Вступление в наследство в совместной собственности

Сегодня мы подготовили статью: "Вступление в наследство в совместной собственности" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Наследование доли в квартире

Вопросы наследования имущества, на территории Российской Федерации, подчинены законодательству. Любая собственность, принадлежащая субъекту на законных основаниях, может быть передана третьим лицам в качестве наследства. Наследование доли в квартире регулируется с учетом дополнительных законодательных предписаний, так как в этом вопросе затрагиваются интересы лиц, чей гражданский статус может различаться. Чтобы права и обязанности наследников были соблюдены в полной мере, необходимо учитывать все нормативно-правовые положения, действующие в конкретной ситуации.

Как наследуется доля умершего в приватизированной квартире

Так как закон о приватизации жилого имущества действует в Российской Федерации более двадцати лет, большинство объектов собственности уже оформлены соответствующим образом. Наследование доли в приватизированной квартире после смерти её обладателя происходит по упрощенной схеме. Для наследования неприватизированной недвижимости должны быть соблюдены дополнительные правила.

Правила приватизации позволяют оформлять на собственника не только всю жилплощадь, но и её часть. В таком случае право собственности гражданина получает статус долевого. Наследование доли недвижимости происходит по общей схеме, но при этом учитываются и дополнительные факторы.

Стандартная схема наследования:

  • вступление в права через нотариуса;
  • сбор необходимых документов и их подача в нотариат (после истечения установленного срока;
  • оценка наследной собственности;
  • оплата государственных пошлинных сборов и дополнительных нотариальных услуг;
  • осуществление перерегистрации права собственности.

Доля в недвижимости может быть унаследована претендентами на общепринятых основаниях. Основаниями для возникновения наследного права являются следующие факторы;

  • завещательный документ;
  • право на наследование по закону;
  • наследование по праву представления.

Если завещательный документ отсутствует, в действие вступают законодательные положения, позволяющие почить наследство тем лицам, у которых есть на это право. Такое право может быть гарантировано наличием близких/дальних родственных связей или иного статуса.

Принятие доли недвижимости по факту, не означает, что юридическое право переходит автоматически. В рамках установленного срока, необходимо провести процедуру перерегистрации.

Права гражданских супругов на наследство друг друга

Как же распределяется наследство после смерти гражданского мужа и имеет ли право на вступление его сожительница? По законодательству такая форма отношений является неофициальной, а значит, прав на наследование имущества гражданских супругов у партнеров нет. Прямыми наследниками гражданина станут его близкие родственники или же преемники по завещанию.

Официальная супруга умершего является одной из основных претенденток на наследование. Согласно статье 1150 Гражданского кодекса РФ после смерти наследодателя его оставшийся супруг имеет право на раздел совместно нажитого имущества в браке.

А вот гражданская супруга никаких прав на раздел общего имущества не имеет. После смерти мужа его партнерша получит только то, что ей принадлежит по праву собственности. Однако, в некоторых ситуациях наследование в гражданском браке все же возможно. Ниже мы расскажем о том, когда гражданская жена будет иметь права на наследство своего неофициального мужа.

Законное право

В соответствии со статьей 1148 Гражданского кодекса РФ права сожительницы после смерти сожителя на наследство будут признаны по закону, если женщина была иждивенцем умершего наследодателя. Для получения такого статуса необходимо соблюсти два условия:

  • Иждивенец был материально зависим от умершего сроком не менее одного года.
  • Иждивенец, который не является родственником отдающему, должен проживать вместе с ним сроком не менее одного года.

Наследство в гражданском браке без завещания будет принято супругой наравне с другими призванными к вступлению преемниками, если был доказан факт иждивенчества.

Иждивенчество может быть установлено, если гражданская супруга умершего является:

Как наследуется совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов?

По общему правилу, если иные условия не были прописаны в брачном договоре, заключенном между супругами и если между ними не было заключено соглашение о разделе имущества, то совместно нажитое супругами имущество за время брачных отношений является совместной собственностью супругов (см. ст. ст. 33, 34, 38 СК РФ и ст. 256 ГК РФ).

Каким образом наследуется совместно нажитое имущественно после смерти одного из супругов мы расскажем в данной статье.

Что такое супружеская доля в наследстве

Супружеская доля – это часть совместно нажитого имущества, совладельцем которой является переживший супруг. По закону она составляет 50% от всей наследственной массы. Именно столько входило в собственность пережившего супруга при жизни покойного.

