Законы наследования и дарения

Сегодня мы подготовили статью: "Законы наследования и дарения" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Что лучше дарственная или завещание на квартиру

После выбора дальнейших хозяев для своего имущества приходит время решить не менее важную задачу — определить способ передачи права на собственность. Самому распространенному варианту — составлению завещания — есть альтернатива: оформление договора дарения на материальные блага. Насколько отличаются эти сделки, и какая из них лучше в конкретном случае — вопрос, требующий детального рассмотрения и консультации со специалистом.

Что выгоднее и дешевле ― завещание или дарственная?

Юридически значимые действия, такие как завещательная сделка и договор дарения, не имеют силы без удостоверения уполномоченными органами, которые осуществляют подобные услуги лишь после уплаты госпошлины.

Размер денежного сбора устанавливается законом и регламентируется Налоговым Кодексом РФ, в частности, статьями 333.24 и 333.33.

Величина госпошлины на принятие наследства зависит от степени родства наследника и завещателя и оценочной стоимости имущества:

  • близкие родственники (законные дети, родители, братья, сестры, супруг) должны заплатить за наследство 0,3 % от его актуальной рыночной стоимости;
  • остальные наследополучатели — 0,6 %.

Пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство оплачивается каждым получателем в рамках одного завещания.

Но от взыскания денежного сбора освобождаются следующие лица:

  • наследники квартиры или дома, проживавшие в нем на момент открытия наследства и после смерти завещателя;
  • несовершеннолетние и недееспособные правопреемники;
  • инвалиды 1 и 2 групп (на 50 %);
  • наследники граждан, погибших в результате спасения человека, охраны собственности и правопорядка, при выполнении общественных или государственных обязанностей;
  • наследополучатели лиц, подвергшихся политическим репрессиям.

Принятие объекта дарения (по договору) обязует одаряемых оплатить только госпошлину за регистрацию, независимо от того осуществляется ли дарение на недвижимость близким родственникам, или остальным категориям лиц. Впрочем, этот расход актуален и для государственной регистрации унаследованного имущества, когда к пошлине за оформление свидетельства о праве на наследство добавляются следующие суммы:

  • 2 тыс. руб. за дом;
  • 200 руб. за жилплощадь многоквартирного дома;
  • 350 руб. за земельный участок;
  • 850 руб. за автомобиль (без смены номеров).

Госпошлина за изменение данных об объекте в государственном реестре одинакова как для переоформления наследственной собственности, так и объекта дарения. Кроме этого, если одаряемый не входит в круг первой и второй степени родства дарителя (родители, супруги, дети, дедушки, бабушки, братья и сестры), с него взымается налог — 13 % от оценочной стоимости транспортного средства, недвижимости, доли, акций или пая.

Из этого следует, что оформления договора дарения выгоднее в следующих случаях:

  1. В роли подарка выступает объект, не относящийся к категории недвижимости, транспорта, акций.
  2. Стороны сделки приходятся друг другу близкими родственниками.
  3. Одаряемый не относится к группе лиц, наделенных льготами на предоставление нотариальных услуг.

Что можно и легче оспорить: завещание или дарственную

Оспорить дарственную и завещание можно — это регламентирует ГК РФ в ст. 578 и 1131. Но осуществить это в действительности одинаково непросто: от заинтересованного лица потребуется предоставление неопровержимых доказательств и достаточные основания для передачи дела на судебное рассмотрение.

Акт дарения аннулируется в следующих случаях:

  • одаряемый покушался на жизнь дарителя или его близких, наносил дарителю телесные повреждения или убил его (в последнем случае право отменить договор дарения через суд получают родственники покойного);
  • подарок, дорогой дарителю в нематериальном смысле, может прийти в негодность вследствие небрежного обращения нового владельца;
  • юридическое лицо или ИП заключил дарственную в течение шести месяцев до признания его банкротом.

Опротестовать завещание можно путем признания его недействительности в ситуациях, когда во время составления и заверения акта, завещатель:

  • в ограниченно-дееспособном состоянии (по решению суда или вследствие не достижения им 18 лет) подписал передачу наследства без согласия законных представителей (родителей, опекунов);
  • подвергался физическому насилию и угрозам;
  • находился не в состоянии контролировать свои действия и не осознавал происходящее;
  • существенно заблуждался на счет обстоятельств, игравших определяющую роль в его волеизъявлении;
  • излагал в документе противозаконные и противонравственные положения;
  • призвал к подписанию завещания неподходящих свидетелей (участников сделки, лиц, не понимающих суть написанного, находящихся в неадекватном состоянии);
  • не присутствовал лично.

