляет к этому документу различные требования, а также определяет его основные формы.

На каких условиях возможно составление бумаги?

Оформление завещания возможно при выполнении определенных условий:

  1. документ предоставляется только в письменной форме (статья 1124 пункт 1 ГК РФ).
  2. Обязательно требуется наличие подписи завещателя (статья 1125 пункт 3 ГК РФ). Без нее документ считается недействительным.
  3. Указывается в документе дата и место его составления (статья 1124 пункт 4 ГК РФ).
  4. Гражданин, который имеет право составлять завещательный документ, должен быть полностью дееспособным (статья 1118 пункт 2 ГК РФ). Не редко нотариусы у лиц старше 60 лет при заверении завещания требуют документ из врачебного учреждения об их дееспособности.

Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание квартиры, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Документы

Составить завещание наследодатель может и самостоятельно. Но посетить нотариус ему все равно придется с целью удостоверения бумаги и регистрации ее в Единой информационной системе нотариата. Осуществить это можно у любого нотариуса страны или в консульстве Российской Федерации за рубежом.

При этом завещателю необходимо будет предоставить следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Правоустанавливающие акты на квартиру ― договор купли-продажи, мены, дарения, выписка из ЕГРН и прочие (могут запрашиваться исключительно для точного описания предмета наследства).
  3. Медицинская справка от психоневролога (если возраст завещателя — 70 лет и более).
  4. Разрешение родителей/попечителей.
  5. Документ, подтверждающий эмансипацию или восстановление полной/частичной дееспособности завещателя.

Юридически грамотное завещание — ценный подарок своим правопреемникам. Ведь даже при незначительном, на первый взгляд, несоответствии документ может быть оспорен в суде или признан ничтожным. Поэтому для обеспечения гарантированной реализации своих распоряжений наследодателю понадобится помощь специалиста. И получить ее можно бесплатно, обратившись к юристам сайта ros-nasledstvo.ru, которые готовы давать оперативные ответы на Ваши вопросы 24 часа в сутки.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источники

Литература


  1. Борисов, А. Н. Защита от принудительной ликвидации юридического лица по искам государственных органов / А.Н. Борисов. — М.: «Юридический Дом «Юстицинформ», 2007. — 272 c.

  2. Беликова, Т.Н.; Минаева, Л.Н. Все о пенсиях; СПб: Питер, 2012. — 224 c.

  3. Губина, И.Ю. Латинский словарь юридических терминов и выражений / ред. В.А. Минасова, И.Ю. Губина. — М.: Ростов н/Д: Феникс, 2017. — 320 c.
  4. Эрлих, А.А. Технический анализ товарных и финансовых рынков. Прикладное пособие; М.: Инфра-М, 2012. — 176 c.
Виды завещания на квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here