Данное правило основано на требованиях семейного законодательства и статьи 1150 ГК РФ, определяющего, что муж и жена владеют совместной собственностью 50/50. Эти 50% и есть супружеская доля наследства. Она не делится между остальными наследниками и полностью переходит в собственность пережившего супруга.

Итак, если Вы выделите супружескую долю надлежащим образом, Ваша половина останется Вашей. На нее права наследников не распространяются по той причине, что условно она данная часть принадлежала умершему. При этом Вы, как наследница первой очереди, имеете возможность наследовать долю мужа во всей его собственности. Если, кроме Вас есть еще наследники, она будет поровну делиться между всеми.

Порядок принятия наследства

Чтобы принять наследство, согласно ст. 1153 ГК РФ, наследник обращается к нотариусу, принимающему в нотариальном округе последнего места жительства умершего наследодателя и подает ему заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство или заявление о принятии наследства. Можно подать как первое, так и второе заявление на свой выбор. Можно совместить оба эти заявления, обычно так и делают: в заявлении о принятии наследства пишут просьбу выдать свидетельство о праве на наследство.

Нужно иметь в виду, что при подаче заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, этого будет достаточно для того, чтобы наследство считалось принятым наследником даже без подачи заявления о принятии наследства (см. п. 1 разд. IX Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Решением Правления ФНП от 27-29 февраля 2007 г. (Протокол № 02/07), п. п. 18-20 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП 28 февраля 2006 г.).

В нотариальной палате района проживания умершего наследодателя можно уточнить контакты нотариуса нотариального округа, в котором был зарегистрирован наследодатель (см. ст. 123.16-3 ГК РФ).

Читайте так же:  Продал квартиру по наследству какой налог

Если случилось так, что срок оказался упущен, есть возможность приобрести наследство через признание права на наследство по суду, через восстановление пропущенного срока и через признание остальными наследниками пропустившего наследника вступившим в наследство и подачей соответствующего заявления нотариусу от имени всех наследников (ст. 1155 ГК РФ и п. п. 43 и 44 Методических рекомендаций от 28 февраля 2006 г.).

[1]

Порядок наследования по ГК РФ

В соответствии с Гражданским кодексом РФ по закону принять наследство после смерти умершего могут только его близкие родственники, которые, на основании статей 1142–1145, представлены семью очередностями получателей. Первыми к наследованию будут призваны супруги, родители и дети отдающего.

Права супруги на наследство мужа строго регламентированы законом. Жена будет призвана к наследованию, если:

  • Брак с наследодателем был официально зарегистрирован.
  • Жена не была лишена права вступления завещанием.
  • Супруга не является недостойным наследником.

[3]

Муж или жена умершего, как и любой другой наследник, имеет право отказаться от принятия наследства, написав соответствующее заявление в нотариальной конторе. Согласно статье 1158 ГК РФ допускается передача не унаследованной доли при отказе в пользу иного преемника.

Вместе с родственниками умершего, а иногда и вместо них, получить наследство могут лица, которые были определены претендентами самим наследодателем. С этой целью составляется завещание, которое позволяет отдающему самостоятельно распорядиться своим имуществом.

Законные наследники первой очередности имеют право на обязательную долю, которая составляет половину от положенной им доли. Таким правом могут воспользоваться супруги, дети и родители, которые являются нетрудоспособными и были ограничены в наследстве. А каковы права гражданского мужа после смерти жены?

Общее имущество супругов

Общим считается следующее имущество:

  • Любые доходы супругов, в том числе доходы от трудовой деятельности, от предпринимательства и результаты интеллектуальной деятельности супругов. Также к общему имуществу относятся любые полученные супругами выплаты, например: пенсии, пособия, материальная помощь – в общем, любые полученные супругами выплаты, не имеющие специального целевого назначения.
  • Имущество в виде недвижимости, движимого имущества, ценных бумаг и долей в капитале, внесенных в любые коммерческие учреждения, например, в кредитные организации, в том случае, если они были приобретены за счет доходов обоих супругов, а также паи и денежные вклады супругов.
  • Абсолютно любое имущество, которое было нажито супругами в период брака. При этом не важно, на кого оформлено право собственности и кто именно вносил деньги при приобретении имущества.

Теперь выясним какое же имущество не относится к разряду совместно нажитому?

