Завещание на квартиру кто может претендовать

Сегодня мы подготовили статью: "Завещание на квартиру кто может претендовать" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Как оформить завещание на квартиру

Краткое содержание

Завещание, как и дарственная — способ безвозмездной передачи имущества. Несмотря на их схожесть в определенных моментах, во многом эти документы различаются и имеют свои плюсы и минусы.

Завещание, как правило, пишется лично наследодателем и обязательно удостоверяется нотариусом. В нем содержатся данные о завещателе, наследниках, которым он завещает имущество и наследстве. Также нотариус делает на завещании отметку о заверении.

Завещать можно любую квартиру, даже обремененную ипотекой, — главное, чтобы она была в собственности завещателя. Банк не может запретить завещать ипотечное жилье.

Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру?

Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.

[3]

Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме. Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.

Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права. Также завещание принимается по принципу «все или ничего», т. е. либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство. Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.

Плюсы и минусы завещания

Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков. На выбор между ним и дарственной влияют множество факторов. К плюсам завещания относятся:

  1. Свобода составителя. Наследодатель вправе распределить свое имущество после смерти по своему усмотрению и лишать права на наследство, не объясняя своего решения.
  2. Возможность отменить или изменить завещание в любой момент.
  3. Завещанное имущество переходит только после смерти завещателя. Пока наследодатель жив, квартира принадлежит ему.
  4. Низкая стоимость заверения у нотариуса.
  5. Факт, что завещание — единственный способ распорядится имуществом после своей смерти.
  6. Возможность выдвинуть условия, обязательные для исполнения при принятии наследства.

Однако, как и любой другой вид сделок, завещание имеет свои минусы:

  1. Завещать могут только полностью дееспособные лица. К ним относятся совершеннолетние и эмансипированные (т. е. несовершеннолетние, но признанные дееспособными) граждане.
  2. Свободу завещания ограничивает ст. 1149 ГК РФ, гласящая о том, что нетрудоспособные дети, родители и супруг в обязательном порядке получают долю в наследстве.
  3. Завещателем может быть только один человек. Законодательство на данный момент не допускает составление совместных завещаний.
  4. Наследники в любом случае должны заплатить госпошлину за получение наследства. Дарение не облагается ни пошлинами, ни налогами, если совершено между близкими родственниками.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили

Оспаривание завещания допускается только на основаниях, изложенных в действующем законодательстве. В частности, завещание можно оспорить если:

  • завещатель не был полностью дееспособен;
  • завещатель не мог понимать происходящее;
  • завещатель был обманут, запуган или принужден к составлению завещания;
  • завещание написано не самим завещателем и не нотариусом со слов наследодателя;
  • по одному документу завещают несколько человек;
  • завещание не удостоверено нотариусом.

Если завещание составлено по правилам, то оспорить его будет трудно. Первым доказательством его действительности станет нотариус, заверивший последнюю волю. Специалист обязан при обращении к нему проверить дееспособность клиента и его способность адекватно воспринимать, что происходит.

Также можно при оформлении последней воли получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые свидетельствуют о том, что наследодатель не состоит у них на учете.

Можно ли оспорить завещание на квартиру

Оспорить завещание можно только в судебном порядке при наличии веских оснований, подтвержденных фактами или свидетельскими показаниями. К ним относятся:

  • старческое слабоумие завещателя, психическое расстройство, состояние стресса, наркотическое или алкогольное опьянение, повлекшие неспособность осознавать смысл совершаемых действий;
  • несоответствие истинной воли наследодателя содержанию завещания;
  • нарушения в оформлении завещания;
  • подделка подписи и др.

Судебным решением завещание может быть отменено полностью или частично, при этом признание недействительными нескольких пунктов не влечет за собой изменение оставшейся части документа.

Попытка оспорить завещание косвенно бросает тень на компетенцию нотариуса. Придется доказывать, что он сознательно нарушил законодательство или пренебрег правилами профессиональной этики, поэтому добиться признания завещания недействительным не просто.

Заключение

У завещания есть плюсы и минусы. Но, это официальная документация, с помощью которой гражданин распоряжается своими ценностями, остающимися после смерти. Оно формируется только при участии нотариуса, а также его всегда можно изменить или уничтожить. Не допускается в тексте ущемлять права обязательных наследников или нарушать закон, а иначе документ признается недействительным.

Кто может претендовать на наследство, если есть завещание

Составление завещания – это процедура, которая необходима, когда обладатель имущества желает, чтобы после его смерти наследственная масса досталась определенному лицу, группе лиц или распределилась между наследниками в каком-то особом порядке. Данный вопрос имеет множество нюансов и часто порождает споры между претендентами. Когда завещания нет, все просто – имущество достается законным наследникам и делится поровну. Но вопрос, кто может претендовать на наследство если есть завещание, остается открытым и требующим дополнительных разъяснений.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

8 800 350-31-82 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Кто является наследником, если есть завещание

В законодательстве Российской Федерации четко обозначено, что наследование должно происходить в полном соответствии с последней волей усопшего. Если все оформлено верно, и не возникнет непредвиденных обстоятельств, все так и произойдет.

