Выписка из егрн для оформления наследства

Сегодня мы подготовили статью: "Выписка из егрн для оформления наследства" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Процедура наследования имущества умершего проходит в несколько этапов. До истечения 6 месяцев с момента открытия наследства следует обратиться к нотариусу, подать заявление и пакет документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство, оплатить госпошлину. Но для того, чтобы полноценно распоряжаться унаследованными благами, этого недостаточно. Некоторые виды имущества требуют государственной регистрации.

Нужно ли регистрировать право собственности на квартиру по наследству

Независимо от того, каким образом человек получил квартиру: купил, получил в дар или по наследству, он должен пройти процедуру государственной регистрации.

Она означает признание права собственности гражданина на унаследованную квартиру.

[2]

Только после регистрации новый владелец сможет распорядиться своим имуществом: продать, прописать кого-либо, сдать в наем. Но отсутствие регистрации права собственности не лишает возможности передать такую недвижимость по наследству.

Пример. Гражданин К. стал наследником, получив квартиру своей матери, в которой проживал со своей семьей в течение 10 лет. Получив свидетельство о праве на наследство, гражданин К. планировал обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на имущество, но внезапно скончался. Его наследниками стали жена и сын. Несмотря на то, что граждан К. не оформил право собственности, квартира является имуществом, передаваемым им по наследству. Это подтверждает п. 4 ст. 1152: принятое наследство (а умерший принял наследство и фактически, и обратившись к нотариусу в установленный 6-месячный срок) считается принадлежащим наследополучателю независимо от того, была ли произведена госрегистрация.

○ Полный список документов, необходимых для вступления в наследство на квартиру и т.д.

В различных ситуациях требуются определенные бумаги. Можно выделить полный перечень:

  • Заявление – форма зависит от вида наследования (по закону или завещанию).
  • Свидетельство о смерти, решение суда – выдается в ЗАГСе или суде.
  • Общегражданский паспорт заявителя.
  • Документы, подтверждающие степень родства – свидетельство о браке, рождении, смене фамилии, справки из ЗАГСа (при наследовании по закону).
  • Завещание – если оно было написано.
  • Документ, подтверждающий место проживания наследодателя и количество лиц, прописанных вместе с ним – справка из УФМС, выписка из домовой книги.
  • Отказ от наследства от других претендентов.
  • Правоустанавливающие документы на имущество, входящее в наследственную массу – договоры, свидетельства, акты и т.п.
  • Отчет об оценке, если в наследственную массу входит недвижимое имущество.
  • Технические документы из БТИ на объект недвижимости.
  • Выписка из ЕГРН на недвижимость.
  • Справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
  • Справка из ФНС об отсутствии долгов по налогу на имущество.
  • Выписки из реестров акционеров компании, если наследуется предприятие.
  • Учредительные документы при наследовании компании.
  • Банковские документы, если наследуются вклады и депозиты.
  • ПТС, акты оценки ТС – при наследовании движимого имущества.
  • Бумаги, подтверждающие инвалидность или иждивение.
  • Иные бумаги по требованию нотариуса.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Это не исчерпывающий список. Нотариус может потребовать предоставления и иных бумаг, если это понадобится.

Рекомендуем оперативно собирать и предоставлять нужные документы. С каждого из них необходимо сделать копию. Чем скорее вы предоставите бумаги, тем быстрее получите свидетельство о праве на наследство.

Пункт 1 ст. 1162 ГК РФ:

  • Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
  • Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Порядок оформления квартиры в наследство после смерти

Даже в том случае, если у родственников не возникло споров по поводу наследуемой квартиры, или жилплощадь наследуется по завещанию, до права владения ею наследник должен пройти еще два обязательных этапа – получение свидетельства о праве на наследство и оформление квартиры в «Росреестре» или ФРС.

Заявление о принятии наследства

Для этого наследнику нужно будет у нотариуса заполнить заявление о принятии наследства, которые бывают двух видов – «по закону» и «по завещанию».

Образец заявления о принятии наследства по закону:

Образец заявления о принятии наследства по завещанию:

Наследное дело могут открыть не только в нотариате, есть еще 2 инстанции, имеющие на это право:

  1. Органы местного самоуправления. Открывают наследное дело по заявлению, если наследник фактически вступил в свои права (живет в наследуемой квартире, оплачивает коммуналку, закрыл все долги по объекту недвижимости).
  2. Суд. Это в том случае, если приходится доказывать свои права на наследство, или другие претенденты пытаются исключить гражданина из списка наследников.