Доля супруга, пережившего второго, в совместно нажитом имуществе не изменяется со смертью второго супруга и получением доли умершего супруга по завещанию или по праву наследования. Согласно статье 1150 ГК РФ, доля в совместно нажитом супругами имуществе, которая принадлежала умершему супругу, входит в состав наследства и переходит по закону к наследникам. Обычно при определении долей в совместно нажитом супругами имуществе их доли принимаются за равные.

Приведем пример: в совместно нажитой собственности супругов есть квартира. Если один супруг умирает, в наследственную массу включается его половина квартиры. Та же половина, которая принадлежала пережившему супругу, сохраняется за ним без изменений. Изменить эту ситуацию переживший супруг может, если подаст заявление о том, что в имуществе, приобретенном во время брака, его доля отсутствует. При таком заявлении в наследство умершего супруга войдет квартира полностью (см. п. 33 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 г.).

Чтобы принять в наследство совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов, необходимо действовать по приведенной ниже схеме.

Как выделить супружескую долю в наследстве

Осуществлять рассматриваемую процедуру будет нотариус, ведущий наследственное дело. Сам выдел заключается в выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества. Чтобы получить этот документ, Вам следует подать нотариусу соответствующее заявление. Он примет его и надлежащим образом известит об этом остальных наследников, если они есть.

Как правило, со стороны наследников не поступает возражений против выдачи свидетельства о праве собственности. После государственной регистрации документа в Росреестре, Вы станете полноправной собственницей половины имущества, оставшегося после смерти супруга.

Порядок действий: процедура

Наследственная доля в недвижимом имуществе принимается наследником во владении в следующем порядке:

  • утверждается гибель наследодателя (должно быть выдано соответствующее свидетельство;
  • на основании этого погибший выписывается из жилплощади;
  • в территориальное отделение нотариата подается заявление о вступлении в наследство;
  • параллельно подаются все правоустанавливающее документы;
  • оплачиваются государственные пошлинные сборы и другие услуги нотариуса;
  • выдается свидетельство о вступлении в наследное право;

После вступления в наследство через нотариат, право собственности не переходит к наследнику автоматически. Необходимо собрать и подать соответствующий пакет бумаг в представительство Росреестра, сотрудники которого проведут переоформление. Только после этого наследник может считаться полноправным владельцем.

Процедура смены регистрации права собственности может быть осуществлена через Единый портал государственных и муниципальных услуг (ГосУслуги) или Многофункциональный центр. Во втором случае срок исполнения процедуры увеличивается за счет межведомственного взаимодействия инстанций. Обращение же через государственный сервис позволяет получить скидку на пошлину – 30%.

В вопросе регистрации права собственности, для доли недвижимости действуют дополнительные правила. Чтобы процедура была осуществлена, необходимо получить согласие владельцев других долей жилплощади. Если оформление такого разрешения в стандартном порядке невозможно, дело передается в суд. При наличии всех оснований судебная инстанция вынесет решение в пользу наследника, что будет являться эквивалентом согласия дольщиков.

Вступление в наследство в совместной собственности

Завещание есть? Наверное нет, поэтому действует наследование по закону.
Начнем с того, что указанная квартира не является имуществом нажитым в период брака, оставшийся супруг не может претендовать на половину доли умершего супруга.

Согласно ст. 34 СК РФ общей совместной собственностью супругов является имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов. Приватизация квартиры — это безвозмездная передача квартиры в собственность. Следовательно, нотариусом это имущество не будет рассматриваться как совместно нажитое супругами.

Поскольку один из супругов (отец, мать) и дети являются наследниками одной очереди, то наследование распределяется между ними в равных долях.
При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Все они в течении 6 месяцев должны прийти по последнему месту имущества в нотариальную палату и заявить о праве наследства. Дальнейшие действия подскажет нотариус. Поскольку в настоящее время есть долевая собственность, то они подпишут соглашение о равных долях, если кто-то из наследников будет не согласен с размером доли, то он вправе оспорить это в суде.
Так что суд здесь — последняя инстанция.
Через пол года со дня смерти наследники придут к нотариусу и получат свидетельство о праве на наследство.

Читайте так же:  Для вступления в наследство какие документы необходимы

Подробнее — о документах и др.нюансах вам расскажет нотариус.

Для отнесения того или иного имущества к общей совместной собственности супругов имеют значение следующие обстоятельства: а) имущество приобреталось супругами во время брака за счет общих средств супругов; б) имущество поступило в собственность обоих супругов в период брака (по безвозмездным сделкам).

Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ

Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Гражданский кодекс Российской Федерации
часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ,

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Придется детям делить только долю отца если до 31 мая 2001 г была приватизация. Все остальное через нотариуса как положено по месту открытия наследства заявление и т.д. через 6 мес регистрировать долю. Маме еще перепадет от доли отца, а детям (если их двое) жлобам придется довольствоваться 1/3 отцовской доли.

ОСОБЕННОСТИ НАСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ

Тимофеева С.В., Самарская гуманитарная академия, аспирант.

От кого: Хлоя
Дата: 21-09-2007 12:11

Вы мне объясните, с какой стати нотариус имеет право определять доли? Если есть спор?

исходя из содержания ст. 1150 ГК нотариус вправе определять долю умершего супруга

Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как выделить супружескую долю в наследстве?

Мы с мужем несколько лет назад купили квартиру. Договор купли-продажи подписывал муж, в выписке из ЕГРН он один числится собственником. От первого брака у него есть сын, который претендует на часть наследства. У нас с ним начался спор по этому поводу. Нотариус сказал, что мне нужно выделить супружескую долю, чтобы защитить свои права. Нужно ли это делать и если да, то как?

Да, нужно. Выдел супружеской доли закрепит Ваши права на половину совместно нажитого имущества. При возникновении спора между наследниками никто не сможет посягнуть на Вашу собственность.

Порядок подготовки и представления документов нотариусу

Для получения оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус должен получить определенные документы, подтверждающие определенные сведения (см. п. 14 раздела IX Методических рекомендаций от 28-28 февраля 2007 г. и ст. ст. 72 и 73 Основ законодательства РФ о нотариате):

  • Свидетельство о смерти из ЗАГСа, из этого документа нотариус возьмет факт смерти, место и момент смерти наследодателя.
  • Если наследование будет по завещанию – завещание как основание для призвания к наследованию. Если наследование по закону – другие подтверждающие права наследников документы, такие как свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.п..
  • Документ, подтверждающий стоимость имущества, переходящего по праву наследования. Достаточно будет представить документы из БТИ, подтверждающие инвентаризационную стоимость.
  • Подтверждение того, что имущество принадлежало наследодателю по праву собственности. Свидетельство о праве собственности, или выписка из ЕГРН (ранее ЕГРП). Документ из ЕГРН нотариус запрашивает самостоятельно за три дня с момента обращения наследников.
  • Соответственно, требовать предоставления документов о праве собственности у наследников нотариус не вправе (см. ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате, ч. 14 ст. 62 Закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г.).
Читайте так же:  Фактическое принятие наследства после 6 месяцев

Выдача свидетельства о праве на наследство облагается госпошлиной, размер которой пропорционален доле наследника в праве собственности на имущество (см. ст. 22 Основ законодательства о нотариате, пп. 3 п. 1 ст. 333.25 и пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

В каком размере платится госпошлина (или нотариальный тариф) за выдачу свидетельства о праве на наследство?

  • Для первой очереди наследования – родным детям, усыновленным детям, супругу и родителям, братьям и сестрам госпошлина установлена в 0,3% от стоимости имущества, переходящего в наследство. Однако пошлина не может быть больше 100 000 рублей.
  • Для всех остальных наследников пошлина равна 0,6% от стоимости имущества, но не более 1 000 000 руб.

Кто имеет право не платить госпошлину при вступлении в наследство?

Если у нотариуса появятся вопросы, которые существующими документами не разрешить , он может потребовать предоставить и другие документы.

Если наследники против

Видео (кликните для воспроизведения).

В этом случае спор решается в суде. Противная сторона подает нотариусу письменное возражение. Он, в свою очередь, отказывает в выдаче свидетельства о праве собственности (если оно еще не выдано) и разъясняет пережившему супругу необходимость обращения в суд с иском о выделе супружеской доли и признании права собственности на свое имя. В этом случае супруг будет иметь статус истца, возражающие наследники – ответчиков, а сам нотариус – третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Перед подачей в суд необходимо произвести оценку наследственной массы для того, чтобы оплатить госпошлину. Госпошлина рассчитывается в процентах не от полной стоимости имущества, а от половины, поскольку Вам причитается только его половина.