Наследодатель может диктовать любые свои условия в рамках закона и назначать для получения имущества после его смерти того, кого пожелает:

  1. Одного человека – все достается ему.
  2. Нескольких людей. Если размеры долей не указаны, наследство делится между ними поровну. Если завещатель определил доли, или распределил имущество, все должно произойти согласно его воли.
  3. Наследодатель может указать определенные условия, при выполнении которых наследство распределяется в соответствии с его пожеланием. К примеру, наследник должен ухаживать за ним до смерти, наследник получит имущество не ранее определенного срока или исполнения определенных лет, или после того, как закончит учебу и т. д. (кроме законодательно запрещенных условий и условий, которые не могут быть выполнены априори, или условий, ограничивающих права и свободы получателя наследства).

Кто может претендовать на квартиру при наличии завещания?

Любой гражданин, являющийся владельцем квартиры, может самостоятельно распорядиться объектом, который останется после его смерти. Он может передать недвижимость родственникам, друзьям, посторонним лицам, государству или какой-либо компании. Но даже при наличии завещания могут появиться обязательные наследники. Они претендуют на часть наследства, хотя не прописываются в тексте распоряжения.

Читайте так же:  Куда подать заявление о вступлении в наследство

К обязательным наследникам относятся лица:

  • недееспособные супруги;
  • несовершеннолетние дети;
  • родители, являющиеся пенсионерами, вышедшими на пенсию на основании своего возраста;
  • иждивенцы умершего гражданина.

Если в распоряжении не указываются обязательные наследники, то они могут потребовать некоторую долю наследства или вовсе оспаривания завещания. Оспорить документ могут другие лица, которые по разным причинам претендуют на недвижимость.

Распространенная ошибка наследодателей заключается в том, что они указывают в тексте всю квартиру, хотя она является совместной собственностью супругов, поэтому распоряжаться можно исключительно половиной недвижимости. Неправильные формулировки часто приводят к тому, что суд признает документ недействительным.

Оформление завещания

Личное участие завещателя

Завещание составляется наследодателем в письменной форме: текст можно напечатать с помощью ПЭВМ, печатной машинки или написать от руки. Если физические возможности завещателя ограничены, записать все распоряжения поможет нотариус.

Завещание подписывается собственником квартиры лично. Если по каким-то причинам это невозможно, подпись ставит доверенное лицо.

В любом случае, личное присутствие наследодателя при составлении завещания обязательно: он должен быть вменяем, адекватен и понимать смысл своих действий.

Совет: если есть веские основания полагать, что завещание будет оспорено, лучше обратиться в медицинское учреждение и документально подтвердить психическое здоровье и адекватность.

Нотариальное удостоверение завещания

Это обязательное условие, при несоблюдении которого документ будет считаться недействительным. Заверить завещание можно в нотариальной конторе при наличии паспорта. Предъявлять свидетельство о праве собственности на квартиру не придется. Доказывать принадлежность недвижимости завещателю будут наследники.

Наряду с нотариусом, удостоверить завещание могут:

  • главврачи медучреждений;
  • капитаны судов дальнего плавания;
  • командиры разведочных экспедиций;
  • начальники мест лишения свободы.

Полный список должностных лиц определен в ст.1127 Гражданского Кодекса РФ.

Если собственник имущества хочет сохранить свою волю в строгом секрете, составляется закрытое завещание (ст. 1126 Гражданского Кодекса РФ). В присутствии двух свидетелей оно передается нотариусу в заклеенном конверте, тот помещает его в новый конверт, опечатывает и делает соответствующие отметки.

[1]

Обычное завещание на квартиру составляется в двух экземплярах: один выдается на руки собственнику, другой остается на хранение в нотариальной конторе. Закрытое завещание уникально, не имеет копий и хранится у нотариуса.

Срок хранения завещания составляет 75 лет. Если нотариус умер, документ передается его приемнику или отправляется в архив региональной нотариальной палаты.

[2]

Что достанется супругам?

Официальные супруги, в любом случае, получат свою супружескую долю. Она составляет 50 %. Исключение из наследственной массы имущества супружеской доли происходит до того, как выполняется распределение наследства. Читайте тут, как правильно оформить наследство после смерти мужа.

Рассмотрим пример. Кто может претендовать на дом по завещанию? Если супруг/супруга не вписаны в документ, то они лишаются права получить недвижимость по наследству. Однако право на супружескую долю сохраняется. Сначала выделяется 50 процентов недвижимости, и только после этого доли дома могут разделяться между наследниками по завещанию.

Наследодатель не может завещать весь дом, так как часть его принадлежит супругам. Если это будет сделано, то завещание может быть признанно незаконным.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Основания для оспаривания

К составлению завещания необходимо подходить ответственно, обращаясь к опытному нотариусу. В ином случае после смерти наследодателя огорченные дети или иные родственники могут попробовать оспорить документ. Это возможно по следующим основаниям:

  • отсутствует нотариальное заверение;
  • нарушаются права и интересы обязательных наследников;
  • включены пункты, нарушающие требования законодательства;
  • не соблюдается правильная форма;
  • имеются доказательства недееспособности составителя;
  • во время формирования документа наследодатель находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
  • документ составлялся под давлением или при введении гражданина в заблуждение.

Граждане, пытающиеся оспорить завещание, обязаны подготовить доказательства своей правоты, которые передаются судье. Они могут быть представлены аудиозаписями, свидетельскими показаниями, видеозаписями или документами.