Передача своего личного имущества во владение другим лицам (пусть и после смерти) — серьезный шаг, требующий вдумчивого анализа ситуации и предполагаемых последствий, а также соблюдения безукоризненной точности в составлении актов. Чтобы избежать в будущем проблем для себя и своих близких, очень важно обратиться за грамотной юридической помощью или, как минимум, первичной консультацией, которую готовы бесплатно предоставить специалисты портала ros-nasledstvo.ru.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Налог при наследовании и дарении квартир

При наследовании и дарении имущества в виде квартиры в зависимости от степени родства возникает или не возникает обязанность по уплате налога.

Рассмотрим подробнее вопросы налога на наследование или дарение, тем более, что в 2006 году были существенные изменения в этой сфере.

Чем отличается дарственная от завещания

Чтобы понять, чем отличается передача имущественных прав посредством дарения и вступления в наследство, можно сравнить данные таблицы.

Завещание Дарственная
Предмет сделки Любые материальные блага, имущественные права и обязанности, включая погашение долгов. Вещи, имущественные права на недвижимое, движимое имущество, доли, акции, паи, имущественное требование к себе, а также освобождение от имущественных обязательств перед дарителем или третьими лицами. Место оформления Нотариус по месту открытия завещания (где проживал наследодатель) Территориальная Федеральная служба государственной регистрации, МФЦ Сроки вступления в права Заявление на принятие завещания подается наследником только после смерти наследодателя, но это необходимо успеть сделать в течение полугода, иначе свои права придется доказывать в судебном порядке Переход прав осуществляется в течение 7 дней с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП при обращении в Федеральную службу госрегистрации и 9 — при подаче документов в МФЦ Возможность отменить Завещатель имеет право изменять, отменять или составлять новые завещания столько, сколько посчитает нужным. При этом действительным будет считаться последний документ. После заключения договора дарения отменить его уже нельзя. Исключением являются случаи, когда одаряемый умирает раньше дарителя. Также возможен отказ дарителя от исполнения договора, предусматривающего передачу имущества в будущем, по причине резкого ухудшения его финансового, семейного положения или состояния здоровья. Документы* копия завещания, хранившаяся у наследодателя;
свидетельство о смерти завещателя;
документ, удостоверяющий личность наследополучателя;
заявление о принятии наследства;
справка о последней регистрации усопшего;
выписка из домовой книги;
правоустанавливающие акты на наследуемое имущество;
паспорт на имущество;
чек об оплате установленного государством денежного сбора;
акт оценочной стоимости;
справка об отсутствии долгов на имущество. дарственная в трех экземплярах;
заявление;
квитанция об уплате госпошлины;
паспорта дарителя и одаряемого;
акт об оценочной стоимости дара;
правоустанавливающий документ.
Если передается квартира или дом:
справка, удостоверяющая количество граждан, зарегистрированных на передаваемой жилплощади;
письменное и удостоверенное нотариусом согласие всех лиц, зарегистрированных по данному адресу. Стоимость оформления Госпошлина:
0,3 % от оценочной стоимости имущества для матери, отца, мужа или жены, детей, братьев и сестер наследодателя;
0,6 % для отстальных категорий преемников.
Регистрация:
2000 рублей за дом или здание;
200 рублей за квартиру;
350 рублей за земельный участок;
850 рублей за авто. 2000 рублей за дом или здание;
200 рублей за квартиру;
350 рублей за земельный участок;
850 рублей за авто. Налоги Не предусмотрено 13 % от оценочной стоимости наследственной собственности (если одаряемый не является близким родственником дарителя — родителем, супругом, ребенком, дедушкой, бабушкой, братом или сестрой). Плюсы Сохранение права собственности при жизни;
более низкая госпошлина при получении наследственной собственности не ближайшим родственником завещателя;
возможность поставить условия наследополучателю (завещательное возложение, отказ);
право отменить или изменить акт волеизъявления в любой момент без согласования с указанным в нем преемником. Выгодное оформление для близких родственников (всего лишь плата за госрегистрации);
возможность освободить наследников от долгов;
вероятность оспорить договор дарения третьими лицами ниже, чем осуществление аналогичного действия с завещанием. Минусы Необходимость внесения денежного сбора за оформление имущества по двум основаниям (за получение свидетельства о праве на наследство и регистрацию);
акт волеизъявления может быть оспорен после смерти завещателя наследниками, лишенными прав;
вместе с имуществом к преемникам переходят и долговые обязательства наследодателя;
риск безосновательного признания наследополучателя недостойным;
вероятность потери прав наследования преемником, пропустившим срок принятия собственности. Оформленный договор дарения нельзя отменить (за исключением случаев, недействительности или ничтожности сделки);
для получения дара лицам, не относящимся к категории близких родственников и членов семьи дарителя, придется платить налог;
у дарителя не получится на законных основаниях обременить одаряемого особыми поручениями или обязательствами, выполняемыми за счет передаваемого имущества.