Алгоритм действий

Порядок действий очень простой, и был уже описан выше:

  • Выяснить, было ли завещание, если нет – обратиться в нотариальную контору и заявить права на наследование не позже 6 месяцев с даты смерти наследодателя;
  • Собрать необходимые документы и заполнить заявление (по образцам, приведенным выше);
  • Оплатить госпошлину, указанную нотариусом;
  • В установленный законом срок получить свидетельство о праве на наследство;
  • Обратиться в «Росреестр» для государственной регистрации квартиры.

Госпошлина и другие расходы

Государственная пошлина отличается по сумме, и это зависит от линии наследования:

  1. Для 1-2 линии (жена, муж, дети, родители, родные братья и сестры) она составляет 0,3% от оценочной стоимости квартиры, но не должна превышать 100 тысяч рублей;
  2. Для других групп наследования – 0,6% (но не более 1 млн.руб.).

Кроме этого наследнику придется потратиться на справки из БТИ (около 1 тыс.руб.), выписку из ЕГРН (200 руб.) и кадастрового паспорта (200 руб.), оплатить услуги оценщика (от 5 тыс.руб.). В конце пути нужно будет оплатить еще одну госпошлину – на наследство.

Сроки на оформление

Срок рассмотрения наследного дела государственным нотариусом по закону составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Читайте так же:  Отец лишенный родительских прав наследство

Но бывают случаи, описанные выше, когда один из потенциальных наследников не заявил права наследования в указанный срок. Тогда все споры решаются в судебном порядке. Для этого заинтересованная сторона подает заявление в канцелярию суда, либо отправляет его по почте заказным письмом.

У судьи есть 5 дней после получения заявления на принятие решения по данному делу. В силу оно вступает через 10 дней после вынесения. Если найдутся лица, желающие оспорить решение суда, сроки принятия наследства могут затянуться.

Срок регистрации и стоимость услуги

В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» №218–ФЗ госрегистрация осуществляется:

  • 7 дней, если заявка поступила в отделение Росреестра;
  • 9 дней, если заявление было принято сотрудниками МФЦ.

В случае приостановки процедуры необходимо предоставить недостающие сведения, но даже в этом случае процедура занимает не больше 1 месяца.

За предоставленные услуги придется оплатить госпошлину, размер которой для физических лиц составит 2 тыс. руб., а юридических — 22 тыс. руб.

Если наследников несколько, они могут заключить соглашение о выделении доли каждого и на основании него получить документ о госрегистрации. Обращаться В Росреестр или МФЦ не обязательно одномоментно. Каждый из наследников может сделать это самостоятельно, оплатив пошлину в полном размере.

Документы, необходимые для наследования акций или ценных бумаг:

  1. Выписка из реестра организации реестродержателя.
  2. Отчет о рыночной оценке акций с заверенной копией лицензии организации, уполномоченной производить оценку акций.

Как оформить в наследство квартиру, если она неприватизированная?

Если наследуемая квартира на момент смерти хозяина не была приватизирована, существуют три варианта развития событий:

  1. Наследник может на законных основаниях включить ее в наследственную массу. Получив ее в собственность, он обязан заключить с государством новый договор социального найма и запустить процесс приватизации.
  2. На проживание в наследованной неприватизированной квартире после смерти ответственного квартиросъемщика имеют право лица, прописанные на данной жилплощади.
  3. Неприватизированная квартира достается на общих основаниях наследнику, если при жизни наследодателя был запущен процесс приватизации (даже если только было подано заявление о намерении приватизировать жилье). При этом ему придется закончить процесс приватизации.

○ Советы юриста:

✔ Допускается ли законодательством получение средств со счета наследодателя до вступления в права наследования?

Банк не допустит перевода средств со счета наследодателя без свидетельства о вступлении в права наследования, полученного у нотариуса. Только этот документ может стать основанием для принятия заявления о переводе денег.

✔ Может ли нотариус отказать во вступлении в наследство?

Наследование осуществляется по завещанию или по закону. Если претендент не имеет оснований для получения наследства ни по одной схеме, нотариус вправе отказать ему в оформлении. Еще одна причина для отказа – пропуск срока, предоставляемого для вступления в права по закону (полгода). Если причина пропуска была уважительной, следует обратиться в суд и потребовать продления.

В этом видео Вы узнаете, какие документы нужны для вступления в наследство.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

При ведении наследственного дела нужно самому брать выписку из ЕГРН или это входит в услуги нотариуса?