Цена вопроса

Чтобы вступить в права собственности на квартиру, придется серьезно раскошелиться:

  • оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве наследования. Размер зависит от степени родства с завещателем и стоимости квартиры: для близких родственников это 0,3% цены имущества, но не более 100 тыс. руб., для остальных – 0,6%, но не более 1 млн.руб. Стоимость квартиры определяется на основании справки из БТИ или устанавливается оценщиками;
  • потратиться на сбор необходимых документов.

Главные плюсы и минусы завещания на квартиру

Люди, желающие самостоятельно распорядиться своим имуществом после смерти, составляют завещание. В нем указываются лица, получающие те или иные ценности, которые останутся после смерти гражданина. Благодаря данному документу не используется законное наследование, но при его составлении учитываются обязательные наследники, получающие имущество даже при отсутствии их имени в официальном распоряжении.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Плюсы составления завещания:

  • возможность изменить текст или отменить завещание;
  • сохранение права собственности на жилплощадь при жизни: завещатель может проживать в квартире, сдавать ее по договору аренды, а в случае необходимости, продать или подарить (права наследников в данном случае аннулируются);
  • завещатель может обозначить дополнительные условия для наследников: обязать заботится о домашних животных или установить круг лиц, сохраняющих право проживания в квартире после его смерти.

Минусы завещания на квартиру:

  • независимо от воли собственника, законом установлена группа лиц, сохраняющая права на недвижимость завещателя: в соответствии со ст. 1149 Гражданского Кодекса РФ, обязательная доля выделяется несовершеннолетним детям наследодателя, его родителям, достигшим пенсионного возраста, и нетрудоспособным иждивенцам;
  • последняя воля завещателя может быть оспорена в суде;
  • дорогая процедура вступления в наследство;
  • в том случае, если у завещателя имелись долги по оплате коммунальных услуг, они вместе с квартирой переходят к наследникам.

Если на момент открытия завещания никого из указанных в нем наследников уже нет в живых, наследники по закону также отсутствуют или отказались от своих прав, имущество считается выморочным и переходит в собственность Российской Федерации

Отличие наследования по закону и завещанию

Если гражданин при жизни не составляет распоряжение, то ценности, оставшиеся после его смерти, распределяются между законными наследниками. Они представлены близкими родственниками умершего. Люди обращаются к нотариусу с документами, подтверждающими родство с наследодателем. Специалист выявляет обязательных наследников, а после оформляет свидетельства о вступлении в наследство.

Если же человек, имеющий имущество, еще при жизни желает распределить свои ценности между преемниками, то он формирует завещание. Процесс совершается только с помощью нотариуса, заверяющего документацию. С помощью этой процедуры гражданин может оставить свои ценности не только родственникам, но и совершенно посторонним лицам.

Можно ли изменять завещание

На основании ст. 1130 ГК наследодатель имеет право в любой момент времени внести корректировки в текст документа. Он может менять количество объектов, передающихся тем или иным людям, наследников или иные параметры. Он может удалять или добавлять преемников. Изменения вносятся двумя способами:

  • Полное изменение текста. В этом случае первый документ теряет юридическую силу, поэтому формируется новое завещание, содержащее нужные сведения. Первым пунктом указывается информация, что предыдущая версия документа потеряла юридическую силу, а иначе могут появиться противоречия за счет наличия двух распоряжений.
  • Частичное изменение пунктов. Второй вариант используется наиболее часто, так как он заключается во внесении корректировок в некоторые пункты имеющегося распоряжения. Некоторые разделы теряют юридическую силу, поэтому начинают действовать новые условия. Но невозможно таким образом изменить все прежние условия.
Читайте так же:  Государственная регистрация завещательного отказа

Чтобы внести изменения, необходимо обратиться к нотариусу, у которого первоначально составлялось завещание. Если планируется написать новое завещание, то формируется новый документ, за который взимается полная плата на основании тарифов нотариальной конторы.

Понятие завещания и законодательное регулирование вопроса

Завещание – это письменный документ, который пишется от руки собственником наследства. Оно в обязательном порядке должно быть подписано тем, кто написал письмо (в исключительных случаях это могут сделать другие лица), и заверено нотариусом. Любая процедура совершения завещания (так она называется юридически) должна сопровождаться нотариусом. Порядок, правила составления и открытия конверта четко регламентированы законодательством РФ.

Чтобы бумагу не могли оспорить, и наследство досталось тому, кому пожелал передать покойный, необходимо соблюсти ряд обязательных мер и учесть нюансы:

  1. Человек должен быть дееспособным (это легко подтверждается справкой из психиатрической больницы о том, что человек не состоит на учете).
  2. Содержание письма не должно противоречить законным нормам.
  3. В тексте не должно содержаться двусмысленных фраз. Любое последнее волеизъявление должно быть написано так, чтобы оно могло трактоваться однозначно.
  4. Процедура сопровождается нотариусом, который подтверждает дееспособность завещателя, разъясняет ему законы, дает необходимую консультацию, заверяет письмо и хранит его впоследствии в архиве нотариальной конторы.

