Вступление в наследство дача какие документы

Сегодня мы подготовили статью: "Вступление в наследство дача какие документы" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Дача и дачный участок по наследству

Собственник дачи может поменяться не только после ее продажи. В жизни часто бывает, что имущество живет дольше своих хозяев, и заботиться о судьбе данного имущества предстоит наследникам. Таким имуществом можно назвать, прежде всего, объекты недвижимости и дачи в том числе.

Закон предусмотрел два способа принятия наследства:

  • вступление во владение наследством фактическое;
  • принятие наследства с помощью заявления, которое подается нотариусу.

Также нужно помнить, что в течение шести месяцев после открытия наследства следует подать заявление о вступлении в наследство. Когда названный срок пропущен, нотариус может не предоставить свидетельство на наследство, и вопрос о наследстве решается в судебном порядке. Исключения бывают при наличии нескольких наследников, и при условии, что один из них уже подал заявление, тогда при его согласии нотариус может включить в свидетельство иных наследников.

Основания вступления в наследство

При наследовании дачи с земельным участком необходимо установить, на каком основании вступает гражданин в наследство. Возможны два варианта.

  1. По закону — условием для оформления будет являться родство с наследодателем.
  2. По завещанию — необходимо иметь завещание, составленное наследодателем — владельцем участка в пользу получателя наследства (удостоверенное нотариусом).

Первым шагом по оформлению дачи и участка по наследству будет являться открытие наследственного дела, передача заявления нотариусу в месте проживания наследодателя.

Наследование по закону

По закону в права наследования будут вступать наследники согласно очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Наследники будут наследовать имущество согласно каждой последующей очереди, если нет наследников предшествующих очередей или они от наследования отстранены (ст. 1117 ГК РФ), наследства лишены, наследство не приняли или отказались от него. Всего по закону имеется восемь очередей наследников.

  • Первая очередь — родители, дети, супруг.
  • Вторая очередь — сестры и братья наследодателя, бабушка и дедушка.
  • Третья очередь — тети и дяди наследодателя.

В случае если нет наследников первых трех очередей, права наследования по закону получают третья, четвертая и пятая степени родства, которые к наследникам очередей предшествующих не относятся. Степень родства устанавливается числом рождений, отделяющих родственников друг от друга, в число которых не входит рождение наследодателя.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети или иждивенцы умершего, его нетрудоспособные родители или супруг (супруга), призываемые к наследованию, в соответствии со ст. 1148 ГК РФ, — будут наследовать в независимости от завещания, имущество в размере не менее половины от долей, причитавшимся им при наследовании по закону (обязательная доля).

Наследование по завещанию

Текст завещания может быть создан гражданином, который обладал при его написании дееспособностью. Написано или продиктовано завещание должно быть лично. Невозможно совершение завещания через каких-либо представителей. В завещании содержится распоряжение только одного гражданина. Оно является односторонней сделкой, которая создает обязанности и права открытия наследства. Наследование дачи и земельного участка является наиболее предпочтительным по завещанию. Что может избавить от споров, кто станет наследником, а также какая доля или часть дачи или земельного участка перейдет наследникам.

Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Завещание собственноручно подписывается завещателем. Если завещатель по определенным причинам, не может собственноручно подписать завещание, оно может быть подписано, по просьбе завещателя другим гражданином, в присутствии нотариуса.
Завещатель может отменять или изменять свое завещания, без указания причин.

Виды принятия дома в наследство

Как оформить дом в собственность по наследству? В законе сказано о двух возможных вариантах принятия наследования:

  • Законное. Приемник предоставляет нотариусу пакет необходимых документов и получает свидетельство о наследовании, с которым он может, например, переоформить права собственности на дом.
  • Фактическое. Приемники имеют право не производить оформления наследования, а сразу же после смерти наследодателя начать распоряжаться его имуществом (например, проживать в доме, нести расходы по его обслуживанию).

Главное – не пропустить сроки, отведенные на принятие наследства. Для наследования по закону или фактически – у приемников есть полгода для выражения действий в отношении оставленного дома.

Из двух видов принятия наследства – предпочтительнее вариант оформления в законном порядке. Почему?

  • Любой объект недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в собственности за определенным лицом. Если у приемника не будет на руках свидетельства о наследовании – получить документы о праве собственности в государственных органах будет невозможно.
  • Если дом в дальнейшем планируется продать – то без наличия оформленных документов (свидетельства, документа о собственности) сделать это будет невозможно. Наследнику в дальнейшем придется в судебном порядке доказывать факт принятия имущества.

