Завещание на подаренную квартиру кто может оспорить

Сегодня мы подготовили статью: "Завещание на подаренную квартиру кто может оспорить" на основе авторитетных источников. Если в процессе прочтения возникнут вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Можно ли оспорить наследство или дарственную на квартиру по завещанию

После смерти человека его имущество распределяется между родственниками и близкими. Независимо от того, насколько был обеспечен человек, в это время претендовать на его жилье, а также как движимое, так и недвижимое имущество (любая другая собственность) собираются все, кто имеет хотя бы какие-то родственные связи с ним, и возникает вопрос, можно ли оспорить завещание после смерти завещателя. Для облегчения процесса перехода имущества от умершего к наследнику, существуют два способа:

  • оформить завещание;
  • оформить дарственную.

Этим должен озаботиться каждый человек, желающий завещать нажитое им имущество между родственниками и близкими. Кто может оспорить завещание на квартиру и как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя, подробно рассмотрено в этой статье.

Что такое дарственная

Дарственная, или договор дарения, это двусторонний договор, подразумевающий переход прав на имущество от дарителя к одаряемому. Это может быть дарственная не только на дом или квартиру, но и на владение определённой суммой денег, акций в компании, или даже полностью компанией. Договор заключается с обоюдным согласием, в присутствии нотариуса (чаще всего) и нотариусом заверяется. Дарственная вступает в силу настоящим числом, либо может быть указана иная дата вступления договора в силу.

Иными словами, дарственная – это волеизъявление человека, желающего одарить своего близкого или дальнего родственника. Это волеизъявление он человек проявляет в здравом уме и рассудке, однако порой пожилые люди ошибочно полагают, что договор дарения внуку или племяннику лишь осчастливит родственника. На деле чаще всего происходит так, что, даруя квартиру близком человеку, пенсионеры оказываются на улице, так как права на имущество перешли к другому гражданину сразу после регистрации сделки. Наследник полностью обладает имуществом, а как оспаривать это решение, даритель не знает. Оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя очень сложно, и практически невозможно, учитывая современные методы фиксации подписания договора.
После того, как дарственная подписана обеими сторонами и заверена нотариусом (при его присутствии) она отдаётся в отдел регистрации права. Сейчас необходимо обратиться в МФЦ для этой цели, оформляться договор будет в Росреесте, и спустя пару недель право на имущество полностью придёт одаряемому (с момента регистрации перехода права сделка считается действительной).

Важно! Чтобы не остаться на улице без средств к существованию, нужно тщательно прописывать все пункты и основания права дарения, а также лучше всего заключать этот договор в присутствии нотариуса. В этом случае именно нотариус является гарантом сделки, которая не будет оспариваться.

2. Что нельзя вообще оспорить в суде: дарение, дарственное. Завещание или ещё что то?

2.1. Вообще можно все оспорить. Нет разницы в том какую именно сделку совершаете. Главное чтобы основания были. А если оснований нет — то оспаривание ничем не закончится.

2.2. Наталья Александровна, оспорить можно все что угодно. Любой договор, в том числе и договор дарения, возможно оспорить и опровергнуть. Вопрос в другом. Есть ли основания.

Как оспорить дарственную после смерти дарителя

Сразу стоит отметить, что для оспаривания дарственной на квартиру после смерти дарителя заинтересованным в этом лицам необходимо иметь на руках неопровержимые доказательства того, что в момент подписания договора дарения и передачи права собственности на жильё её владелец не отдавал отчёт собственным действиям в полном объёме.

При этом, некоторые наши Читатели, отвечая другим — утверждали в комментариях о том, что оспорить дарственную достаточно легко, доказав факт того, что собственник недвижимости при заключении сделки находился в алкогольном или наркотическом опьянении.

И, хотя по закону это действительно так, но на практике доказать факт подобной недееспособности практически невозможно.

Согласно действующему законодательству, для аннулирования дарения необходимо выполнить следующие действия:

  1. Собрать все необходимые доказательства и сведения о заболеваниях, которые были у дарителя, а также об употребляемых им лекарственных препаратах. Впоследствии такие справки и выписки послужат основанием для оспаривания того, что в момент оформления договора собственник находился в дееспособном состоянии.
  2. Собрать показания свидетелей, которые могут засвидетельствовать факт того, что при заключении сделки даритель не отдавал отчёт своим действиям.
  3. Инициировать начало проведения посмертной судебно-психиатрической экспертизы, результаты которой помогут составить психоэмоциональный портрет дарящей квартиру стороны и выявить отклонения.

Какие нужны документы для аннулирования договора дарения

Согласно установленным законодательством РФ требованиям, к исковому заявлению в суд об оспаривании договора дарения необходимо приложить следующие документы:

  1. квитанция об успешной оплате государственной пошлины;
  2. судебный приговор (опционально);
  3. судебное решение о признании дарителя недееспособным;
  4. договор дарения квартиры;
  5. ходатайство о вызове свидетелей;
  6. документы, подтверждающие психическое состояние собственника жилья;
  7. справки из правоохранительных органов (если таковые имеются);
  8. паспорт гражданина, выступившего инициатором процесса отмены дарственной.

При этом, полный список пакета необходимых документов – полностью зависит от конкретной ситуации. А потому, не поленитесь и потратьте минуту, чтобы получить бесплатную консультацию наших юристов, введя свой вопрос в соответствующую форму на сайте.

Стоит отметить, что порядок признания договора дарения недействительным не зависит от степени родства одаряемого и дарителя. Поэтому инициировать процесс могут любые заинтересованные в этом лица, которые имеют законные основания.

Кто может отсудить дарственную на квартиру

Согласно действующему в России в 2020 году законодательству, оспорить дарственную на недвижимость, имеет законное право:

  1. даритель;
  2. близкие родственники дарящей жильё стороны;
  3. третьи лица, заинтересованные в таком оспаривании.