Законодательством РФ определено, что любой гражданин вправе распоряжаться своим имуществом по усмотрению, в том числе завещать его любому человеку. Поэтому завещание может быть написано на имя:

  1. Законных наследников (с указанием долей).
  2. Любых родственников и близких (которые, к примеру, не входят в круг лиц законных наследников первой очереди).
  3. Постороннего лица (в данном случае все нужно тщательно проверить).
  4. Юридического лица (к примеру, благотворительной организации или другого предприятия).
  5. Государства.

Часто споры возникают, когда наследство достается посторонним лицам. Или претенденты и получатели имущества недовольны тем, что им досталось меньше, чем они предполагали, или их вообще не включили в список.

Если даже есть завещание, его всегда можно попытаться оспорить и признать полностью или частично недействительным, доказав свою позицию. В таком деле также есть лица, права которых защищаются государством и законом.

Где и как составить завещание на квартиру

Завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов. В Гражданском кодексе установлено, что последняя воля должна быть выражена в письменной форме и удостоверена нотариусом.

Последнюю волю можно оформить в свободной форме, главное, чтобы она точно отображала намерения завещателя — завещания толкуются в буквально, т. е. по существу написанного. Поэтому распоряжения должны быть четкими и не допускать двусмысленных трактовок.

Завещание на данный момент можно написать как от руки, так и на компьютере. Однако машинописный способ будет разрешен до 1 октября 2019 года, после чего статья 3 закона №34-ФЗ от 18.03.2019 внесет в ГК РФ соответствующие изменения. Иметь силу и юридическое значение будут только рукописные завещания.

В общем случае, завещание необходимо заверить у нотариуса. Не требуют нотариального удостоверения:

  • Завещания, составленные в чрезвычайных ситуациях, которые угрожают жизни наследодателя, при условии, что при составлении и подписании присутствовали двое свидетелей.
  • Завещательные распоряжения в банках, которыми распределяются между наследниками деньги на банковских счетах завещателя.

Образец завещания на квартиру 2019 года

В законодательстве не утвержден строгий образец завещания, однако существуют общие правила составления документа, который должен содержать:

  1. Дату и место совершения завещания.
  2. Имя, фамилию и отчество завещателя, а также его паспортные данные.
  3. Место проживания наследодателя.
  4. Информацию о завещанном имуществе, отображающую, что оно из себя представляет и где находится.
  5. Данные о наследниках по завещанию, в том числе: их ФИО, адрес и — по желанию завещателя — наследуемые доли.
  6. Личную подпись завещателя.
  7. Если наследодатель вследствие тяжелой болезни, физических недостатков или неграмотности не способен подписать завещание, за него расписывается другое лицо по просьбе завещателя (рукоприкладчик). Также указываются причины, по которым завещатель не может поставить свою подпись.
  8. Информацию о свидетелях, если они присутствовали при составлении и удостоверении завещания и их подписи.
  9. Заметку о разъяснении нотариусом положений ГК РФ об обязательной доле в наследстве.
  10. Информацию о заверении завещания нотариусом.
  11. Отметку об уплате госпошлины или нотариального тарифа.

Образец завещания на квартиру

Как оформить завещание между близкими родственниками

По закону к наследованию сначала призываются близкие родственники, а потом и другие. Наследники получают имущество в равных долях. Все наследуемое имущество при отсутствии завещания наследуется по очередям, каждая из которых призывается только при отсутствии или отказе от наследства предыдущей. Близкие родственники составляют две первых очереди:

  1. муж, жена, родители и дети;
  2. сестры и братья, дедушки и бабушки.

Поэтому, если у наследодателя есть желание распределить свое имущество после смерти по-другому — например, подарить квартиру сестре, лишив наследства жену — то придется писать завещание.

Завещание в отношении близких родственников составляется точно также, как и для всех остальных. Так, в общем случае, завещание содержит:

  • дату и место его заключения;
  • данные о завещателе, наследниках и свидетелях (если таковые были);
  • сведения о завещанном имуществе;
  • сведения, касающиеся нотариального удостоверения и уплаты пошлины.

Какие документы нужны для оформления

Видео (кликните для воспроизведения).

Единственным обязательным документом для составления и заверения завещания является удостоверение личности, потому что при совершении нотариального действия специалист должен проверить личность своего клиента. Как правило, в данной роли выступает паспорт, но законодательство разрешает предъявлять и другие документы, которые явно подтверждают личность, например, военный билет или паспорт моряка.

Оформлять завещание могут только полностью дееспособные лица, поэтому если завещание составляется несовершеннолетним, то необходимо доказать, что он полностью дееспособен и имеет право завещать. Подтвердить дееспособность могут:

  • Свидетельство о браке, если несовершеннолетний признан дееспособным в результате заключения брака.
  • Решение органов опеки или суда об эмансипации.

Никаких других документов, включая документы на квартиру, не требуется. Согласно ст. 57 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, удостоверяя завещание не вправе требовать от наследодателя доказательств прав на завещаемую квартиру.

Вопрос-ответ

Гражданин решил завещать внуку свою квартиру, куда ему следует обратиться?

Если есть завещание на конкретных лиц, кто ещё может претендовать на собственность?

По закону, каждое дееспособное лицо может составить завещание. Данный документ позволяет оставить собственность после своей смерти выбранным лицам. При этом они могут даже не находиться с завещателем в родственной связи. Завещание часто является причиной того, что законные наследники теряют права на имущества. При составлении документа наследодатель может руководствоваться только своей волей, и не спрашивать позволения у потенциальных претендентов на собственность.