После получения свидетельства о наследовании дома – приемнику необходимо обратиться в государственные регистрационные органы для оформления прав собственности на недвижимость. Сделать это можно только на основании свидетельства о наследовании.

Что нужно знать наследнику при наследовании садового участка?

Вступление в права наследования дачи происходит так же, как и при наследовании другого имущества. Если наследодатель оставил завещание, то будет выполнена его воля в соответствии с данным документом. Если же завещание нет или оно признано недействительным, то наследование будет происходить согласно закону. В этом случае круг наследников будет разделён на очереди в зависимости от близости родства.

Но всё же наследование земли имеет некоторые особенности:

[3]

  • При жизни наследодатель должен оформить права собственности на земельный участок. Без этого он не сможет передать его по наследству.
  • Все природные ресурсы, которые находятся на территории участка, переходят в наследство вместе с ним.
  • Наследниками такой недвижимости могут быть, как частные лица, так и организации.
  • Если участок очень мал, а наследников много, то преимущественное право получения участка в собственность имеет наследник, которому уже принадлежит в нём доля, либо который вёл хозяйство вместе с наследодателем. При этом он должен выплатить компенсацию остальным наследникам. Её размер наследники могут определить самостоятельно, либо его определит суд.
  • Если среди наследников нет обладателя преимущественного права, и участок мал для его раздела, то будет оформлена долевая собственность для всех наследников.
Читайте так же:  Долги по налогам переходят по наследству

Важно, чтобы наследодатель оставил документы, подтверждающие его права пожизненного владения этим участком. Иначе наследники не смогут его получить.

Документы

После смерти человека его наследник обращается к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением о принятии наследства, представляя следующие документы:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справку с последнего места его проживания;
  • свой паспорт;
  • документы, подтверждающие родство (при наследовании по закону) или завещание (при наследовании по завещанию).

Круг наследников

Список наследников может определить сам наследодатель. Для этого он должен составить завещание. В таком случае он может передавать своё имущество не только родственникам, но и посторонним лицам, а также организациям. Также в завещании можно разделить имущество между получателями и указать список тех родственников, кто не достоин получить данную собственность.

Если завещание не было составлено, то наследование происходит по закону. В этом случае на него могут претендовать только родственники. Они разделены на 8 очередей:

  • Родители, жёны, мужья и дети.
  • Сёстры, братья, бабушки и дедушки.
  • Дяди и тёти.
  • Прабабушки и прадедушки.
  • Двоюродные внуки, бабушки и дедушки.
  • Двоюродные тёти, дяди, племянники, прабабушки и прадедушки.
  • Приёмные дети и родители.
  • Нетрудоспособные иждивенцы, прожившие с наследодателем не менее года.

Обычно наследство получают представители первой очереди. Но если их нет или они отказались, право на наследство переходит к претендентам следующей ступени.

Варианты вступления в наследство

При оформлении прав через нотариат необходимо соблюдать следующую последовательность шагов:

  • Подать в нотариат заявление о своем желании вступить в права наследства. Заявление обязательно следует подавать до окончания 6-месячного срока со дня смерти наследодателя, иначе вам придется доказывать и защищать свои права через суд;
  • Получить в нотариате полный перечень документов, которые надо будет предоставить ему для ведения дела;
  • По истечении 6 месяцев необходимо снова обратиться в нотариат с целью инициации процесса окончательного оформления наследства и передать собранный пакет документов. Нужно быть готовым к тому, что нотариусу для завершения дела могут потребоваться какие-либо дополнительные бумаги;
  • В определенную нотариусом дату — получить оформленное свидетельство.

Оформление прав через суд предполагает несколько иной алгоритм действий:

  • Подготовить и подать в районный суд иск на признание прав наследования. К исковому заявлению также прикладывается полный пакет документов. Заявление подается в суд по месту нахождения наследуемого имущества. Рассмотрение дела в суде требует определенных профессиональных знаний и навыков, поэтому для успешного исхода дела лучше обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на наследственных процессах;
  • В установленные сроки проводится судебное разбирательство и выносится решение о признании законных прав заявителя, либо об отказе в признании этих прав. Положительное решение суда для заявителя является правоустанавливающим документом. Оно равнозначно свидетельству о праве на наследство, которое выдает нотариус, поэтому необходимость последующего оформления отдельного свидетельства в нотариате отсутствует.