* — примерный перечень указан в ознакомительных целях, для получения более точной информации необходимо обратиться в уполномоченный орган.

[2]

Видно, что разница между дарственной и завещанием существенна, и вывод о том, как лучше оформить квартиру или другое имущество, зависит от разных факторов. Одним из них может стать степень решимости дарителя передать свои права на собственность, ведь, согласно ст. 572 ГК РФ, даже обещание дарения на будущее, имеет законную силу и может быть отменено лишь в самых крайних случаях.

Читайте так же:  Законы наследования в англии

Важный нюанс заключается в том, что в результате завещательной сделки наследник вместе с имущественными правами получает и обязанности в виде долгов наследодателя. При этом он может отказаться от наследства, если предполагаемый убыток будет больше прибыли. Дарение же предусматривает передачу прав на владение определенным предметом и только. Поэтому, если наследодатель захочет обеспечить своего наследника материальными благами, но избавить от обязательств, то он сделает это через оформление дарственной, а не завещания.

Отмена налога на имущество при наследовании и дарении

Вступившим в силу с 1 января 2006 года Федеральным законом № 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) РФ и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» был полностью отменен налог на жилые помещения (комнаты, а также жилые дома, квартиры и их части) при их наследовании по закону или завещанию независимо от степени родства.

Однако от налога на дарение таких объектов Вы освобождаетесь, только если они получены от близких родственников, круг которых определяется согласно Семейного кодекса РФ, т.е. от супругов, родителей и детей, дедушек, бабушек и внуков, полнородных и неполнородных братьев и сестер.

В противном случае придется заплатить государству установленный законом 13-процентный налог, другими словами, что бы родственники ни дарили друг другу, платить налог им не придется, правда, родственные отношения должны сохраняться на дату перехода имущества в собственность одаряемого физического лица.

Закон РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке

наследования или дарения» 1991 года

До 01.01.2006 года на территории РФ действовал Закон РФ от 12 декабря 1991 года № 2020-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», а также действовал пункт 7 статьи 13 НК РФ, в котором было указано, что налог при наследовании и дарении относится к федеральным налогам и сборам.

В то время льготами по налогу на имущество, переходящему в порядке наследования, могло воспользоваться только ограниченное число лиц.

Так, в соответствии со ст.4 этого Закона от налогообложения освобождалось любое имущество, переходящее в порядке наследования супругу, пережившему другого супруга, от одного супруга другому, а также жилые дома (квартиры) и паенакопления в ЖСК, если наследники проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем на день открытия наследства.

Кроме того, не облагались налогом жилые дома, переходящие в порядке наследования инвалидам I и II групп.

Во всех остальных случаях приходилось уплачивать налог на наследование.

Объектами налогообложения являлись жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики в садоводческих товариществах, а также паенакопления граждан в ЖСК.

И хотя исчисление налога в таких случаях производилось налоговыми органами на основании сведений об инвентаризационной стоимости квартир, представляемых органами БТИ, а не их рыночной стоимости, сумма эта была, как правило, немаленькой.

Читайте так же:  Восстановление свидетельства о праве на наследство

Самое главное – при неуплате этого налога, регистрационная палата (ныне Федеральная регистрационная служба) не регистрировала за наследниками право собственности на квартиру, поскольку налоговая не выдавала справку об уплате этого налога!

В итоге получался замкнутый круг – получишь квартиру, когда заплатишь налог, а до этого она тебе не принадлежит, однако заплатить немаленький налог очень часто было просто не из чего.