Читайте так же:  Наследниками наследства второй очереди являются

Можно ли претендовать на наследство, если есть завещание? Право на имущество может получить лишь ограниченная группа лиц.

Размер обязательной доли

Все лица, претендующие на обязательную долю, могут получить 50 % от той части, которой они бы завладели в законном порядке. К примеру, родители наследодателя получили бы, если бы не было завещания, 50 % от квартиры. В случае наличия завещания они могут претендовать на 25 % от недвижимости.

Однако это касается только тех завещаний, которые были составлены после 1 марта 2002 года. Если документ старого формата, то недееспособные лица могут получить 2/3 от того, что досталось бы им по закону.

Дополнительные нюансы

Чтоб получить обязательную долю, человек должен входить в состав наследников первой очереди (ребёнок, родитель, супруг) или иждивенцев, а также являться недееспособным. Данные обстоятельства должны сохраняться на момент смерти наследодателя, когда происходит открытие наследства.

Обязательная доля – право исключительно конкретного человека. Она не может передаваться иным лицам. Если данное лицо умрёт до вступления в наследство, то эта доля не может быть передана его родственникам. Обязательная доля выдаётся без согласия на то остальных наследников. Однако человек, претендующий на неё, может написать отказ от наследства.

Несовершеннолетнее лицо, вне зависимости от обстоятельств, получит обязательную долю. При этом человек может находиться в браке, получить статус дееспособного в судебном порядке. Право сохраняется и в той ситуации, если несовершеннолетний ребёнок является усыновлённым. Однако они могут наследовать только от лица, которое их усыновило, и лишаются права на получение собственности от биологических родителей. Информация о том, как оформляется наследство после смерти родителей вот здесь.

Порядок наследования квартиры

Процедура проходит в несколько этапов.

1. Поиск завещания.

Лучший вариант, когда о месте нахождения завещания родственникам известно заранее. В противном случае искать документ придется самостоятельно:

  • вначале надо осмотреть жилище покойного: возможно, завещание хранится среди личных вещей;
  • если поиск не дал результатов, стоит обратиться в нотариальную контору по мету жительства умершего;
  • следующий шаг – запрос в Региональную нотариальную палату: если завещание составлено на подведомственной территории, наследник получит ответ с адресом конторы, где оно хранится;
  • последняя инстанция — Федеральная нотариальная палата.

Если сведений о завещании не обнаружено, значит никаких распоряжений в отношении имущества собственник не оставил.

2. Оглашение завещания.

Оно проходит в нотариальной конторе по месту составления завещания. После получения свидетельства о смерти от родственников покойного, нотариус в течение 15 дней извещает заинтересованных лиц, чье место жительства ему известно, об открытии наследства. Поиск наследников в компетенцию нотариуса не входит.

3. Принятие наследства.

Чтобы наследники могли вступить в права собственности на завещанное им недвижимое имущество, законом отводится ровно полгода. Пропуск указанного срока может повлечь за собой лишение прав на наследство. Даже если причины уважительные, для восстановления в правах придется обращаться в суд.

В течение 6 месяцев родственники умершего должны:

  • найти само завещание;
  • явиться с ним к нотариусу;
  • предъявить свидетельство о смерти хозяина квартиры и свидетельство о праве собственности покойного на недвижимость;
  • предоставить собственный паспорт, а в случае необходимости, и другие документы, подтверждающие наличие родственных связей с покойным;
  • написать заявление о вступлении в наследство;
  • оплатить государственную пошлину и стоимость работы нотариуса.

Если наследник отказывается от завещанной ему недвижимости, в той же нотариальной конторе составляется письменное заявление по данному факту. В дальнейшем отозвать отказ будет невозможно.

Важно! Вопрос о принятии наследства или отказе от него решается в отношении объекта недвижимости в целом. Частичное принятие наследства не допускается.

После проверки документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Если хозяин недвижимости не оставил завещания, то после его смерти права на жилплощадь переходят к наследникам в порядке, установленном законодательством. В этом случае квартира делится между членами семьи покойного в зависимости от степени родства:

  • преимущественное право наследования имеют дети, супруг и родители завещателя;
  • если наследников первой очереди нет, права на квартиру переходят к братьям и сестрам покойного, его дедушкам и бабушкам;
  • в следующую очередь наследуют тети и дяди.

Можно ли получить наследство другим лицам?

Как претендовать на наследство, если лицо не имеет прав на обязательную долю? Согласно закону, такой человек не может оформить права на собственность. Единственный выход – оспаривание завещания через суд. При этом потребуется предъявить основания для оспаривания. К примеру, это может быть недееспособность лица при составлении завещания.

Дополнительная информация о выделении обязательной доли в наследстве при наличии завещания в этом видео:

Любой человек может завещать имущество по своему усмотрению. Однако нужно помнить, что закон защищает недееспособных граждан, и они имеют право на обязательную долю. Обо всех этих нюансах должен рассказать нотариус при удостоверении документа.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследство» по ссылке.

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру

Завещание на квартиру определяет, кому достанется недвижимость после смерти собственника. Оно составляется владельцем жилплощади и отражает его волю в отношении собственных квадратных метров.