Оба варианта установления прав на наследство требуют полного и качественного документального обеспечения всех процедур.

Вероятность и сроки вступления заявителей в законные права по наследству в значительной степени зависят от полноты и качества представленных ими в нотариальные конторы или суды пакетов документов. Наличие дополнительных справок и выписок может значительно упростить процесс рассмотрения дела и снять многие формальности, а их отсутствие, наоборот, усложнить и удлинить процедуру оформления наследства.

Заниматься наследованием со временем приходится большинству граждан страны, поэтому так важно всем нам иметь четкое представление о необходимых для принятия наследства документах и важности их наличия и сохранности в семье.

Процесс оформления дома в наследство

Гражданским кодексом РФ предусматривается определенная процедура вступления (оформления) наследства. Приемникам умершего гражданина нужно обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела, предоставив специалисту необходимый пакет документов. По истечении 6-месячного срока наследникам будет выдано свидетельство о наследовании. С этим документом приемник сможет полностью распоряжаться полученным имуществом: дарить, обменивать и продавать.

Вопросы о наследстве на дом возникают у каждого, кто становится наследником такой собственности. Получить имущество от родственника можно только тем, кто станет претендентом на недвижимость по закону или по завещанию. Наследниками по завещанию могут стать лица, которых указал в документе наследодатель. Завещанием можно как определить наследника, так и лишить какого-либо лица такого права. Если же оставленной воли умершего нет – процесс определения приемников будет осуществляться по закону. Преимущественное право наследования у близких родных – родителей, супругов и детей.

Оформление свидетельства

Вступление в наследство начинается с его принятия. Бывает, что не все имущество покойный включил в свое завещание, и забыл про дачу. Тогда придется наследникам самостоятельно включать дачу в наследственную массу.

Для этого нужно уведомить нотариуса об имеющемся неописанном в завещании имуществе умершего и подтвердить имеющимися документами. Подтверждающими документами могут быть: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, мены и другое.

Проверив и приняв документы, нотариус открывает наследственное дело и даёт наследнику рекомендации по его дальнейшим действиям, выдает свидетельство о наследстве.

Распределение долей

Составляя завещание нужно учесть специфику распределения долей земельного участка между наследниками. Необходимо точно знать нормы площади для таких долей. Их можно узнать у председателя СНТ или в местной администрации.

Если участок очень мал и соблюсти нормы при его разделе не удастся, в завещании можно указать условие продажи участка и раздела денег среди наследников. Также можно передать его конкретному наследнику, обязав его выплатить компенсацию остальным.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Права на недвижимое имущество, в том числе полученное по наследству, возникают с момента, когда прошла их государственная регистрация. Государственная регистрация права на недвижимое имущество, в том числе и на наследуемые дачу и земельный участок, удостоверяется свидетельством.

Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Так, ГК РФ обязывает к государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения (в том числе дачи и земельного участка), аренды на срок не менее одного года, мены, дарения недвижимости, получение недвижимости в наследство и так далее. Если договор требует регистрации, он считается заключенным со дня государственной регистрации.

Читайте так же:  Когда внуки имеют право на наследство

Порядок наследования дачи

Переход дачи по наследству регулируется законодательством с учётом специфики данного вида недвижимости. Вместе с земельным участком к наследнику перейдут и права собственности на то, что находится на этом участке, в том числе водные ресурсы, растительность, ископаемые.

Региональные нормативы определяют минимальный размер доли такой земли в собственности одного человека. Поэтому, если наследников у дачного участка много, то на него будет оформлена долевая собственность без разделения участка на отдельные части.

Сколько все это стоит

Конечно, процесс оформления не бесплатный. За услуги нотариуса, выдачу документов нужно платить. А еще и госпошлина имеется. Какие же траты ждут наследников?

  • За получение свидетельства о наследовании нужно заплатить в районе 3 тысяч рублей.
  • Оформление дома по наследству в среднем стоит 5 тысяч рублей.
  • Госпошлина (о ней мы писали выше) – 0,3-0,6% от стоимости дома.
  • Один запрос на получение какого-либо документа стоит 300 рублей.

На основе нашей статьи можно сделать вывод о том, что наследование – хлопотный процесс. Сроки, документы, особенности – все это может сбить с толку. А ведь многие наследники не знают о своих правах (например, как получить квартиру после смерти отца).