Нотариус может и сам запросить данную выписку, особенно если Вы укажите ему, что у наследодателя было недвижимое имущество,

но обычно они этим неохотно занимаются и вполне возможно, что если нотариус откажет Вам в направлении запросов Вам придется либо оплатить их либо обратиться в суд для оспаривания действий нотариуса

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 14.08.2018)14. Нотариусу по запросу, направленному в форме документа на бумажном носителе, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в течение трех рабочих дней со дня направления такого запроса,

по запросу, направленному в электронной форме в автоматизированном режиме, запрошенные сведения предоставляются в электронной форме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса, в том числе:

1) сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости в связи с открытием наследства;

2) сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о документах — основаниях осуществления государственной регистрации вещного права, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов, сведения о содержании правоустанавливающих документов (их копии).

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ)

(см. текст в предыдущей «редакции»)

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.08.2018)

«»Статья 16. Обязанности нотариуса

Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.08.2018)

«»Статья 16. Обязанности нотариуса

Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Нотариус может и сам запросить данную выписку, но обычно они этим неохотно занимаются и вполне возможно, что если нотариус откажет Вам в направлении запросов Вам придется либо оплатить их либо обратиться в суд для оспаривания действий нотариуса.

Как заказать выписку из ЕГРН, если дом не стоит на кадастровом учёте? Выписка нужна для оформления наследства.

Елена, Добрый день! Если дом не стоит на кадастровом учтёте, то и сведений о доме в ЕГРН, скорее всего, не содержится. Так что, заказывать, возможно и нет смысла! Хотя, если хотите, давайте провеим. У меня есть доступ в ЕГРН, выписку получаю от 15 минут до нескольких часов (зависит от загруженности сервера). Скиньте мне полный адрес в личные сообщения или на эл.почту.

Читайте так же:  Гражданская жена наследство после смерти мужа

Приветствую. Для начала нужно разобраться, что у Вас с документами, если они укр. образца и право собственности было зарегистрировано за умершим, то это один момент. (в крыму проходила так называемая оцифровка данных и все объекты автоматом ставились на кад. учет, но как и в любой системы бывают ошибки и сбои, иногда не все автоматом было поставлено на учет.) если же право собственности не было зарегистрировано за умершим, то тогда Вам необходимо решать вопрос в судебном порядке. В любом случае, вопрос решаем. Удачи.

Благодарю за грамотную консультацию!

Да, верно. Сведений нет и нет смысла. Но как тогда быть? Нотариусу нужна эта выписка.

Елена, тогда придется обращаться в суд, чтобы зарегистрировать такой дом в установленном законом порядке.

Благодарю за грамотную консультацию!

Выписку вы в любом случае не получите Здесь нужно действовать по другому Получается что у умершего не было оформлено право собственности на дом ст 209 ГК РФ Тогда нужно в суд подавать иск о признании права собственности на дом и включению его в наследственную массу. Ответчиками по таким искам являются местные администрации.

Для оформления наследства больше не нужно заказывать выписки из ЕГРН

5 июля 2019 года вступил в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получили возможность напрямую запрашивать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из Росреестра Кадастровой палатой позволяет упросить процесс оформления наследства для граждан.

При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно, что существенно затягивало процедуру.

Приказ Минэкономразвития от 20.03.2019 № 144 наделил нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений из ЕГРН о документах-основаниях осуществления государственной регистрации вещного права.

Расширение перечня сведений, которые нотариус вправе самостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом, при оформлении наследства гражданам стало проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав.

Пресс-служба

филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»

Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру

Перечень бумаг, необходимый для получения документа, на основании которого наследник будет иметь возможность оформить право собственности — свидетельства о праве на наследство, в большинстве случаев, индивидуален. В каждой ситуации существует множество нюансов, и нередко свои права на недвижимость приходится доказывать через суд.

Тем не менее, мы можем представить список основных документов, которые будут необходимы нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство. Еще раз напомним, что за окончательным списком необходимо обратиться в нотариальную контору.

Также советуем подготовиться к тому, что, возможно, для получения некоторых бумаг нужно будет потратить много времени и сил. Например, часто с проблемами при оформлении недвижимости сталкиваются наследники неоформленных дачных участков и садовых домов.

Конечно же, в первую очередь Вам потребуется предоставить свидетельство о смерти. Этот документ нужен всегда, независимо от сложности ситуации.

Вам нужно будет иметь при себе паспорт (копию и оригинал).