Завещатель может распорядиться жильем как угодно:

  • «отписать» квартиру родственнику или постороннему человеку;
  • поделить ее между несколькими наследниками или выбрать кого-то одного;
  • обозначить дополнительные условия для наследников.

Главное, чтобы документ был составлен с учетом требований законодательства.

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Завещание, согласно п. 1 ст. 1124 ГК РФ, обязательно должно быть удостоверено нотариусом либо иным должностным лицом, если он имеет право на совершение нотариальных действий или его удостоверенное им завещание приравнивается в нотариально заверенному. К последним относятся:

  • Главы местных и муниципальных администраций и специально уполномоченные лица, если в поселении или муниципальном районе нет нотариуса.
  • Должностные лица российских консульств.
  • Главврачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, начальники госпиталей, директора домов престарелых, если завещатель находится у них на лечении.
  • Капитаны судов, плавающих под флагом РФ.
  • Командиры воинских частей для завещаний военнослужащих, а если в населенном пункте нет нотариуса, то и для гражданского персонала.
  • Начальники исправительных учреждений.
  • Начальники экспедиций, антарктических станций и сезонных полевых баз.

При обращении за удостоверением завещания в государственную нотариальную контору или к главам администраций уплачивается госпошлина. Если последнюю волю заверяет частный нотариус, то он взимает нотариальный тариф, равный госпошлине. Согласно, п. 13 ст. 333.24 Налогового кодекса пошлина составляет 100 рублей.

При получении наследства налог не платится, но придется заплатить пошлину (или тариф) за выдачу свидетельства. Пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и от родственных связей завещателя и наследников:

  • 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не больше 100 тысяч рублей, если наследник приходится наследодателю супругом, братом, сестрой, родителем или ребенком.
  • 0,6% в пределах 1 миллиона, в остальных случаях.

Кроме того, за вскрытие и оглашение закрытого завещания установлена дополнительная пошлина в размере 300 рублей.

Читайте так же:  Как открыть наследство без завещания

Кто может оспорить завещание и заявить свои права

Любое завещание могут оспаривать только те, кто имеет права на наследство по закону, то есть это прямые наследники умершего. Это и логично. Чужие люди не имеют наследственных прав, поэтому даже внутри завещания они не могут требовать перераспределения наследственной массы.

Пример: если наследодатель оставил свое имущество двум соседкам в долях 70% и 30%, вторая получить большую долю не сможет, и оспаривать нет смысла. Если в таких же долях имущество распределено между родными детьми, то есть прямыми наследниками, получатель меньшей доли вполне может попробовать оспорить волю усопшего.

Основные категории претендентов на наследство при наличии завещания

Согласно судебной практике в наследственном деле чаще всего завещание оспаривается законными наследниками первой очереди, если их лишили наследства. Такие вопросы решаются только через суд. Шансов выиграть в данном случае не так много, поскольку придется доказывать:

  1. Недееспособность завещателя (что сложно сделать после его смерти).
  2. Факт мошенничества со стороны лица, в пользу которого переписано имущество (наличие угроз, морального давления, принуждения, преступных действий, что также очень сложно доказать).
  3. Недостойность наследника, указанного в распорядительной бумаге.
  4. Наличие юридических ошибок в тексте завещании.

Существует круг категории граждан, которые относятся к списку обязательных наследников и имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от наличия или отсутствия завещания и родственной связи с наследодателем при определенных условиях. К таким лицам относят нетрудоспособных людей. Это могут быть:

  1. Дети наследодателя до 18 лет (родные и приемные).
  2. Близкие люди, достигшие пенсионного возраста: супруги, родители.
  3. Дети или супруги любого возраста с инвалидностью.
  4. Неработоспособный или недееспособный человек, который находился на иждивении умершего не меньше одного года до его смерти (это может быть гражданский супруг, двоюродная бабушка или сосед).

Если есть такие лица, а в завещании они не указаны, они все равно вправе претендовать на обязательную долю в наследстве. В таких ситуациях закон старается учесть как права обязательных наследников, так и тех, кому наследодатель изъявил желание оставить свое наследство.

Пример: у Павла Петровича есть 25-летняя дочь, которая находится у него на иждивении с 23 лет. Он составил завещание, в котором распорядился оставить квартиру своей гражданской жене. В данном случае дочь является прямой наследницей и все должно достаться ей. Но есть наследник по завещанию (несмотря на то, что речи о супружеской доли не может быть, так как брак не зарегистрирован, наследодатель распорядился оставить все жене). А также есть закон. Дочка может оспорить завещание как обязательный наследник и получить половину квартиры, хотя, если бы завещания не было, она получила бы все.

Другой пример: у Марии Васильевны есть дочь и сын. Сыну 19 лет, он инвалид с детства. Указанная гражданка оставила завещание, в котором распорядилась, чтобы ее все имущество досталось ее гражданскому мужу. В данном случае, дочь не претендует на наследство, а сын является обязательным наследником. Если бы все делилось по закону, то дочери и сыну досталось бы по 50%. Но в данной ситуации есть гражданский муж, который должен принять имущество. Сыну полагается только 50% от тех 50%, которые он получил бы по закону, то есть ¼ часть или 25%.