Если переживший супруг, действительно, имеет право на долю в совместном имуществе, суд вынесет решение в его пользу. После этого вдовствующему супругу не нужно обращаться к нотариусу. Само решение суда подается в Росреестр на регистрацию. Оно является документом, устанавливающим право собственности. В получении нотариального свидетельства уже нет необходимости.

67 юристов в нашем
постоянном штате

295 консультаций оказано
за последний месяц

Как унаследовать квартиру, находившуюся в общей совместной собственности супругов?

После смерти одного из супругов имущество, находившееся в их общей совместной собственности, можно разделить на две части:

1) часть пережившего супруга, которая не делится между наследниками;

2) часть умершего супруга, которая включается в наследственную массу и делится между наследниками в общем порядке (ст. 1150 ГК РФ). При этом переживший супруг при наследовании по закону является наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).

Чтобы унаследовать квартиру, являвшуюся общей совместной собственностью, после смерти супруга рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы

Для оформления наследственных прав и прав на супружескую долю понадобятся:

1) документ, удостоверяющий личность;

2) завещание (если есть);

3) свидетельство о смерти наследодателя;

4) свидетельство о регистрации брака;

5) справка с места жительства умершего или иной документ, подтверждающий место открытия наследства (ст. 1115 ГК РФ);

6) документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное до 15.07.2016, справка из БТИ об оценочной стоимости квартиры, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 — ЕГРП)). Следует учитывать, что сведения из ЕГРН, содержащие, в частности, данные о правах наследодателя на наследственное имущество, запрашиваются нотариусом самостоятельно в течение трех рабочих дней со дня вашего обращения. При этом нотариус не вправе требовать от вас представление таких сведений (ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 14 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Шаг 2. Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя

Для оформления прав собственности на квартиру (доли в квартире) нотариусу необходимо представить:

    заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в праве общей собственности на имущество (квартиру), приобретенное в период брака. В заявлении необходимо указать объект наследования, его характеристики, стоимость, место нахождения, кадастровый номер, а также приложить необходимые документы. В заявлении можно указать, что брачный договор не заключался, так как брачный договор может изменить режим совместной собственности на режим долевой или раздельной собственности на имущество супругов. Если супруги не определили свои доли в праве собственности на совместное имущество, то в случае смерти одного из супругов его доля определяется в размере 1/2 части совместного имущества (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате; ст. 42 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).

Нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве собственности на долю — 200 руб. ( п. 11 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате);

Так как установлен шестимесячный срок для принятия наследства, то и обратиться к нотариусу нужно в рамках данного срока (ст. 1154 ГК РФ).

Кроме того, за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф — при обращении к частному нотариусу) (ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

Размер госпошлины (нотариального тарифа) за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство:

— родным и усыновленным детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.;

— другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.

От уплаты госпошлины освобождаются, в частности, наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица при наследовании квартиры, если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этой квартире после его смерти ( пп. 22 п. 1 ст. 333.24 , п. 5 ст. 333.38 НК РФ).

Читайте так же:  Сколько стоит заверить свидетельство о смерти

Шаг 3. Получите свидетельства о праве собственности и праве на наследство

Выдача свидетельства о праве собственности не связана какими-либо сроками. Нотариус известит наследников, принявших наследство, о выдаче пережившему супругу свидетельства о праве собственности на его долю в общем имуществе супругов (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате).

После истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство (п. 1 ст. 1163 ГК РФ).

Шаг 4. Зарегистрируйте право собственности в Росреестре и получите выписку из ЕГРН

Внесение сведений в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство должно осуществляться Росреестром после получения соответствующих сведений от нотариуса в порядке межведомственного взаимодействия. Однако при отсутствии порядка направления таких сведений применение указанного положения закона в настоящее время невозможно (ч. 14 ст. 32, ч. 2 ст. 59 Закона N 218-ФЗ; Письмо ФНП от 21.12.2016 N 4785/06-19).

В связи с этим потребуется непосредственное обращение в Росреестр с представлением следующих документов (ч. 1, 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ):

  • документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельства о праве на долю и на наследство;
  • соглашение о разделе наследственного имущества, если такое имеется (ст. 1165 ГК РФ).