Нужно будет предоставить документы, подтверждающие получение права на наследство. К таким документам может относится свидетельство о браке или свидетельство о рождении. Если кто-то из родственников отказывается от наследства, необходимо приложить заявление об отказе.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на имущество умершего. Нотариус потребует от Вас выписку из МФЦ с печатью, но для себя вы можете заказать точно такую же выписку на сайте egrn.org дешевле и быстрее.

Документ, на основании которого у умершего возникло право собственности на недвижимость.

Технический паспорт (если объектом является дом или квартира).

Также с 2018 года обязательным условием является наличие установленных границ земельного участка (участок должен быть отмежеван). Вы сможете произвести межевание в любой землеустроительной организации несмотря на отсутствии права собственности на основании поручения об оказании правовой помощи, которое выдает нотариус.

Завещание (при наличии).

Это лишь неполная часть основных документов. Первые 5 пунктов нужны в любом случае, остальные — на усмотрение нотариуса (зависит от конкретной ситуации). Для получения свидетельства о праве на наследство вам потребуется оплатить госпошлину (0,3 или 0,6 процентов от стоимости имущества, зависит от ситуации).

После получения свидетельства о праве на наследство Вы можете оформить право собственности на недвижимое имущество, заплатив соответствующую госпошлину и предоставив полученное свидетельство в любое отделение МФЦ.

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру

Как правило, получению квартиры в наследство предшествуют не очень приятные события, связанные с уходом из жизни близкого человека. Но, жизнь идет своим чередом, и для того, чтобы сделать все правильно и в рамках закона, потребуется некоторая бумажная волокита. А вот какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру, и расскажет эта статья.

Документы, необходимые для оформления наследства на недвижимое имущество

Документы, необходимые для наследования квартиры или домовладения:

Правоустанавливающие и право подтверждающие документы на недвижимость (оригиналы + копии):

  • свидетельство о праве собственности на жилище;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • выписка из ЕГРН

В зависимости от основания возникновения права:

  • договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации;
  • свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию);
  • свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
  • справка СНТ на садовый домик;
  • справка ЖСК на квартиру о полной выплате пая;
  • решение суда по спору об имуществе.
Читайте так же:  Где хранятся свидетельства о смерти

Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту нахождения недвижимости:

  • справка об оценке квартиры на день смерти наследодателя;
  • экспликация;
  • поэтажный план;
  • кадастровый паспорт помещения;
  • технический паспорт на домовладение и извлечение из тех паспорта на день смерти наследодателя.
  • Выписка из домовой книги, делается в паспортном столе или в организации его заменяющей (ЕИРЦ, РКЦ и т.д.).
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Справка об отсутствии задолженностей по налогу на имущество (для имущества, перешедшего наследодателю в порядке наследования или дарения) из налоговых органов.
  • Справка об отсутствии арестов по домовладению (Управление федеральной регистрационной службы).
  • Документы, необходимые для наследования земельного участка:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Правоустанавливающие и право подтверждающие документы на землю:

    • свидетельство о праве собственности на землю;
    • свидетельство о государственной регистрации права на землю.

    В зависимости от основания возникновения права:

    • договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации;
    • свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию);
    • при первичной приватизации — архивная копия;
    • постановления о предоставлении земли в собственность (берется по месту нахождения земельного участка);
    • выписка из похозяйственной книги.
  • Кадастровый план земельного участка с оценкой земельного участка на день смерти наследодателя (выдается местной Земельной кадастровой палатой). Если план земельного участка уже представлялся на государственную регистрацию — представление кадастрового плана не требуется.
  • Справка об отсутствии арестов, запрещений и задолженности по членским взносам на участок.
  • Документы, необходимые для наследования гаража, машиноместа или бокса:

    1. Правоустанавливающие и право подтверждающие документы.
    2. Справка ГСК.
    3. Справка об оценочной стоимости гаража на день смерти наследодателя, поэтажный план, экспликация (БТИ по месту нахождения имущества).
    4. Справка об отсутствии арестов на имущество.

    Документы, необходимые для наследования денежных средств:

    1. Cведения о том, в каком банке находится вклад (для направления нотариусом запроса).
    2. Сберегательная книжка.
    3. Подлинник договора банковского вклада.
    4. Завещательное распоряжение на вклад (если было сделано).
    5. Договор аренды банковских ячеек или сейфов.
    6. Справка из социальной защиты (в случае недополученной пенсии).

    Список документов для вступления в наследство на квартиру

    События, проходящие в юридической и правовой плоскости, должны начинаться с похода к нотариусу.