Может ли даритель отозвать дарственную? Опытные юристы сайта «Юридическая Скорая» утверждают, что, в большинстве перечисленных нами выше случаев — это возможно!

Важно: Другие заинтересованные лица и родственники бывшего собственника жилплощади также могут выступить в роли инициатора отмены договора дарения, если у них будут доказательства того, что в момент оформления дарственной даритель был недееспособен.

Также, одним из наиболее часто задаваемых нам вопросов является, можно ли оспорить договор дарения на квартиру после смерти завещателя или дарителя? Можно. В этом случае для оспаривания родственникам следует обратиться с соответствующим заявлением в суд.

Кто может оспорить

Сюда относятся все те граждане, которые имели право получить имущество и другие ценности. Если они могли относиться к наследникам определенной очереди, следовательно, у них возникает право на оспаривание документа. Остальные люди не имеют прав для подачи заявления.

Также важно помнить, что если наследодатель составил данный документ без учета тех, кому положена обязательная неоспоримая доля, то это будет основанием для оспаривания этого документа в суде.

Данная доля положена:

  • нетрудоспособным иждивенцам умершего;
  • несовершеннолетним детям покойного.

Оспорить по основаниям неадекватности гражданина можно в течение 3 лет, а по основаниям угроз и обмана только в течение 1 года. Но рекомендуемый срок для оспаривания первые 6 месяцев, так как именно в этот период еще открыто дело у нотариуса, а имущество не передано наследникам.

А для того чтобы вовремя узнать о наличии оставленной последней воле, важно обратиться сразу после смерти близкого человека в любую нотариальную контору и проверить по нотариальной базе, было ли составлено завещание данным человеком. Если оно было сделано, то нотариус предоставит адрес местонахождения данного документа. И уже по данному адресу можно будет узнать о последней воле умершего родственника.

Читайте так же:  Можно ли оспорить завещание в россии

Что нельзя оспорить в суде дарственную или завещание

  • Что нельзя вообще оспорить в суде: дарение, дарственное. Завещание или ещё что то?
  • Что нельзя оспорить в суде: дарственную или завещание?!
  • Дарственная или завещание что нельзя оспорить

1.1. Наталья Александровна.
При завещании может быть у кого-либо обязательная доля в наследстве, Например.
Надежнее — дарственная.

1.2. —Здравствуйте, по большому счёту всё можно оспорить, но труднее всего, договор дарения. Правда даритель оформив его, может оказаться на улице БОМЖом. (без определённого места жительства) Всего хорошего.

1.3. Оспорить в суде можно ЛЮБУЮ сделку — все основания для оспаривания указаны в законе в главе сделки гражданского кодекса РФ
завещание — односторонняя сделка.

1.4. Оспорить можно любую сделку. Договор дарения менее уязвим по сравнению с завещанием. У ряда лиц имеется право на обязательную долю в наследстве. И наследник по завещанию все завещанное может и не получить.

1.5. Оспорить можно все, если на это есть основания, указанные в законе. Договор дарения сложнее признать недействительным.

Как составить дарственную на квартиру, чтобы её не оспорили

К составлению дарственной следует подойти очень внимательно, потому как двусторонний договор подразумевает собой следующее: обе стороны согласны в изложенными доводами в документе. Чтобы не возникало ни у кого из родственников претензий в оформлении и изложении пунктов договора, следует оформлять его в присутствии нотариуса. Это стоит денег, однако вы получаете следующие гарантии:

  • нотариус имеет право фиксировать на видеокамеру проходящую сделку;
  • нотариус подскажет, какой пункт и как лучше видоизменить, чтобы документ нельзя было оспорить;
  • нотариус заверять дарственную своей подписью.

Эти три пункта являются гарантией того, что договор заключен правомерно и без нарушений. Оспорить такой договор в суде будет практически невозможно.

Важно! Видеосъемка является доказательством того, что человек составляет дарственную в здравом уме и без воздействия лекарственных средств. В суде это является решающим доказательством вменяемости дарителя.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру

Дарственную на квартиру, несмотря на всю сложность процедуру, оспорить можно, как до смерти дарителя, так и после. Вот только разница в том, что до смерти оспорить её может и сам даритель. Он имеет на это полное право, если:

  • одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, либо кого-то из его семьи, близких родственников;
  • одаряемый умышленно причинил телесные повреждения дарителю;
  • одаряемый неблагополучно обращается с подаренным им имуществом, представляющим для дарителя нематериальную ценность (речь идёт о возможности безвозвратной утраты имущества;
  • одаряемый умирает раньше, чем даритель, последний имеет право вновь вернуть себе имущество и не допустить вступление вправо наследования первоочередных родственников одаряемого.

Оспорить же дарственную третьему лицу довольно сложно по той причине, что этот двусторонний договор составляется по всем правилам, более того, он регистрируется в Росреестре, то есть уже имеет юридическую силу. Ранее возможно было оспорить дарственную в связи с тем, что даритель был недееспособен, либо под воздействием лекарственных или иных препаратов. С введением же возможности нотариусам фиксировать процесс сделки на видеокамеру, оспаривание подобного рода в большинстве своё не приносит никаких результатов.

Важно! Оспорить дарственную после смерти дарителя могут его родственники в том случае, когда одаряемый причинил дарителю вред, повлекший за собой гибель последнего.

Кто может оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя

Завещание – юридический документ, в нем излагается воля гражданина о распределении имущества, которым владеет. В нем он определяет наследников: лиц, к которым перейдет его собственность после собственной смерти.

Чтобы стать юридически действительным, этот документ должен быть соответствующим образом оформлен и заверен. В ином случае все имущество завещателя распределяется между наследниками согласно нормам закона.

Далеко не всегда родственники наследодателя согласны с его волеизъявлением; они пытаются найти основания для изменения положений завещания. Особенно это касается наиболее ценных активов, таких как недвижимость.