Преимущества договора дарения

Вариант избежать подобных распрей – оформить наследование по договору дарения. Оспорить договор дарения наследства практически невозможно, потому что он вступает в силу, когда даритель жив и может засвидетельствовать заключение такого договора и подтвердить, что передача имущества – это его воля. Исключением являются лишь случаи доказанных противоправных действий при подписании договора дарения наследства.

В этом заключается основное отличие дарственной и наследства, полученного по завещанию. Наследника по решению суда можно отстранить от получения имущества по завещанию, если оно составлено с ошибками, может быть истолковано неоднозначно или наследодатель был недееспособен в момент составления завещания. Хотя недееспособный не имеет права на составление юридических документов и, казалось бы, сам факт существования заверенного нотариусом завещания говорит об абсурдности такого предположения, нередко происходят судебные процессы по данному вопросу.

Сложность таких процессов в том, что на тот момент наследодателя нет в живых и подтвердить его дееспособность на момент составления завещания можно лишь на основании косвенных данных.

Исходя из этого, дарение наследства оказывается менее рискованным вариантом его передачи. Часто таким образом передают наследство дарственной на квартиру. При этом договор дарения даже необязательно заверять нотариально — достаточно его в письменном виде представить в соответствующие органы государственной регистрации. Завещание же можно неоднократно переписывать. Каждый раз его нужно заверять, но юридическую силу будет иметь лишь последний экземпляр.

При отсутствии завещания, наследство будет разделено между нетрудоспособными иждивенцами и родственниками владельца имущества. Очередность его получения будут определять ступени родства. Первая ступень – это дети, супруги и родители умершего. Дети от разных браков имеют одинаковые права на получение наследства. В то же время супруги в гражданском браке родственниками не считаются, но если такая супруга более года жила на иждивении наследователя, то она получает долю в наследстве, если иное не оговорено завещанием.

Порядок наследования дарственной квартиры

Закон позволяет собственнику выполнять распоряжение имуществом самостоятельно. Если требуется, помещение может быть передано по завещанию или дарственной. Варианты не противоречат действующим нормативным правовым актам. Однако процедуры безвозмездного получения недвижимости отличаются друг от друга. Эксперты рекомендуют изучить порядок наследования дарственной квартиры. Важно познакомиться с основами законодательства. Это позволит избежать возникновения серьезных ошибок. Лицо сможет защитить собственные права и интересы иных заинтересованных лиц. О том, как наследуется подаренная квартира, а также о существующих различиях между способами получения недвижимости в собственность на безвозмездной основе поговорим далее.

Расходы при наследовании жилья

Отмена налога на наследование предоставила определенные финансовые преимущества наследникам, а сам закон был встречен с огромным одобрением как прогрессивный и цивилизованный, освобождающий от уплаты налога десятки миллионов граждан.

Однако определенные расходы в связи с оформлением наследства в виде жилья понести все-таки придется.



    Вам будет необходимо заплатить государственную пошлину Управлению ФРС в размере 500 рублей за регистрацию права собственности на жилую недвижимость.

Необходимо будет оплатить пошлину нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство, причем ее сумма (процент) будет зависеть от степени родства наследодателя и наследника.

Так, если речь идет о получении наследства детьми, супругами, родителями или братьями и сестрами умершего, то размер госпошлины составит 0,3% стоимости имущества, но не больше 100 000 рублей, во всех остальных случаях — 0,6%, но не больше 1 000 000 рублей.

ВАЖНО. Тут есть один существенный момент: в настоящее время оценка жилья может определяться как лицами, имеющими лицензию на проведение оценки недвижимости или состоящими в СРО (независимыми оценщиками), либо органами по учету объектов недвижимости (БТИ).

Конечно же, нотариусу выгоднее использовать рыночную оценку жилья, поскольку, чем она выше – тем больше нотариальный тариф (и соответственно, доход нотариуса).

Какую справку предоставлять – решать только Вам.

В любом случае нотариус при наличии нескольких оценок обязан принять в расчет наименьшую из них – на это указывается в ст.333.25 НК РФ.

Отмечу, что льготы по уплате вышеуказанных нотариальных тарифов (пошлины), а именно при выдаче свидетельства о праве на наследство, установлены Налоговым кодексом РФ в статье 333.38:

Так, от уплаты пошлины освобождаются:



    лица, наследующие жилье, либо его часть, в котором они проживали вместе с наследодателем на день его смерти, и продолжают там проживать после.