    Перед визитом к нему необходимо собрать требуемые по закону документы:

    Вступление по закону (без завещания)

    Чтобы оформить квартиру в наследство после смерти родственника, наследник должен обратиться к нотариусу не позже, чем через полгода после кончины хозяина жилья.

    Дальнейший порядок действий выглядит следующим образом:

    1. Выяснить количество претендентов на наследство и заявить о своих правах;
    2. Собрать вышеуказанный пакет документов;
    3. Принести квитанцию об оплате пошлины;
    4. Забрать свидетельство о праве наследования жилплощади (или ее части) через полгода, положенные по закону;
    5. Зафиксировать право собственности в «Росреестре».

    После этого наследник становится полноправным хозяином жилплощади или ее части, в зависимости от того, сколько было претендентов на наследство.

    Вступление по завещанию

    Завещание составляется в двух экземплярах, дубликат хранится у нотариуса. Даже, если экземпляр принадлежащий усопшему не был найден, при обращении в нотариальную контору можно будет ознакомиться с его содержанием.

    Надо учитывать, что завещание могло меняться несколько раз, но нотариус примет во внимание лишь последнее из них по дате составления. Преимущество завещания в том, что лицо, или круг лиц, имеющих право на наследование жилплощади, уже в нем прописаны.

    Завещание добавляется к перечню перечисленных документов, и у нотариуса заполняется соответствующее заявление.

    Даже если завещание на квартиру написано на конкретного человека, на половину жилплощади по закону имеют право нетрудоспособные иждивенцы предыдущего хозяина.

    Куда подавать документы?

    Документы для открытия дела по наследству подаются в нотариальную контору по адресу прописки умершего, или по месту расположения объекта недвижимости.

    В случае с завещанием, родственники умершего обращаются в тот нотариат, чьи сотрудники занимались составлением документа.

    Есть еще такое понятие, как принятие наследства «де-факто». Оно означает, что если наследник берет на себя управление имуществом и оплату расходов на его содержание, а также долгов покойного, он может не подавать заявление на наследство.

    Как правило, так поступают лица, которые совместно проживали с наследодателем до самой его смерти.

    ○ Для вступления в наследство на квартиру.

    При вступлении в наследство на недвижимое имущество требуется не только подтверждение личности наследника, но и прав на квартиру или дом.

    В этом случае требуются следующие документы:

    • Правоустанавливающие бумаги.
    • Правоподтверждающие документы.
    • Справка о стоимости недвижимости.
    • Техническая документация из БТИ.

    Нотариус также может запросить выписку из домовой книги и справку об отсутствии задолженности на лицевых счетах, используемых для оплаты коммунальных услуг.

    ✔ Правоустанавливающие бумаги.

    Правоустанавливающие документы на недвижимость – это те, на основании которых возникло право собственности у наследодателя.

    Такими бумагами могут быть:

    • Договор купли-продажи.
    • Дарственная.
    • Договор мены.
    • Свидетельство о вступлении в права наследования.
    • Свидетельство о приватизации.
    • Решение суда и т.п.

    Этот документ требуется для предотвращения спорных ситуаций в отношении наследственной массы.

    ✔ Свидетельство о праве собственности наследодателя.

    Наследодатель не может распоряжаться чужим имуществом. Подтверждением наличия право собственности до 2017 года выступало свидетельство.

    Если наследодатель зарегистрировал свои права на недвижимость после вступления в силу обновленного закона, то подтверждением этому служит выписка из ЕГРН.

    Если наследники не могут найти оригинал этого документа, им нужно обратиться в Росреестр или МФЦ по месту расположения квартиры.

    ✔ Техническая документация на недвижимость и выписка из ЕГРН.

    Оформить наследство можно на квартиру, которая ничем не обременена и в отношении которой не было совершено противоправных действий (к примеру, незаконная перепланировка).

    Чтобы удостоверится в юридической чистоте квартиры и в отсутствии препятствий к оформлению наследства, необходимо обратиться в БТИ и получить технические документы на объект недвижимости.

    [3]

    Узнать обо всех имеющихся обременениях можно из выписки из ЕГРН. Ее получают в Росреестре или МФЦ.

    ✔ Справки о стоимости недвижимого имущества.

    Данные о стоимости недвижимости можно получить, обратившись в оценочную компанию. Специалисты подготовят актуальный отчет на текущую дату.

    Кроме того, справку о стоимости можно получить в БТИ. Для этого нужно написать заявление и заплатить государственную пошлину в размере от 1000 рублей. Квитанцию на оплату можно получить в БТИ.