На нашем сайте вы можете задать любой вопрос, касающийся темы наследства, нашему опытному юристу. Наша консультация бесплатная и мы готовы ответить вам в любой удобный момент. Узнайте все о наследовании и своих возможностях прямо сейчас.

Дача в наследство – как оформить?

Дача – это отдельный вид собственности, который имеет свои отличия. Обычно разделяют понятия «загородный дом» и «дача», разница состоит в предназначении данных строений и назначении земли, на которой они стоят.

Обычно, под «дачей» понимают строение, которое находится за чертой города и предназначено для отдыха и огородничества. С целью развития садоводства и земледелия создавались садоводческие организации и товарищества, на таких землях строения квалифицируются только как «дача».

В настоящее время мало кто держит дачи для занятия земледелием и больше использует клочок земли и домик для отдыха с семьей, но это строение не станет от этого «загородным домом». Жилые загородные дома всегда располагаются в населенных пунктах, а дачные участки на землях в зоне рекреации и садоводства.

После того, как выяснен тип строения – дача, можно переходить к процедуре оформления дачи в наследство. О том, как правильно провести процедуру оформления, вы можете узнать из данной статьи.

[2]

Порядок оформление

Вступить в наследство на дачу после смерти его владельца можно одним из способов:

  • По закону (наследство распределяется в порядке очереди);
  • По завещанию – достается только тем наследникам, которые прописаны в документе, по воле умершего.

Для того чтобы открыть наследственное дело после смерти завещателя, необходимо:

  1. Лично или заочно уведомить заявлением нотариуса завещателя или нотариуса по месту жительства покойного о необходимости открытия наследственного дела;
  2. Собрать документы, о которых мы скажем позднее.

Наследники должны обратиться к нотариусу не позднее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя. Если наследники первой очереди не обратятся к нотариусу в первые 6 месяцев, то срок наследования будет просрочен, и право на наследство получат наследники следующей очереди.

Об очередности наследования вы можете узнать из данной статьи. О том, как восстановить срок принятия наследства можете прочитать здесь.

Когда нотариус провел все необходимые процедуры по открытию наследства, оно может быть принято наследником. После того, как наследство принято, наследник получает свидетельство о праве наследства, теперь нужно будет оформить на него право собственности.

Требуемые документы

В расположенной ниже таблице представлен подробный перечень документов для вступления в наследство, а также даны примечания, позволяющие получить более полную информацию по составу документального пакета при различных вариантах наследования.

Надо учитывать, что окончательный перечень зависит от состава оформляемого имущества, количества претендентов и может варьироваться в широких пределах.

Со всех собранных документов необходимо сделать простые копии в достаточных количествах. Копии сдаются в нотариат вместе с оригиналами.

Видео: Необходимые документы для вступления в наследство

Оформление в собственность

Как только наследник получил от нотариуса на руки свидетельство о праве на наследство, он может приступать к государственной регистрации права собственности на дачу. Оформление происходит в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

При обращении в территориальное подразделение этой службы необходимо представить:

  • паспорт наследника;
  • правоустанавливающие документы на дачу;
  • свидетельство о наследстве.

Для того чтобы получить сертификат на право собственности нужно приложить к документам заявление и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав.

Приблизительно через месяц со дня подачи документов, наследник может получить свидетельство о государственной регистрации права и станет законным владельцем дачи.

Процесс оформления дома в наследство

Оформление дома по наследству в собственность начинается с подачи пакета документов и заявления от всех претендентов нотариусу. При обращении нужно предоставить следующие бумаги:

  • Документы, доказывающие степень родства наследников и наследодателя. К таковым относятся, например, свидетельство о рождении или заключении брака.
  • Свидетельство о смерти родственника. Таким документом может быть также и решение суда об установлении даты смерти гражданина.
  • Паспорт (и копия) всех кандидатов на оставленное имущество. Если имелось завещание – необходимо предоставить и его.
  • Выписка о последнем месте регистрации (проживании) наследодателя с зафиксированным снятием с регистрационного учета в связи со смертью.

Когда и куда обратиться для оформления

Наследственное дело ведется только в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Всем его наследникам нужно обратиться к этому нотариусу, где и будут происходить все этапы оформления.

Если постоянного места проживания нет, то наследственное дело будет вестись у нотариуса, который относится к месту расположения наследуемого имущества. Если наследство – группа собственности (жилье, деньги, машина), то открыть дело можно по месту нахождения самого большого объекта наследства (как правило, это недвижимость).