В этих случаях факт совместного проживания доказывается выпиской из домовой книги и справкой из ЕИРЦ (расчетной организации).

наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми установлена опека в порядке, определенном законом.

  • наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы).
  • Помните, что, принимая наследство, Вы принимаете его вместе с долгами и обязаны отвечать по этим долгам перед кредиторами. При этом все долги покрываются только за счет наследственного имущества, а все, что останется после этого, обращается в Вашу собственность.
  • Наследование по договору дарения

    Передача собственности другому лицу возможна не только с помощью процедуры наследования, но и по договору дарения. И в ряде случаев этот способ предпочтителен, так как защищает того, кто получает имущество в дар от возможных конфликтов с другими претендентами.

    Дело в том, что при составлении завещания и переходе собственности наследнику после смерти наследодателя, другие родственники могут попытаться оспорить акт наследования. Происходит это потому, что нетрудоспособные, несовершеннолетние члены семьи наследодателя имеют право на долю в наследстве, независимо от формы его передачи.

    Чаще всего такие споры решаются в суде и суд, как правило, разделит наследство по принципу долевого владения. Можно, конечно, составить завещание с учётом раздела имущества между несколькими наследниками по долям. Но не всегда наследодатель предусматривает будущие споры наследников.

    Читайте так же:  Отмена завещания после смерти судебная практика

    Что нужно сделать, чтобы принять наследство?

    Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства (заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо путем совершения определенных действий.

    Второй способ допустим только путем обращения в суд с исковым заявлением, если Вы пропустили 6-тимесячный срок для принятия наследства.

    Свидетельство о праве на наследство выдается в любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя).

    Как происходит наследование дарственной квартиры

    Если помещение было подарено и его владелец умер, прямые наследники имеют право оспорить передачу квартиры, полученную в дар. Действие осуществляется в судебном порядке. Нотариус согласится на законных основаниях открыть наследственное дело, если будет получено положительное решение. Разбираясь, кому переходит по наследству дарственная квартира, гражданин должен помнить, что имущество может быть включено в наследственную массу по целому перечню оснований.

    Вот они:

    • человек, получивший имущество в результате дарения, скончался;
    • супруг дарителя не давал согласия на передачу недвижимости;
    • владелец помещения, передавший его в дар, был признан ограниченным в правах или недееспособным;
    • дарственная была оформлена при помощи принуждения или обмана;
    • в договоре дарения присутствуют фактические ошибки.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Выясняя, кто имеет право на наследство, если есть дарственная, лицо узнает, что подобным правом обладают лица, зарегистрированные в помещении во время процедуры приватизации. Написав официальный отказ от участия в действии, бывший лишается права на совершение каких-либо манипуляций с жилплощадью. Однако за ним сохраняется право пожизненного проживания вне зависимости от сделок, которые совершает собственник.

    Составив дарственную, владелец передает право на помещение приобретателю. Однако у лица, ранее отказавшегося от участия в приватизации, сохраняется возможность обратиться в суд с требованием о восстановлении регистрации и возможности проживания.Родственники, желающие претендовать на квартиру и принять участие в наследовании, имеют право начать разбирательство, если произошло нарушение действующего законодательства. Подобное возможно, если интересы нетрудоспособных и несовершеннолетних членов семьи не были учтены. Аналогичные права действуют в отношении иждивенцев, признанных неспособными осуществлять трудовую деятельность.

    Заявитель, желающий выполнить вступление в наследство после смерти владельца имущества, имеет право затребовать обязательную часть собственности или признать дарственную ничтожной.

    Однако начинать разбирательства необходимо в определенный срок. Он начинает исчисляться с момента гибели дарителя. Суд согласится рассмотреть требование об оспаривании дарения в течение 3 лет. Если удается получить положительное решение, претенденты должны обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело.

    Наследование дарственной

    На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Наследование дарственной. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Наследование дарственной, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
    8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
    В данный момент онлайн находятся 203 юристов и адвокатов.

    1.1. Непонятный вопрос. Если в отношении имущества, которое подарено — тогда нет, оно просто не является имуществом, которое можно унаследовать.

    2. Если дарственная супруг имеет права наследование после смерти супруги?