    Читайте так же:  Форма свидетельства о смерти италии

    Документы, необходимые для наследования автотранспортного средства:

    1. Паспорт транспортного средства (ПТС).
    2. Свидетельство о регистрации ТС.
    3. Справка из ГИБДД о принадлежности транспортного средства (в случае отсутствия документов на ТС).
    4. Отчет о рыночной оценке автотранспортного средства на день смерти, с заверенной копией лицензии организации, уполномоченной производить оценку ТС.

    ○ Какие документы требуются для оформления ценных бумаг?

    Для оформления в наследство ценных бумаг необходимо предъявить выписку из реестра акционеров, а также отчет об оценке рыночной стоимости ценных бумаг.

    Отчет об оценке подготавливается оценочной компанией, обладающей правом на осуществление подобной деятельности. Данные указываются на дату смерти наследодателя.

    Особенности

    1. Свидетельство о госрегистрации может выглядеть не так, как ожидалось. Форма претерпевала множество изменений дизайна, поэтому независимо от того, какого размера на нем герб или толщина окантовки, документ действителен. С 15.07.2016 г. Свидетельства перестали выдаваться. Вместо них право собственности подтверждает выписка из ЕГРП. Это листы А4, скрепленные, пронумерованные и подписанные регистратором с печатью Росреестра.
    2. Дата выдачи документа (в правом верхнем углу) имеет большое значение. В том случае, если с момента получения Свидетельства прошло менее 3 лет, необходимо выплатить налог с продажи квартиры, составляющий 13% (для иностранных граждан — 30%) от стоимости квартиры с учетом налогового вычета, равного 1 млн. руб. Поэтому рекомендуется зарегистрировать недвижимость сразу после получения свидетельства о праве на наследство.
    3. В документе отражены данные о собственнике. Важно проверить все по буквам, сверить с паспортом. Если обнаружена ошибка, можно обратиться в Росреестр с требованием о внесении исправлений. Изменения производятся в течение 3 дней.
    4. Если кто-либо посторонний попытается зарегистрировать квартиру, правообладатель получит оповещение о деятельности мошенников.

    Фактически наследуя имущество или приобретая его путем подачи заявления нотариусу, наследники пользуются благами, не задумываясь о необходимости госрегистрации собственности. Вступив в наследство, они уже являются владельцами, но их права очень ограничены. Многие наследополучатели осознают это лишь при необходимости распорядиться квартирой, домом и иной недвижимостью. Нередко игнорируется даже необходимость получения свидетельства о праве на наследство, и родственникам приходится обращаться в суд, прилагать множество усилий, чтобы в случае наследования такого имущества доказать его принадлежность фактическому владельцу.

    Для чего необходима регистрация, и какие последствия могут быть в случае ее отсутствия помогут разобраться юристы сайта ros-nasledstvo.ru. Сведения, подаваемые в Росреестр для узаконивания своих прав на государственном уровне, необходимы и собственникам, и лицам, желающим приобрести имущество. Обеспечив прозрачность перемещения недвижимости, можно защитить от происков мошенников себя и своих близких.

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

    • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
    • напишите вопрос в форме ниже;
    • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
    • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

    Необходимые документы для вступления в наследство

    Как зарегистрировать квартиру в собственность по наследству

    Чтобы зарегистрировать унаследованную по закону или завещанию квартиру либо ее часть, необходимо обратиться в организации:

    • Росреестр или «Регпалату», его территориальные органы — Управления Росреестра, филиалы Кадастровой Палаты Росреестра.
    • МФЦ «Мои документы» (Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг).

    Данные о новом владельце вносятся в единую базу прав на недвижимость ЕГРН (до 2017 г. — ЕГРП).

    [1]

    Сдать документы можно:

    • лично либо через представителя, оформив на него доверенность;
    • направить заявление по почте, вложив опись всех сопутствующих приложений, причем подпись заявителя должна быть удостоверена нотариально;
    • подать в электронном виде;
    • заказать обслуживание дома.

    Чтобы быстро зарегистрировать недвижимое имущество, рекомендуется соблюдать следующий алгоритм действий:

    1. Обратиться с заявлением в территориальные органы по месту нахождения недвижимости или любой другой филиал Росреестра. В 2017 г. была создана электронная база ЕГРН, позволяющая получить сведения об объекте в любом подразделении госструктуры.
    2. Подать необходимые документы.
    3. Дождаться окончания экспертизы. Если в документах будут выявлены ошибки, помарки, процедура оформления приостанавливается. В противном случае сведения о новом собственнике вносятся в ЕГРП, и ему выдается соответствующая выписка.