Читайте так же:  Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

Оформление дома по наследству в собственность необходимо выполнить в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если срок принятия будет пропущен – восстановить права наследников можно только в рамках судебного процесса.

Документы для оформления дома

Чтобы нотариус принял документ и начал заниматься ведением наследственного дела, наследникам необходимо предоставить пакет документов на дом. Бумаги должны подтвердить факт прав собственности умершего на недвижимое имущество. Что нужно?

  • Основные документы о праве собственности: свидетельство или договор купли продажи недвижимости. Если оригиналов документов у приемников наследодателя нет, то им нужно обратиться в государственный архив для получения их копий.
  • Бумаги о проведении оценочной экспертизы. В документе должна быть указана кадастровая, инвентаризационная и рыночная стоимость наследственного дома на момент смерти собственника. На основании этих цифр и будет произведен расчет госпошлины, которую нужно будет оплатить приемникам.
  • Кадастровый паспорт (план из БТИ), а также – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В документе будет указано о том, если ли обременения в отношении дома.
  • Выписка из налоговой службы об отсутствии долгов по налогу на недвижимость. Также нужно предоставить документы из кадастровой службы о земельном участке, на котором расположен дом.
Видео (кликните для воспроизведения).

После того, как весь пакет документов на недвижимость будет предоставлен и пройдет шестимесячный срок – все установленные приемники получат на руки свидетельство о наследовании. Речь о нем пойдет в следующем разделе нашей статьи.

Свидетельство о праве на наследство

Оформление дома по наследству закачивается выдачей свидетельства о наследовании всем установленным наследникам. Документ является доказательством того, что у гражданина есть все права распоряжаться и оформить в собственность все причитающееся ему имущество, в частности дом.

Но не всегда процесс получения такого документа может пройти быстро. Нотариус имеет право задержать оформление наследственных прав, если:

  • Возникли судебные споры в отношении имущества и прав на него.
  • Наследниками предоставлен не полный набор документов.
  • Имеется не родившийся сын или дочка наследодателя (она станет еще одним приемником с обязательным правом наследования).

Если в отношении делопроизводства все гладко – то специалист может и ускорить закрытия наследственного дела и выдать свидетельства наследникам. Но на практике такая ситуация – большая редкость. Если появится новый претендент на дом, то вся ответственность ляжет на нотариуса.

Размер госпошлины за дом

Порядок оформления наследства на дом предусматривает также наличие обязательной госпошлины, которую должны заплатить наследники в пользу государства. Размеры зависят от типа родственных связей наследников с умершим:

  • Для детей, супругов и родителей наследодателя – комиссия 0,3% от стоимости дома, но не более 100 тысяч рублей.
  • Для всех остальных наследников – комиссия 0,6% от стоимости дома, но не более 1 миллиона рублей.

Порядок оформления дома

Вся процедура принятия дома в наследство состоит из нескольких этапов:

  1. Обращение в нотариальную контору с пакетом документов и заявлением.
  2. Сбор и предоставление документов на недвижимое имущество.
  3. Оплата за услуги нотариуса и госпошлины.
  4. Получение на руки свидетельства о наследовании.

Как только вы получили на руки документ о вашем праве на наследство – можно смело приступать к переоформлению дома. Обратитесь со свидетельством о наследстве в регистрационный орган и оформите права собственности. А после – вы станете полноправным собственником унаследованного дома.

Как стать владельцем дачи по наследству?

Оформление права собственности осуществляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра. Обратиться в госорган необходимо с документами:

  • заявлением;
  • паспортом;
  • полученном у нотариуса свидетельстве о наследстве;
  • правоустанавливающими документами.

Скачать форму заявления на наследство

Также необходимо оплатить госпошлину, а квитанцию об оплате приложить к заявлению.

Сума пошлины при госрегистрации права на земельный участок с объектами недвижимого имущества для дачного хозяйства составляет 350 руб., а на его долю — 100 руб. (ст. 333.33 НК РФ, п. 24, п. 26).

Спустя месяц после подачи документов наследник получит свидетельство о госрегистрации права собственности и сможет распоряжаться дачей.

На практике нередки случаи, когда человек при жизни облагораживает дачный участок, возводит на нем сооружения, но имущество осталось неприватизированным. Что делать наследникам такой недвижимости?