Другие ситуации, кто и когда может оспорить завещание

В законодательстве есть пункт, который касается случая, когда лицо, указанное в завещании, не может вступить в свои права, так как скончался раньше самого наследодателя. В данной ситуации право на наследство переходит к прямым наследникам не самого завещателя, а лица, которое должно было получить наследство.

Если пропущены сроки вступления в наследство, оспаривать свое право могут лишь те, кто указан в завещании. Это делается в суде путем доказательства наличия уважительных причин пропуска сроков.

Пример: наследственное имущество было оставлено внучке, но сроки пропущены. Поэтому в свое время в наследство вступила законная дочь. В данном случае внучка может на законных основания оспорить свое право на имущество, доказав, что не могла принять его по уважительным причинам (нахождение в другом государстве, в местах лишения свободы и т. п.).

В случае когда есть несколько завещаний, лица, которые должны были получить имущество по одному из них, могут оспорить свои права, если они были отменны последующим письмом. В спор в данном случае может вступить любое лицо, чьи права были отменены или ущемлены.

Пример: наследодатель составил завещание, в котором оставлял все имущество гражданской жене. Но перед смертью была составлена другая бумага, согласно которой все достается законному сыну, а юридически оформленного распоряжения о коррекции нет. В этом случае второе завещание отменяет первое. Гражданская жена может попытаться оспорить второе завещание, доказав, что сын принудительно заставил переписать завещание или были какие-то другие обстоятельства.

Если человек дает отказ, то есть не согласен принять наследство, также возникает вопрос, кто имеет право на имущество: наследники по закону или преемники по распоряжению отказавшегося лица. Дело в том, что по статьям законов России нельзя просто отказаться от наследства, нужно отказаться в пользу другого лица с указанием его данных. Здесь также может возникнуть двоякая ситуация. Получатель отказывается в пользу кого-то, и тогда он будет наследником. Получатель не предпринимает никаких действий, чтобы вступить в права наследства, его право аннулируется и тогда собственность умершего распределяется по закону.

Если оформлено завещание на конкретных лиц, кто может претендовать на собственность?

Кто ещё может претендовать на наследство, если есть завещание? Если некоторые лица не указаны в документе, они, согласно закону, имеют право на обязательную долю. То есть, вне зависимости от пунктов завещания, эти люди могут получить часть наследства. Обязательную долю получают:

  • Дети завещателя, признанные недееспособными или не достигшие 18-ти лет;
  • Супруги или родители наследодателя, признанные недееспособными;
  • Иждивенцы завещателя, являющиеся нетрудоспособными. Данная группа лиц получает часть собственности при любом порядке наследования.

Пенсия является одним из видов нетрудоспособности. Однако обязательная доля пенсионера в наследстве по завещанию выделяется только лицам, именно достигшим соответствующего возраста, а не вышедшим на пенсию на льготных условиях.

Для получения наследства, в любом из перечисленных случаев, потребуется подтверждение своей недееспособности. Для этого нотариусу представляются соответствующие документы: пенсионное свидетельство, справка об инвалидности 1-3 групп.

Ограничение свободы завещания

По закону граждане самостоятельно могут распоряжаться собственным имуществом, но при составлении распоряжения они сталкиваются с определенным ограничением. Оно заключается в наличии обязательных наследников. Они получают определенную часть имущества умершего человека даже при условии, если не упоминаются в тексте распоряжения. К ним относятся несовершеннолетние дети гражданина, иждивенцы и недееспособные супруги.

Ограничения возникают не во время составления завещания, а в процессе оглашения воли умершего гражданина. Например, если на момент смерти человека все его дети являются совершеннолетними, то они никаким образом не могут потребовать обязательной доли наследства. Если на момент составления завещания супруга гражданина является недееспособной, то он все равно может лишить ее наследства, так как существует вероятность, что на момент смерти завещателя женщина будет признана дееспособной, поэтому никаким образом не нарушаются ее права.

Читайте так же:  Виды отказа от наследства

Плюсы и минусы

Итак, рассмотрим плюсы и минусы завещания на квартиру. Положительные моменты:

  • допускается постоянно вносить изменения, меняя наследников или передаваемые им доли;
  • до смерти наследодатель остается полноправным владельцем имущества, пользуясь им на основании своих желаний и предпочтений;
  • разрешается в любое время отменить документ;
  • завещание вступает в силу исключительно после смерти составителя;
  • передать имущество можно не только неблагодарным родственникам, но и посторонним лицам.

Минусы завещания – высокая стоимость нотариальных услуг. Дополнительно часто возникают обязательные наследники, которые претендуют на имущество наследодателя даже при условии, что они не указываются в тексте завещания. После смерти владельца ценностей документ может быть оспорен, если он составлен непрофессионалом или в нем имеются требования, нарушающие законодательство.

Правовые последствия

К основным последствиям оформления завещания относится то, что наследники не смогут рассчитывать на наследство на основании требований законодательства. Им придется учитывать исключительно те сведения, которые имеются в официальном распоряжении.

Для самого наследодателя последствия заключаются в возможности распоряжаться своим имуществом, которое останется после смерти. Чтобы в будущем невозможно было оспорить данный документ, выбирается опытный нотариус, заверяющий документацию, а также консультирующий клиента о возможных обязательных наследниках или иных проблемах.