    Процедура не займет много времени, если заранее позаботиться о сборе необходимых справок.

    Документы, необходимые для наследования оружия:

    1. Документы на оружие.
    2. Документ об оценочной стоимости оружия на день смерти.

    Обратите внимание, перечень вышеперечисленных документов является примерным и в зависимости от конкретного региона или нотариальной конторы может отличаться.

    Полный список документов, необходимых для вступления в наследство на квартиру и пр.

    Несмотря на то, что смерть близкого человека – это трагедия, улаживать юридические вопросы рано или поздно приходится всем, пережившим потерю.
    Расскажем в статье, какие документы нужно предоставить нотариусу для вступления в наследство в зависимости от ситуации.

    ○ Видео.

    ○ Общий перечень документов, прилагаемый к заявлению о вступлении в наследство

    При вступлении в права наследования не зависимо от ситуации требуется предоставить следующие документы:

    • Свидетельство о смерти.
    • Общегражданский паспорт.
    • Документ, подтверждающий степень родства.
    • Бумаги с последнего места жительства наследодателя.

    Если наследование осуществляется по завещанию, понадобится сам документ и паспорт для идентификации личности наследника.

    ✔ Свидетельство о смерти

    Этот документ выдается в ЗАГСе на основании справки из медицинского учреждения, подтверждающей наступление смерти. В свидетельстве содержаться идентификационные данные умершего и дата его смерти.

    Получают свидетельство о смерти ближайшие родственники наследодателя. Для получения необходимо явится в ЗАГС с паспортом и медицинской справкой.

    Признать человека умершим могут в судебном порядке. Тогда свидетельство о смерти заменяется решением суда.

    ✔ Документы о родственных отношениях.

    При наследовании по закону нотариусу необходимо удостовериться, что перед ним стоит родственник умершего, имеющий право на получение имущества. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие степень родства с наследодателем.

    Такими документами могут быть:

    • Свидетельство о браке.
    • Свидетельство о рождении.
    • Справка о смене идентификационных данных.
    • Иные справки из ЗАГСа.

    В нотариальную контору требуется предоставить оригинал и копию документа, подтверждающего родство.

    ✔ Документы с места жительства.

    Документы с последнего места проживания требуются, если оно входит в наследственную массу. В этом случае предоставляется выписка из домовой книги, где указано количество прописанных на жилплощади лиц.

    Читайте так же:  Заявление о принятии наследства нотариус принимает

    Еще один важный документ – справка об отсутствии задолженности на лицевых счетах, куда перечисляется оплата за пользование услугами ЖКХ. Дело в том, что долги наследодателя также входят в наследственную массу. Отметим, что отказаться от части наследства нельзя.

    Пункт 3 ст. 1158 ГК РФ:
    Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

    ✔ Паспорт заявителя.

    Нотариусу необходимо удостовериться, что вы имеете право на получение наследства. Установить личность можно посредством проверки паспорта.

    Нужно подготовить не только сам документ, но и его копию. Заверять копии не нужно.

    ○ При оформлении автотранспортного средства.

    При оформлении наследства на автомобиль необходимо предоставить следующие документы:

    • Свидетельство о регистрации.
    • ПТС.
    • Договор купли-продажи.
    • Оценка автомобиля на день смерти.

    При отсутствии документов запросить их можно в ГАИ. Оценку проводят в любой компании, предоставляющей такие услуги.

    Регистрация квартиры в собственность после вступления в наследство

    Закончив наследственный процесс и получив у нотариуса свидетельство на право наследования, расслабляться рано. Наследнику нужно знать, как оформить квартиру в собственность после вступления в права наследования.

    Алгоритм госрегистрации наследуемой квартиры

    Последний этап, после которого наследник может считать квартиру своей, заключается во внесении новых данных в ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в ближайший МФЦ или отделение «Росреестра» для получения свидетельства о регистрации.

    Если наследник зарегистрирован на портале Госуслуг, является гражданином РФ и имеет право электронной подписи, процесс можно значительно ускорить.

    Документы для регистрации

    Регистрационная служба потребует от наследника следующий пакет документов:

    • Свидетельство о вступлении в права;
    • Паспорт и заявление;
    • Документ на право собственности;
    • Кадастровый паспорт (не обязательно) и квитанцию об уплате госпошлины.

    Расходы

    Государственная пошлина для физического лица составляет 2 000 рублей, юридическому лицу придется заплатить 22 000 рублей.