Если дача не приватизирована

Частью наследственной массы может быть только приватизированная дача, в противном случае близкие все же смогут ее унаследовать, но им необходимо произвести следующие действия:

  1. Обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и получить справку, подтверждающую отсутствие регистрации дачи.
  2. Запросить и получить в БТИ технический паспорт.
  3. На основании данных техпаспорта произвести оценку стоимости строения. Ее производят сотрудники БТИ и независимые оценочные организации, имеющие на это полномочия.
  4. Установить права собственности на дачу в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в районный суд. На основании решения суда (если оно будет положительным) проводится регистрация права собственности.

Если дача расположена на территории садоводческого товарищества, следует направить запрос к правлению о включении в ряды членов кооператива. В случае отказа необходимо решать вопрос в судебном порядке.

Став членом товарищества, наследник может оформить имущество, воспользовавшись дачной амнистией. Что это означает?

Дачная амнистия

Под дачной амнистией понимают упрощенный порядок приватизации земельных участков, находившихся в личном пользовании дольщиков в срок до 30 октября 2001 г.

Регистрация таким образом невозможна для объектов, находящихся в парковой зоне, заповеднике, на территории силовых структур и землях объектов культуры.

Участки, которые попадают под «дачную амнистию» и не имеют кадастрового паспорта, можно зарегистрировать путем подачи 2 экземпляров декларации в Росреестр с описанием объекта недвижимости. На основании документа происходит оформление дачного участка с находящимися на нем сооружениями. Действие закона прекращается 28.02.2020 г.

После получения свидетельства о наследстве и переоформления собственности наследники имеют право полноценно пользоваться и распоряжаться имуществом.

Читайте так же:  Оформление завещания закон

На даче любят проводить время не только хозяева, а и их потомки — дети, внуки, поэтому борьба за землю с местом для отдыха может быть ожесточенной. Лучший вариант для родственников — договориться, заключить соглашение, согласно которому кто-то получит дачу, а кто-то машину или часть квартиры. Как один из вариантов мирного разрешения вопроса, можно рассмотреть продажу дачи и раздел полученных денежных средств. Может быть и так: человеку, постоянно следившему за дачей, по закону достанется лишь ее небольшая часть, а родственник, который на участке ни разу не был, заявит на нее свои права и получит преимущественную долю.

Лучшее решение — составить завещание, по которому дом за городом и земля достанется тому, кто этого достоин. Нередко наследники сталкиваются с такими проблемами оформления: дача не приватизирована, в документах допущена ошибка, владелец был членом садоводства и оставил долги по налогам и взносам. Как быть в таких ситуациях, подскажут юристы сайта ros-nasledstvo.ru. Получив бесплатную консультацию специалиста, знающего толк в делах оформления наследства, можно найти оптимальное решение любой проблемы.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Документы необходимые для вступления в наследство

Практически каждый гражданин нашей страны рано или поздно сталкивается с необходимостью приступать к оформлению наследственных прав. Обычно это связано с кончиной близких родственников, но по завещанию оставить вам наследство может и абсолютно чужой человек.

Сам процесс оформления наследства достаточно четко регламентирован государством. Он не представляет сложности, если заявление в нотариат подано своевременно, а разногласия и споры среди претендентов отсутствуют. Нотариус доводит до вашего сведения, какие документы нужны для вступления в наследство. Ваша задача заключается в том, чтобы быстро собрать их, зарегистрировать в нотариате номер дела, после чего — просто дождаться назначенной даты и получить на руки законное свидетельство.

При вступлении в наследственные права путем судебного разбирательства времени на получение положительного заключения может понадобиться значительно больше, а возможности по ускорению этого процесса также напрямую связаны с полнотой и качеством приготовленного пакета бумаг. Без документов оформить наследство невозможно.

Процесс оформления наследства на дачу

Вне зависимости от того, на основании чего происходит процесс наследования, претенденты на дачный дом и участок должны обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и подать заявление.

Для подачи заявления о принятии наследства и необходимых документов отведен период, равный 6 месяцам. Заявление может быть отправлено по почте при условии, что подпись наследополучателя заверена нотариусом. Также претенденту на ценности умершего разрешается передать документ через доверенное лицо, если у него имеется соответствующая доверенность с нотариальным заверением, позволяющая выступать в интересах наследника.

[1]

Если наследник будет признан недостойным либо откажется от принятия своей доли, то для остальных такой срок будет продлен до 6 месяцев с даты возникновения новых обстоятельств.

Допускается, что срок может быть пропущен по уважительной причине. Его восстановление происходит в досудебном или судебном порядке.