    2.1. После смерти супруга в наследственную массу попадает все его имущество. Это имущество состоит из того что он получил до брака или в период брака по безвозмездным сделкам (дарение к примеру) и половины от того что получено в период брака по возмездным сделкам. К наследникам первой очереди относятся родители, дети и супруг (а). Все наследуют в равных долях.

    Отличия дарения и передачи квартиры по наследству

    Дарственная и завещание позволяют обзавестись помещением без внесения оплаты. Однако они кардинально не похожи друг на друга. В первом случае фиксируется воля владельца, касающаяся распоряжения имуществом после смерти. Она должна быть зафиксирована в нотариате. Представитель организации проверит законность завещания. После этого документ будет подкреплен его подписью. Закон позволяет составлять завещание неограниченное количество раз. При этом юридической силой будет обладать только последний вариант документа. У владельца имущества сохраняется право в любой момент отменить свою волю или внести существенные коррективы.

    Если осуществляется дарение, обращение к нотариусу не требуется. Бумага составляется владельцем помещения. Она требуется для переоформления недвижимости. Изменение вносится в Государственный реестр. Новое свидетельство выдается на имя одаряемого. С этого момента владение объектом дарителя прекращается. Процесс выполняется при жизни владельца имущества. Иногда факт передачи недвижимости может быть оформлен с условиями рынка или пожизненного проживания. В процессе дарения подписывается дополнительный договор.

    Когда завещание подписано, гражданин не теряет право продолжать совершать юридические действия с помещением. Если оформляется дарственная, подобным правом обладает только новый владелец. Нарушение положений со стороны одного из участников может привести к судебному разбирательству. В классической ситуации оспорить договор дарения без присутствия веских причин не удастся.

    Различается и величина госпошлины. Если лицо получило квартиру по завещанию, потребность в оплате налога на имущество отсутствует. Если выполняется дарение, от внесения отчисления в пользу государства освобождаются близкие родственники владельца помещения.

    Все остальные лица должны заплатить 13% от оценочной стоимости помещения. Эта сделка предпочтительнее, если наследодатель принимает решение составить дарственную только на одного претендента, отклоняя всех остальных. Если написано завещание на одно лицо, владелец имущества не сможет обойти обязательных наследников. Они также смогут получить положенные по закону доли. В эту категорию входят несовершеннолетние и недееспособные члены семьи, а также иждивенцы. В последнем случае родство во внимание не принимается.

    Обязательные наследники, которых не указали в завещании, имеют право на половину от имущества, полагающегося им по закону.

    3. Оспаривается ли при наследовании дарственная квартира.

    3.1. информации недостаточно для ответа

    Читайте так же:  Наследование недвижимого имущества по закону

    4.1. Для начала зарегистрируйте право собственности на себя. Потом можете составить договор дарения долей. Если вы единственный собственник, к нотариусу можете не обращаться.

    5.1. Так нотариусу вы госпошлину заплатите дай дорогу 4-8 тысяч.

    5.2. Смотрите ст. 333.38 НК РФ.

    5.3. Критериев много. Посмотрите ст 333. 38 НК РФ.

    6.1. Да, доли придется предварительно выделить, т.к. завещать всю квартиру он не может, учитывая, что в квартире 2 собственника.
    Желаю Вам удачи и всех благ!

    6.2. Доли Надо выделить вам и мужу по 1/2 и потом он свою долю пусть дарит вашему сыну.

    6.3. Завещание или дарственную оформляют у нотариуса и он Вам сразу определит доли, так как, нельзя завещать совместную собственность.

    7.1. В рамках закона наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг наследодателя.

    7.2. Светлана,
    Если дом в долевой собственности, то у Вас есть вариант доказать фактическое принятие наследства. Например, если все это время Вы оплачивали коммунальные услуги полностью за весь дом, если все это время Вы пользовались всем домом.
    Если Вы сможете указанные обстоятельства подтвердить документально, то, возможно, и без суда обойдетесь. Начните с похода к нотариусу.

    8.1. Так спросите у него, пусть покажет. Так вы никак не узнаете. Выписку по имуществу папы запросите, смотрите регистрировался ли переход права собственности.