Говоря о том, можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя, необходимо предупредить: сделать это реально только после смерти завещателя.

Наследники подразделяются на две категории:

Первая категория лиц является родственниками завещателя. Вторая категория определяется и вписывается в завещание самим наследодателем: это могут быть дальние родственники или совершенно посторонние люди.

На основании этой нормы определяются те, кто может оспорить наследство по завещанию завещателя: таким правом обладают только наследники по закону, а именно:

  • родители завещателя;
  • его дети;
  • официальный супруг (-а);
  • иждивенцы, находившиеся на попечении наследодателя.

Согласно ст. 1149 ГК РФ, если указанные выше лица не достигли совершеннолетия или признаны нетрудоспособными, им положена обязательная доля в наследстве. Размер этой доли составляет половину размера (части) наследства, положенного по закону.

Также следует сказать о наследниках, недостойных наследства. Эта правовая норма описана в ст. 1117 ГК РФ, по которой определенные группы граждан лишаются наследства, а завещание с указанием их имен аннулируется. К таким лицам относят:

  • людей, совершивших противоправные действия в отношении завещателя;
  • людей, обязанных заниматься содержанием наследодателя, но не делавших этого;
  • людей, лишенных родительских прав, если их дети выступают в качестве наследодателей.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили

Оформить завещание, чтобы его не оспорили – задача не из лёгких, однако тщательное изучение Гражданского кодекса Российской Федерации поможет в изучении этого вопроса. Достаточно знать категории лиц, которые могут претендовать на имущество в первую очередь. Это дети, супруги и родители покойного. Даже если завещательный акт составлен в пользу племянника, часть имущества всё равно получит дочь.

Прежде, чем садиться за составление завещания, необходимо иметь чёткое представление о родстве в семье. Если в ней есть дети, супруга/супруг или родители гражданина, находящиеся у его на иждивении, им также полагается часть имущества. Эти категории не могут по Закону быть обделены. Поэтому если не написать их в завещание, они с большей вероятностью подадут в суд и выиграют дело. Тогда в семье случится раздор – деление наследства не слишком приятная процедура, особенно в случае, когда потомок пытается оспорить завещание на квартиру после смерти родственника.
Важно найти грамотного нотариуса, ведь именно он является гарантом сделки и позволяет составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили. Однако, завещание вступает в силу лишь только после смерти гражданина в отличие от дарственной, поэтому проверить качество выполненной нотариусом работы не представится возможным, остаётся полагаться на свой опыт.
Если есть в семье личный юрист – лучше воспользоваться его услугами. После смерти он оповестит не только родственников, живущих неподалёку, но и тех, кто оказался в разъезде или живут далеко. Таки образом, завещание будет вскрыто и прослушано в присутствии всех, кто имеет к нему какое-либо отношение. Наследственный спор будет решен.

Важно! Копия завещания хранится у нотариуса в базе, поэтому в случае утери можно добыть копию. О месте сохранения копии также следует уведомить семейного юриста.

Основания и в каких случаях оспаривают завещание на квартиру

Следует разобраться, в каких случаях и как можно оспорить завещание на квартиру. Это происходит по двум группам оснований:

  1. Признание завещания юридически ничтожным происходит, если:
  • документ составлен без учета положений закона;
  • отсутствует печать и подпись нотариуса, свидетельствующие о заверении бумаги;
  • завещатель полностью недееспособен;
  • нет конкретной информации о наследниках;
  • завещание оформляют третьи лица;
  • процесс происходит в отсутствие свидетелей;
  • документ составляется от нескольких лиц, а не от имени завещателя.

Наличие одного из этих оснований делает документ о наследовании ничтожным автоматически без опротестования.

  1. Есть возможность опротестовать завещание в суде, если истцы считают его неоднозначным. В данном случае основаниями для этого являются следующие ситуации:
  • отсутствие в тексте имен наследников, имеющих обязательную долю по закону;
  • документ был составлен под давлением;
  • при наличии свидетеля, несоответствующего нормам закона;
  • не подтверждена оригинальность подписи наследодателя;
  • распоряжение имуществом, недвижимостью (квартирой), купленным во время брака на совместные средства (другой супруг вправе опротестовать волю завещателя);
  • при оформлении завещания наследодатель находился в невменяемом состоянии сознания.
Читайте так же:  Права наследства квартиру после смерти мужа

В соответствии со ст. 181 ГК РФ устанавливаются следующие сроки исковой давности для отмены завещания:

  • 3 года на оспаривание по первой группе оснований (ничтожность);
  • 1 год на пересмотр документа по второй группе оснований (при наличии оспоримости).

Во втором случае подавать иск в суд рекомендуется до того, как наследники получат квартиру и другое имущество (не позднее 6 месяцев после открытия наследства). Срок исковой давности начинается после того, как человек будет осведомлен, что его права оказались нарушены.

Недостойные наследники

Также в случае признания судом факта, что завещание написано на недостойных наследников, оно будет аннулировано. К таким наследникам относятся следующие лица:

  • совершившие противоправные действия, направленные против завещателя;
  • не исполнявшие свои обязательства по содержанию наследодателя, но обязанные документально их выполнять;
  • родители, лишенные прав на ребенка, который оставил им завещание.

В случае отмены данного завещания законным будет считаться предыдущий вариант документа. Важно не путать отмену завещания, его изменение, а также признание недействительности или ничтожности сделки.

Отменить и изменить завещание может только человек при жизни. Все изменения и отмены фиксируются нотариусом. Признать данный документ оспоренным по основаниям недействительности или ничтожности может только судья после смерти гражданина. А нотариус может установить только ничтожность этой сделки.

Основания для оспаривания дарственной в 2020 году

Итак, в качестве причин для оспаривания дарственной квартиры выступают:

  • Договор был составлен или оформлен не по закону или содержит ошибки (ГК РФ, статья 168).