В первом случае нарушителю необходимо обратиться к остальным претендентам и получить их письменное согласие на перераспределение долей. На основании документов нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства и оформит новые с учетом доли нового наследника.

При несогласии хотя бы 1 наследника включить в раздел нарушителя потребуется урегулирование вопроса в судебном порядке. Наследник, не включенный в раздел, указывает в иске причины нарушения и предоставляет доказательства. По решению суда срок может быть восстановлен и выдано судебное решение с указанием частей имущества, причитающихся каждому.

Документы

Чтобы унаследовать дачный дом, необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

  • Удостоверение личности наследника (паспорт).
  • Свидетельство о смерти владельца дачи.
  • Справка с последнего места жительства умершего, где указывается количество совместно проживающих с ним лиц и выписка из домовой книги.
  • Завещание (если оно есть).
  • При наследовании по закону — документы, подтверждающие родство с умершим: свидетельство о рождении, браке.
  • Документы, подтверждающие право собственности на дачный участок и дом: договор дарения, купли-продажи, мены, свидетельство о наследстве.
  • Кадастровые документы.
  • Документально оформленные данные о стоимости дачи, взятые на дату смерти ее владельца. Они необходимы для расчета госпошлины.
  • Подтверждение отсутствия долгов по налоговым обязательствам и коммунальным счетам, претензий, обременений на наследуемое имущество.
  • Справка садоводческого товарищества, зарегистрированная в БТИ.

Скачать форму справки СТ

Нотариус принимает пакет документов, открывает наследственное дело. Недостающие документы можно донести в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Госпошлина

До получения свидетельства о наследстве необходимо оплатить госпошлину, размер которой исчисляется как процент от стоимости наследуемого имущества (ст. 333.24 НК РФ):

  • для детей, супругов, родителей, братьев и сестер — 0,3%, но не более 100 тыс. руб.;
  • для остальных — 0,6%, но не более 1 млн. руб.

Госпошлину не оплачивают ветераны ВОВ, герои СССР, РФ, кавалеры ордена Славы. Льготу в размере 50% имеют лица с первой или второй группой инвалидности.

По истечении полугодичного срока наследники получают свидетельства о наследстве, и один из этапов получения недвижимости умершего считается завершенным. Остается оформить права на дачу для дальнейшего полноправного распоряжения недвижимостью.

Способы принятия наследства

Происходит принятие наследства после подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства. В случае если заявление передается нотариусу другим гражданином или отправляется по почте, то свою подпись наследник должен засвидетельствовать у нотариуса, в соответствии с п. 3 ст. 185 ГК РФ.

Принятие наследства возможно через представителя, если у последнего в доверенности предусмотрены полномочия на принятие наследства. Признается, что наследник принял наследство, если он совершает действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства:

  • вступил во владение имуществом или управление им;
  • принимает меры по сохранению имущества по наследству, защищает его от притязаний третьих лиц;
  • производит расходы для содержания наследственного имущества;
  • оплачивает за свой счет все долги наследодателя, получает причитавшиеся наследодателю деньги от третьих лиц.
Читайте так же:  Оформление наследства этапы

Наследство принимается в течение шести месяцев с момента открытия наследства.

Способы наследования дачи

Унаследовать дачу можно только после открытия наследства. Дата открытия — это день смерти наследодателя или, в случае его пропажи без вести, дата, определенная судебным решением о признании гражданина умершим. Родственники могут претендовать на часть оставленных умершим ценностей по закону, а в случае составления завещания претендентами также становятся близкие друзья или приятели, юридические лица.

По закону

Законом предусмотрено 8 очередей наследования, приоритетность каждой из которых определяется степенью родства с умершим (ст. 1141 – 1145 ГК РФ). Первыми могут унаследовать дети, родители, супруги умершего, а также внуки по праву представления (вместо ранее умершего ребенка наследодателя); вторыми наследуют братья и сестры, дедушки и бабушки, по праву представления — племянники и племянницы; третьими — дяди и тети умершего или их дети по праву представления. Представители других очередей — более дальние родственники (ст. 1145). Чтобы имущество досталось конкретным лицам, владелец дачи вправе составить завещательный документ.

По завещанию

Для составления завещания владелец дачи должен обратиться в нотариальную контору, имея при себе:

  • паспорт;
  • кадастровый план земельного участка;
  • выписку из кадастровой книги;
  • свидетельство о праве собственности на имущество;
  • расчеты стоимостей земельного участка, строений.