    Сроки

    При обращении в МФЦ для регистрации прав собственности придется подождать 9 рабочих дней. «Росреестр» работает оперативнее, и оформит необходимые бумаги всего за 7 рабочих дней.

    Эти сроки необходимы для проведения экспертизы предоставленных документов и внесения записи в ЕГРН.

    Порядок наследования квартиры по представлению

    Первое, что нужно понять – наследование по представлению это одна из разновидностей наследования по закону.

    Бывают ситуации, когда наследник умирает раньше наследодателя, тогда его право на наследование имущества переходит к его потомкам и родственникам, независимо от степени родства.

    Но наследовать по представлению они могут только ту часть наследства, которая причиталась умершему наследнику.

    Одинокий пожилой человек завещает свою квартиру единственному сыну, у которого тоже есть дети. Но сын неожиданно погибает, не успев, естественно, вступить в права наследования. Наследодатель жив, логично было бы предположить, что наследство автоматически должно отойти внукам (детям покойного сына). Но наследник не был призван к наследству, и закон в этом случае дает возможность всем родственникам, в том числе двоюродным-троюродным, побороться за свой кусочек наследства.

    В этом случае, если наследодатель не желает видеть наследниками дальних родственников, он может переписать завещание на других конкретных лиц, тем самым ограничив их права.

    Основные документы

    В самую первую очередь нотариусу необходимо представить основные документы, для того чтобы он открыл наследственное дело и предоставил возможность наследникам написать заявление о принятии наследства. К таким документам относятся:

    1. Свидетельство о смерти + копия.
    2. Выписка из домовой книги + Справка с последнего места жительства умершего (с отметкой о его выбытии). Делаются в паспортном столе или в организации его заменяющей (ЕИРЦ, РКЦ и т.д.).
    3. В случае наследования по завещанию – оригинал завещания с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось.

    В случае наследования по закону необходимы документы, подтверждающие брачные или родственные отношения с наследодателем:

    • свидетельство о заключении или расторжении брака + копия;
    • свидетельство о рождении + копия;
    • свидетельство о перемене имени или фамилии (справка из ЗАГСа) + копия;
    • свидетельство об усыновлении или удочерении + копия.
  • Оригинал документа удостоверяющего личность наследника: паспорт гражданина РФ + копия (разворот страницы с фото и пропиской).
  • Нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (подлинник + копия) – для представителей наследников.
  • ○ Документы для получения вклада наследодателя.

    Для предоставления в банк потребуется договор о размещении вклада с наследодателем и сберегательная книжка, если она оформлялась.

    Необходимо подготовить оригиналы и копии бумаг.

    Документы для регистрации права собственности на квартиру по наследству

    Зарегистрировать собственность в Росреестре или МФЦ можно, предоставив документы:

    • Заявление о регистрации.
    • Документ, удостоверяющий личность наследника. Если от его лица действует доверенное лицо — доверенность.
    • При обращении законного представителя от лица несовершеннолетнего, недееспособного, необходимы документы, подтверждающие личность представляемого наследника и очерчивающие полномочия опекуна, попечителя.
    • Свидетельство о праве на наследство (копию и оригинал) в качестве основания для регистрации недвижимости.
    • Соглашение о разделе квартиры, если наследников несколько.
    • Кадастровый паспорт, если регистрация проводится впервые.
    • Квитанция об оплате госпошлины.

    Скачать бланк заявления

    Как продать унаследованную квартиру?

    Никаких особенностей по поводу продажи унаследованной квартиры в законодательстве не существует. Все происходит на тех же основаниях, что и при обычной продаже своей собственности.

    Если это произойдет в течение первых 3-х лет после оформления квартиры в собственность, придется заплатить налог в размере 13% от стоимости жилья. Правда, взимается он только с суммы, превышающей 1 миллион рублей.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Например, при стоимости жилья в 1,5 миллиона, налог придется уплатить лишь с 500 тысяч рублей.

    Источники

    Литература


    1. Владимиров Л. Л. Е. Владимиров. Защитительные речи и публичные лекции; Издание П. В. Каменского — М., 2010. — 497 c.

    2. Ключевые прецеденты ФАС Московского округа по налогам за 2009 год. — М.: Тимотиз Паблишинг Раша, 2010. — 512 c.

    3. Поляков М. П., Федулов А. В. Правоохранительные органы; Юрайт, Юрайт — Москва, 2010. — 176 c.
    4. Чайковская, Ольга Закон и человеческое сердце / Ольга Чайковская. — М.: Московский рабочий, 2016. — 152 c.
    Выписка из егрн для оформления наследства
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here