Был нарушен порядок или форма подписания дарственной, квартира не была зарегистрирована после подписания соглашения и пр.

  • Дарящая сторона в момент заключения сделки не являлась дееспособной (ГК РФ, статьи 177 и 171).

Согласно данным статьям Гражданского кодекса, оспорить договор можно при наличии доказательств физической или психической недееспособности дарителя, а также других аналогичных ситуаций в которых собственник не мог ясно отдавать отчёт собственным действиям (к примеру, имело место быть алкогольное или наркотическое опьянение).

  • Если одаряемый умышленно причинил физические повреждения дарителю или его близким (например, гражданин совершил покушение на жизнь). Данный пункт регулируется частью 1 статьи 578 ГК РФ.
  • Если дарственная на квартиру была заключена для сокрытия какой-либо другой сделки (ГК РФ, статья 170).

Мнимые или так называемые притворные сделки осуществляются, как правило, для прикрытия других сделок. К примеру, чтобы избежать уплату налогов стороны сделки купли-продажи недвижимости решают оформить дарственную, а не соответствующую сделку.

  • Если подписанию дарственной предшествовали угрозы или на него было оказано аналогичное давление, в результате которого документ был подписан фактически против воли дарителя.
  • Если даритель был введён в заблуждение или не отдавал отчёт своим действиям и их последствиям в полном объёме.

К примеру, бабушка полностью не осознавала факт передачи квартиры в постоянное пользование или если ей наврали о последствиях такой сделки.

  • Если для заключения сделки дарения дарителем не было получено разрешение от официальной супруги или супруга (только, если квартира выступает в качестве части совместно нажитого имущества).

Данный документ следует заверить у нотариуса.

  • Если одаряемая сторона обращается с объектом сделки ненадлежащим образом (ГК РФ, часть 2 статьи 578).

Действия нового собственника квартиры могут иметь различный характер, однако, они не должны ставить под угрозу состояние имущества. К примеру, новый владелец не решает проблему с некачественно проложенной им проводкой, в результате чего происходят возгорания.

  • После смерти одаряемого (ГК РФ, часть 4 статьи 578).

Стоит отметить, что данное условие должно быть прописано при составлении договора дарения. Таким образом, бывший собственник не сможет после кончины одаряемого просто вернуть её себе. Для этого ему потребуется вначале потребовать обратного перехода права собственности.

3. Можно ли оспорить завещание или дарственную?

3.1. можно, но очень маловероятно

4.1. Татьяна!
Если Ваша племянница была единственным собственником квартиры, то она имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению в соответствии с ГК РФ. Оспорить данную сделку можете если Вы были сособственником и она продала ее без вашего ведома (на практике редко такое встречается), но я понимаю, что это не Ваш случай.
Если Вы не были наследником, имеющим право на наследство, не вступали в наследство, не оформляли права как наследника — племянница по закону Вам ничего не должна, так как она законный наследник 1 очереди!

5.1. если на момент смерти ребёнок будет несовершеннолетним и нетрудоспособным, мать как законный представитель может потребовать обязательную долю в наследстве. В остальных случаях отменить завещание не имеется. Если Вы хотите лишить ребёнка наследства, то можете оформить договор дарения при жизни.

6.1. — Здравствуйте, самый простой и надёжный способ, оформить договор ренты на вас, в этом случае мать будет собственником, а квартира под обременением на ваше имя. Обращаться с документами нужно к нотариусу. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

6.2. Распоряжаться нет, пользоваться возможно. Дарение с условием сохранения права матери проживать в данной квартире вплоть до ее смерти, либо просто там постоянно проживать, если первая формулировка не совсем устраивает по моральным принципам. Но такая сделка неоднозначна по правовму смыслу. Можно оформить дарение на будущее.

[2]

7.1. Оспорить дарственную нет оснований. Если дочь отказалась от приватизации, то выписать ее не получится, если она добровольно этого не сделает.

7.2. Если дочь отказалась от приватизации, то за ней сохраняется право бессрочного проживания в данной квартире. Несовершеннолетний ребенок проживает вместе с родителями, поэтому тоже не выпишут.
Оспорить право собственника подарить, завещать свою квартиру по указанному основанию нельзя.

8.1. Здратсвуйте! Да, нужна нотариальная доверенность от сына на третье лицо на принятие в дар недвижимости.

8.2. Нет, нельзя, второй человек должен дать согласие на дарение. Можете он не хочет чтобы ему дарили, так что без него нельзя. Пусть дает маме доверенность через нотариуса. Любой договор можно пытаться оспорить.

9.1. Оспорить довольно трудно. Лучше оформить дарением.

9.2. можно оспорить любую сделку, если она не соответствует требованиям закона.

9.3. Если у матери проблемы с психическим здоровьем, то может быть оспорен и договор дарения, и завещание. Если нет — пусть лучше дарит. При завещании нетрудоспособные дети будут иметь право на обязательную долю

9.4. Оспорить дарственную можно, однако доказать неправомерность очень сложно.

Так же можете оформить завещание, что так же правомерно и сложно оспорим..

Видео (кликните для воспроизведения).

Луче все оформить через нотариуса, в том числе и дарственную, тогда при оспаривании можно привлечь нотариус в качестве третьего лица..

Как оспорить дарственную на квартиру — 5 главных правил

Можно ли оспорить дарственную на квартиру в 2020 году и как это быстро осуществить после смерти дарителя и при его жизни, сэкономив деньги и время – Вам сегодня расскажет практикующий юрист и один из авторов рубрики о дарственной Олег Устинов.

В каких случаях можно оспорить завещание на квартиру

Завещание остаётся самой оспариваемой сделкой в гражданско-процессуальном праве. Оспаривание длится годами. Кто может оспорить завещание на наследство:

  • дети умершего;
  • родители умершего;
  • супруга/супруг умершего.
Читайте так же:  Раздел наследства в браке

Граждане, согласно ГК РФ получающие половину имущества умершего, вне зависимости от содержания завещания:

  • находившиеся у него на иждивении дети;
  • родители покойного, находившиеся у него на иждивении;
  • проживающие с ним родственники, находившиеся у него на иждивении.