В завещании необходимо конкретно определить, кому остается дача, не забывая, что земля тоже подлежит наследованию. Некорректно составленное завещание может стать поводом для споров между наследниками.

Как происходит наследование земельного участка в СНТ?

Есть два способа наследования дачи – формальный и фактический. Важно понимать их отличия.

Формальный

Данный способ позволяет оформить полноценные права собственности на дачный участок. Для этого в течение полугода после смерти наследодателя нужно обратиться к нотариусу с заявлением и набором документов. По истечении этого срока, он выдаст свидетельство о праве на наследство.

С этим документом можно будет переоформить дачу в личную собственность в Росреестре.

Фактический

Такой порядок наследования дачи не требует обращения к нотариусу. Наследнику достаточно:

  • Оплатить взносы за землю.
  • Погасить долги наследодателя.
  • Получить его деньги от должников.
  • Использовать его имущество, охранять и улучшать его.

Важно, чтобы все эти действия подтверждались документально. Например, квитанциями об оплатах. Потом эти документы можно будет предъявить нотариусу или суду для получения официального свидетельства о наследстве. А этот документ рано или поздно понадобится, так как без него дачу нельзя будет продать, подарить или передать по наследству.

При любом способе вступления в наследство вместе с имуществом к наследнику переходят и долги наследодателя.

Как оформить дачу в наследство

Дача в основном используется для отдыха, в редких случаях – для постоянного проживания. Домик за чертой города для многих стал главным местом времяпровождения в теплое время года. Именно расположение является основным разграничителем понятия жилого дома в населенном пункте и дачи, поскольку последние возводятся в местах садоводчеств и рекреационных зонах.

Владелец дома и земельного участка еще при жизни может определить, кому достанется его имущество, иначе оно будет разделено по закону. В любом случае оформление дачи в наследство имеет ряд нюансов, которые необходимо учесть.

Законодательная база

Основным документом, определяющим порядок реализации прав наследования в РФ, является Гражданский Кодекс.

Принятие наследства в РФ от умерших граждан происходит по закону или по завещанию. Наследники могут вступить в свои законные права двумя путями:

  • Оформлением прав через подачу заявления нотариусу. Этот способ является основным и позволяет оформить наследство в достаточно сжатые сроки;
  • Посредством вынесения судебного решения. Применяется, если нотариат отказывает заявителю в выдаче свидетельства по различным основаниям. Судебное разбирательство – долгий и сложный процесс. Для его ускорения и повышения вероятности достижения нужных результатов вам может понадобиться помощь профессионального юриста, специализирующегося на наследственных делах.

Оба способа предполагают вынесение положительного решения о наследственных правах только в том случае, если заявителями собраны и представлены на рассмотрение все документы, необходимые для вступления в наследство. Это лишний раз подчеркивает необходимость бережного отношения людей к бумагам, выдаваемым госорганами, и важность обеспечения сохранности семейных архивов.

Стоимость оформления

Постановлением Правительства РФ от 1 января 2006 года отменен налог при наследовании имущества, теперь налог за наследство не взимается. Но при этом наследнику все же придется понести немалые затраты. Дело в том, что еще взимается государственная пошлина за услуги нотариуса.

Она установлена на законодательном уровне и снизить ее не получится. Стоимость услуг нотариуса пропорциональна стоимости дачи, поэтому придется провести оценку имущества, что обычно тоже платно.

Существуют различные группы наследников по оплате налогов. В зависимости от принадлежности к той или иной группе наследников меняется и суммы госпошлины.

Дети, супруги, сестры и братья, родители должны оплатить 0.3% стоимости дачи, но не больше 100 тысяч рублей. А если наследник не входит в данную группу процент будет 0.6%, но не более 1 миллиона рублей.

Если наследников несколько, то оплата госпошлины разделяется между ними, пропорционально унаследованным долям.

Видео (кликните для воспроизведения).

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Источники

Литература


  1. Марченко, М.Н. Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебное пособие. Гриф МО РФ / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2017. — 535 c.

  2. Общая теория государства и права. Учебник. В 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.

  3. Астахов, Павел Правописные истины, или Левосудие для всех / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 368 c.
  4. . Якушев, А. В. Теория государства и права (конспект лекций) / А.В. Якушев. — Москва: Огни, 2000. — 192 c.
Вступление в наследство дача какие документы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here