Признание наследника недостойным

Лицо, которое имеет право на обязательную долю, может быть признанно недостойным. В этом случае оно лишается или наследства полностью, или его части. Данный момент оговорён в пункте 4 статьи 1117 ГК РФ. Недостойными могут признаваться лица, которые:

  • Умышленно совершили действия, ущемляющие права других наследников или наследодателя;
  • Препятствовали выполнению воли покойного, прописанной в завещании;
  • Пытались незаконным способом увеличить причитающуюся им долю;
  • Пытались призвать к получению имущества других лиц.

Все данные обстоятельства должны подтвердиться в суде. Тогда будет иметь место приращение долей в наследстве остальным наследникам. Уменьшение обязательной доли возможно в следующих случаях:

  • Распределяется недвижимость для проживания;
  • Лицо не пользовалось имуществом при жизни завещателя;
  • Наследники, указанные в завещании, пользовались распределяемой собственностью при жизни наследодателя.

При рассмотрении дела в расчёт принимается нынешнее финансовое состояние недееспособного лица.

Можно ли завещать ипотечную квартиру

Как правило, сделки с имуществом, находящемся в залоге, требуют согласия залогодержателя (банка), добиться которого тяжело. Однако завещать можно и квартиру, которая находится в ипотеке. Исходя из п. 2 ст. 1119 владелец ипотечного жилья вправе не уведомлять банк ни о содержании завещания, ни даже о его существовании.

Согласно ст. 38 закона об ипотеке, принимая ипотечную квартиру, наследник берет на себя все обязательства завещателя по погашению ипотечного кредита. Если квартира перешла нескольким наследникам, то и задолженность делится между ними соразмерно долям в унаследованном жилье. Если ни один из наследников не принял квартиру, то она переходит банку.

В каких случаях нельзя оспорить завещание

Жизненные ситуации складываются самым разным образом и в борьбе за имущество покойного иногда рождаются серьезные споры. Каждый считает свое право на наследство обоснованным, но часто приходится считаться с законом.

Необходимо уяснить, что в судебные разбирательства стоит вступать только в тех случаях, когда вы уверены в своей правоте. А для этого нужно знать, кто еще может претендовать на имущество, если есть завещание на конкретное лицо. Не стоит заниматься эти делом в следующих ситуациях:

  1. Когда завещание составлено грамотно и соответствует всем нормам и требованиям законодательства. Даже если вы законный наследник, а имущество досталось соседу, смысла в разбирательствах не будет.
  2. Когда вы не являетесь законным наследником и есть другие претенденты, у которых больше прав. К примеру, гражданская жена ухаживала последние 10 лет за тяжелобольным супругом, дети которого всего лишь раз в полгода справлялись о его здоровье. А в завещании он указал правнука, который впоследствии был признан недостойным. Как ни прискорбно, но гражданская жена не сможет претендовать на наследство, так как есть законные наследники, которые распределят имущество между собой.
  3. Когда вы проживали с наследодателем, а он оставил завещание в пользу законных наследников. К примеру, добросовестная внучка последние 5 лет проживала с престарелой бабушкой и имела с ней теплые отношения. Но в силу непонятных причин, она составила завещание в пользу дочери. Несмотря на несправедливость ситуации, закон учитывает последнюю волю наследодателя, и имущество достается другому человеку.
  4. Когда вы были близким человеком наследодателю, и он обещал оставить имущество на вас, а завещание написал неверно. Бумага аннулируется, а в наследство вступят законные наследники.

В таких ситуациях несправедливость ситуации может быть очевидной, но смысла оспаривать завещание и заявлять о своих правах нет. Если по каким-либо причинам бумага была аннулирована, наследование будет происходить по закону, а не с соблюдением человеческой морали.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, наличие завещания не дает 100% гарантии исполнения воли ныне усопшего. Но при наличии завещания первоочередное право на имущество будут иметь право на наследство те, кто указан в бумаге. Независимо от того, являетесь вы указанным в завещании лицом или лицом, чьи права были ущемлены, ваши права могут оспорить, так же как и вы можете сделать это. Главное, при таких обстоятельствах учитывать законность вашего заявления и быть уверенным в своих претензиях. При очевидных ситуациях недееспособности наследодателя (к примеру, он тяжело болел перед смертью) или наличия доказательств факта противоправных действий со стороны получателя, можно подать иск в суд. Главное, сделать это грамотно. Ну и стоит помнить, что первоочередное право на наследство в случае аннулирования завещания принадлежит законным преемникам. Если вы не входите в круг таких лиц, ваши труды по судебным разбирательствам могут оказаться бесполезными. В случае если вы — законный наследник первой очереди, побороться за свои права все же стоит. Каждая ситуация индивидуальна и таит в себе множество скрытых моментов и нюансов, поэтому однозначного ответа на вопрос, сможете вы выиграть дело или не сможете, не существует.

Источники

Литература


  1. Пикалов И. А. Уголовное право. Особенная часть; Эксмо — Москва, 2011. — 560 c.

  2. Журнал учета проверок юридического лица, индивидуального предпринимателя, проводимых органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля. — М.: ДЕАН, 2010. — 872 c.

  3. Еникеев, М.И. Основы общей и юридической психологии / М.И. Еникеев. — М.: ЮРИСТЪ, 1996. — 631 c.
  4. Практика адвокатской деятельности. Практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2015. — 792 c.
Завещание на квартиру кто может претендовать
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here