Важно то, что право наследование наступает лишь после смерти человека, поэтому судебные тяжбы вести крайне тяжело, учитывая невозможность получить достоверного ответа, а оставить нельзя. В отличие от дарственной, завещание является односторонней сделкой, поэтому представляет собой волеизъявление одного человека. Тот, кто может оспорить завещание на квартиру после смерти, должен доказать, что наследодатель был:

[3]

  • недееспособен по причине болезни;
  • в состоянии алкогольного опьянения и страдал алкоголизмом;
  • находился под воздействием лекарственного или наркотического препарата.

Для того, чтобы суд удостоверился в реальных проблемах со здоровьем у завещателя, требуется судебно-медицинская экспертиза, а именно эксгумация (если наследодатель уже был захоронен) и вскрытие с целью изучения содержимого в крови. В случае недееспособности по причине болезни, необходимо предоставить в суд документы, подтверждающие постановленный при жизни диагноз, либо результаты посмертной экспертизы, и опротестовать завещание.
Как оспорить завещание на наследство, если ваши права нарушены:

  • установить недееспособность завещателя;
  • доказать факт недостойности другого наследника;
  • доказать, что завещание составлено с грубыми нарушениями и не может нести никакой юридической силы.

Важно! Следует обратить внимание на то, в какие сроки можно оспорить завещание. Если оно составлено с ошибками, а также выявлены многочисленные нарушения, оспорить его можно в течение трёх лет. Если завещание составлено с применением угроз и шантажа(и этот акт недействительный), то срок оспаривания такой сделки не может составлять больше года с момента наступления права наследования.

Вопрос-ответ.
1. Дарственная или завещание, что нельзя оспорить?
Наследник или одаряемый может оспорить как дарственную, так и завещание. Оспаривать эти два документа имеют право прямые родственники дарителя или наследодателя. Также дарственную может оспорить сам даритель, если считает, что наследник не достоин этой сделки, подав иск. Исковой срок не имеет давности.
2. Может ли жена оспорить завещание мужа?
Да, может, так как супруга является первоочередным наследником в числе детей и родителей. Если она считает, что завещание несправедливо или составлено с нарушениями её прав или прав членов семьи, она может оспорить завещание в суде, подав заявление.
3. Можно ли оспорить наследство по закону после 6 месяцев?
Можно, срок оспаривания завещания довольно большой. Завещание, признанное ничтожным, можно обжаловать в течение трёх лет. Завещание, признанное оспоримым, рассматривается в течение года.

Порядок оспаривания завещания: когда и кто может оспорить

Бывают такие ситуации, когда близкий родственник не включает в свое завещание законных наследников. Тогда возникает вопрос, можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя. Нередко происходят такие случаи, когда на пожилых людей оказывают влияние третьи лица, заинтересованные в их имуществе. Они могут убедить пенсионера составить завещание в пользу другого человека, тем самым лишив законных наследников положенного им имущества.

3. Что нельзя оспорить в суде: дарственную или завещание?!

3.1. И то и другое можно.

3.2. Да, оспорить можно, если имеются законные основания.
Положительная судебная практика имеется.

3.3. Оспорить можно и то и другое, если есть основания.

4.1. Через суд можно оспорить всё, при наличии оснований.

5.1. Нотариусу никаких документов не нужно. Эти виды документов оспорить практически невозможно.

5.2. Оспорить возможно все, были бы основания. Для составления завещания у нотариуса понадобятся только паспорта. Договор дарения возможно составить как у нотариуса, так и самостоятельно.

5.3. Татьян дарственная и договор дарения — это одно и тоже. А вот, что вам выгоднее: дарение или завещание, выбирать вам.

5.4. Если речь идет о недвижимости,достаточно сделать завещание у нотариуса.Договор дарения делайте самостоятельно(или у юриста) и регистрируйте в Регпалате.

6.1. 1) Нужны данные «зелёнки», так что сперва нужно её восстановить 2) Не оспорит, ничего ей и не достанется

6.2. Для получения дубликата «зеленки» на гараж необходимо обратиться в Росреестр и только после этого возможно будет составление договора дарения

6.3. Требуйте дубликат «зеленки» на гараж в Росреестре,затем сможете его подарить.Одинаково трудно оспорить завещание или дарение.

7.1. Можно — все. Труднее, если стороны сделки не оспаривают — дарение.

8.1. Можно сделать на оба дома завещание на вас ,на это нужна добрая воля мамы.Также она может подарить эти дома вам, детям.Но вряд ли она подарит оба дома.ей может кто-нибудь сказать(«Доброжелатель),что завтра останешься на улице.Надо говорить с ней о завещании.Удачи вам !

8.2. Пусть дарит, завещание в вашей ситуации не выход.

9.1. Оспорить можно все при наличии оснований. Только оснований , как правило, не бывает. Дарственная и договор дарения — это одно и то же. Советую вам все таки оформить завещание. По дарственной право собственности на квартиру у ребенка возникнет сразу, после государственной регистрации права собственности, что позволит ребенку распоряжаться квартирой по достижении 18 лет Вы можете сказать что будет через несколько лет? Нет. А в этом возрасте дети способны на необдуманные поступки.

10.1. Марина, если суд не наложил арест на эту квартиру. то Ваш отец вправе подарить ее. Никаких запретов законом не установлено.