    9.1. В соответствии с п.2 ст.572 ГК РФ, обещание безвозмездно передать кому-либо вещь (в т.ч. недвижимость) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей (письменной) форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи конкретному лицу. Иными словами, отсрочить передачу дара одаряемому возможно (причем сроки могут быть установлены любые).
    При этом, в соответствии с п.2 ст.581 ГК РФ, обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения. Т.е. даже если человек, обещавший подарить недвижимость, скончается раньше, чем через 10 лет, договор дарения всё равно будет обязательным (но только обязанности передать дар перейдут к наследникам дарителя). Но в самом договоре могут быть указаны и иные условия.
    С уважением, А.Д.Руслин.

    10.1. А никак, если Вы пока не являетесь собственником указанного имущества. В начале нужно приобрести право собственности.

    10.2. Нет, вы имеете право это сделать как наследник только после регистрации, потому что только она является доказательством вашего права на имущество, даже если оно не долевое.

    11.1. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗСтатья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

    1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.
    2. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав. Форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в нее сведений и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

    Обратитесь в Россреестр и запросите выписку из ЕГРП и проверьте договор дарения. Вы какие действия предпринимали? Вы обращались к нотариусу?

    12.1. Договор дарения можно составить от имени всех наследников, то есть собственников автомобиля. Можно составить также доверенность на управление транспортным средством в простой письменной форме.

    [3]

    13.1. Квартира, оформленная через договор дарения, исключается из наследственной массы, т.е. не наследуется. Новый собственник не отвечает по долгам предыдущего.

    14.1. Мать имеет право уже сейчас оформить договор дарения на любое лицо, которое посчитает достойным получить квартиру. Тогда квартира не войдет в состав наследуемого имущества после ее смерти.

    14.2. Ни наследство, ни дарственная между близкими родственниками налогом не облагается.
    По мне так лучше дарственную делать и сразу в Росреестре переоформлять на новых собственников на основании договора дарения. Единственное договор дарения, если будет составляться у нотариуса, то это стоит по-моему недешево (можете сходить и узнать к ближайшему нотариусу).
    При вступлении в наследство платится госпошлина, какой-то % от стоимости имущества (хотя это можно назвать как завуалированный налог.)

    15.1. если вы сразу же оформили право собственности в едином центре и с тех пор собственник квартиры, ничего уже не нужн* вам делать.

    15.2. в случае дарения квартиры и после получения свидетельства о праве собственности на себя вам уже ничего не нужно делать в отношении квартиры, а вот на другое имущество которое осталось после смерти матери вам уже нужно вступать в наследство если таковое имеется.

    16.1. Моментом возникновения права собственности является государственная регистрация права в Росреестре (МФЦ не регистрирует, а лишь принимает и передает документы в Росреестр). Таким образом, если договор дарения не был зарегистрирован в Росреестре, сведения о новом собственнике не были внесены в ЕГРН (единый госреестр недвижимости), у нотариуса не было оснований не включить в наследственную массу данную квартиру и дочь унаследовала ее по закону.
    Даже если сейчас внучка обратится за госрегистрацией права на основании договора дарения, ей откажут в регистрации, т.к. необходимо обращение дарителя.
    Поэтому — только судебный порядок разрешения спора.

    17.1. так как свекровь со снохой не являются близкими родственницами, то и с договора дарения и с договоря купли продажи вам по=детям платить налог.

    18.1. Вам необходимо зарегистрировать право собственности в ЕГРН, после получения там свидетельства о регистрации, возможно будет необходимо предоставить его в коммунальные службы для смены информации о собственнике, а так ЕГРН обычно сами рассылают информацию.

    19.1. Лучше конечно подарить при жизни мужа его долю сыну. Так как завещание на долю в квартире можно переписать. А так ребёнок сразу станет собственником.

    Читайте так же:  Наследство долг по расписке

    20.1. Александр Григорьевич. Я думаю Вам надо сходить к нотариусу, просто, чтобы узнать какие документы нужны. Идите без сестры, с первого раза Вы вряд-ли получите свидетельство, всегда чего-то не хватает. И кадастрового паспорта в том числе. По крайней мере, нотариус расскажет Вам о дальнейших действиях.

    21.1. Лишение родительских прав и права наследования по закону никак не связаны. Иначе любой богатый человек, чтобы на его недвижимость не имели права дети, оформлял бы лишение род. прав себя на каком-либо основании и все. Так что права на наследство у ребенка возникают в силу факта его рождения и никакими сроками не связаны.

    21.2. Если Вы даже лишены родительских прав в отношении ребенка, то ребенок сохраняет право на получения наследства после смерти.