За государственную регистрацию прав необходимо уплатить госпошлину. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав составляет 2 000 руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 ( пп. 22 п. 1 ст. 333.33 , п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Заявление и необходимые документы представляются заявителем в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883):

  • непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
  • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Кроме того, по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав может быть подано в Росреестр нотариусом, выдавшим свидетельство о праве на наследство (ст. 86.2 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить (Информация Росреестра от 26.07.2017; Информация Росреестра от 17.10.2017; п. 3 Приложения 5 к Положению о платежной системе Банка России, утв. Банком России 29.06.2012 N 384-П).

Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром, а в случае подачи документов через МФЦ — девяти рабочих дней с даты их приема МФЦ. Если регистрация осуществляется на основании свидетельства о праве на наследство, ее срок составляет три рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме — один рабочий день, при обращении через МФЦ — пять рабочих дней (п. п. 1, 2, 9, 10 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).

Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).

О ходе оказания услуги по госрегистрации (например, о поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).

Как унаследовать квартиру, если наследников несколько? Узнать →

[2]

Как наследуется совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов? Узнать →

Порядок наследования супругами в гражданском браке

После смерти гражданина его родственники или завещательные наследники имеют право на принятие оставленной собственности. Такой процесс называется наследованием. Совершить вступление могут одновременно сразу несколько претендентов. Будет ли среди них гражданская жена или муж покойного?

Как принять в наследство долю в приватизированной квартире

Наследование доли в приватизированной квартире осуществляется в установленном порядке – через нотариуса. Работники нотариата уполномочены законом на производство любой деятельности, которая связана с оформлением наследства. Они могут удостоверять право наследников (выдавать свидетельство), составлять/проверять/заверять завещание, искать наследников, хранить данные, охранять документы и право и т.д. Отсутствие нотариального утверждения не позволит переоформить право собственности.

Выясняем факт составления завещание

Дело в том, что принцип свободы наследования позволяет наследодателю в своем завещании, которое должно быть заверено нотариусом, распределять доли в совместно нажитом имуществе, руководствуясь только своей волей (см. ст. ст. 1118 – 1119 ГК РФ).

Правило об обязательной доле касается всех лиц, которые находятся на иждивении у завещателя и подразумевает, что все иждивенцы в любом случае получат не менее половины от той доли, которая причитается каждому из них по закону, независимо от того, что написано в завещании. Это так называемая «обязательная доля», в которую входит все имущество, которое наследник получает из наследства при наличии оснований для этого (ст. 149 ГК РФ).

Учитываем правила завещания по закону

Наследование происходит по закону, если умерший супруг не оставил завещания.

Существует очередность наследования, прописанная в статьях 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Подробнее смотрите в ст. 1141 ГК РФ. Если несколько наследников входят в состав одной очереди наследования, их доли наследования должны быть равными, если только в наследовании не участвуют наследники по праву представления.

В первую очередь наследования входят дети, супруг и родители покойного (ст. 1142 ГК РФ).

Читайте так же:  Жена является наследником первой очереди

В простейшем случае, когда нет брачного договора или решения суда о разделе имущества, и между наследниками все вопросы решены и спора нет, тогда наследственная масса, согласно статье 39 СК РФ, составляет ровно половину всего совместно нажитого имущества. То есть, если имущество – это квартира, то половина квартиры включается в наследственную массу, и эта половина наследуется пережившим супругом или им и оставшимися наследниками из первой очереди наследования в равных долях.

Если же один из наследников по закону умирает или одновременно с наследодателем, или до момента вскрытия наследства, то его доля переходит к его потомкам, в равных долях делясь между ними (п. 1 ст. 1146 ГК РФ). Пример: умирает мать и ее единственный сын. В этом случае дети сына получают в равных долях всю наследственную массу.

Кто имеет право на получение доли

Чтобы понять, как оформить в наследство долю в квартире, необходимо узнать, кому доступна такая возможность. Законодательство Российской Федерации устанавливает перечень гражданских статусов для лиц, которые могу претендовать на наследство. В Гражданском кодексе РФ прописана очередность наследования, которая действует, если умерший субъект не оставил завещания, или оно было признано недействительным.

Наследники по закону

Согласно общепринятым правилам и законодательным предписаниям, передача наследства осуществляется по родственной линии – от ближнего к дальнему. Это же верно и для случаев, когда наследуется доля недвижимости. Часть 3 Гражданского кодекса РФ, в гл. 63, ст.1142-1145 описаны характеристики представителей очередей наследования.