11.1. Как Вы наверно и сами понимаете, единоличным собственником квартиры является отец Вашего мужа. Единственное, на что есть право у матери и сына — на проживание. Выселить и снять их с регистрационного учета отец не вправе, даже в случае развода с матерью. Но как собственник отец может реализовать все принадлежащие ему права: продать, подарить, поменять, завещать квартиру.
1. Наверно, наилучшим выходом из ситуации в Вашем случае было бы дарение. Пусть отец подарит, например, не всю квартиру, а ее половину — сыну, или по одной трети сыну и жене. При дарении право собственности перейдет к одаряемому после его оформления.
2. Завещание, конечно, составить можно. Но кто Вам даст гарантию, что пьющий человек завтра же не составит другое, а послезавтра — третье. Свободу завещания еще никто не отменял.
3. Признать недействительным договор приватизации можно по правилам недействительности сделок,и, если не нарушены права несовершеннолетних — почти нереально.
4. Дочь мужа зарегистрировать можно, но ни на чьи права ее регистарция никоим образом не повлияет.
Всего хорошего!

12.1. Лучше всего для предотвращения в дальнейшем каких либо неприяностей лучше всего из выписать сейчас, потом это приведет к ругани между Вашими детьми. Лучше всего на мой взгляд заключить договор содержания с иждевением. Ваша дочь становиться собствеником квартиры сейчас и в последующем оснований для споров между дутьми не будет, а сама квартира до Вашей сметри, долгих Вам лет жизни, будет находится у Вас на праве залога, что благоприятно скажется в последующих на взаимоотношениях с дочерью, при этом полседняя будет обязана о Вас заботиться.
Подготовку договоров готов взять на себя за небольшое вознаграждение, что бы точно огратить Вас от каких либо споров в дальнейшем. Ваше спокойсвие что все будет хорошо в последующем стоит дороже.

С уважением,
Вахрин Олег
[email protected]

13.1. Николай! Дарственная и завещание — разные сделки. По договору дарения право собственности возникает с момента регистрации права сосбвенности одареяемого, а по завещанию наслденик может получить имущество после смерти того, кто завещал. Дарение под условием невозможно, т.е нельзя подарить под условием , что право собственности возникнет после смерти дарителя. Полсе регистрации договора дарения даритель становиться полноправным состбвенником имущества и модет его продать, подарить и т.д.
Договор дарения так же как любая сделка может быть оспорена в суде.

Читайте так же:  Восстановление свидетельства о праве на наследство

Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя

В современной юридической практике россияне часто оспаривают завещания своих родственников, не найдя своих имен в документе о наследовании квартиры. Опротестовать завещание и реализовать свое право наследования после смерти человека возможно только на основании положений части 3 Гражданского кодекса Российской Федерации. Эта процедура требует неукоснительного соблюдения закона. В этой статье читатель узнает важные особенности законодательства на эту тему, кто и в каких случаях имеет право на оспаривание завещания.

Что такое завещание

Завещание в корне отличается от процесса дарения. Дарственная вступает в силу с момента подписания договора, а завещание – только после смерти составителя. То есть человек, составивший завещание, уже не сможет никак в дальнейшем повлиять на ход деления наследства. Наследство по завещанию может оспорить любой родственник, считающий, что его права ущемлены и он может наследовать больше, чем ему предписано.
Некоторые люди считают, что если они составили завещание, то всё должно быть равно так, как в нём расписано. Но есть некоторые нюансы, не позволяющие порой указанным в завещании гражданам сполна овладеть имуществом. В первую очередь, стоит обратит внимание на группу людей, являющихся первоочередными в получение наследства по завещанию. В эту группу входят:

  • супруг/супруга умершего;
  • родители умершего;
  • дети умершего.

Они могут оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя и выиграют суд, так как в первую очередь именно они имеют право распоряжаться имуществом после смерти родственника. Множество нюансов сопровождает законный процесс оформления завещания. Оно имеет большое число различий с дарственной, но для двух этих сделок верно одно: для достижения результата нужно внимательно изучить законодательство и при составлении документа заручиться поддержкой нотариуса.

Законодательная база

Договором дарения или же дарственной в юриспруденции принято называть соглашение, согласно которому объект сделки и право собственности на него передаётся на безвозмездной основе от одной стороны (дарителя) – другой (одаряемому). Порядок оформления сделки, требования к составлению документа и другие нюансы, связанные с данным типом отчуждения, регулируются ГК Российской Федерации, а именно – 32 главой.

Из-за уникальных особенностей дарственной, о которых мы расскажем ниже, к ней предъявляются очень строгие требования. К примеру, такой договор нельзя оформить на несовершеннолетнего гражданина, а в случае с дарением доли в ООО – в процедуре обязательно должен участвовать нотариус.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ ,чем читать ! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ — пока остальные за это ПЛАТЯТ!

Именно поэтому любое нарушение установленных требований может выступить в качестве основания для отмены сделки.

Как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя

В 2020 году в отношении договора дарения действуют все те же условия для признания сделки недействительной, что и раньше. При этом, стать инициатором процесса может собственник квартиры, его родственники или законные представители (например, попечитель или опекун).

Оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя можно в следующих случаях:

  • Квартира была получена при помощи шантажа, обмана, угроз или при введении собственника в заблуждение.
  • Владелец жилья не осознавал в полной мере последствия, к которым приведут данные действия или же находился в алкогольном/наркотическом опьянении.
  • Договор дарения недвижимости был заключён без участия и согласия законной супруги или супруга дарителя, а сама дарственная квартира была приобретена в браке.
  • В роли дарителя выступил несовершеннолетний не эмансипированный гражданин.
  • При оформлении контракта не присутствовал нотариус (действует лишь в случаях, когда присутствие нотариуса является обязательным условием).

Также, стоит отметить, что наличие наркомании или алкоголизма у дарителя (даже, если это подтверждено медицинскими документами) – не является основанием для оспаривания дарственной.

Как можно оспорить завещание в суде: необходимые документы

Собрав нужные доказательства, можно подавать заявление в районный суд.

  1. Составить исковое заявление следует грамотно, потому при наличии сомнений рекомендуется обратиться к юристу, подкованному в данной тематике – он сможет заполнить иск правильно.