    21.3. В первую очередь хотелось бы понять какая связь между наследованием и дарственной — это совершенно разные непересекающиеся основания приобретения права. Если вопрос о Вашем ребенке, то лишение Вас родительских прав не лишает ребенка права на получение наследства после Вас.

    22.1. Сначала необходимо уточнить правовой статус дома! Кто собственник и восстановить сроки на вступление в наследство! Для этого обратитесь за помощью к адвокату!

    23.1. Вы меня запутали и сами запутались — все же дарение или наследование? Ну, допустим, наследование. Вы пропустили 6-месячный срок для всткпления в наследство. Идите к юристу для составления иска о так называемом фактическом принятии наследства. Ваша проблема решаема.

    24.1. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

    [1]

    Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

    Таким образом, наследник может получить права на то имущество, которое принадлежало наследодателю на день смерти на праве собственности.

    Т.е. если сейчас отец подарит квартиру иному лицу, то наследники не смогут претендовать на данное имущество, поскольку оно уже не будет ему принадлежать после регистрации перехода права собственности.

    24.2. Оформление дарственной и претендование на наследование — это разные вещи. Если отец Вашего ребенка оформит дарственную своей квартиры на ребенка, рожденного в браке, то ни Вы, ни Ваша дочь не могут претендовать на эту квартиру. Он является собственником и вправе дарить квартиру кому угодно.
    Если речь идет о наследовании по закону, то все дети (рожденные в браке и вне брака), родители и супруга являются наследниками первой очереди и имеют равные права.
    Удачи!

    25.1. После ее смерти в течение полу года вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и она вам на приеме даст бегунок какие документы надо собрать удачи

    26.1. Если вовремя наследство не была оформлена, то можно обратиться в суд, подать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования.

    Вы можете обратиться к нотариусу для оформления наследства. Нотариус вам разъяснит, что нужно сделать. Возможно вам нужно будет восстанавливать срок для принятия наследства. В суде признавать право собственности на квартиру на умершего сына.

    Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

    27.1. Если квартира куплена в браке, она считается общей совместной собственностью. Оформить договор дарения на свою маму вы не сможете без нотариального согласия другого супруга. Статья 35 семейного кодекса.

    27.2. Есди квартира куплена в браке, то Вам принадлежит только половина, которую Вы можете подарить, но только после выдела ее из общего имущества.
    Вторая половина принадлежит мужу.

    27.3. Если квартира приобретена в браке, она считается общей совместной собственности. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

    28.1. В случае смерти одного из собственников его доли подлежит наследованию. Наследники первой очереди – супруг, дети и родители умершего.

    28.2. Если Вы единственный наследник первой очереди по закону, то Вы получите долю по наследству. Также мать может при жизни подарить долю по договору дарения.

    28.3. уважаемая Марианна
    Вы можете не оформлять ничего так как Вы наследник первой очереди и унаследуете все по закону.

    Удачи вам и вашим близким!

    28.4. В данном случае, долю унаследует наследник первой очереди либо можете составить завещание в пользу другу друга каждый.

    28.5. Вам лучше оформить наследство, так как по наследованию по закону в наследство вступают наследники 1 очереди-дети, родители, супруги. Всего вам хорошего!

    29.1. обратитесь к нотариусу, дайте закаливание. Нотариус может по базе узнать, было открыто нотариальное дело или нет, и было завещание или нет.

    29.2. Необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, только нотариус может предоставить сведения, открывалось ли наследственное дело. Также может быть выдан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду пропуска Вами срока для принятия наследства, с которым нужно обращаться в суд и восстанавливать срок.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    30.1. Наталья вы наследник 2 очереди. Дело в том что в Казахстане казахи скупают все за бесценок, вам нужен натариат чтобы вступить в наследство по праву наследования.

    Источники

    Литература


    1. Майлис, Н. П. Моя профессия — судебный эксперт / Н.П. Майлис. — М.: Щит-М, 2014. — 168 c.

    2. Тимофеева А. А. История государства и права России; Флинта, МПСИ — Москва, 2009. — 152 c.

    3. Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации; Проспект — Москва, 2011. — 216 c.
    4. Интеллектуальная собственность и реклама. Актуальные вопросы, административная и судебная практика. — М.: Альпина Паблишер, 2017. — 188 c.
    Законы наследования и дарения
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here