Наиболее близкими родственниками считаются следующие лица:

При отсутствии представителей какой-либо очереди, в случаях, когда они добровольно отказываются от наследства или были признаны недостойными, для лиц, стоящих далее в порядке очередности, начинает действовать право на получение наследства. Срок появления, данного права начинает исчисляться с момента прекращения действия права предыдущих претендентов и равен шести месяцам. Всего закон предусматривает сем очередей наследования. С первой по четвертую очередь также действует право представления для близких родственников наследников.

Если завещание отсутствует, имущество делится поровну между наследниками, в рамках одной очереди. Долевая часть собственности может быть унаследована только между родственниками, имеющими связь в пределах одной родственной линии. Претенденты из другой очереди или владельцы иных долей недвижимости не могут рассчитывать на наследство, если такое право для них не наступит по закону.

Наследники по завещанию

Завещательный документ – основная бумага, предписывающая порядок передачи имущества по наследству. Если она имеется в наличии и была оформлена по всем правилам, очередность наследования не действует. Имущество переходит к тем лицам, которые указаны в завещании. Излучением являются случаи, когда присутствуют претенденты, имеющие право на обязательную долю. К таковым относятся:

  • несовершеннолетние;
  • инвалиды;
  • недееспособные;
  • иждивенцы;
  • иные граждане, обладающие соответствующим статусом.

Доля квартиры переходит в наследство по завещанию по общепринятым правилам. Её владелец имеет право завещать её любому кругу лиц (даже не родственникам) или государству. Порядок разделения объекта наследования между указанными кандидатами также определяет завещатель.

Его право на распределение наследства может быть ограничено лишь тогда, когда присутствуют лица, у которых есть право на обязательную долю. Для них часть выделяется с учетом количества наследников, указанных завещателем. Эта часть не может быть ниже установленной законом.

При наличии завещания, наследники, указанные в его тексте, должны в подать заявление о вступлении в наследное право в течение полугода с момента смерти наследодателя. Если этот срок пропущен без уважительных причин, право на наследование может перейти к претендентам, относящимся к последующей очереди.

Наследники по праву представления

Право представления – это прерогатива, доступная лицам, которые имеют прямую родственную связь с наследником. Если получатель наследства (по завещанию или по закону) скончался раньше наследодателя или после него, но до того как вступил в наследные права, рассчитывать на наследство могут его дети или иные родственники, в зависимости от статуса.

Доля такого наследника делится между претендентами по праву представления в равной степени. Иные части наследства не переходят к таким кандидатам, а наследуются другими наследниками, указанными в завещании или в порядке очередности.

Иждивенцы

Иждивенцы – социально незащищенная группа населения, которая может рассчитывать на часть наследного имущества, независимо от обстоятельств конкретной ситуации. Таковыми лицами считаются:

Их всех объединяет один статус – недееспособность. Право на наследование для них возникает, если они находились на попечении наследодателя (он заботился о них материально) не менее года, до его смерти. Их доля наследства установлена законом. Её величина не может составлять менее 50% от общей наследной массы.

Порядок получения свидетельства о праве на наследство

Срок выдачи свидетельства о праве на наследство – после истечения с момента вскрытия наследства шести месяцев.

Если нотариус не имеет никаких вопросов по имеющимся наследникам, которые обратились за свидетельством, и возможных наследников, он имеет право выдать свидетельство и до этого шестимесячного срока (ст. 1163 ГК РФ).

Видео (кликните для воспроизведения).

Мы рассмотрели порядок оформления права наследства на долю в общем имуществе супругов на примере недвижимости, но порядок одинаков для всех видов имущества. Единственное исключение составляет имущество в виде долей в уставном капитале организаций. Специфика данного вида имущества раскрывается в Методических рекомендациях по теме «О наследовании долей в уставном капитале ООО». Этот документ был утвержден на заседании Координационно-методического совета нотариальных палат ЮФО, С-К ФО, ЦФО России 28-29 мая 2010 г.

Источники

Литература


  1. Чашин, А. Н. Что такое исполнительное производство и как гражданину общаться с судебным приставом / А.Н. Чашин. — М.: Дело и сервис, 2016. — 240 c.

  2. История и методология естественных наук. Выпуск XXX. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 200 c.

  3. Общая теория государства и права. Учебник. В 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.
  4. Майлис, Н. П. Моя профессия — судебный эксперт / Н.П. Майлис. — М.: Щит-М, 2014. — 168 c.
Вступление в наследство в совместной собственности
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here