В документе необходимо указать следующую информацию:

  • ФИО истца, личную информацию;
  • все данные о завещателе;
  • информацию о нотариусе, который юридически заверил документ о наследовании;
  • четкую просьбу к суду пересмотреть завещание, признать его юридически ничтожным;
  • причины, по которым истец считает обоснованным признание недействительности документа.
  1. К заявлению прикладываются все доказательства, которые заявитель собрал в ходе подготовки.
  2. Квитанция об оплате госпошлины (200 руб.).

Суд изучает все детали, проводит заседание, заслушивает позиции всех сторон и показания свидетелей, на основе чего выносит решение о действительности (ничтожности) документа. Если непризнанный наследник решением суда не удовлетворен, он вправе в течение месяца подать апелляцию в вышестоящий суд.

Опротестовать завещание непросто, вся процедура требует четкого соблюдения закона и неоспоримых доказательств правоты истца. В данной статье читатель узнал важную информацию по этой теме, которая поможет совершить правильные действия по защите своих прав при наследовании квартиры и другого имущества.

Видео: Можно ли оспорить завещание на квартиру и на каких основаниях.

Можно ли оспорить завещание или дарственную

  • Можно ли оспорить дарственную или завещание?
  • Можно ли оспорить завещание или дарственную?

1.1. если был договор дарения, то информацию можно посмотреть на сайте росреестра, запросив выписку из егрп. Относительно завещания, о нем узнаете после смерти наследодателя.
Удачи вам и всего наилучшего

1.2. Насчет завещания Вы можете узнать ТОЛЬКО у завещателя (если он жив).
Дарственную может оспорить только даритель и то не всегда.
У Вас вопросы очень общего плана. Для конкретных ответов нужна более детальная информация.
Удачи!

Сбор доказательств

Определив круг лиц, кто может оспорить завещание на квартиру или другое имущество, следует сказать о необходимости сбора весомых доказательств. Каждая жизненная ситуация индивидуальна, от нее зависят и те доказательства, которые нужно собрать. В этом подразделе описана самая распространенная ситуация, которую используют для пересмотра завещания: люди пытаются доказать, что наследодатель во время составления документа не отвечал за свои действия, был невменяем.

Поскольку опротестовать завещание можно только после смерти завещателя, проводится посмертная экспертиза состояния психики и здоровья завещателя. Анализируются:

  • результаты врачебных осмотров завещателя в период составления и заверки документа (если таковые были);
  • лекарства, прописанные пенсионеру, их влияние на его психику и разум, возможные побочные эффекты;
  • врачебные обследования, лабораторные анализы и т.д.

На основании полученных данных суд оценивает состояние наследодателя при подписании завещания. Если доказана невменяемость, документ будет признан недействительным.

Использование показаний свидетелей является косвенным доказательством, которые дополняют основное. В качестве таких лиц могут выступать родственники и люди, не заинтересованные в исходе процесса: соседи, знакомые, которые замечали необычное или неадекватное поведение завещателя.

Еще одним дополнительным доказательством вменяемости или невменяемости наследодателя может быть документация из диспансеров, в которых он лечился от психиатрических болезней. Показания психиатра, предоставление заполненной карты пациента являются весомым аргументом в судебном разбирательстве.

Когда можно оспорить договор дарения на квартиру

Опротестование договора дарения на квартиру, дом или другую недвижимость становится возможным лишь в том случае, если не истёк срок исковой давности. При этом, как правило, причиной для оспаривания дарственной в 2020 году — выступает один из следующих случаев:

  • дарственная изначально является фиктивным документом;
  • одна из сторон сделки была признана недееспособной на момент составления и оформления договора;
  • документ был оформлен с ошибками или в нём отсутствуют необходимые пункты;
  • лицо, получившее в дар квартиру, распорядилось или имеет намерение распорядиться имуществом ненадлежащим образом;
  • одариваемый скончался раньше дарителя;
  • даритель был введён в заблуждение или подписал дарственную на квартиру в невменяемом (алкогольном, наркотическом и пр.) состоянии;
  • дарителя заставили подписать договор под угрозой расправы или физическим давлением.
Читайте так же:  Оформление наследства сроки давности

2. Можно ли оспорить дарственную или завещание?

2.1. Можно, если есть основания, перечисленные в ГК РФ!

2.2. Можно только если доказать отклонения в психике либо непонимание своих действий. Необходимы доказательства, чтобы доказать болезненное состояние наследодателя.
Если завещатель проходил лечение в больнице или состоял на учете у психиатра в судебном порядке может быть проведена экспертиза. При отсутствии медицинских документов, но наличии заболевания, акцент делается на свидетельские показания. Собираются свидетельские показания от лиц, которые на момент составления завещания общались с наследодателем. Необычное и странное в поведении наследодателя выясняет суд, это дает основание полагать, что завещатель страдал психическим заболеванием. Проведение посмертной психолого-психиатрической экспертизы назначается на основании медицинских документов умершего гражданина. Намного полезнее обратиться к юристу лично.

2.3. Это вполне возможно

Законодательство

Согласно российским законам, под завещанием понимается документ, в котором выражена воля умершего человека по поводу распоряжения судьбой имущественных и иных прав. Указанный наследник на основании составленного акта вступает в имущественные права.

Другие родственники, которые могли бы получить данное наследство, не могут претендовать на него по причине отсутствия их в составленном документе.

Но законодательством предусмотрен ряд обстоятельств, при наличии которых родственники могут попробовать оспорить данное завещание. Существует 2 возможных варианта:

  1. Оспаривание по решению суда.
  2. Без решения суда признание сделки ничтожной.

Так как по российскому законодательству завещание – это односторонняя сделка, соответственно, к ней применяются основные положения, касающиеся договоров.

Через суд

Действие завещания начинается только после смерти самого гражданина. Соответственно, оспорить ранее этот документ невозможно. Чтобы оспорить данный документ, нужны очень веские причины. Оспорить можно весь документ целиком или только определенную его часть.

Для этого обязательно нужно подать обращение в суд. Любое обращение в судебную инстанцию платное, в этом случае нужно заплатить пошлину 300 рублей. Судья может принять решение, что данный документ не действителен полностью, либо оспорить только его определенную часть. Если до этого завещание было составлено другое, то оно будет иметь законную силу, если не противоречит законодательству.

Существует 2 основных вида оснований для оспаривания:

К первому виду относятся следующие основания:

  1. Слабоумие, которое характерно для пожилых людей.
  2. Психическое неуравновешенное состояние, когда человек находится под влиянием глубокого стресса.
  3. Болезнь, вызывающая недееспособность человека (алкогольное или другое опьянение).
  4. Ситуации, когда действительное желание гражданина не соответствует документально изложенному распоряжению.
  5. Противоречие всего документа или части правовым законодательным нормам.
  6. Нарушения при оформлении самого документа.

К специальным обстоятельствам относятся:

  1. Подделка подписи наследодателя.
  2. Составление документа от нескольких лиц.
  3. Грубые нарушения при составлении документа.
  4. Ситуации, когда нотариус не имел законных прав на заверение документа.
  5. Отсутствие свидетелей в ситуациях, когда они обязательны.
  6. Ситуации, когда заявление составлялось под угрозой или обманом завещателя.
  7. Случаи, когда воля гражданина была передана через представителя.

Важно знать, что труднее всего оспорить факт, что человек страдал психическими отклонениями. Это связано с тем, что обвинение тогда направляется на незаконные действия самого нотариуса. Для доказывания данного факта необходимо провести посмертную психиатрическую экспертизу. Она представляет собой:

  • анализ иных документов, оформляемых гражданином за последние несколько лет;
  • анализ лекарственных препаратов, которые были выписаны врачом за последние годы;
  • опрос свидетелей.

На основании полученных данных эксперты выносят решение о психическом состоянии человека на момент написания завещания.

Общие основания необходимо доказывать, они относятся к оспоримым фактам в суде. В случае принятия судьей решения о наличии одного из перечисленных оснований сделка будет считаться ничтожной.

[1]

У нотариуса

Нотариусом может быть признано завещание ничтожным при определенных серьезных обстоятельствах, которые имеют документальное подтверждение. К ним могут относиться следующие основания:

  • нарушены правила письменного составления документа;
  • завещание составлено через представителя или в виде совместного документа;
  • завещание не заверено в установленном порядке;
  • документ составлен недееспособным лицом, и этот факт установлен в суде;
  • отсутствие свидетеля при составлении документа, если по законодательству он должен был быть.

То есть при наличии одного из специальных оснований такая сделка будет признана ничтожной. И для отмены ее последствий нет необходимости в судебном признании ее такой.

Срок для оспаривания дарственной на недвижимость

По закону, оспорить сделку можно на протяжении 3 лет с момента регистрации договора дарения в Росреестре, которая является основанием для законной передачи права собственности от одного владельца другому.

Однако, данное правило имеет свой список исключений:

  • с момента регистрации дарственной прошло более 10 лет;
  • в случае, если родственник дарителя не знал о совершённой сделке – он имеет право оспорить договор на протяжении 3 лето с момента, когда он узнал о дарении;
  • заинтересованное третье лицо может оспорить договор дарения на квартиру на протяжении 1 года после того как ему открылась данная информация;
  • в случае, если сам даритель хочет отозвать дарственную, а другая сторона препятствует его желанию – срок исковой давности может быть продлён до 5 лет.

Как можно избежать оспаривания

При оформлении недвижимости в дар многие люди не до конца отдают отчёт своим действиям и открыто игнорируют установленные законом правила, что приводит к оспариванию сделки. Если Вы хотите избежать этого – проработайте заранее содержание договора дарения и обсудите все его условия с другой стороной, после чего обязательно воспользуйтесь услугой нотариуса!

При этом, защитить свои права одаряемая сторона может уже на этапе составления договора. Рекомендуем Вам проводить сделку, учитывая следующие правила и моменты:

  1. Правильно составляйте и оформляйте договор, актуальный образец которого мы предлагаем скачать Вам ниже.
  2. После подписания дарственной – зарегистрируйте право на собственности на себя, чтобы избежать в дальнейшем приобщения квартиры к наследственной массе. Такое часто случается после смерти дарителя.
  3. Удостоверьтесь в том, что в момент составления и подписания дарственной даритель отдавал отчёт своим действиям.
  4. Самостоятельно проверьте согласие его супруги или супруга, которое даёт право ему распоряжаться по своему усмотрению недвижимостью, приобретённой в браке.
  5. Также, самостоятельно проверьте все документы, которые подтверждают право собственности дарителя на квартиру.

Придерживаясь этих 5 простых правил, Вы сможете оградить себя от конфликтных ситуаций и судебных разбирательств в будущем. Однако, каждый случай – уникальный и имеет собственные «подводные камни», найти которые бесплатно Вам помогут опытные юристы нашего сайта.

Просто задайте свой вопрос и получите бесплатный ответ!

Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источники

Литература


  1. Рагулин, А.В. Современные проблемы регламентации и охраны профессиональных прав адвоката-защитника в России / А.В. Рагулин. — М.: Юркомпани, 2015. — 290 c.

  2. Под., Ред. Ванян А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней / Под. Ванян. — М.: Рязань: Узорочье, 2012. — 528 c.

  3. Гельфер, Я. М. История и методология термодинамики и статистической физики / Я.М. Гельфер. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2013. — 536 c.
  4. Власова, Т.В. Теория государства и права / Т.В. Власова. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 226 c.
Завещание на подаренную квартиру кто может оспорить
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here